Генплан Сочи может привести к нехватке жилья и заоблачному росту цен

В Сочи цены на недвижимость могут подскочить на 30%, а жилье будет в дефиците. К этому может привести принятие нового генплана города в 2023 году. Такой прогноз дает агентство AS.Realty.

Дефицит на рынке жилья, по словам экспертов, возникнет из-за новых требований к застройке. По этим правилам, в Сочи возможно только комплексное строительство, то есть жилье без социальной инфраструктуры возвести будет нельзя.

Также цены на недвижимость в городе вырастут из-за роста стоимости стройматериалов, которые уже подорожали на 40%.

Однокомнатная квартира в Сочи в среднем продается за 7,5 млн рублей в марте этого года. Всего за месяц цена выросла на ровно на треть. Так что теперь жилье в городе-курорте стоит дороже, чем в Москве: один квадратный метр в Сочи - 239 тыс рублей, в столице - 194 тыс. Такие данные приводит Domofond.ru.

Такими темпами жизнь в Сочи станет для многих недоступной мечтой, но только будет ли эта мечта стоить своих денег. Если генплан предполагает развитие социальной, коммунальной и дорожной инфраструктур, то значит ли это, что в городе все так хорошо? Тем более генплан рассчитан на 20 лет, поэтому ожидать в ближайшем будущем заметных улучшений в Сочи не стоит. А цены, как видите, уже бьют рекорды.

Одни зелёные зоны приводят в порядок, а о других забывают — мэр Краснодара отметил, что Дмитриевский сквер «превратился в мусоросборник».

Конечно, это привело к недовольствам краснодарцев, которые уже не в первый раз жалуются на проблемы в сквере. Но ответственные за благоустройство территории свою работу выполнять не собираются. Судя по всему, их устраивает такое положение дел — разрисованные лавки, разбросанный мусор и разваливающаяся плитка.

И это на фоне голосования за благоустройство зелёных зон.

Если так и будет продолжаться, Алексеенко следует перейти от слов и поручений к действиям. А то бывший мэр Краснодара Евгений Первышов тоже пытался на словах бороться с вандалами, говоря о необходимости создания штаба по борьбе с незаконными граффити. Вот только об участи штаба до сих пор нет никаких известий.

В Краснодаре продолжаются проблемы с энергоснабжением. Негодование людей возросло — возмущённая толпа перекрыла Ростовское шоссе.

Накануне краснодарцы собрались на 12-м километре шоссе и стали медленно переходить дорогу. В результате образовалась шестикилометровая пробка в обе стороны.

Жители дачных посёлков устали терпеть — в течение апреля у них постоянно отключали свет. А теперь администрация города спрогнозировала, что и в мае 15 дней людям придётся обходиться без электричества. Краснодарцы отмечают — проблема возникла давно, но ни администрация, ни энергокомпания помочь не в состоянии.

Недовольство ожидаемо — отсутствие света и воды создаёт неблагоприятные условия для жизни дачников. Конечно, власти что-то говорят об обеспечении социальных объектов генераторами. Но что будет с частными домами? Этот вопрос до сих пор никто не прокомментировал.

Непонятно, почему ни администрация Краснодара, ни компания «Россети Кубань», ни её филиал «Краснодарские электросети» не довели до сведения жителей скорректированный график отключения электроэнергии? К слову, сделали они это только после своеобразной акции протеста.

Администрация города и энергетические организации с ситуацией явно не справляются. Почему губернатор Вениамин Кондратьев не обращает внимание на недовольства и проблемы людей? Вопиющая безответственность.

Стало известно, что колонна участников автопробега «Za мир без нацизма» прибудет в Краснодар 6 мая. Сейчас, когда в мире переписывается история, важно понимать, что нацизм — идеология, поддерживать которую нельзя.

Автопробег стартовал 12 апреля во Владивостоке, и прошёл парадным маршем через множество российских городов и поселений. Цель мероприятия — поддержка действий руководства нашего государства, решений президента и специальной военной операции.

В связи с этим, буква Z в названии автопробега играет особую роль. В каждой семье бывшего советского народа есть герои, воевавшие против нацизма. Но в соседних странах разрушают памятники советским солдатам, переименовывают улицы, стирают историю.

Автопробег — хорошее решение для поддержания патриотических чувств нашего народа и любви к Отечеству. Отличная возможность показать, что мы не забыли историю.

