📈Район Измайлово вошёл в топ-3 рейтинга районов с наибольшим ростом цены квартиры в новостройках массового сегмента за год. Полагаем, это связано с тем, что основная застройка района сейчас ведётся вблизи береговой зоны Серебрянно-Виноградного пруда.
💸Естественно, что квартиры вблизи от природной территории, с видом на Серебряно-Виноградный пруд и Измайловский остров, будут стоить немного дороже.
🏞Царская усадьба Измайлово - объект культурного наследия федерального значения, а прибрежная зона и сам Измайловский остров входят в состав особо охраняемой природной территории ПИП "Измайлово".
😍Вероятно, осознавая возможные выгоды от продажи коммерческих квартир, городские власти и пошли на столь значительное уплотнение района.
⚡️Напомним, изначально жителям обещали, что Черкизовский пустырь будет полностью отдан под переселение по Программе реновации. Наличие там коммерческих площадей долго скрывалось. А в Генеральном плане на месте пустыря был и вовсе заложен парк.
⚠️Вот такая трансформация дорогой московской земли!
#ВАО #Измайлово #строительство
💸Естественно, что квартиры вблизи от природной территории, с видом на Серебряно-Виноградный пруд и Измайловский остров, будут стоить немного дороже.
🏞Царская усадьба Измайлово - объект культурного наследия федерального значения, а прибрежная зона и сам Измайловский остров входят в состав особо охраняемой природной территории ПИП "Измайлово".
😍Вероятно, осознавая возможные выгоды от продажи коммерческих квартир, городские власти и пошли на столь значительное уплотнение района.
⚡️Напомним, изначально жителям обещали, что Черкизовский пустырь будет полностью отдан под переселение по Программе реновации. Наличие там коммерческих площадей долго скрывалось. А в Генеральном плане на месте пустыря был и вовсе заложен парк.
⚠️Вот такая трансформация дорогой московской земли!
#ВАО #Измайлово #строительство
Telegram
Районная аналитика Москвы
🏗 Районы Москвы с наибольшим ростом цены квартиры в новостройках массового сегмента за год
Средняя стоимость квартиры в новостройках массового сегмента «старой» Москвы снизилась 6,2% в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года.
📈 Топ-10 районов…
Средняя стоимость квартиры в новостройках массового сегмента «старой» Москвы снизилась 6,2% в январе 2023 года по сравнению с январем 2022 года.
📈 Топ-10 районов…
😎Эта статья не про комплексное развитие территорий, а про одно сплошное жульё жильё...
🏙В Щукино предусматривается строительство почти 185 тыс. кв. м недвижимости, из них 161,7 тыс. кв. м – жильё. В Войковском районе мэр говорит о возведении 550 тыс. кв. м, из которых 502,7 тыс. кв. м - тоже жильё. В Зюзино же вырастет целый жилой микрорайон. И только в Солнцево и в Тимирязевском районе собираются строить 184,2 тыс. кв. м нежилой недвижимости.
👏Это просто здорово! Только где в городе будут работать все эти счастливые обладатели жилья и ипотеки?
🏭Конечно, по заверениям мэра завод можно запихнуть в любую многоэтажку, где он займёт лишь пару этажей и будет приносить ни много ни мало, а сразу миллиарды рублей, причём, видимо, исключительно по щелчку мышки, но любой человек в трезвом уме понимает, что это фантастика похлеще Рудольфа Распе.
🇨🇳Максимум, что можно сделать в бетонной коробке с высотой потолков 3 м, - это подпольное производство контрофактной продукции, минимум - простое переклеивание лейблов в рамках импортозамещения. Всё остальное - это аутсорсинг в Китае и Индии.
🏗Комплексное развитие территорий площадью более 366 га - это, конечно же, презентабельное враньё для того, чтобы "на одно или даже два десятилетия вперёд" обеспечить доходом крупных игроков стройсферы. Причастным же к этому будет "капать" совсем другая денежка, нежели собственникам промзон со сдачи в аренду своих якобы "полуразвалившихся цехов" и "пустырей". Кстати, в этой связи интересно вспомнить, когда и кто создал такую ситуацию с промышленностью в России...
⚰Путь замены площадей реального производства низкокачественными бетонными гетто, всё ухудшающими и ухудшающими и без того нездоровую ситуацию с работой, транспортом, здравоохранением и образованием в городе - это путь в один конец.
#строительство #производство #реновация
🌬 @vostochnyj_veter
🏙В Щукино предусматривается строительство почти 185 тыс. кв. м недвижимости, из них 161,7 тыс. кв. м – жильё. В Войковском районе мэр говорит о возведении 550 тыс. кв. м, из которых 502,7 тыс. кв. м - тоже жильё. В Зюзино же вырастет целый жилой микрорайон. И только в Солнцево и в Тимирязевском районе собираются строить 184,2 тыс. кв. м нежилой недвижимости.
👏Это просто здорово! Только где в городе будут работать все эти счастливые обладатели жилья и ипотеки?
🏭Конечно, по заверениям мэра завод можно запихнуть в любую многоэтажку, где он займёт лишь пару этажей и будет приносить ни много ни мало, а сразу миллиарды рублей, причём, видимо, исключительно по щелчку мышки, но любой человек в трезвом уме понимает, что это фантастика похлеще Рудольфа Распе.
🇨🇳Максимум, что можно сделать в бетонной коробке с высотой потолков 3 м, - это подпольное производство контрофактной продукции, минимум - простое переклеивание лейблов в рамках импортозамещения. Всё остальное - это аутсорсинг в Китае и Индии.
