🚗Советские гаражи, возведённые до 2004 года (вступления в силу Градкодекса) по задумке федерального закона должны были быть переоформлены в рамках "гаражной амнистии". Однако, в Москве что-то пошло не так: из 4604 заявок от гаражников, оформить свои земельные участки смогли только 11 (эти данные мы кстати еле получили, потребовалось несколько депутатских запросов!).

Проблема обсуждалась на круглом столе КПРФ.

📍Это происходит, в основном, из-за «запретительного» 214 приказа, изданного Департаментом городского имущества (ДГИ) во исполнение закона.
📍Большинство отказов — по пункту 9.5 приказа, в котором речь идёт о том, что земельный участок под гаражом не может быть оформлен, так как это не предусмотрено проектом планировки территории или проект планировки отсуствует.
📍Большинство этих гаражных комплексов было построено ещё в СССР на законных основаниях и то, что утверждённые проекты планировки не учли их наличие – вобщем-то не должно быть проблемой гаражников.
Есть даже случаи, когда в процессе подготовки проекта планировки территории градостроители просто проигнорировали даже существование капитальных гаражей, поставленных на кадастр!

📍Но гаражная амнистия реализуется по всей России и ситуация там разная: в ряде регионов оформлено уже тысячи гаражей.
Причем далеко ходить не надо: за первый год в Мособласти зарегистрировано 1,2 тыс. объектов гаражного назначения и свыше 1,9 земельных участков общей площадью более 46,5 тыс. кв.м
В Омской области оформлено 3853 гаража, общей площадью 97,5 тыс. кв. м., в Пермском крае 3660 гаражей, общей площадью 109,97 тыс. кв. м, в Республике Татарстан 2943 гаража, площадь 80,4 тыс. кв. м.

А вот в Санкт-Петербурге за год не было зарегистрировано ни одного гаража, тогда как в Ленобласти амнистия идёт с довольно приличными показателями – за год оформлено 2133 участка.

❓Что же делать в ситуации, когда гаражный вопрос игнорируется? На мой взгляд есть несколько вариантов решения проблемы.

🗳️Политический: крупная кампания, в том числе приуроченная к выборам мэра, возможно вывод проблемы реализации закона на федеральный уровень, учитывая, что проблема гаражной амнистии касается не только Москвы

📝Законотворческий/парламентский: добиваться отмены "запретительного" приказа ДГИ, разработка своих нормативных предложений для реализации "права на гараж", а также добиваться отмены внесудебных решений комиссий Префектур.

⚖️Судебный: подача исков в суд по конкретным гаражам, а также для оспаривания нормативных актов, которые, как мне кажется, препятствуют реализации духа и идеи гаражной амнистии - дать всем возможность оформить и сохранить гаражи, построенные в советское время.

⚖️На всероссийском съезде судей обсуждался вопрос последствий и оценки выхода России из ЕСПЧ, прокомментировала эту ситуацию :
https://iz.ru/1470130/liubov-lezhneva/sudi-chto-putin-prizval-zashchitit-biznes-ot-pressinga-so-storony-gosudarstva

ЕСПЧ обычно ассоциируется с политическими делами, но в суде рассматривалось и огромное количество социальных дел из России, например взыскании пенсий, родительских пособий и иных выплат.
Вот несколько примеров:
📍Военным пенсионерам в Воронеже в 2000 году правительство решило выплачивать не фактическую стоимость пайкового довольствия, а компенсацию за него. Вместо 63 рублей в день стали получать лишь по 20 рублей. В 2016 году ЕСПЧ присудил 34 пенсионерам компенсацию по 5 тыс. евро (https://riavrn.ru/news/pyat-tysyach-evro-za-paykovye-kak-voennye-pensionery-iz-voronezha-dobilis-pravdy-v-espch/).

