Андрей Елбаев
3.28K subscribers
162 photos
14 videos
3 files
77 links
Заметки о городском устройстве, дизайне и архитектуре.
加入频道
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Так выглядит идеальный алгоритм работы с общественными пространствами. Сначала анализ. На основе него четкое техническое задание. Далее разработка и утверждение концепции. Только после этого — ПСД и СМР. Последнее, но не менее важное, об этом вообще мало кто думает — содержание пространства, исправление ошибок, реализация улучшений, плюс проведение мероприятий. @yelbayev
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Продолжаю фиксировать важное из старых видео. Вот принципиальная схема вовлечения для каждого из 6 шагов благоустройства из предыдущего ролика. Схема появилась четыре года назад в результате беседы с основателями Проектной группы 8. @yelbayev
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Достали отрывок из видео 7-летней давности. До сих пор многие могут удивиться таким дворам в Финляндии. Но они встречаются только в исторических частях, где дома возникали точечно на уже существующих домовладениях. В новой застройке на окраинах такого нет.
В видео про Англию я рассказывал о проблеме большого количества мусорных баков в Англии. Вот Саша @vasiliukha_a показывает как эта проблем решена в Финляндии — баки с переработкой вынесены в общие хабы, а вот обычные отходы каждое домовладение собирает индивидуально.
Forwarded from Aleksandr Vasiliukha
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Любимая особенность торговых центров — там все пешеходы. Даже самые заядлые автомобилисты, могут наматывать километры пешком, не обращая на это внимание. На живых городских улицах расстояние также преодалевается незаметно, вот только редко встречаются такие улицы за пределами исторических центров.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Архитектура — это застывшая музыка. Но, как правильно замечает Виньелли, не ноты делают музыку, а расстояние между ними.
В новом видео рассказываю о районе Канэри-Уорф и Лондон доклендс в целом.

Любопытно как развитие бизнес района на окраине города, заставило пересмотреть градостроительные ограничения в его исторической части. В городах, которые управляются из единого центра, таких конкурентных процессов не встретишь.

Также интересно, что более демократический подход работы с этой огромной территорией остановили и передали в руки центрального правительства, которое не особо взаимодействовало с местными муниципалитетами.

Приятного просмотра!

https://youtu.be/RnQKgN4hFdU
Вчерашний ролик о Канэри-Уорф я делал специально для нового шоу о девелопменте.

Рассказывать о девелопменте простым языком, понятным не только застройщикам — сложная задача, но создатели GMKTalks in the show задались именно такой целью. В первом выпуске подробно разобрали тему комплексного развития территорий. Помимо сюжета о Доклендсе в выпуск вошли сюжеты из Москвы и Владивостока, основы КРТ и его юридических тонкостей. Участники — урбанисты, девелоперы и эксперты рынка.

Ссылку на шоу прилагаю: https://youtu.be/qAVKjqNC4vQ
@salab_daily — канал архитектурной лаборатории SA lab об архитектуре в эпоху digital. Ребята залипают на роботов, алгоритмы, AR и VR, метавселенные и геймдев. А также ведут подкаст об этом вместе с нейросетью, рекомендуют фильмы и рассказывают, каково быть молодыми архитекторами.

Ребята особенно рекомендуют эти тексты:

Проектирование прототипа города с беспилотниками
Стартапы для городов
Браузерная игра про школу
Три кейса по агентному моделированию
Архитектура на воде
130 идей для крыш от MVRDV и кино о городах

Больше о том, как архитектура меняется под влиянием цифровых технологий, найдёте на канале.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Наконец-то сделали шорт про планировку Нью-Йорка из одного из моих любимых видео на канале.

Кому инетресно видео целиком: https://youtu.be/ZSVaMaaWJEQ
Не пропустите новео видео на ютубе. Разобрал в нем свежую реконструкцию фабрики 1830-х годов в жилой дом в самом центре Манчестера. Помимо самой фабрики, немного разобрал историю города и места, проблему рабочих трущоб в Англии, ценности и подходы девелопера. В общем, топ контент, мы очень устали его монтировать.

https://youtu.be/9u3qem5WFm0
Кто следит за инстаграмом, знает, что я был недавно в Сеуле. Я раньше в азиатских мегаполисах был только на гугл картах, живьем — это отвал бошки. Записал для вас небольшую прогулку по городу с картами маршрутов. Думаю чаще делать такой формат в будущем.


https://youtu.be/v9qGmw8LC5c
Кто знает, что является классифицирующим признаком Mansion Block?
Выяснил, что такое Mansion Block. По сути, это английский аналог доходного дома. Найти их можно в центре Лондона, фасады украшены архитектурными излишествами викторианской и эдвардианской эпох, оборудованы лифтами, высокие потолки, от 4 до 8 этажей.