Ревизорская проверка

Накануне министр сельского хозяйства Дмитрий Патрушев и губернатор края Вениамин Кондратьев проконтролировали восстановительные работы на разрушенном Федоровском гидроузле.

Напомним, 22 апреля в Абинском районе Краснодарского края произошло обрушение Федоровского гидроузла. Сейчас здесь строят временную дамбу, завершить работы планируют 10 мая.

Федоровский гидроузел полвека регулировал уровень воды в оросительных системах Кубани и использовался для орошения рисовых чеков. При этом, благодаря нему местные жители могли переправляться через реку Кубань — объект служил самым коротким путём в Краснодар.

Осенью прошлого года компании «Инженерные технологические системы» поручили реконструкцию гидроузла. Но в ходе работ «что-то пошло не так» — плотина рухнула, а местные активисты жаловались на подрядчика.

Общая стоимость работ должна была составить 509 млн рублей. Выплаченную подрядчикам сумму в 287 млн в прямом смысле смыло водой. А причины обрушения плотины не названы до сих пор.

Тем временем, Минсельхоз ждёт стабильную посевную по рису — а это может произойти только после восстановления дамбы Федоровского гидроузла. Наблюдаем 👀

Накануне волонтёры Кубани отправили гуманитарную помощь ветеранам Великой Отечественной войны в Херсонскую область. В состав 200 продуктовых наборов входят чай, сахар, макаронные изделия, сладости, масло и консервы.

Сделано это было в преддверии Дня Победы. На Украине переписывают историю, забывая о подвигах героев. Но каждый ветеран заслуживает того, чтобы его помнили.

Также «Волонтёры Победы» поздравят с праздником участников Великой Отечественной войны по всей России. Каждому будет вручён продуктовый набор.

Важно, чтобы помощь и поддержка оказывались ветеранам не только накануне 9 мая, но и на постоянной основе. А что касается ветеранов войны на Украине — если их государство не может о них позаботиться, это сделаем мы.

После визита Дмитрия Патрушева губернатора Кондратьева ждала ещё одна встреча — Краснодар посетил председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин.

Рабочая поездка началась с оперативного совещания, в ходе которого Бастрыкин выслушал отчёт руководителей регионального подразделения ведомства о результатах их деятельности за 2022 год.

Затем председатель СК встретился с губернатором Вениамином Кондратьевым, и они вместе посетили Театр Драмы, где проходил концерт детской казачьей песни. В ходе мероприятия Бастрыкин преподнёс губернатору памятную медаль «10 лет Следственному комитету РФ».

Также в преддверии Дня Победы председатель наведался в Гулькевичский район, где побывал у военного мемориала и возложил цветы.

Интересно, что мэра Краснодара Алексеенко на вышеперечисленных мероприятиях не было, да и в его социальных сетях и на сайте мэрии нет ни одного упоминания о визите Бастрыкина. Неизвестно, связано это с недавним делом о взятке, заведённым на Алексеенко, или с тем, что по протоколу встречу принимали краевые, а не городские власти.

«Дорога жизни», но чьей?

Строительство новой автомобильной трассы между курортами Сочи и Кавказских Минеральных вод, планируемое ещё 60 лет назад, было утверждено правительством РФ.

Проект одобрила Главгосэкспертиза России. Предварительно стоимость строительства оценивается в 100 млрд рублей.

Трассу называют «дорогой жизни» — благодаря её появлению туристов из регионов будет больше, автомагистрали станут свободнее, а время поездки из Сочи в КавМинВоды сократится в два раза. Для сравнения, существующий маршрут составляет 700 километров.

Но не всё так гладко — экологи категорически против новой трассы. По их словам, дорога навредит природному комплексу Кавказского заповедника, по территории которого пролегает часть планируемого маршрута.

Конечно, и эту проблему можно решить, построив многокилометровые туннели. Но сопоставимо ли удобство новой трассы с размером ущерба, которой может быть нанесён природе и животным заповедника?

В Роспотребнадзоре неоднократно заявляли о возможном мусорном коллапсе в Краснодарском крае. Накануне власти сообщили — одну из самых масштабных свалок планируют рекультивировать в 2024 году.

Жители хутора Красный множество раз жаловались на закрытый полигон, отравляющий воздух вредными газами. Кстати, ранее рекультивацию обещали начать в 2022 году. Но почему-то о проекте, подготовить который должны были ещё в прошлом году, до сих пор ничего не известно.

