Forwarded from Жирные коты
Рост цен на автомобили и запчасти привёл к тому, что страховщики пытаются всячески уклониться от натурального возмещения - ремонта. Некоторые - особо ушлые - используют эту ситуацию для того, чтобы «затоталить» вполне годные машины, выплатив их собственникам незначительную по нынешним временам сумму возмещения.
Вот история клиента «Тинькофф-Страхования», у которого пытаются таким образом отжать машину:
- Машина была застрахована на 1 300 000 рублей. Страховой лимит на восстановление машины 845 000 рублей. Все, что превысило бы эту сумму признавалось бы тотальной гибелью. ДТП случилось ещё до всех последних событий (22 февраля) и страховая получила заказ наряд на ремонт в размере 512 000 рублей. 7 марта сумма выросла до 890 000 рублей. В страховой заявили, что машина теперь однозначно подходит под тотальную гибель.
Клиенту предложили забрать 1 139 000 рублей, на которые сегодня и Ладой не разживёшься. А фото «тотального» автомобиля вы можете наблюдать воочию. @fatcat18
Вот история клиента «Тинькофф-Страхования», у которого пытаются таким образом отжать машину:
- Машина была застрахована на 1 300 000 рублей. Страховой лимит на восстановление машины 845 000 рублей. Все, что превысило бы эту сумму признавалось бы тотальной гибелью. ДТП случилось ещё до всех последних событий (22 февраля) и страховая получила заказ наряд на ремонт в размере 512 000 рублей. 7 марта сумма выросла до 890 000 рублей. В страховой заявили, что машина теперь однозначно подходит под тотальную гибель.
Клиенту предложили забрать 1 139 000 рублей, на которые сегодня и Ладой не разживёшься. А фото «тотального» автомобиля вы можете наблюдать воочию. @fatcat18
Сейчас самым правильным решением была бы открытая публикация запрета на использование украденных бланков с их номерами.
Telegram
REDACTED P6 (КОТËЛ #6)
Из Московской городской нотариальной палаты украли 3 тысячи нотариальных бланков. Теперь кто-то, обладающий ловкостью рук, нужными штампами и инструментами, сможет себе или подельникам выписать квартир, офисов, дач, машин и бизнесов по вкусу. Бумага со спецзнаками…
Forwarded from Теперь живите с этим
Среди 4800 московских улиц имеется довольно много с "обманчивыми" названиями, то есть они посвящены не тем, кому кажется на первый взгляд
Гагаринский переулок назван по имению князя Гагарина, а не в честь космонавта
Скрябинский переулок - не в честь известного композитора, а по фамилии домовладельца, жившего в этом переулке
Брюсов переулок — не в честь поэта «серебряного века» Брюсова, а по жившему там генерал-фельдмаршалу Брюсу
Северянинский проезд также не имеет отношения к поэзии, он назван по рабочему поселку Северянин
Панфиловский переулок - не в честь военачальника, а по домовладельцу
Суворовская улица названа по домовладелице конца XVIII века премьер-майорше Суворовой (В честь генералиссимуса в Москве есть Суворовская площадь)
Долгоруковская - не в честь основателя Москвы, а в честь генерал-губернатора Москвы князя В. А. Долгорукова.
