Подборка офисов для небольших компаний 🔥

Показываем пространства, которые идеально подойдут для стартапов и небольших проектов, стремящихся к гибким условиям и удобному местоположению:

OPUS — премиальный бизнес-центр в центре Павелецкого делового района. В проекте: видовые террасы на 13 этаже, инфраструктура площадью 5 000 м² и топовое расположение рядом с набережной.
🔑 Минимальный лот: 73 м² (для 9–10 человек)
📍метро «Павелецкая»

STONE Ходынка — офисный квартал рядом с метро и парком «Ходынское поле». Проект включает три башни и предлагает разнообразные офисы от 42 м²
🔑 Минимальный лот: 63,3 м² (для 8 человек)
📍 метро «ЦСКА»

Эйлер — офисное пространство премиум-класса с общественными и приватными террасами. Внутри бизнес-центра низкая конкуренция, а рядом с ним — востребованная локация «Большого Сити».
🔑 Минимальный лот: 39,08 м² (для 5 человек)
📍метро «Фили»

TALLER — бизнес-центр в Павелецком деловом центре, оснащенный зелёными технологиями и собственным дата-центром. Отличается наличием собственного каскадного сада для работы и отдыха.
🔑 Минимальный лот: 81 м² (для 12–14 человек)
📍метро «Павелецкая»

LUNAR — премиальный бизнес-центр на Ленинском проспекте, с удобным расположением и развитой инфраструктурой. Проект объединяет офисные помещения, апартаменты и ритейл.
🔑 Минимальный лот: 92,5 м² (для 11–12 человек)
📍метро «Ленинский проспект»

Пишите нам, чтобы узнать больше о выгодных предложениях для вашего бизнеса!

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Всё, что нужно знать о деловой локации Москва-Сити ⚡️

Москва-Сити — деловой кластер, который не нуждается в представлении. Стратегия его развития была заложена ещё в 90-х годах, и сегодня район практически полностью сформирован.

📌Ключевые факты о локации

— Район состоит из 19 небоскребов. Последний завершенный проект — башня Moscow Tower площадью 350 000 м², предназначенная для штаб-квартиры РЖД.
— Локация по праву стала особым экономическим и деловым центром, сравнимым с международными деловыми районами Лондона и Парижа.
— Арендные ставки начинаются от 48 000 руб/м² в год.

🔨 Актуальные предложения в локации:
• Башня Федерация Восток – самый современный готовый небоскреб с технологическими sky-офисами. 
• Newa Towers – инновационный комплекс из двух башен с апартаментами, офисами, торговыми площадями и уникальной инфраструктурой. 

Вакансия экспонируемых офисов и ритейла — околонулевая. Однако встречаются предложения для закрытого круга лиц — спрашивайте у своего брокера.

💡В 2025 году откроется новый пешеходный мост, который улучшит связь между Большим Сити, Филевским парком и Москва-Сити.

Москва-Сити — самая перспективная локация для бизнеса. Пишите, и мы подберем офис для вас 📱

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Что покупают наши клиенты 🔑

Клиент обратился с запросом: найти офис класса «А», который будет приносить стабильный доход и расти в цене. Бюджет сделки — до 30 млн рублей. Локация не имела значения, но объект должен быть сдан в эксплуатацию не позже осени 2025 года.

📌 Основная цель — покупка для сдачи офиса в аренду. Задача — подобрать актив с высокой строительной готовностью, минимальными рисками и удобными условиями сделки. 

Решение

Мы проанализировали рынок и остановились на этих проектах: Euler, Upside и Fili Residence. Все варианты были перспективными, но именно Fili Residence полностью соответствовал запросу клиента:

✔️Прогнозируемый рост стоимости до завершения строительства.
✔️Высокие арендные ставки благодаря низкой конкуренции: всего 9 этажей и 7 000 м² офисов.
✔️Рассрочка на 8 месяцев.
✔️Высокая строительная готовность: завершены монолитные работы.

Итого: выбрали офис площадью 47,6 м² с открытой планировкой – ни колонн, ни перегородок, что позволяет максимально эффективно использовать пространство. 

📎Офис начнет приносить доход от аренды уже через год и составит порядка 210 000 рублей в месяц.

Инвестиции с WEWALL

Каждый проект требует анализа и индивидуального подхода. Мы знаем, где искать лучшие проекты и как найти решение под ваши цели.

📲 Напишите нам — поможем вложить средства с максимальной выгодой.

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube