Все о налогах в коммерческой недвижимости: разбираем ваши кейсы и вопросы 🔥

Прямой эфир с Евгением Тамошиным, исполнительным директором WEWALL, и Сергеем Пивоварчиком, управляющим партнером юридической консалтинговой компании Consul Group.

➡️Когда: 19 декабря, в 19:00
➡️Где: телеграм-канал WEWALL

Что обсудим:
— Риски со 115-ФЗ о происхождении денежных средств на покупку недвижимости
— Оптимизацию НДС при покупке недвижимости
— НДС на УСН с 2025 года

Хотите, чтобы мы разобрали ваш кейс или ответили на вопрос в прямом эфире? Напишите его в комментариях к этому посту.

📎 Регистрация по ссылке. До встречи в эфире!

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Закрываем год с выгодой: зачет НДС через недвижимость ⚡️

Коммерческая недвижимость — один из самых эффективных способов снизить налоговую нагрузку. Благодаря договору купли-продажи будущей вещи (ДКПБВ), компании могут делать зачет НДС уже на стадии строительства.

Почему это выгодно:
⚫️ Возможность зачёта НДС при покупке через ДКПБВ.
⚫️Защита капитала: рост стоимости объектов и стабильный доход от аренды.
⚫️ Доступность: начальные вложения от 7 млн рублей, беспроцентная рассрочка на период строительства.

Избранные проекты, которые помогут оптимизировать налоги:
✔️ NICE Tower: бизнес-центр класса «А» рядом с Павелецким районом.
✔️ Stone Дмитровская: премиальные офисы в развитом районе Москвы.
✔️ Stone Ходынка: перспективный проект с минимальным взносом 10%.
✔️ Level Work Воронцовская: офисы класса «А» с уникальной внутренней инфраструктурой.

❗️Успейте воспользоваться выгодными условиями: минимальный первоначальный взнос от 10%, рассрочка до 5 лет, ставки от 8% годовых. Оптимизируйте налоги уже в начале следующего года и защитите капитал!

Уточнить все детали и обсудить условия можно в чате с нашими экспертами.

📝 Подробносте о финансовых возможностях и других выгодных проектах — в статье! Читайте полный материал по ссылке.

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Запись прямого эфира «Недвижимость и налоги 2025» 📌

Для тех, кто не смог присоединиться, мы подготовили запись трансляции — сохраняйте пост и смотрите в удобное время.

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube

Вы готовы к 2025? 🔥

1️⃣Ситуация непростая: ставки по кредитованию для девелоперов и покупателей достигают 30% годовых, остро ощущается дефицит кадров, расходы на зарплаты растут, как и другие издержки бизнеса. Спрос на квартиры снижается, а объем непроданных метров возрастает. Инфляция превышает прогнозы, рубль ослабевает, а с 2025 года увеличится и налоговая нагрузка на бизнес.

2️⃣Наблюдается удорожание себестоимости строительства и сокращение объемов новых проектов на ближайшие три года. Цены на новостройки и «вторичку» растут, а конкуренция среди девелоперов усиливается на фоне падающего спроса.

3️⃣На рынке коммерческой недвижимости ситуация сильно лучше, но экономическая неопределенность отражается на всех сегментах рынка. Большинство частных инвесторов заботит сохранение своих капиталов, а не получение сверхдоходности.

Какая недвижимость защитит от инфляции:
— Элитные коммерческие объекты: небольшой объём непроданных метров и минимальная конкуренция.
— Уникальные «штучные» проекты.
— Объекты на старте продаж с длинными рассрочками.
— Готовые проекты с себестоимостью строительства до 2024 года.

Рекомендуем обратить внимание на офисы в проектах LUNAR, NICE TOWER, AIR и TALLER.

💬 Если ваша цель — сохранить капитал от 15 млн до нескольких миллиардов рублей, WEWALL поможет выбрать оптимальный актив. Пишите!

🟠 Коммерческая недвижимость в Телеграм | Youtube