Улица Образцова – в честь академика В. Образцова, а не режиссёра С. Образцова
Улица Кошкина – в честь большевика, участника двух революций, а не конструктора танка Т-34
Мининский переулок – по домовладельцу, а не в честь героя
1612 года
Некрасовская улица находится в Некрасовке, и названа по ней, а не по писателю
Маленковская улица названа не по члену сталинского Политбюро, а по рабочему-революционеру Е. Маленкову
Улица Сперанского – не в честь реформатора при Александре I, а в память об академике А. Сперанском
Хрущёвский переулок не имеет отношения к руководителю СССР Никите Хрущеву – он именуется по усадьбе гвардии прапорщика А. Хрущёва, разбогатевшего на откупах в начале XIX века
НЕ в честь городов названы:
Астраханский переулок – по домовладельцу Астраханцеву
Самаринская улица – по домовладельцу Самарину
Самарская улица и Самарский переулок – по находившимся там Самарским баням
Черниговский переулок – по храму Михаила и Фёдора Черниговских, который находится в переулке
Белгородский проезд своим названием обязан Белому городу, крепостной стене, огораживавшей Москву с конца XVI по XVIII века
Гагаринский переулок назван по имению князя Гагарина, а не в честь космонавта
Скрябинский переулок - не в честь известного композитора, а по фамилии домовладельца, жившего в этом переулке
Брюсов переулок — не в честь поэта «серебряного века» Брюсова, а по жившему там генерал-фельдмаршалу Брюсу
Северянинский проезд также не имеет отношения к поэзии, он назван по рабочему поселку Северянин
Панфиловский переулок - не в честь военачальника, а по домовладельцу
Суворовская улица названа по домовладелице конца XVIII века премьер-майорше Суворовой (В честь генералиссимуса в Москве есть Суворовская площадь)
Долгоруковская - не в честь основателя Москвы, а в честь генерал-губернатора Москвы князя В. А. Долгорукова.
Улица Образцова – в честь академика В. Образцова, а не режиссёра С. Образцова
Улица Кошкина – в честь большевика, участника двух революций, а не конструктора танка Т-34
Мининский переулок – по домовладельцу, а не в честь героя
1612 года
Некрасовская улица находится в Некрасовке, и названа по ней, а не по писателю
Маленковская улица названа не по члену сталинского Политбюро, а по рабочему-революционеру Е. Маленкову
Улица Сперанского – не в честь реформатора при Александре I, а в память об академике А. Сперанском
Хрущёвский переулок не имеет отношения к руководителю СССР Никите Хрущеву – он именуется по усадьбе гвардии прапорщика А. Хрущёва, разбогатевшего на откупах в начале XIX века
НЕ в честь городов названы:
Астраханский переулок – по домовладельцу Астраханцеву
Самаринская улица – по домовладельцу Самарину
Самарская улица и Самарский переулок – по находившимся там Самарским баням
Черниговский переулок – по храму Михаила и Фёдора Черниговских, который находится в переулке
Белгородский проезд своим названием обязан Белому городу, крепостной стене, огораживавшей Москву с конца XVI по XVIII века
Российская демократия улетела в космос... в прямом смысле. Теперь за столичные законы голосуют даже с МКС🤦♂️
Магистральные амбиции гражданина страны НАТО🇪🇪 и зам мэра Москвы Ликсутова добрались и до далёкого Молжаниновского района #САО.
Непонятно кому нужная магистраль с шириной полос 3,75 метра 🤯 пустят аккурат под окнами жителей, мимо школ и детских садов.
Подробности тут
Непонятно кому нужная магистраль с шириной полос 3,75 метра 🤯 пустят аккурат под окнами жителей, мимо школ и детских садов.
Подробности тут
Telegram
Люди района
Хроники ПИКирующего ПИК-ПШИК 💩
Telegram
Federalcity.ru
«ПИК» отказывается от всего «лишнего»
Пресс-служба компании «ПИК-брокер», дочерней структуры девелопера «ПИК», занимающейся оценкой и выкупом жилья по программе trade-in, объявила, что сворачивает эту программу, а также проводит оптимизацию своей работы.…
Пресс-служба компании «ПИК-брокер», дочерней структуры девелопера «ПИК», занимающейся оценкой и выкупом жилья по программе trade-in, объявила, что сворачивает эту программу, а также проводит оптимизацию своей работы.…
Forwarded from breathe.moscow
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Трубы МСЗ-4 продолжают испускать чёрный дым, а чиновники продолжают молчать
Призываем присоединяться к написанию жалоб.
Призываем присоединяться к написанию жалоб.
Forwarded from KOKOR.tv 🧔🏻♂️
В СВАО завершилась санитарная обрезка деревьев?