Столь долгожданное заявление о рекультивации связано с визитом главы Роспотребнадзора Светланы Радионовой. Напомним, она вместе с мэром Анапы Василием Швецом посетила мусорную свалку в районе хутора, после чего обсудила рекультивацию с министром ТЭК и ЖКХ региона Андреем Прошуниным.

Хорошо, что дело, наконец, сдвинется с мёртвой точки. Но сроки неутешительные, жителям хутора ещё долго придётся терпеть проблемный объект, пожары и ядовитые испарения.

В чём была сложность рекультивации? В 60 млн рублей, которые власти ожидали от министерства ТЭК и ЖКХ? Почему губернатор Кондратьев ещё в 2016 году называл свалку «позорищем», но так и не устранил проблему местных жителей?

Путин обратился к народу Украины и напомнил о «недопустимости реванша идейных наследников тех, кто был повержен в Великой Отечественной войне».

В телеграммах к главам ДНР и ЛНР он заявил, что, «как и в 1945 году, победа будет за нами».

Как говорится на сайте Кремля, поздравления по случаю 77-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне Владимир Путин направил лидерам и гражданам Азербайджана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии, Молдавии, Таджикистана, Туркменистана, Узбекистана, Абхазии, Южной Осетии, Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, а также народам Грузии и Украины.

«Сегодня общий долг – не допустить возрождения нацизма, принёсшего столько страданий людям разных стран. Необходимо сохранять и передавать потомкам правду о событиях военных лет, общие духовные ценности и традиции братской дружбы», – говорится в посланиях.

@pdmnews

⚡️Путин поздравляет военнослужащих с Днем Великой победы: защита Родины всегда священна

▶️ @smotri_media

Главгосэкспертиза одобрила проект строительства дорожной развязки под Краснодаром на трассе А-146.

Сейчас на автомагистрали «Краснодар — Верхнебаканский» движение неудобное — потоки автомобилей распределены неравномерно, коэффициент загрузки выше допустимого в 2 раза, иногда и в 2,5.

Отдельная проблема — жалобы краснодарцев на качество жизни (дорожную пыль и постоянный грохот) и экологию в окрестностях дороги. Этот вопрос собираются решить, установив на магистрали очистные сооружения и шумозащитные экраны.

Планируется, что новый объект положительно отразится на транспортной инфраструктуре края. Количество пробок уменьшится, поездки в курортные города станут комфортнее. К примеру, движение на основных направлениях увеличится до 120 км/ч, на съездах — до 80.

Описание проекта моста, конечно, выглядит интересно и заманчиво. Но власти Краснодарского края, в том числе и губернатор Кондратьев, не дают никакой информации о сроках строительства и его стоимости.

Вообще, в Краснодаре обещали построить сразу несколько новых развязок. Правда, ждать их местным жителям придётся долго — аж до 2034 года. Но процесс явно нужно ускорить — в городе слишком много серьёзных транспортных проблем.

В России идёт активное развитие туризма и гостиничного бизнеса. Правительство РФ выделило Краснодарскому краю 500 млн рублей на создание модульных гостиниц.

Помимо Кубани, средства на постройку быстровозводимых отелей направили ещё в 19 регионов. Программа поддерживает как минимум 55 подобных инициатив, предполагается создание около 2,5 тысяч номеров. Кстати, для этой цели из бюджета страны было выделено 4 млрд рублей.

Контролировать использование бюджетных средств поручили Ростуризму. Планируется, что уже в этом году путешественники смогут остановиться в новых модульных отелях.

Новое решение не только позволит улучшить отечественный туризм, но и создаст рабочие места. Последнее особенно важно в нынешней ситуации, когда многие зарубежные компании покинули российский рынок, а люди остались без работы. Теперь важно определить места для расположения модульных отелей и продолжать развивать гостиничную инфраструктуру.

Экологические проблемы Краснодарского края — животрепещущая и часто обсуждаемая тема. Ревизия главы Росприроднадзора не закончилась Анапой — Светлана Радионова обсудила с мэром Сочи Алексеем Копайгородским защиту экологии города и оценила состояние акватории Чёрного моря.

