Сдавать жильё в России стало в 6 раз выгоднее, чем вести бизнес

Доход собственников недвижимости вырос на 32,8%, а предпринимателей только на 5,3%.

ВШЭ

Новости | Обсудить

⚠️⚠️⚠️ 5 марта в России пройдёт проверка системы оповещения и телерадиовещания: по всей стране прозвучат сирены и громкоговорители, на ТВ и радио временно прекратят ведущееся вещание и запустят специальный сигнал

Новости | Обсудить

Китай запустил тестовый поезд из Пекина в Москву

Из Пекина в Москву запустили тестовый рейс поезда №3/4 «Пекин — Улан-Батор — Москва» без пассажиров. Ранее состав курсировал между столицами до весны 2020 года, когда был отменён в связи с пандемией короновирусной инфекции.

Состав включает в себя 12 вагонов китайской модели, среди которых два вагона-электростанции, багажный, четыре купейных и пять плацкартных. Последние отличаются от российских отсутствием боковых мест и трёхъярусными полками.

Новости | Обсудить

В российском пивоваренном бизнесе назревает крупная сделка, которая может стать новой главой в истории передела отрасли.

Таймураз Боллоев, возглавивший «Балтику» после передачи ее активов государству, проявляет интерес к приобретению двух региональных заводов «Булгарпиво» и «Букет Чувашии». Сделка, по данным инсайдеров, оценивается в три миллиарда рублей, а ее закулисье изобилует интригами, где смешаны политические и экономические интересы.  

«Балтика», некогда крупнейший российский пивоваренный бренд, в 2023 году вернулась под управление российских структур после ухода датской Carlsberg Group. Потери иностранных владельцев оцениваются в миллиарды долларов только выкуп акций миноритариев обошелся Carlsberg в $1,15 млрд. На фоне этого «Балтика» продолжает удерживать 25% производственных мощностей пивного рынка России, но очевидно стремится усилить позиции, включая региональные предприятия, даже если те обременены долгами и юридическими рисками.  

Одним из активов сделки является чебоксарский завод «Букет Чувашии», который, несмотря на модернизацию и прибыль в 85 млн рублей за 2023 год, недоиспользует свои мощности. Произведенные 5,2 млн декалитров пива из возможных 8-9 млн вызывают вопросы о реальных объемах. Второй актив «Булгарпиво» находится в еще более сложной ситуации, имея убытки в 149 млн рублей и долги в размере 1,37 млрд. Завод едва избежал банкротства, благодаря поручительству от «Букета Чувашии». Учитывая историческую связь этих двух предприятий через Олега Мешкова, основателя и контролирующего лицо обоих заводов, сделка выглядит не менее сложной, чем их финансовое положение.  

Олег Мешков, известный предприниматель и политик, вероятно, заинтересован в продаже проблемных активов на фоне ослабления своих позиций после отставки #чувашского губернатора Михаила Игнатьева. Прежние успехи, такие как награды за развитие аграрного бизнеса, меркнут на фоне банкротства других его компаний и налоговых разбирательств. Однако зачем «Балтике» приобретать эти активы, остается вопросом. Возможно, дело в производстве солода которым располагает «Букет Чувашии» или в региональной логистике которую обеспечивают оба завода.  

Позиция Таймураза Боллоева также вызывает интерес. После скандалов вокруг «Олимпстроя», где под его руководством СК возбудил десятки уголовных дел на фоне коррупции, возвращение в «Балтику» выглядит символичным. Однако активы с долгами и нераскрытыми бенефициарами могут стать больше проблемой, чем преимуществом. Пока документы сделки находятся на рассмотрении антимонопольных органов, остается наблюдать, готов ли Боллоев вновь рисковать в попытке укрепить позиции компании на огромном, но непростом российском пивном рынке.

Новости | Обсудить

Владельцы земельных участков в поселке Перевалово в Тюменской области, среди которых – семьи участников СВО, добиваются проведения новых общественных слушаний и приведения генплана населенного пункта в соответствие со сложившейся застройкой.

Соответствующее обращение они направили губернатору Александру Моору, полпреду президента в #УрФО Артему Жоге и секретарю регионального отделения «Единой России» Андрею Артюхову. Конфликт в #Перевалово, где граждане покупали дома у застройщика Станислава Борисова, начался этим летом. Стоимость жилья и его близость к #Тюмени казались привлекательными, вот только в итоге выяснилось, что большая часть поселка не обеспечена электроэнергией, здесь отсутствуют асфальтированные дороги и благоустройство.

За прокладку сетей энергетики требовали до 40 млн рублей с дома. После вмешательства губернатора, «Россети Тюмень» обязались протянуть 14 км кабеля и расширить мощности местной подстанции до 10 МВт, сообщив о выполнении работ в обозначенные сроки. Однако с учетом скорого появления здесь логистического центра «OZON» и продолжающегося подключения новых потребителей, нагрузка на существующую инфраструктуру оказалась предельной, создавая угрозу отключения электричества в зимний период. При этом местные чиновники, включая замглавы #Тюменского района Станислава Кагарлыка, говорят о минимальных рисках.

Кроме того, минувшим летом районная администрация провела общественное обсуждение внесения изменений в генплан. Жители #Перевалово утверждают, что ничего об этом не слышали, но ознакомившись с документом, обнаружили: в ряде случаев новые транспортные коммуникации проходят прямо по их участкам. По ряду участков принято решение о запрете регистрационных действий. В октябре десятки владельцев недвижимости, включая участников СВО, провели в #Комсомольском сквере #Тюмени митинг, обвиняя власти в нежелании диалога. Протестующие держали плакаты с надписями «Верните ИЖС» и «Рисуйте дороги на своих участках, а не наших».

На сегодняшний день у районного руководства фактически отсутствует понимание того, как выйти из конфликтной ситуации. Станислав Кагарлык рассказывает журналистам о невозможности обеспечить строительство транспортной инфраструктуры, включая асфальтирование, освещение, оборудование тротуаров и водоотводов, до окончания разработки проектной документации. По его словам, администрацией совместно с ГУС региона прорабатываются «возможные варианты организации дорожного движения на территории жилой застройки в #Перевалово», однако граждане не верят заверениям чиновников, считая массовый запрет регистрационных действий первым шагом к изъятию домов в соответствии с генпланом, принятым без согласования с местными жителями.

Новости | Обсудить