"У деревьев в Москве началось сокодвижение, поэтому мы завершаем зимне-весенний этап обрезки. Традиционно мы начинаем эти работы в декабре и заканчиваем 15 марта", — сообщил руководитель ДПиООС Кульбачевский.
Однако сегодня 23 марта 2022 года санитарная обрезка продолжается усилиями работников Жилищник Останкино и они знать не знали о вышесказанном.
#кокортв #жилищник #жилищникостанкино #останкино #дпиоос #обрезка #деревья #свао
"У деревьев в Москве началось сокодвижение, поэтому мы завершаем зимне-весенний этап обрезки. Традиционно мы начинаем эти работы в декабре и заканчиваем 15 марта", — сообщил руководитель ДПиООС Кульбачевский.
Однако сегодня 23 марта 2022 года санитарная обрезка продолжается усилиями работников Жилищник Останкино и они знать не знали о вышесказанном.
#кокортв #жилищник #жилищникостанкино #останкино #дпиоос #обрезка #деревья #свао
Forwarded from Реальная жизнь ВАО (Москва)
Дизайнерская зебра на Полимерной улице напротив Пятерочки в районе #Новогиреево.
Forwarded from Novostroyman. Москва. Недвижимость
Ф3-214 мертв!
"Ф3-214 как модель стимуляции рынка строительства жилья мертв", сказал мне сегодня Сергей Смирнов, старший партнеруVysotsky Estate. От неожиданности я даже онемела 😳. А потом попросила Сергея рассказать, что он имеет ввиду и что делать, если главный закон, регулирующий стройотрасль, почил. Получился весьма интересный материал. Далее - цитата Сергея:
©️ "Мало кто уже помнит, откуда в Россию привезли модель долевого (инвестиционного) строительства жилья. Она родом из Аргентины 🇦🇷. В период с 1983 до 1989 годах этой страной правил президент Рауль Риккардо Альфонсин, и в период его правления отмечалась высокая инфляция. Кредитовать строительство никто не хотел, а население накопить на недвижимость не могло. Тогда и была разработана схема, при которой инвестор частями каждую неделю пополнял счет застройщика, который таким образом строил дом, позволяя гражданам выкупить квартиру, по сути дела еженедельно финансируя стройку.
Английские фонды "допилили" эту схему, и в Россию уже приехала методика продажи "воздушных замков" на стадии строительства. Фактически эта схема необходима для тех рынков, где население неспособно инвестировать, а банки неспособны финансировать стройку.
Из вышесказанного можно понять, что в 90-х и начале 2000-х годов эта схема действительно позволяла строить жилье. Сегодня эта модель не соответствует реалиям рынка, да и просто вредна:
▪️Во-первых, строительство сейчас финансируется банком.
▪️Во-вторых, население может себе позволить вложить накопления или воспользоваться ипотечным займом.
То есть, в сути своей модель уже не работает. Но, "кто-то" предпочитает делать вид, что рынок живет на тех старых правилах.
Давайте разделим игроков на рынке недвижимости на два лагеря. 2020-2021 годы показали, что желающих заработать, рискуя в стройке, у нас хоть отбавляй. Желающих купить качественное готовое жилье тоже достаточно.
Сегодня глупость заключается в том, что банки, инвесторы и покупатели жилья дерутся за один пирог. Что и приводит к нездоровому перекосу цен. Давайте разделим два потока. Если мы переведем законодательство на рельсы ЗПИФ, мы получим более качественный рынок.
1️⃣ Инвестор, которому не нужна квартира, а нужна доходность от инвестиций в стройку, заходит в ЗПИФ, такая форма строго контролируется ЦБ РФ и там не очень-то поманипулируешь отчетностью. Инвестор заходит с пониманием рисков. НО! Ему необязательно наскребать всю сумму на квартиру. Он может и 1 млн рублей положить. Он же не за метрами пришел, а за доходностью. Таких инвесторов в стране найдется достаточно. Инвестор заходит в проект на срок от 2 до 5 лет, участвуя в разделе прибыли от стройки и продажи объекта. Каждый объект - отдельный ЗПИФ. Точка.