Эти вопросы поднимаются уже давно. По словам специалистов, экология моря, нередко называемого «чернее чёрного», пребывает в кризисном состоянии. Это связано с многочисленными морскими перевозками и хозяйственной деятельностью — в море неоднократно находили отходы от производства, химикаты и пластик, составляющий 83% мусора.

Также каждый год около 50 тысяч судов транспортируют 100 млн тонн нефти — разливы нередко грозили загрязнением всему побережью. Глава Росприроднадзора упомянула о существовании возможности установить системы защиты моря от крупного мусора. Но что делать с химическими отходами?

Загрязнение моря, да ещё и в городе-курорте, не должно быть допустимым. Пора бы мэру Сочи Копайгородскому и губернатору Кондратьеву решить хотя бы эту проблему — в Краснодарском крае и так ожидают мусорный коллапс и не знают, что делать с никому не принадлежащими скважинами, а тут ещё экология моря под угрозой.

И снова возвращаемся к насущной теме экологии. Краснодарцы могут поучаствовать в детско-юношеской премии «Экология — дело каждого», присуждаемой Росприроднадзором.

Конкурс пройдёт в лагере «Орлёнок». Подать заявку на участие может каждый желающий до 1 октября 2022 года. Интересно, что в прошлом году число заявок дошло до 9,5 тысяч — они поступали из всех регионов России и 28 зарубежных стран.

Правила премии очень просты — нужно придумать проект на экологическую тему. Все видеоролики, рисунки и фотографии будут отсмотрены, победителей лучших определят в 12 номинациях.

По словам главы Росприроднадзора Светланы Радионовой, ребята, принимавшие участие в мероприятии прошлого года, готовы решать экологические проблемы. Так сказать, на злобу дня — дети готовы, а власти регионов нет.

Конечно, это очень важно. Молодёжь необходимо приучать к сохранению природы и заботе об экологии. Но было бы здорово, если бы и губернаторам такие премии выдавали. А то Краснодарский край скоро утонет в мусоре — вспомнить хотя бы постоянные жалобы местных жителей на незаконные свалки и полигоны.

Очередное загрязнение водоёма? Краснодарцы пожаловались на «экологическую катастрофу» в озере Карасун.

В Пашковском микрорайоне Краснодара массово гибнет рыба. По словам местных жителей, это длится уже около месяца.

Краснодарцы просят разобраться, почему так происходит, но региональные власти упорно отмалчиваются. Специалисты отмечают — рыбы погибают от недостатка кислорода. Но как, в таком случае, объяснить тела птиц, что находят близ водоёма?

Никогда такого не было и вот опять. Недавно в реке Понура, расположенной в станице Нововеличковской, также погибали водные обитатели. Власти ситуацию никак не прокомментировали. А ранее о массовой гибели рыбы сообщали и в Красноармейском районе.

Куда же смотрит губернатор Кондратьев? Сначала мусорный коллапс, огромное множество несанкционированных свалок, загрязнение Чёрного моря. А теперь ещё и проблема с экологией рек и водоёмов? Такими темпами в Краснодарском крае не останется ни одного незагрязнённого района.

В Краснодарском крае разработан новый метод решения экологических проблем — но, конечно, не властями. Усть-Лабинские школьники создали робота, который сортирует мусор.

Проект ребята презентовали на чемпионате «ЮниорПрофи», проводимом фондом «Вольное дело».

Такой робот действительно необходим. Отходов становится всё больше — россияне ежегодно избавляются от 70 млн тонн различного мусора. При этом, перерабатывается меньше 10%. Остальные 90% загрязняют экологию страны на свалках и полигонах.

Тот самый случай, когда школьники думают об экологии больше, чем губернатор Кондратьев и его приближённые.

На этом, кстати, инновации не заканчиваются — те же самые ребята разработали робота-фельдшера, раздающего лекарства больным. После подобных новостей становится понятно, что будущее в самом деле за молодым поколением. А не за теми, кто думает, как бы больше денег в карман положить.

1,5 тысячи школьников из Украины, ЛНР и ДНР зачислены в учебные заведения Кубани.

Краснодарский край открыт для беженцев с февраля. Власти региона оказывают им гуманитарную помощь, выплачивают необходимые пособия и устраивают ребят в школы — причём всё это происходит за короткий срок.

Процесс достаточно хорошо организован — люди могут обратиться в образовательное учреждение по месту фактического проживания. Каждому ребёнку обязательно дадут возможность не отставать от учебной программы.