📍В 2010 году 87 военным пенсионерам из Новочеркасска, пенсии которых были занижены, ЕСПЧ присудил по 2 тысячи евро компенсаций, а также возмещение материального ущерба, общая сумма которого около 500 тысяч евро;

📍С 1998 по 2001 год в российские суды обратилась примерно половина воронежских пенсионеров (порядка 240 тысяч) и около 170 тыс. родителей. Большинство вопросов касалось справедливой индексации пенсий и выплаты детских пособий. Власть свои обязательства не выполняла. Даже при наличии положительных решений российских судов, присужденные средства граждане не получали, приставы возвращали исполнительные листы из-за отсутствия денежных средств на счете должника.
И только благодаря возможности жаловаться в ЕСПЧ, проблема с неисполнением судебных решений начала решаться.

⚖️Так, например, в 2007 году гражданке Красюченко ЕСПЧ была присуждена компенсация 3000 евро (https://www.msk.kp.ru/daily/23984/75077/).

📍Воронежским родителям в ЕСПЧ удалось установить факт нарушения их прав и добиться компенсации причиненного вреда в размере сначала 2 тысяч, затем 3 тысяч евро (https://gorcom36.ru/content/prokachat-prava-voronezhskiy-yurist-ilya-sivoldaev-rasskazal-o-zhalobakh-voronezhtsev-v-strasburg/)

⚖️❌К сожалению с решениями судов не в пользу людей я сталкиваюсь очень часто, зачастую это касается жилищных вопросов, сноса гаражей, построенных в советское время, выселения людей из общежитий, куда они также вселялись на законных основаниях (очередное такое выселение планируется из общежития на Нижней Первомайской 83 уже буквально на днях!).
Увы, пока судебная система не разворачивается лицом к людям и искать защиты им, зачастую, негде.

🎥💼Обращались ли вы когда-нибудь в московские центры занятости, насколько они эффективны?
https://youtu.be/Ki-IPK0V-lo
Эти вопросы поднимались на очередном заседании Мосгордумы при обсуждении в целом технического законопроекта о поправках в московский закон о занятости в части молодежи в связи с изменениями в ФЗ.

Обойтись без конфликтов при реализации больших градостроительных проектов практически невозможно.
Но Программа реновации - это один из ключевых проектов Мэра Сергея Собянина и именно поэтому в пиар этой программы были вложены огромные деньги.

Обещалось, например:
🏡Комфортная городская среда, современные проекты планировки от лучших архитекторов, пресловутые 6-14 этажей.
📍Интересы жителей несносимых домов не будут проигнорированы, будет разработано что-то вроде "программы поддержки и поощрения" тех, кто не в реновации, но испытывает неудобства от нее.
📍Новые технологии как в строительстве, так и сносе домов.
📍Учет интересов жителей при переселении.

Но "программа поддержки" превратилась в "поле битвы": неоднократно работала с обращениями от жителей, которые вынуждены были массово жаловаться на реновационные объекты. Жаловались на шум ночью, провалы грунта и дорожного плотна возле стройки, на небезопасный выезд строительной техники с территории.

Теперь очередь дошла до школ.
Сейчас мы наглядно видим, что сразу в двух местах нарушается технология «умного сноса»:
https://yangx.top/vostochnyj_veter/101?single
📍По этому факту уже написала запросы в Депстрой и Мосгорстройнадзор.

📣Люди жалуются и на неучет их интересов при переселении. У меня ряд обращений в работе, вот примеры тех, что попали в СМИ:

👛Дорогая коммуналка из-за расселения в коммерческий ЖК: https://newizv.ru/news/2022-12-31/pereselentsy-po-renovatsii-v-izmaylovo-popali-v-dolgovuyu-yamu-spustya-god-posle-novoselya-392344

🏚️Переселение в другой конец района, вопреки обещаниям управы "переехать в соседний дом":
https://federalcity.ru/15593-pereselenie-po-renovacii-v-moskve-dostavljaet-zhiteljam-neudobstva.html

🛗Жители девятиэтажного дома 14 по Первомайской уже более двух недель живут без лифта. 
Причина в том, что жители не согласились с типовым проектом капремонта лифта, предполагающем ликвидацию окон, через которые в подъезд поступает естественный свет.

Помогать жителям добиться переработки проекта УК и управа не стали, и в феврале 2023 года лифт отключили. А после, по заказу Жилищника, была проведена экспертиза, согласно которой лифт невозможно эксплуатировать и необходим капитальный ремонт.