2️⃣ Покупатель заходит в отдел продаж и может купить только готовую квартиру. Никаких котлованов. Вот товар, вот бери. Ты же квартиру хотел. Никаких тебе обманутых дольщиков, никаких тебе "ой, а мне построили не то, что обещали". Отсюда растет само по себе качество продукта. Строить дерьмо не получится.
Все честно. И главное. Такая модель строго ограничивает раздувание цен, так как по законодательству ЗПИФ не имеет права обещать доходность в будущих периодах. Все строго.
Инвесторы не перегревают рынок, но и не обязаны рисковать суммами в полную стоимость недвижимости. Качество проектов сразу понятно.
А где же роль банков? Банки могут свои ЗПИФ открывать и предлагать инвестировать в стройку. Ну и кредитовать покупку готовых квартир.
Что получим? Те, кто готов рисковать, - в одни двери заходят. Те, кто хочет купить, – в другие".
@novostroyman
"Ф3-214 как модель стимуляции рынка строительства жилья мертв", сказал мне сегодня Сергей Смирнов, старший партнеруVysotsky Estate. От неожиданности я даже онемела 😳. А потом попросила Сергея рассказать, что он имеет ввиду и что делать, если главный закон, регулирующий стройотрасль, почил. Получился весьма интересный материал. Далее - цитата Сергея:
©️ "Мало кто уже помнит, откуда в Россию привезли модель долевого (инвестиционного) строительства жилья. Она родом из Аргентины 🇦🇷. В период с 1983 до 1989 годах этой страной правил президент Рауль Риккардо Альфонсин, и в период его правления отмечалась высокая инфляция. Кредитовать строительство никто не хотел, а население накопить на недвижимость не могло. Тогда и была разработана схема, при которой инвестор частями каждую неделю пополнял счет застройщика, который таким образом строил дом, позволяя гражданам выкупить квартиру, по сути дела еженедельно финансируя стройку.
Английские фонды "допилили" эту схему, и в Россию уже приехала методика продажи "воздушных замков" на стадии строительства. Фактически эта схема необходима для тех рынков, где население неспособно инвестировать, а банки неспособны финансировать стройку.
Из вышесказанного можно понять, что в 90-х и начале 2000-х годов эта схема действительно позволяла строить жилье. Сегодня эта модель не соответствует реалиям рынка, да и просто вредна:
▪️Во-первых, строительство сейчас финансируется банком.
▪️Во-вторых, население может себе позволить вложить накопления или воспользоваться ипотечным займом.
То есть, в сути своей модель уже не работает. Но, "кто-то" предпочитает делать вид, что рынок живет на тех старых правилах.
Давайте разделим игроков на рынке недвижимости на два лагеря. 2020-2021 годы показали, что желающих заработать, рискуя в стройке, у нас хоть отбавляй. Желающих купить качественное готовое жилье тоже достаточно.
Сегодня глупость заключается в том, что банки, инвесторы и покупатели жилья дерутся за один пирог. Что и приводит к нездоровому перекосу цен. Давайте разделим два потока. Если мы переведем законодательство на рельсы ЗПИФ, мы получим более качественный рынок.
1️⃣ Инвестор, которому не нужна квартира, а нужна доходность от инвестиций в стройку, заходит в ЗПИФ, такая форма строго контролируется ЦБ РФ и там не очень-то поманипулируешь отчетностью. Инвестор заходит с пониманием рисков. НО! Ему необязательно наскребать всю сумму на квартиру. Он может и 1 млн рублей положить. Он же не за метрами пришел, а за доходностью. Таких инвесторов в стране найдется достаточно. Инвестор заходит в проект на срок от 2 до 5 лет, участвуя в разделе прибыли от стройки и продажи объекта. Каждый объект - отдельный ЗПИФ. Точка.
