Я тут на недавно прошел игру Киберпанк 2077. Одна вещь меня там сильно бесила — вертикальность. Из-за вертикально развитых локаций, навигационная карта становилась бесполезной. Все здания соединены между собой на множестве разных уровней, одни улицы идут поверх других, и без навигатора очень сложно понять как между ними перемещаться.

Я пока не определился со своим отношением к вертикальности, но вот на глаза попался проект социального жилья в Пекина от MAD Architects. Проект очень интересный. Он воплощает в жизнь альтернативный традиционному европейскому подходу к выстраиванию иерархии пространств от общественного к частному.

Башенного типа дома сочетаются с квартальной планировкой и одноэтажными нежилыми объектами, расположенными периметрально. Дворовые пространства вынесены на второй уровень и мостами соединены в единый контур. Очень интересно там побывать и посмотреть как работает это пространство. Выглядит красиво, но как думаете, удобно ли там жить?

Что влияет на выбор квартиры?

Я купил квартиру в доме 64 года без двора, машиноместа, красивого вида из окна, охраны и умного дома. В общем без всего того, на чем девелоперы строят свой продукт.

Недавно я рассказывал об этом на мероприятии GMKTalks. Передо мной Леон Пряжников из Самолета показал слайд с результатами их внутреннего исследования критериев выбора квартир. Самое главное, предсказуемо — цена. Потом идут критерии, лежащие в плоскости развитости района вокруг — транспортная доступность и наличие соц. инфраструктуры. Качества конкретного ЖК, такие как архитектура и благоустройство двора, находятся на последнем месте.

Получается, что не для меня одного развитость района имеет больший вес, чем качества конкретного дома. Так чего же мы занимаемся благоустройством дворов и дизайном фасадов вместо вложений в улучшение инфраструктуры района?

На сайте GMKTalks можно подробнее узнать о мероприятии и приобрести запись в комплекте с конспектами, презентациями и бонусными материалами. https://bit.ly/3AvHOY7

Недавно был во Владимире со своими магистрами кафедры территориального развития им. Глазычева в РАНХиГС. Встречались с главным архитектором города, общественниками и экспертами по наследию. Я веду проектную мастерскую, где ребята работают с реальными территориями, стараясь сделать проекты, обладающие прикладной ценностью. Для каждого потока кафедра приглашает нового руководителя проектной мастерской — у предыдущего потока был Алексей Новиков, у следующего будет архитектор Владимир Кузьмин.

Я это к чему? Сейчас кафедра ведет набор студентов на программы бакалавриата и магистратуры:

Бакалавриат «Управление городским
территориальным развитием»
Бюджетные места: 5
Стоимость: 380 000 руб./год
(до 75% скидки по баллам ЕГЭ)
Приём документов:
• Бюджет — до 25 июля
• Платное — до 18 августа

Магистратура «Управление проектами
территориального развития»
Бюджетные места: 5
Стоимость программы: 410 000 руб./год
(возможны скидки)
Прием документов:
• Бюджет — до 5 августа
• Платное — до 12 августа

#рекламноесообщение

Увидел презентацию ЦОДД по велоинфраструктуре в Москве. Там о том, что они в 2022 реализуют и как это определяют. Сохраним её тут.

Ну и повторюсь в сотый раз, больше всего во всей Москве, я бы хотел велодорожку вдоль Ленинградского проспекта (и других вылетных магистралей) и крытые велопарковки у подъездов старых жилых домов (хотя бы понятный механизм их установки по желанию собственников МКД в условиях массового отсутствия прав на земельные участки. По аналогии с установкой шлагбаумов, например)

Поделюсь с вами удивительной находкой. В первый раз вижу в черте города трассу для гребного слалома. Это Базель Юненг. Очень круто!

Место называется Parc des Eaux Vives.

Все время бешусь, когда текст выравнивают по ширине механически. В результате получаются огромные дыры между слов, о которые взгляд читающего спотыкается, как о высокие пороги. Архитекторы особенно любят такое выравнивание, чтобы текстовый бокс походил на серый прямоугольник.

Алгоритмы ютуба каким-то образом прознали про такую мою нелюбовь и порекомендовали тьюториал для индизайна про то, как выравнивать по ширине, но дырок в тексте не делать. Может кому пригодиться:

https://www.youtube.com/watch?v=hJoACD9qUeI

В девелопменте не хватает качественных образовательных продуктов. Если по архитектуре или урбанистке еще что-то можно найти, то когда речь о маркетинге, дизайне, продажах, квартирографии и так далее, – этого вообще практически нет. Речь именно о курсах со специализацией в недвижимости.

Поэтому я рад вам сообщить, что GMK запустили образовательную площадку GMKStudy. За годы своего существования ребята накопили большую экспертизу и наконец созрели оформить её в образовательный проект.

Ну и самое приятное, что в честь запуска проекта ребята открыли на несколько дней совершенно бесплатный доступ к так называемому Девелопер Пэку – там больше 60 гайдов, инструкций, чек-листов, коротких-мастер-классов, аудиоподкастов и даже книг. Так что если среди вас есть продуктологи, маркетологи, пиарщики компаний-застройщиков, рекомендую срочно забрать себе, в свободном доступе они будут только до 17 августа.

#рекламноесообщение

Классный сториборд от Bloomberg про самые холодные (и горячие) места в городах мира в периоды жары 2022, основанный на данных European Space Agency. Страшновато от изменения климата и тех условий, которые города создают. Нужно больше деревьев и меньше асфальта, йоу!

https://www.bloomberg.com/graphics/2022-city-heatwave-adaptations/

Помните мой зимний пост в инсте про дом Брусники в Новосибирске? Ребята сегодня выпустили новую рекламную кампанию с большим смыслом. И да, там можно посмотреть на этот дом в летнем антураже. Кайф же?

https://youtu.be/_8NJDjvVquQ

На сайте Visit Finland есть классный и актуальный инструмент-визуализация, которая прогнозирует в какой части Финляндии в какое время будут зеленые, желтые или красные листья, или когда они опадают. Было бы интерснее увидеть что-то более детальное, но так тоже приятно!

«This AI-based map is fueled by historical data and weather cameras around Finland and is updated weekly.».

В Финляндию (пока) доехать можно, так что го планировать лиственный туризм!

https://www.visitfinland.com/en/autumn-foliage-live/

Цена красивого вида из окна

У меня есть друг, который живет на 40+ этаже в Савеловском сити. Я поинтересовался, сколько времени он тратит, чтобы выйти на улицу. Самое быстрое — около 1,5 минут, самое долгое — 15, но в среднем — порядка 5 минут. Мне стало интересно, сколько времени дорогой товарищ тратит на выход из дома в год. В среднем он спускается вниз 2,5 раза в день: посчитал, получлось 76 часов. Это чуть больше трех суток!

Я живу на первом этаже и выхожу из дома в среднем 6 раз в день, а на выход трачу ровно 10 секунд, безотносительно исправности лифта. В год получается всего лишь 5 часов, при том, что я выхожу на улицу в два раза чаще. Вот такой вот неочевидный плюс жизни на первых этажах.

А сколько времени тратите вы на путь от квартиры на улицу?

В Бузулуке сделали карту со знаковыми объектами и просто ценной городской застройкой. Класс! Такую карту бы каждому историческому городу иметь.

Ссылка на хайрез карты