Интересно, что в Лондоне такие дома появились только в конце XIX века, т.е. позже чем, например, в Париже. Всё из-за отсутствия ограничения в виде крепостных стен, из-за этого Лондон долгое время рос вширь и среднеэтажная застройка не пользовалась спросом. Она и сейчас не очень популярная за пределами Лондона.

Название придумали девелоперы и риэлторы, чтобы продавать квартиры тем, кто хотел бы жить в особняке. Похожая ситуация с сити-виллами.

Возвращаясь к классификации, если она полная, то mansion block — это просто секционный дом.
Последний год много внимания уделяю городам Центральной Азии и Ближнего Востока. Все эти города страдают от «дулиц» — гибрида дороги и улицы. Они шумные, пыльные, загазованные, но при этом с общественным транспортом, активными фронтами и интенсивным пешеходным трафиком.

В итоге пространства между магистралями превращаются в оазисы, обращенные вовнутрь — набережные, парки, дворы, торговые центры и «арбаты». Во всех городах можно найти хорошие примеры таких оазисов.

По закону Парето многие города уже получили 80% результата от точечного благоустройства общественных пространств и дальнейшие движение в этом направление уже не приносит значимого стратегического эффекта. Основная точка роста для развития городской среды — превращение «дулиц» в нормальные улицы или дороги.

Что делать сумированно на картинке. Не понятно, как к этому подступиться, ведь улица, в отличие от парка, — это столкновение большого количества заинтересованых сторон от водопроводчиков, до службы безопасности местного царя.
В Шотландии есть благотворительный фонд Paths for All. Он занимается продвижением ходьбы во всех её проявлениях. На картинке результаты опроса о предпочтениях людей в части пешеходного доступа базовых объектов притяжения.

У меня, учитывая, что работаю из дома, все объекты из списка можно найти на расстоянии до 10 минут. При этом застройка вокруг малоэтажная, близкая к нашему ИЖС. На этой неделе запишу прогулку по району, покажу за счет чего удается поддерживать такую обеспеченность объектами социальной и коммерческой инфраструктуры.
Я уже писал раньше о данных ДТП собранных пользователями Яндекса. Чем круты такие данные, они позволяют напомнить что число аварий на улицах наших городов значительно (!) больше чем то, что публикует ГИБДД. Да, ДТП с пострадавшими это самые критичные и вопиющие случаи. их надо убирать в первую очередь. Но что если на одном из перекрестков вашего города машины "притираются" каждый день? Пробка, помехи скорой и автобусам, и конечно, чувство страха, которое внушает улица - сколько случаев, когда мы просто отделались царапинами?

Если посмотреть статистику (очень куцую) по выплатам по ОСАГО, мы увидим около 2 млн ДТП! Сравните это с 20 тысячами в официальной статистике. В 100 раз больше. Но и данные по ОСАГО не отражают весь масштаб - не у всех будет полис, да и заниматься бумажками имеет смысл только при значительном ущербе. Данные собранные Яндекс позволяют добавить еще немного информации и сравнить с тем, что реально видят на улице люди. И тут масштаб проблемы тоже будет значительнее - лишь 2% ДТП из отмеченных пользователями, оказались зарегистрированными. Только одна из пятидесяти аварий попала в анализ чиновникам, архитекторам, проектировщикам.

Так что когда вам говорят, что на какой-то конкретной улице не надо снижать скорость или закрывать улицу рядом со школой, помните что даже огромные цифры отчетов, лишь часть проблемы.

P.S. Спасибо Семену за анализ и карты, а Яндексу за хоть какие-то данные :) Напомню, что прозрачность и открытость важнейшие составляющие безопасной, демократичной и развитой страны.