⚡️⚡️⚡️⚡️Рядом с Москва-Сити строят крупнейший городской вокзал

В Москве продолжается строительство нового городского вокзала в районе Москва-Сити. На данный момент готовность станции Тестовская – 38%. Как сообщил Сергей Собянин, этот вокзал станет крупнейшим на линии МЦД-1.

🟠 В 2025 году откроются две реконструированные платформы и южный вестибюль.
🟠 В 2026 году откроются северный вестибюль и новая береговая платформа.
🟠 Пересадка между станциями метро, МЦК и МЦД займет всего 5-6 минут.

Проект включает создание крупного пересадочного узла для МЦД, МЦК и метро с пятью линиями, объединенными в два транспортных хаба: «Москва-Сити» и «Деловой центр».

✔️С новым вокзалом появится связь с D1 и поездами «Аэроэкспресс». Также будут остановки экспрессов для быстрого доступа к деловому центру.

Первая очередь вокзала будет открыта уже в 2025 году, вторая – в 2026 году.

▶️ Подробнее о проекте и других новостях рынка недвижимости смотрите в нашем последнем ролике на YouTube.

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

📆📆📆📆
Представительский офис в Басманном районе

K-CITY — бизнес-центр премиум-класса в Басманном районе, всего в 5 минутах от метро «Бауманская».

Основное:
1️⃣Офисы с потолками до 4 метров и панорамным остеклением. Планировки легко адаптируются под любые задачи.
2️⃣Удачное расположение: шаговая доступность до метро, рядом с ключевыми транспортными узлами и всего в 2 км до Садового кольца.
3️⃣Развитая внутренняя инфраструктура: кафе, магазины, фитнес-центр, коворкинг, арт-пространства и дизайнерские зоны для встреч и переговоров.

Условия приобретения:
1️⃣Первый взнос — от 10%
2️⃣Беспроцентная рассрочка до 12 месяцев
3️⃣Бюджет — от 18 млн руб
4️⃣Рост цены — до 40%

Басманный район — один из самых динамичных и востребованных деловых кластеров Москвы. Узнать больше о выгодных условиях – в чате с экспертами WEWALL.

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Как WEWALL помогает инвесторам и бизнесу? ⚡️

В карточках — кратко и по делу о ключевых услугах компании: сделки с недвижимостью, проектирование и дизайн, консалтинг для девелоперов и многое другое.

Пишите нам — найдем лучшее решение для вашей задачи!

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Как зарабатывать на офисах:
6 понятных шагов ⚡️

WEST PIER — новый премиальный бизнес-центр в Большом Сити, в 7 минутах от метро «Шелепиха». Вокруг — Москва-Сити, элитные жилые комплексы и будущая штаб-квартира «Роскосмоса». Спрос на качественные офисы в локации растет, а конкуренция остается низкой.

Наша стратегия состоит из 6 шагов:

1️⃣Покупаем этаж 452 м² в рассрочку по цене 390 000 руб./м², с первоначальным взносом от 30%
2️⃣Ждем завершения строительства и получения разрешения на ввод
3️⃣Делим этаж на 4 небольших офиса, делаем ремонт и готовую отделку
4️⃣Сдаем в аренду по 65 000 руб./м²/год
5️⃣Продаем 2 офиса как готовый арендный бизнес, возвращая вложенные средства
6️⃣Оставшиеся 2 офиса приносят стабильный пассивный доход

Почему это сработает?

🟠Средневзвешенная цена на готовые офисы в Большом Сити (класс А и B) – около 600 000 руб./м². Проекты, которые будут введены до конца года, предлагают офисы по 600-700 тыс. руб. за м². Это обусловлено высоким спросом на локацию, так как в 10 минутах находится Москва-Сити.
🟠Важно помнить, что для сдачи офисов в аренду требуется качественный ремонт, стоимость которого составляет около 70 000 руб./м². Эксперты WEWALL знают, как сделать ремонт за скромный бюджет без потери качества.
🟠Из-за ограниченного количества доступных площадей в Москва-Сити, собственники и инвесторы начали смотреть в сторону проектов Большого Сити. Здесь предлагаются офисы с более высокими и современными стандартами строительства.
🟠Цена аренды составляет 65 000 руб./м²/год — выше среднего по рынку. После продажи двух офисов как ГАБ, вложенные средства вернутся достаточно быстро, а оставшиеся два офиса продолжат приносить стабильный пассивный доход.

👥 Хотите рассчитать доходность или найти подходящий проект для инвестиций? Пишите нам в @Wewall_mos_bot

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube