Forwarded from Блокнот Воронеж
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Стратегии Воронежа
https://yangx.top/poligrafmedia/6090
В своё время строительство дома № 27 на сопредельном участке вызвало вопросы от жителей соседних территорий. Есть мнение, что строительство было начато без утвержденной документации, в результате чего переулок Тимирязева оказался зажат между новостройкой с одной стороны, и домами КИТа - с другой стороны. В то же время поля агроуниверситета испытывают теневое воздействие, из-за чего ряд культур не может быть там засеян, так как требует постоянного дневного освещения, а тень высокого дома не позволяет их использовать как это было раньше.
Теперь уже жильцы построенного дома столкнулись с проблемой, что на месте старого здания планируется строительство новостройки. И снова на этой территории конфликтная ситуация.
По этой причине мы рекомендуем избегать массового типового строительства, и не покупать жилье вблизи участков, где есть – заброшенные здания, поля, старые промышленные территории (касается таких районов, где рентабельнее строить, например кейс с Хлебозаводом в Воронеже - на охране не состоял, рентабельность участка для стройки намного выше, чем для производства хлеба, спрогнозировать развитие событий было возможно).
Проведите небольшой анализ территории, обойдите соседние участки, откройте Яндекс.карты, при необходимости запросите выписки, загляните в муниципальные программы, генплан, наконец пообщайтесь с риэлторами. Думайте.
Это элемент уже вашей личной стратегии, как можно себя максимально обезопасить от покупки объекта, где через несколько лет потенциально возможно новое строительство. В идеальной ситуации - покупайте жилье там, где уже сложилась среда. Где не получится у вас под окнами построить новое жилье. Зачастую такие квартиры будут стоить даже дешевле, если рассматривать старый жилой фонд. Да, это будет вторичка и старый жилой фонд, но по нашему мнению куда приятнее жить в условной пятиэтажке в приятном старом районе города, чем в новом двадцатиэтажном доме в спальном районе. Также всегда есть возможность тест-драйва, то есть снять жилье в идентичном доме и районе на 1-2-3 дня, затратив минимум средств, но поняв для себя удобство или неудобство района.
А жильцам дома 27 - сил и терпения, чтобы получилось решить ваш вопрос. Также никто не запрещает подать иск в суд на компенсацию снижения стоимости из-за потери видовых характеристик квартиры. Такая практика есть, в т.ч. дошедшая до ВС РФ, хотя результаты будут скорее в формате возмещения морального вреда, но здесь потребуется сильный юрист и сильные аргументы. В любом случае чем больше таких кейсов будет, тем более позитивно это повлияет на рынок. Поднимите свои старые договоры, посмотрите что там планировалось в отношении данного участка, визуализации окружения посмотрите и т.д.
В своё время строительство дома № 27 на сопредельном участке вызвало вопросы от жителей соседних территорий. Есть мнение, что строительство было начато без утвержденной документации, в результате чего переулок Тимирязева оказался зажат между новостройкой с одной стороны, и домами КИТа - с другой стороны. В то же время поля агроуниверситета испытывают теневое воздействие, из-за чего ряд культур не может быть там засеян, так как требует постоянного дневного освещения, а тень высокого дома не позволяет их использовать как это было раньше.
Теперь уже жильцы построенного дома столкнулись с проблемой, что на месте старого здания планируется строительство новостройки. И снова на этой территории конфликтная ситуация.
По этой причине мы рекомендуем избегать массового типового строительства, и не покупать жилье вблизи участков, где есть – заброшенные здания, поля, старые промышленные территории (касается таких районов, где рентабельнее строить, например кейс с Хлебозаводом в Воронеже - на охране не состоял, рентабельность участка для стройки намного выше, чем для производства хлеба, спрогнозировать развитие событий было возможно).
Проведите небольшой анализ территории, обойдите соседние участки, откройте Яндекс.карты, при необходимости запросите выписки, загляните в муниципальные программы, генплан, наконец пообщайтесь с риэлторами. Думайте.
Это элемент уже вашей личной стратегии, как можно себя максимально обезопасить от покупки объекта, где через несколько лет потенциально возможно новое строительство. В идеальной ситуации - покупайте жилье там, где уже сложилась среда. Где не получится у вас под окнами построить новое жилье. Зачастую такие квартиры будут стоить даже дешевле, если рассматривать старый жилой фонд. Да, это будет вторичка и старый жилой фонд, но по нашему мнению куда приятнее жить в условной пятиэтажке в приятном старом районе города, чем в новом двадцатиэтажном доме в спальном районе. Также всегда есть возможность тест-драйва, то есть снять жилье в идентичном доме и районе на 1-2-3 дня, затратив минимум средств, но поняв для себя удобство или неудобство района.
А жильцам дома 27 - сил и терпения, чтобы получилось решить ваш вопрос. Также никто не запрещает подать иск в суд на компенсацию снижения стоимости из-за потери видовых характеристик квартиры. Такая практика есть, в т.ч. дошедшая до ВС РФ, хотя результаты будут скорее в формате возмещения морального вреда, но здесь потребуется сильный юрист и сильные аргументы. В любом случае чем больше таких кейсов будет, тем более позитивно это повлияет на рынок. Поднимите свои старые договоры, посмотрите что там планировалось в отношении данного участка, визуализации окружения посмотрите и т.д.
Telegram
Poligrafmedia
Прокуратура намерена признать сделку о купли-продажи земельного участка СЗ «Выбор» на улице Тимирязева незаконной
В Арбитражный суд Воронежской области 14 марта этого года от прокуратуры Воронежской области поступило исковое заявление к ООО СЗ «ВЫБОР», ООО…
В Арбитражный суд Воронежской области 14 марта этого года от прокуратуры Воронежской области поступило исковое заявление к ООО СЗ «ВЫБОР», ООО…
Forwarded from Гусев
Мы с коллегами и общественниками много времени уделяем взаимодействию с семьями участников СВО. Важно своевременно оказывать им поддержку. Каждый участник специальной военной операции — наш защитник и герой.
Сегодня расширили меры поддержки ветеранов СВО: депутаты областной думы поддержали ряд наших и собственных инициатив.
На заседании парламента утвердили закон об освобождении участников СВО от уплаты транспортного налога. Теперь его не будут платить на легковой автомобиль не только мощностью до 150 лошадиных сил. Если транспорт мощнее, из общего числа лошадиных сил будут вычитаться льготные 150. Дополнительно направим на эту поддержку из бюджета 112 млн рублей.
Кроме ветеранов СВО эту меру поддержки смогут оформить и члены семьи погибшего при исполнении обязанностей военной службы — его супруга (супруг), родители; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети до 23 лет, если они обучаются по очной форме.
Другая дополнительная мера поддержки — компенсация проезда детям участников СВО. Эта мера коснется 223 человек — детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются по очной форме. Для них ежемесячная компенсация за проезд на пассажирском транспорте пригородных и междугородных маршрутов к месту учебы и обратно составит 2 тыс. рублей.
Сегодня расширили меры поддержки ветеранов СВО: депутаты областной думы поддержали ряд наших и собственных инициатив.
На заседании парламента утвердили закон об освобождении участников СВО от уплаты транспортного налога. Теперь его не будут платить на легковой автомобиль не только мощностью до 150 лошадиных сил. Если транспорт мощнее, из общего числа лошадиных сил будут вычитаться льготные 150. Дополнительно направим на эту поддержку из бюджета 112 млн рублей.
Кроме ветеранов СВО эту меру поддержки смогут оформить и члены семьи погибшего при исполнении обязанностей военной службы — его супруга (супруг), родители; дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет; дети до 23 лет, если они обучаются по очной форме.
Другая дополнительная мера поддержки — компенсация проезда детям участников СВО. Эта мера коснется 223 человек — детей в возрасте до 23 лет, которые обучаются по очной форме. Для них ежемесячная компенсация за проезд на пассажирском транспорте пригородных и междугородных маршрутов к месту учебы и обратно составит 2 тыс. рублей.
Forwarded from Воронежские новости
Фасад второго по счету многоэтажного дома на улице Шишкова в Воронеже дал трещину
https://voronezhnews.ru/fn_1470664.html
Трещина появилась на фасаде 15-этажного дома №95а. Облицовочные кирпичи там выталкиваются наружу. Часть мелких обломков лежит на земле. В июле 2023 такая же трещина была обнаружена на стене многоквартирного дома №103А на улице Шишкова.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
https://voronezhnews.ru/fn_1470664.html
Трещина появилась на фасаде 15-этажного дома №95а. Облицовочные кирпичи там выталкиваются наружу. Часть мелких обломков лежит на земле. В июле 2023 такая же трещина была обнаружена на стене многоквартирного дома №103А на улице Шишкова.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
Forwarded from Воронежская область
Воронежская область готовится к пожароопасному сезону
По поручению Губернатора Александра Гусева зампред Правительства Воронежской области Алексей Гиричев принял участие во всероссийском совещании по подготовке к пожароопасному сезону.
В ходе совещания было отмечено, что пожароопасный сезон 2024 года ожидается более сложным, чем предыдущий, в связи с погодной ситуацией. В ближайшие две недели регионам предстоит совместно с МЧС, Минприроды и Рослесхозом полностью завершить подготовку к пожароопасному сезону и устранить замечания надзорных ведомств.
Подробнее: https://www.govvrn.ru/novost/-/~/id/13621688
Правительство Воронежской области | Подписаться
По поручению Губернатора Александра Гусева зампред Правительства Воронежской области Алексей Гиричев принял участие во всероссийском совещании по подготовке к пожароопасному сезону.
В ходе совещания было отмечено, что пожароопасный сезон 2024 года ожидается более сложным, чем предыдущий, в связи с погодной ситуацией. В ближайшие две недели регионам предстоит совместно с МЧС, Минприроды и Рослесхозом полностью завершить подготовку к пожароопасному сезону и устранить замечания надзорных ведомств.
Подробнее: https://www.govvrn.ru/novost/-/~/id/13621688
Правительство Воронежской области | Подписаться
Forwarded from Министерство культуры Воронежской области
6 апреля в 19:00 в Воронежском концертном зале Академический симфонический оркестр Луганской филармонии под управлением Александра Щурова исполнит шедевры русской классики.
Проект реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и Центра содействия филармонической деятельности «Музыкальный форум».
В концерте вместе с симфоническим оркестром Луганской филармонии выступит один из ведущих музыкантов современности, виолончелист Александр Рамм.
Со сцены прозвучат произведения русских композиторов XIX века. Первое отделение посвящено музыке П.И. Чайковского. Второе - известным номерам из музыкального театра: это и оперы «Пиковая дама», «Алеко», «Иван Сусанин», «Снегурочка», и балеты «Спартак», «Лебединое озеро».
Билеты доступны по ссылке: https://ticketvrn.ru/afisha/2024-04-06_akademicheskiy-simfonicheskiy-orkestr-luganskoy-filarmonii-3220?afisha_open_widget=1
Проект реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив и Центра содействия филармонической деятельности «Музыкальный форум».
В концерте вместе с симфоническим оркестром Луганской филармонии выступит один из ведущих музыкантов современности, виолончелист Александр Рамм.
Со сцены прозвучат произведения русских композиторов XIX века. Первое отделение посвящено музыке П.И. Чайковского. Второе - известным номерам из музыкального театра: это и оперы «Пиковая дама», «Алеко», «Иван Сусанин», «Снегурочка», и балеты «Спартак», «Лебединое озеро».
Билеты доступны по ссылке: https://ticketvrn.ru/afisha/2024-04-06_akademicheskiy-simfonicheskiy-orkestr-luganskoy-filarmonii-3220?afisha_open_widget=1
Forwarded from Коммерсантъ Черноземье
💰Оборот продавцов на Ozon в Черноземье за 2023 год вырос в среднем в 2,5 раза
Об этом «Ъ-Черноземье» сообщил маркетплейс со ссылкой на собственные данные.
📍У курских продавцов оборот вырос в 3,1 раза.
📍У липецких продавцов оборот вырос в 2,9 раз.
📍У воронежских продавцов оборот вырос в 2,5 раза.
📍У белгородских продавцов оборот вырос в 2,3 раза.
📍У орловских продавцов оборот вырос в 2,3 раза.
📍У тамбовских продавцов оборот в 2,1 раза.
@kommersantvrn
Об этом «Ъ-Черноземье» сообщил маркетплейс со ссылкой на собственные данные.
📍У курских продавцов оборот вырос в 3,1 раза.
📍У липецких продавцов оборот вырос в 2,9 раз.
📍У воронежских продавцов оборот вырос в 2,5 раза.
📍У белгородских продавцов оборот вырос в 2,3 раза.
📍У орловских продавцов оборот вырос в 2,3 раза.
📍У тамбовских продавцов оборот в 2,1 раза.
@kommersantvrn
Forwarded from РИА районы
В Грибановском районе затопило низководный мост через реку Ворона
Ушла под воду переправа, соединяющая села Большие Алабухи и Власовка. Вода поднялась на 20 см выше моста.
‼️Затруднено сообщение с Власовкой. В сельский магазин завезли продукты. Дежурит пожарная машина с расчетом. Медики создали необходимый запас лекарств.
Ушла под воду переправа, соединяющая села Большие Алабухи и Власовка. Вода поднялась на 20 см выше моста.
‼️Затруднено сообщение с Власовкой. В сельский магазин завезли продукты. Дежурит пожарная машина с расчетом. Медики создали необходимый запас лекарств.
Веселое расселение аварийного фонда в Воронеже.
Каждый год, процесс расселения аварийных домов привносит новые сюрпризы.
В этом году в расселение 4-х домов, квартала улиц Машиностроителей, Торпедо, Загородная и Керамическая внезапно влез дом 61 по ул. Загородной. После нашего обращения, в кратчайшие сроки, появилось Постановление городской администрации, узаконив тем самым расселение в этом году как 61 дома так и половины квартир 70-го, о котором мы просили и жильцы которого уже как год сидят без газа.
Но на этом сюрпризы не закончились. Жильцы 4-х комнатной квартиры по адресу ул. Машиностроителей 64 вместо одной 4-х комнатной квартиры получили 3 квартиры, общей площадью, превышающую имеемую на 56 квадратных метров, что вызвало недовольство остальных жильцов этого дома и обращения в Прокуратуру.
В администрации города нам пояснили, что все по закону, так как эта четырехкомнатная квартира является коммунальной, что подтверждают документы Росреестра от 2015 и 2016 года.
Но и это еще не все. Один из жильцов вместо одной двухкомнатной квартиры получил компенсацию в 4 миллиона рублей, которой после раздела с дочерью не хватило для покупки отдельного жилья. Со слов соседей, после проверки Прокуратуры к обиженному недостающими 30 тысячами рублями жильцу пришел самаритянин, который вручил ему на руки 130 тысяч рублей, без необходимости где-то ставить свою подпись за получение денежной суммы.
Наш классический вопрос - что происходит? И самое главное - подскажите где в нашем городе, просто так раздают деньги на покупку жилья?
Поскольку подобная ситуация не единственная, со своей стороны мы сделаем официальный запрос, чтобы нам разьяснили каким образом и на основании какого законодательства происходит разделение коммунального жилья.
Каждый год, процесс расселения аварийных домов привносит новые сюрпризы.
В этом году в расселение 4-х домов, квартала улиц Машиностроителей, Торпедо, Загородная и Керамическая внезапно влез дом 61 по ул. Загородной. После нашего обращения, в кратчайшие сроки, появилось Постановление городской администрации, узаконив тем самым расселение в этом году как 61 дома так и половины квартир 70-го, о котором мы просили и жильцы которого уже как год сидят без газа.
Но на этом сюрпризы не закончились. Жильцы 4-х комнатной квартиры по адресу ул. Машиностроителей 64 вместо одной 4-х комнатной квартиры получили 3 квартиры, общей площадью, превышающую имеемую на 56 квадратных метров, что вызвало недовольство остальных жильцов этого дома и обращения в Прокуратуру.
В администрации города нам пояснили, что все по закону, так как эта четырехкомнатная квартира является коммунальной, что подтверждают документы Росреестра от 2015 и 2016 года.
Но и это еще не все. Один из жильцов вместо одной двухкомнатной квартиры получил компенсацию в 4 миллиона рублей, которой после раздела с дочерью не хватило для покупки отдельного жилья. Со слов соседей, после проверки Прокуратуры к обиженному недостающими 30 тысячами рублями жильцу пришел самаритянин, который вручил ему на руки 130 тысяч рублей, без необходимости где-то ставить свою подпись за получение денежной суммы.
Наш классический вопрос - что происходит? И самое главное - подскажите где в нашем городе, просто так раздают деньги на покупку жилья?
Поскольку подобная ситуация не единственная, со своей стороны мы сделаем официальный запрос, чтобы нам разьяснили каким образом и на основании какого законодательства происходит разделение коммунального жилья.
Forwarded from Союз архитекторов (Воронеж)
#Архитектурная_комиссия согласовала концепцию ревитализации комплекса зданий в центе Воронежа
Проект разработан бюро «Апрель» и представлен на архкомиссию по инициативе собственника земельного участка.
Проектируемый комплекс зданий расположен на улице Кости Стрелюка, 11/13, где находятся два ОКН – «Швейная мастерская» и «Колокольня Пятницкой церкви».
Мастерская предлагается к реставрации с приспособлением под гостиницу. В проекте – воссоздание утраченного входа с крыльцом и парадной лестницей. Предлагается возведение четырёхэтажного корпуса с рестораном на первых двух этажах, гостиничными номерами на остальных. Внутренний двор планируется с летними кафе.
«Колокольню Пятницкой церкви» с пристроями предлагается реставрировать с приспособлением под общественный центр. Нижний ярус колокольни открывается сводом во двор и служит его продолжением. Там возможно устройство выставок и концертов. А второй ярус послужит пространством для размещения музея, экспозиция которого посвящена истории Пятницкой церкви и окружающей территории. В пристроях может быть организован лекторий, городская гостиная и кафе.