❓Казалось бы, почему так принципиально наличие окон в лифтовой шахте? А вот почему:

📍В доме в Северном Измайлове по проекту ФКР лифтовая шахта была полностью зашита и ликвидировано естественное освещение.

📍Через год жители стали просить вернуть освещение в тёмный подъезд и, кстати, предупреждали, что это небезопасно,  и даже получили в августе прошлого года ответ ГУ МЧС по г. Москве, в котором сообщается, что в соответствии с требованиями пп. «б» п. 5.4.16 Свода правил СП 2.13130.2020 в наружных стенах лестничных клеток типа Л.1, Н.1, Н.3 на каждом надземном этаже должны быть предусмотрены окна.
В доме Первомайская 14 лестничные клетки также относятся к типу Л.1.

🔥Ещё через год в доме случился пожар в одной из квартир. Задымление, сбоящее электроосвещение и отсутствие световых окон сделали спуск жителей по лестнице незабываемым путешествием в темноте.
После этого случая естественное освещение было восстановлено.

❓Есть ли объективные причины, по которым проект капитального ремонта не может быть скорректирован с тем, чтобы сохранить освещение?
Спросим у ответственных структур, а заодно поинтересуемся у Мослифта, как так получилось, что, если следовать результатам экспертизы, последние месяцы, до отключения, жители ездили на неисправном лифте?

Вопросы местного самоуправления обсудили на круглом столе, организованном руководителем фракции КПРФ в МГД Николаем Зубрилиным

Непосредственно от действующих депутатов с мест получили информацию о проблемах и перспективах депутатской работы.

📍В частности о практике реализации 39 закона о переданных полномочиях (необходима детализация затрат на ремонты, благоустройство; возможность контролировать исполнение работ), необходимости изменения 131-ФЗ (сокращения полномочий мундепов в Москве продвинул ещё Юрий Лужков), опыт работы оппозиционного большинства на примере Щукино, проблемы оптимизации медицины (в районе Останкино отсутствует детская поликлиника и женская консультация, планы постройки этих объектов фактически были отменены в пользу человейников), вопросы получения резидентных парковочных разрешений для жителей, низкая норма представительства, проблемы подделки ОСС и реализации "электронного дома", необходимость ликвидации двоевластия в районе (управа и глава СДМО) и расширение полномочий местной власти.

📍Несмотря на то, что у мундепов немного полномочий, их необходимо использовать образцово-показательно : работать с жителями по благоустройству, капремонту, участвовать в комиссиях по оказанию соцпомощи и не забывать даже о районных праздниках (это тоже как ни странно в полномочиях мундепов), общаясь там с людьми, кроме того глава СДМО входит в призывную комиссию района.
🎥Запись дискуссии: https://www.youtube.com/live/nkXelwovtug?feature=share
Примечательно, что на круглом столе присутствовал заместитель руководителя Департамента ЖКХ Сергей Хитров и ответил на вопросы собравшихся!

На мероприятии присутствовало много народных депутатов, среди которых:
Андрей Гребенник (Щукино), Дмитрий Малкин  (Алексеевский), Андрей Воронков (Хамовники), Татьяна Бекетова(Сокол), Михаил Петров (Перово), Максим Жарков (Бибирево), Ксения Прохорова (Останкино), Белов Вячеслав (Восточное Измайлово), Петр Звягинцев (Восточное Дегунино), Борис Израилев (Зюзино)

Надо ли платить за вывоз мусора (отходов), если вы уехали, например в командировку, на дачу, в отпуск?

В рамках Народной школы ЖКХ обсуждали вопрос обращения с отходами и новеллы законодательства.

В частности согласно вступившим в силу изменениям в 354 Постановление Правительства России (п.86.1, 91-93) теперь, в случае если человек уезжает более чем на 5 дней из квартиры, он может подать обращение на перерасчёт платы за ТКО (твердые коммунальные отходы).
📝Образец заявления на перерасчёт и пояснения – в приложении.

Тарифы ЖКХ постоянно растут и это небольшой способ хоть немного сэкономить, а точнее не переплачивать за неоказанную услугу.