Столичная реновация может залезть в долги?

Программа великого московского переселения рискует «выйти на рынок заимствований» в 2025-2027 гг. Такое заявление за 3 месяца до перевыборов мэра сделал действующий столичный градоначальник и кандидат на следующую пятилетку Сергей Собянин.

👉🏿 Причина банальна: «не в связи с низкими доходами московского бюджета, а из-за того, что мы входим в фазу супервысоких трат на реновацию», — заявил мэр в кулуарах Питерского форума (ПМЭФ).

💬 По словам Собянина, реновация в конечном итоге окупит себя, но потребуется период высоких вложений. Сколько времени нужно, чтобы отбить затраты, мэр не уточнил. Учитывая затоваренность столичного рынка жилья, а также растущее число реновационного неликвида низкого качества, окупаться программа великого московского переселения может еще долго.

❗️ Это первое публичное заявление, где столичные власти допустили возможность залезть в долги для реновации. Посмотрим на дальнейшую динамику программы и комментарии по возможным заимствованиям.

🤦‍♂️Кажется, ни проектировщики, ни реализаторы не смотрели проект благоустройства бордюринга дворовых территорий на Дмитровском шоссе 37-41 в Тимирязевском районе #САО.

Иначе как посреди пешеходной дорожки мог вырасти запитанный фонарный столб?🙈

Получилось как всегда: власти города пообещали отремонтировать весь бывший кооперативный дом «Красный Курянин», построенный на Таганке в 1926 году (туда, кстати, москвоведы экскурсии водят), а сделали ремонт не до конца. Фасады-то обновили, а вот в подъезде ремонт, едва начавшись, был заброшен. Жильцы куда только не обращались — в ответ пока тишина.

В пику кандидату от НЛ Даванкову, который решил привлечь внимание будущих матерей и предложил ввести бесплатную парковку для беременных, кандидат в мэры Москвы от ЛДПР Чернышов "бьёт" по состоявшимся матёрым.

Депутат предложил ввести химическую кастрацию педофилов. В ЛДПР уже разработали соответствующий законопроект и готовятся внести его в Госдуму.

🤯 Реновация - теперь не нужно соблюдать требования пожарной и строительной безопасности, санитарные нормы.

Подробно тут

Интересно, а кто стоит за "монополизированным" "Жилищником?.. 🤔

https://yangx.top/utronews/23384

#Москва #ЖизньНалаживается #МосковскиеВласти #Чиновники #Бирюков #ФАС #ЖКХ #Коммунальщики #Жилищник #Жильё @utronews @MOS_NEWS

#нам_пишут

Строители сбрасывают в Яузу загрязняющие вещества под мостом СВХ 🤬

Нам пишут, что в Москве на Б Пироговской около Медси (и дома №5) убрали 15 парковочных мест, включая 2 места для инвалидов. Ради полосы движения общественного транспорта. (Спасибо, что не для велодорожки).

«Хочется пожелать инициаторам этого новвоведения привозить своих детей в Медси и другие поликлиники исключительно на общественном транспорте», - пишет участник сообщества нам в бот.

Свеженарисованная полоса А при этом прерывается каждые 30 метров из-за въезов/выездов во дворы и перекрестков.

А подъезд к Садовому кольцу с трех полос сужен до двух.

Очень похоже, что авторы изменений никогда не были в районе Б Пироговской, и даже абсолютно не знают, как здесь устроен автомобильный траффик в последние 20 лет. И это не считая установки двух новых никому не нужных светофорных групп, и ограничения движения только направо из правого ряда около Олсуфьевского переулка.

Два года назад здесь же на перекрестке ул Россолимо и Олсуфьевского повесили камеру на знак STOP, от которого не было видно улицу ни направо, ни налево, и как следствие выписывали штрафы ВСЕМ проезжающим этот перекресток в течение года - спустя полтора года камеру. Теперь ждем камер на новую полосу А?

Штрафы сами себя не соберут….

Супер-котел спроса "Калошино". Часть 1.

Продолжаем летопись супер-котлов спроса Москвы - мест, где толпа Московских девелоперов зарабатывает адские бабки, продавая пачками квартиры в своих проектах.

Одно из мощнейших пятен - это пром. зона "Калошино". Глобально, от нее ничего не останется через лет 7-10. Вот такой вымирающий вид - эти ваши неэффективные промзоны. По активности застроев на квадратный сантиметр с ней могут поспорить разве что промзона Вагоноремонт, Дегунино-Лихоборы или клин проектов между Генерала Дорохова и Мичуринским в Раменках.