Кроме того, 93-х детей определили в детские сады. На рассмотрении находятся заявки от ещё 229-ти. В колледжи Краснодарского края приняли 12 студентов.

Решение отличное и правильное. Во время проведения спецоперации на Украине, очень важно помогать беженцам и, в особенности, детям и подросткам.

Кубань получит дополнительные почти 7 млрд рублей на соц отрасль — об этом заявил губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев.

Это стало возможно благодаря федеральным властям и увеличению поступлений в бюджет региона. Предполагается, что деньги пойдут на самое необходимое:
⚡️ 4 млрд выплатят семьям с детьми;
⚡️ 850 млн направят на реконструкцию дорог. Очень актуальная для Краснодара тема. Например, сейчас идёт строительство дорожной развязки на трассе А-146;
⚡️ 630 млн — на переселение краснодарцев из аварийных домов. Тоже животрепещущая проблема. Важно, конечно, чтобы эти деньги не исчезли, и переселенцев обеспечили нормальным жильём;
⚡️ 456 млн — на благоустройство медучреждений. Недавно, к примеру, новое оборудование поставили в больницу Гулькевичского района.

В сумме получается около 6 млрд. Возникает вопрос — куда делся ещё один миллиард? Кондратьев решил, что слишком много денег выделили, и нужно оставить что-то себе?

Также стало известно, что на помощь бизнесу в условиях санкций выделят 3,5 млрд рублей. Кстати, для этой же цели власти региона предусмотрели 72 антикризисные меры. Надеемся, они будут выполнены и это не просто красивые слова.

Вице-губернатор Краснодарского края Игорь Галась заявил, что деньги направят исключительно на развитие экономики. В число задач входит оплата процентов по кредитам на развитие инвестиционных проектов и предоставление субсидий импортозамещающим компаниям.

И финансирование социальной отрасли, и поддержка бизнеса важны в нынешней экономической ситуации. Санкции, повышение цен и потеря рабочих мест, связанная с уходом зарубежных компаний с российского рынка, не должны ударять по нашей экономике. Главное, чтобы губернатор Кондратьев использовал выделенные деньги по назначению.

Проблема Федоровского гидроузла в Краснодарском крае до сих пор не решена. Ситуация обострилась очередным ЧП — временную дамбу размыло.

Напомним, Федоровский гидроузел в Абинском районе обрушился 22 апреля. Произошедшее стало настоящей катастрофой как для местных жителей, так и для специалистов Минсельхоза, опасающихся срыва посевной по рису.

Почти сразу же началось сооружение временной дамбы, достроенной 11 мая. Но и она не выдержала. Простояла два дня, а на третий её размыло. Размыв находится в середине сооружения и составляет 10 метров.

По словам местных жителей, происшествие связано с увеличением сброса воды на Кубанском водохранилище с 460 кубометров воды в секунду до 660.

Теперь посевная может сорваться. Если до 25 мая не успеют соорудить новую дамбу, которая не рухнет и не будет размыта. Но для этого сброс воды в ближайшее время нужно снизить до приемлемых 250 кубометров в секунду.

Что власти региона будут делать дальше, как спасать посевную по рису, пока непонятно. Ну, хотя бы выставили посты МЧС для наблюдения за уровнем воды в реках Кубань и Протока — уже что-то. Почему нельзя было сделать это раньше? Особенно при увеличении сброса? Могли ведь и местные жители пострадать.

Не помогла даже ревизорская проверка…

Мероприятия, организованные в честь празднования Великой Победы, продолжаются. Поисковикам Кубани поступило около 90 заявок от жителей края в проекте «Судьба солдата».

Проект помогает людям узнать о судьбе ушедших на фронт родственников. По окончании исследования поисковики отправят каждому обратившемуся за помощью жителю Кубани ответы и копии архивных документов.

«Судьба солдата» проходит в рамках программы «Нам доверена память. Поисковики Кубани», в которой участвуют более 20 организаций южных регионов России. В ходе программы организуются экспедиции, различные семинары, конференции и даже автопробеги.

Россия — страна героев. Кто-то знает историю своих дедов и прадедов, а у кого-то возможности узнать, к сожалению, никогда не было. Поэтому проект «Судьба солдата» очень важен. Необходимо помогать людям увековечивать память об их родных, участвующих в Великой Отечественной войне.