2️⃣ Покупатель заходит в отдел продаж и может купить только готовую квартиру. Никаких котлованов. Вот товар, вот бери. Ты же квартиру хотел. Никаких тебе обманутых дольщиков, никаких тебе "ой, а мне построили не то, что обещали". Отсюда растет само по себе качество продукта. Строить дерьмо не получится.
Все честно. И главное. Такая модель строго ограничивает раздувание цен, так как по законодательству ЗПИФ не имеет права обещать доходность в будущих периодах. Все строго.
Инвесторы не перегревают рынок, но и не обязаны рисковать суммами в полную стоимость недвижимости. Качество проектов сразу понятно.
А где же роль банков? Банки могут свои ЗПИФ открывать и предлагать инвестировать в стройку. Ну и кредитовать покупку готовых квартир.
Что получим? Те, кто готов рисковать, - в одни двери заходят. Те, кто хочет купить, – в другие".
@novostroyman
Forwarded from MOS_NEWS Z
‼️😱 Застройщик ЛСР "преподнёс сюрприз" для владельцев квартир ЖК бизнес-класса "Ленинградка 58"
В районе #Головинский 21 февраля застройщик #ЛСР получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Ленинградка 58". Комплекс бизнес-класса поставлен на кадастровый учёт, началась передача квартир собственникам.
Так, в ходе осмотра одной из квартир во втором корпусе на третьем этаже обнаружили заделанное отверстие в монолитной стене.
"Осматривали квартиру, нашли заделанное отверстие в монолитной стене. Представитель ЛСР сказал, что это "технологическое отверстие", - рассказал один из участников общего чата в телеграме.
По словам другой участницы чата, дом передали УК, застройщик и УК готовили его к передаче дольщикам. "Очевидно, что это 💩 не собирались дольщикам даже показывать, но по оплошности даже не удосужились закрыть дверь", - сообщила женщина.
В целом, в каком состоянии сдаётся новостройка хорошо показано на видео.
#Москва #САО #Чиновники #ЖКХ #Застройщики #Жильё #Нарушения @Leningradka_58 @MOS_NEWS
В районе #Головинский 21 февраля застройщик #ЛСР получил разрешение на ввод в эксплуатацию ЖК "Ленинградка 58". Комплекс бизнес-класса поставлен на кадастровый учёт, началась передача квартир собственникам.
Так, в ходе осмотра одной из квартир во втором корпусе на третьем этаже обнаружили заделанное отверстие в монолитной стене.
"Осматривали квартиру, нашли заделанное отверстие в монолитной стене. Представитель ЛСР сказал, что это "технологическое отверстие", - рассказал один из участников общего чата в телеграме.
По словам другой участницы чата, дом передали УК, застройщик и УК готовили его к передаче дольщикам. "Очевидно, что это 💩 не собирались дольщикам даже показывать, но по оплошности даже не удосужились закрыть дверь", - сообщила женщина.
В целом, в каком состоянии сдаётся новостройка хорошо показано на видео.
#Москва #САО #Чиновники #ЖКХ #Застройщики #Жильё #Нарушения @Leningradka_58 @MOS_NEWS
Россию ждёт очередная партия долгостроев.
КоммерсантЪ ознакомился с результатами опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».
Согласно исследованию, возникший из-за военной операции РФ на Украине разрыв логистических цепочек, в том числе в поставках стройматериалов, а также их резкое подорожание, вынудили 40% застройщиков остановить строительство отдельных объектов жилой и коммерческой недвижимости.
КоммерсантЪ ознакомился с результатами опроса межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия».
Согласно исследованию, возникший из-за военной операции РФ на Украине разрыв логистических цепочек, в том числе в поставках стройматериалов, а также их резкое подорожание, вынудили 40% застройщиков остановить строительство отдельных объектов жилой и коммерческой недвижимости.
Коммерсантъ
На твердую недостройку
Застройщики начали замораживать проекты