Текущие проекты:
1. Первая ласточка в пром. зоне был проект "Level Амурская". Конечно же, этот проект купил Level у MR. Проект "прославился" несколькими кейсами:
а. Пяр кампания по лавкам и ответ в стиле "саранча из Бирюлево".
б. Маркетинг в стиле "жить в окружении парков".
в. Появление общаги для студентов.
д. Проблемой вывоза мусора.
А такой "типовой" продукт от MR - башни, архитектура от СПИЧа. Продали максимально в 2018 году - более тыс. кв. - это более 50 тыс. кв. м. в год.

2. Вторым пошел "Сиреневый парк" от АФИ. В 2018 году ребята выходили по 120 тыс. руб./кв. м и максимально продавали в 2020 году - более 30 тыс. кв. м. Ох, были времена. В этом проекте АФИ выкинуло странный прикол с изменением лоджий в зимний сад.
3. Летом уже 2020 года ПИК выкатил "Амурский парк". Тогда выходили по 170 тыс. руб./кв. м., сейчас же пытаются продавать по 260-270 тыс. руб./кв. м. по 50 тыс. кв. м. в год. Этот проект знаменит своей разводкой отопления - "в плинтусах". Её явно придумал дьявол. Напоминаем, что она также встречается в Лосиноостровском, Матвеевском парках и "Руставели 14".
4. Осенью 2021 выходил "Лосиноостровский парк" - шарашат по 30-40 тыс. кв. м. в год по такой же цене, что и Амурский.
5. Знаменитый "Открытый парк", который отменяли и запускали 2 раза. Официальный, повторный старт произошел в мае 2022 года. Самый слабый проект ПИКа.

Как видим, ПИК плотно сел на иглу спроса в промзоне Калошино и развлекается там как может. Но, скоро им подпортят поляну.

Супер-котел спроса "Калошино". Часть 2.

Какая же перспектива в пром. зоне?
6. Новый проект от Брусники. Ягодная компания активно начала прелонч проекта, где воткнут 214 тыс. кв. м. своего офигенного (?) продукта. Администрация инсайдов долго спорила, кто будет лучше продаваться ПИК или Брусника, сошлись на мнении, что у Брусники нет шансов, ПИК будет продавать больше и дороже.
7. ЗУ "2-й Иртышский, 1С8" - небольшой участок, накрытый КРТ, ждём жилье. Возможно, кто-то возьмет из регионалов и сядет на хвост главного регионала - Брусники.
8. ЗУ "2-й Иртышский, 8" - очередной проект от ПИК - "Иртышский парк", вероятно будут выходить "дешево", чтобы собрать хоть какой-то спрос. Хотя каннибализм проектов ПИКа в локации должен быть страшный.

ЗУ "Амурская, 5" и "Амурская, 7" (9) - доформировывают финальный квартальчик за Левел Амурской вместе с "Иртышксим парком" от ПИКа. По сути после вовлечения их площадок, на самой Амурской улице практически закончится промка.

ЗУ "Монтажная, 11" (10) и ЗУ "Бирюсинка, 4" (11) - последний квартал промзоны, сверху граничит с ТЭЦ. Бирюсинка - сейчас принадлежит Галсу, но её скорее всего толкнут, возможно, кому-то из регионалов.

Две площадки - "Пермская, 3"(12) и "Пермская, 1" (13) - северо-западный осколок промзоны, который также будет освоен. С одной стороны для маркетинга - плюс - отличные виды на Лосиный остров, с другой стороны такой проект сложнее значительно протащить.

Вишенка на торте или огромная реновация должна появиться на ЗУ "Амурская, 1" (14).

Потенциальных ТЭП без реновации - 1+ млн. метров, поэтому если покупать здесь, то покупать на перспективу.

Леонид Зюганов пожаловался на то, что в Москве неизвестные изымают тиражи партийной газеты "Правда Москвы". В качестве доказательств он опубликовал фото неких людей с тележкой и газетами. У одного замазано лицо, у другого - другое место. Видимо очень узнаваемое в неких кругах, раз пришлось замазать.

⁉️ Тем временем депутат Мосгордумы, миллионерша 🤑 Елена Николаева всё никак не накушается и планирует приторговывать алкашкой в столичном парламенте и на прилегающих территориях в ночное время⁉️🙈

Рукожопы из Жилищника в городе 🙈🙈🙈

На бульваре Маршала Рокоссовского в Богородском #ВАО в 100 метрах друг от друга два ведра с пролитой белой краской 🤦‍♂️🤦‍♂️🤦‍♂️