Что касается колокольни, то, в качестве временного решения, проектом предлагается возвести ее в режиме интерпретации в виде лёгкой структурной конструкции с интегрированными элементами подсветки.
– Считаю, что в данном проекте предложена функция, которая в новой экономической действительности будет способствовать и содержанию, и возрождению объекта, тактичное отношение к территории, интересное прочтение объема здания. Решение идет в контексте недавнего обращения Президента в части сохранения объектов культурного наследия. Глава государства поставил задачу разобраться с регламентами объектов культурного наследия и дать возможность возродиться российской архитектуре, вернуться ей на карту России, – подчеркнул зампред Правительства региона Константин Кузнецов.
Архкомиссия согласовала концепцию и рекомендовала дальнейшую работу по приспособлению ОКН продолжить во взаимодействии с профильным управлением.
@uar_vrn
Проект разработан бюро «Апрель» и представлен на архкомиссию по инициативе собственника земельного участка.
Проектируемый комплекс зданий расположен на улице Кости Стрелюка, 11/13, где находятся два ОКН – «Швейная мастерская» и «Колокольня Пятницкой церкви».
Мастерская предлагается к реставрации с приспособлением под гостиницу. В проекте – воссоздание утраченного входа с крыльцом и парадной лестницей. Предлагается возведение четырёхэтажного корпуса с рестораном на первых двух этажах, гостиничными номерами на остальных. Внутренний двор планируется с летними кафе.
«Колокольню Пятницкой церкви» с пристроями предлагается реставрировать с приспособлением под общественный центр. Нижний ярус колокольни открывается сводом во двор и служит его продолжением. Там возможно устройство выставок и концертов. А второй ярус послужит пространством для размещения музея, экспозиция которого посвящена истории Пятницкой церкви и окружающей территории. В пристроях может быть организован лекторий, городская гостиная и кафе.
Что касается колокольни, то, в качестве временного решения, проектом предлагается возвести ее в режиме интерпретации в виде лёгкой структурной конструкции с интегрированными элементами подсветки.
– Считаю, что в данном проекте предложена функция, которая в новой экономической действительности будет способствовать и содержанию, и возрождению объекта, тактичное отношение к территории, интересное прочтение объема здания. Решение идет в контексте недавнего обращения Президента в части сохранения объектов культурного наследия. Глава государства поставил задачу разобраться с регламентами объектов культурного наследия и дать возможность возродиться российской архитектуре, вернуться ей на карту России, – подчеркнул зампред Правительства региона Константин Кузнецов.
Архкомиссия согласовала концепцию и рекомендовала дальнейшую работу по приспособлению ОКН продолжить во взаимодействии с профильным управлением.
@uar_vrn
Forwarded from Воронежские новости
За последние два месяца ФСБ успешно задержала нелегальных "оружейников" в Воронежской области
https://voronezhnews.ru/fn_1470705.html
За последние два месяца Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ) прошла успешную операцию по задержанию более чем 130 нелегальных «оружейников» в 48 регионах страны.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
https://voronezhnews.ru/fn_1470705.html
За последние два месяца Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ) прошла успешную операцию по задержанию более чем 130 нелегальных «оружейников» в 48 регионах страны.
👉 Подписывайтесь ↗️ Прислать новость
Forwarded from Блокнот Воронеж
🚚Ограничитель по высоте вернут на улицу под Воронежем
До 13 апреля пообещали восстановить рамку, ограничивающую высоту авто до 2,5 метров на участке дороги общего пользования межмуниципального значения на улице Цветочная в воронежском поселке Отрадное. Тем самым конструкция не даст большегрузам проезжать по указанной улице.
Такое решение принято в связи с тем, что водители грузовиков нарушают ПДД и едут там, где им запрещено, несмотря на наличие соответствующих знаков. Об этом сообщили в министерстве дорожной деятельности Воронежской области.
«Просим водителей заблаговременно выбирать пути объезда с учётом высоты транспортного средства», – добавили в министерстве.
До 13 апреля пообещали восстановить рамку, ограничивающую высоту авто до 2,5 метров на участке дороги общего пользования межмуниципального значения на улице Цветочная в воронежском поселке Отрадное. Тем самым конструкция не даст большегрузам проезжать по указанной улице.
Такое решение принято в связи с тем, что водители грузовиков нарушают ПДД и едут там, где им запрещено, несмотря на наличие соответствующих знаков. Об этом сообщили в министерстве дорожной деятельности Воронежской области.
«Просим водителей заблаговременно выбирать пути объезда с учётом высоты транспортного средства», – добавили в министерстве.