Сообщение из чата ЖК Ясный по ситуации с клинингом. УК ДОМС (Высота) при каждом удобном случае пытается обмануть не только собственников, но и подрядчиков:
=====
Ну да, нам совсем неважно, как нам оказываются услуги, за которые ДОМС аж в судах дерётся. А вот людям, которым не платят с сентября месяца зарплату( а дома ждут семьи, дети) очень важно. И когда им вешают лапшу на уши(как и нам все 3 года), что фирма, которая их нанимала, теперь не существует( скорее всего стала Высотой:)), то это называется словом кидалово и беззаконием.
И да, Марго запрещает работникам клиннинга освещать эту проблему и находит " одноразовых желающих поубираться", чтобы создать имитацию рабочего процесса. Возможно, ей что-то заплатят, но вот 19(!) работников останутся ни с чем. И Максим Дёмин тот ещё сказочник.. Сколько там раз он
"поменял" нам клиннинг?))

В системе Сквер появился функционал телеграм-бота. Он используется для получения уведомлений вместо SMS-сообщений, но является для нас бесплатным. На электронную почту зарегистрированных пользователей Сквер разосланы ссылки для подтверждения учетной записи. Удобнее это делать со смартфона открыв полученную ссылку. Если Вы не получили ссылку, включить телеграм-бот можно в своем профиле Сквер на закладке Настройки.

Работа канализации от УК ДОМС в ЖК Ясный

Мойка под покровительством УК ДОМС собралась вешать вывеску. При этом вопрос о ее размещении на общем собрании 3-го корпуса не прошел.

УК Базис отказано во внесении в реестр лицензий по ЖК Ясный. Распоряжение ГЖИ будет обжаловаться УК Базис в суде.

Собственники ЖК Ясный в последние дни стали получать звонки от УК ДОМС с целью выяснить проживает ли собственник сам или сдает квартиру в аренду. Якобы, УК ДОМС выясняет это по заданию налоговой инспекции. ИФНС никогда не занимается подобными вещами, у нее достаточно других источников информации. Более правдоподобным объяснением таких звонков будет выяснение насколько рискованно подделать бюллетень собрания, проводимого УК ДОМС за этого собственника. Собственники сдающие квартиры в аренду, как правило, менее вовлечены в жизнь ЖК Ясный и риск попасться на подделке бюллетеня такого собственника для УК ДОМС минимален.
Рекомендация - не давать УК ДОМС никакой информации, а лучший способ защитить кражу своего голоса это подать заявление об отказе от участия в ОСС по шаблону по ссылке - https://yangx.top/yasny_info/618

Разбираемся с тарифами на коммунальные ресурсы УК ДОМС.
На фотографии образец квитанции из другого объекта МР Групп - ЖК Дискавери парк.
Услуга горячего водоснабжения (ГВС) посчитана верно - по двухкомпонентному тарифу - ХВС для целей ГВС и тело на подогрев воды. Итоговая стоимость 1 м3 получилась (304,99+939,63)/7 = 177,80 руб./м3
При этом в квитанциях УК ДОМС указывается тариф 211.67 руб./м3. Разница, которую УК ДОМС положила себе в карман составила 33.87 руб./м3. В масштабах всех жилых комплексов, на которых работает УК ДОМС речь идет о приписках на миллионы рублей.
УК ДОМС выдано предписание по ЖК Царская площадь перейти на двухкомпонентрый тариф ГВС, но в настоящее время оно не исполняется - УК ДОМС продолжает обманывать собственников.
Также стоит обратить внимание, что в квитанции на фото отсутствует строка СОИ/ОДН. Согласно Закона г. Москвы ресурсы потребленные на общедомовые нужды должны входить в тариф с 01.07.2021, но УК ДОМС это также не выполняет.

Разбираем повестку собрания УК ДОМС (Высота) на примере бюллетеня 3-го корпуса (на фото). За что же нам предлагается проголосовать? За отмену ранее принятых решений среди которых:
- выбор УК Базис в качестве управляющей организации
- утверждение более низкого тарифа за содержание и ремонт (38.1 руб. против 45 руб.)
- утверждение более низкого тарифа за услуги охраны ( 7.4 руб. против 9 руб)
- установка ОДПУ (видимо, он мешает ДОМС делать приписки по теплу)
- архитектурная подсветка (более чем за год решение не выполнено)
- высадка деревьев у 3-го корпуса (чем они помешали?)
- снос незаконных построек ДОУ (пусть и дальше пользуются захваченной территорией?)
- информирование о предстоящих собраниях через инфостенды (рассылка заказных писем будет обходиться более 100 т.р. на весь ЖК)
- электронное голосование (чтобы нам сложнее было принимать решения)
Очевидно, что все это не в интересах собственников. Отказаться от участия в собрании ДОМС можно заполнив заявление по образцу - https://yangx.top/yasny_info/618

Шаблон жалобы в прокуратуру на ГЖИ ЮАО (Повякало С.Е.) в связи с неисполнением предписание о перерасчете СОИ.
Жалоба подается электронно через сайт genproc.gov.ru (авторизация через Госуслуги). К жалобе прилагется отписка за подписью Повякало С.Е.

Работа охраны УК ДОМС (Высота) в ЖК Ясный сводится к тому, чтобы нападать на собственников.
Инцидент произошел в субботу 4 декабря. Собственники ЖК Ясный обратились в офис УК ДОМС в его рабочие часы для ознакомления с материалами проводимого общего собрания собственников. Офис управляющей организации указан как официальное место ознакомления с материалами собрания в уведомлении, размещенном на инфостендах. Однако, менеджер УК ДОМС вместо того, чтобы предоставить материалы собрания вызвал охрану, которая отказываясь представится (предъявить бейдж) стала применять физическую силу, вырывать из рук телефон и угрожать его сломать.
Такая "охрана" обходится собственником Ясного около 1 млн. руб. ежемесячно (тариф 9 руб. за кв.м).

Калькулятор приписок по ГВС УК ДОМС (Высота). Указав в таблице свое потребление за прошедший месяц Вы получите сумму, на которую Вас обсчитали.

Пример для 3 кубометров горячей воды

Суд по сносу забора перенесен на 22 декабря из-за привлечения по ходатайству застройщика "группы поддержки" третьими лицами. Показательно, что из собственников Ясного на стороне застройщика готов выступить лишь 1 (один!) собственник, всю остальную массовку пришлась по районам Москвы и Подмосковью (Видное, Котельники, Домодедово).

Офис УК ДОМС (Высота) теперь работает один раз в неделю (по субботам) и неполный рабочий день. Всему причина (по версии УК ДОМС) коронавирус, который распространяется исключительно по будним дням и только в тех жилых комплексах, где УК ДОМС попросили на выход - расторгли договор управления по решению собрания. Ведь в других жилых комплексах офисы работают по обычному графику. В тарифе ДОМС на услугу "управление" приходится около 15 руб. с кв.м., по этой расходной статье оплачивается аренда офиса, зарплата менеджеров. Этих услуг собственники фактически лишились, но квитанции ДОМС продолжает выставлять в полном объеме не собираясь снижать тариф из-за сокращения перечня услуг.

Судя во всему, дела с собранием ДОМС (Высота) идут неважно, и приходится идти на хитрости и уловки. Собственникам предлагается проголосовать на бланке ОСС под видом участия в опросе. Цитата из чата:
===
Добрый день! Мне вот позвонили из УК с просьбой почувствовать в опросе, а вместо опроса прислали бланк ОСС. А зачем так делать?)
Почему нельзя сказать, что это ОСС проводится?
===
Инициативная группа ЖК Ясный призывает не участвовать ни в каких "опросах" проводимых УК ДОМС, а еще лучше подать заявление об отказе через ГИС ЖКХ - это исключит подделку Вашего бюллетеня - https://yangx.top/yasny_info/618

УК ДОМС (Высота) так нужны деньги собственников, что они готовы выставлять квитанции и принимать платжи досрочно, что противоречит их же договору и Постановлению 354-ПП. Будет ли в квитанциях за декабрь уменьшен тариф в связи с тем, что услуга "управление" оказывается не в полном объеме (офис работает один неполный день в неделю), будет ли перерасчет СОИ ЭЭ по трем тарифам, будет ли правильно посчитано ГВС (по двум компонентам, с правильным тарифом за ГКал), исключены услуги охраны, которая обеспечивает несуществующий внутриобъектовый режим (вылезает из нор для нападения на собственников) можно считать вопросами риторическими.

Очередная пакость от Максима Демина - заблокирована часть карт для входа в подъезды. Учитывая что офис ДОМС работает теперь раз в неделю не все собственники смогут попасть к себе домой.

ПАО МОЭК (отопление) просит произвести передачу показаний до 20 декабря.
По показаниям за декабрь будут проводиться начисления в 2022 году как 1/12 от потребления от прошедшего года.
Передача показаний ИПУ входит в обязанности УК ДОМС, но поскольку делают они это непонятно как, лучше подстраховаться и передать показания вручную.
Передаем показания на портале МОЭК во вкладке "Физическим лица", "Передать показания". Нужно ввести номер лицевого счета и номер квартиры.
https://online.moek.ru/person/peredacha-pokazaniya.html
Номер лицевого счета можно взять из квитанции или из ГИС ЖКЖ - my.dom.gosuslugi.ru

ОАТИ г. Москвы подтверждает, что уборку снега в ЖК Ясный УК ДОМС (Высота) выполняет недобросовестно.

Пожаловаться на некачественную уборку снега можно подав через электронную приемную ОАТИ жалобу следующего содержания:
https://www.mos.ru/feedback/reception/?department=21519090
===
По состоянию на <дата> не произведена уборка снега и льда в ЖК Ясный (г. Москва, Каширское ш., д. 65, к.1, к.2, к.3).
Неубранный снег и наледь присутствует на пешеходных дорожках, тротуарах, проездах, детских и спортивных площадках.
Прошу провести проверку по фактам ненадлежащего содержания придомовой территории, вынести в отношении ООО "Высота 4884. Сервис" предписание по устранению нарушений и привлечь в связи с нарушениями к административной ответственности.