🏗Комплексное развитие территорий площадью более 366 га - это, конечно же, презентабельное враньё для того, чтобы "на одно или даже два десятилетия вперёд" обеспечить доходом крупных игроков стройсферы. Причастным же к этому будет "капать" совсем другая денежка, нежели собственникам промзон со сдачи в аренду своих якобы "полуразвалившихся цехов" и "пустырей". Кстати, в этой связи интересно вспомнить, когда и кто создал такую ситуацию с промышленностью в России...
⚰Путь замены площадей реального производства низкокачественными бетонными гетто, всё ухудшающими и ухудшающими и без того нездоровую ситуацию с работой, транспортом, здравоохранением и образованием в городе - это путь в один конец.
#строительство #производство #реновация
🌬 @vostochnyj_veter
😡❓Измайловские школы оказались заложниками Программы реновации?!
Пыль, шум, строительная техника - это всегда спутники стройки.
Но мы тоже не вчера родились и знаем, что строительные работы могут производиться весьма по-разному.
🔻🔻🔻
Стройкомплекс сам сообщает нам, что разработал технологию "умного сноса" специально для применения в Программе реновации.
🔻🔻🔻
Но что-то ничего похожего на аккуратный снос с использованием "сетки-плёнки" для снижения уровня шума и гидропушек для снижения количества пыли мы не видим...
🔻🔻🔻
А видим облака пыли, окружающие школьные здания.
А внутри школ дети и учителя наслаждаются мелодичным звуком гидромолота.
🔻🔻🔻
На видео ситуация возле и внутри школы 1290, по адресу Никитинская ул., д.5 и школы 2200, по адресу Щёлковское ш., д.58а.
Источники видео:
- Наши подписчики
- https://yangx.top/izmailovo_onIine/6151
- https://yangx.top/izizmaylovo/2376
#реновация #строительство #Измайлово #СеверноеИзмайлово
Пыль, шум, строительная техника - это всегда спутники стройки.
Но мы тоже не вчера родились и знаем, что строительные работы могут производиться весьма по-разному.
🔻🔻🔻
Стройкомплекс сам сообщает нам, что разработал технологию "умного сноса" специально для применения в Программе реновации.
🔻🔻🔻
Но что-то ничего похожего на аккуратный снос с использованием "сетки-плёнки" для снижения уровня шума и гидропушек для снижения количества пыли мы не видим...
🔻🔻🔻
А видим облака пыли, окружающие школьные здания.
А внутри школ дети и учителя наслаждаются мелодичным звуком гидромолота.
🔻🔻🔻
На видео ситуация возле и внутри школы 1290, по адресу Никитинская ул., д.5 и школы 2200, по адресу Щёлковское ш., д.58а.
Источники видео:
- Наши подписчики
- https://yangx.top/izmailovo_onIine/6151
- https://yangx.top/izizmaylovo/2376
#реновация #строительство #Измайлово #СеверноеИзмайлово
🏗❓Какой срок годности у жилых домов в Москве?
Таким вопросом мы задались, прочитав о том, что над Шоссе энтузиастов нависает 60-тонный кусок фасада жилого дома, а на Нижней Первомайской по швам разъезжается кладка на техническом этаже. А ведь дома достаточно молоды – 2003 и 2007 года постройки!
💰Сейчас, чтобы остановить разрушение, необходимы работы на сотни миллионов рублей.
Так жители оказались заложниками ситуации – достаточного количества средств на балансе домов не накоплено, подрядчики объявили о своём банкротстве, да и сами дома уже переданы в эксплуатацию, а значит формально ответственность за них несёт управляющая компания и сами жильцы.
Однако в ходе обследования экспертами было подтверждено, что разрушение фасадов вызвано ошибками допущенными при строительстве.
В этой ситуации, казалось бы, могло помочь государство, но городские власти ограничиваются лишь обеспечительными мерами – ставят вокруг дома ловушки для падающих кусков фасада и укрепляют самые опасные.
❓Но ведь у любой вещи есть гарантия производителя… Какая же гарантия на дом?
Изучив законодательство касающееся новостроек, мы выяснили, что гарантийные обязательства генерального застройщика варьируются:
🔹На строительно-монтажные работы, в частности на инженерные коммуникации подлежащие износу в ходе эксплуатации от 3 до 5 лет (в реновации 5).
🔹На сохранность основных конструктивных элементов домов в долевом строительстве - до 10 лет.
🔹В типовых сборных домах индустриальных серий (реновация) на мягкие кровли и стыки наружных стен гарантия генерального подрядчика составляет 10 лет.
😠Нам такой срок гарантий представляется неоправданно скромным, ведь если через 10 лет у вас сломается стиральная машина или перегорит монитор, скорее всего вы просто купите новую вещь. А когда из-за ошибок на этапе строительства трескается стена дома и на ремонт надо найти сотни миллионов рублей, ситуация уже кажется более серьёзной и заслуживающей внимания государства.
Восточный ветер!
#строительство #город
Таким вопросом мы задались, прочитав о том, что над Шоссе энтузиастов нависает 60-тонный кусок фасада жилого дома, а на Нижней Первомайской по швам разъезжается кладка на техническом этаже. А ведь дома достаточно молоды – 2003 и 2007 года постройки!
💰Сейчас, чтобы остановить разрушение, необходимы работы на сотни миллионов рублей.
Так жители оказались заложниками ситуации – достаточного количества средств на балансе домов не накоплено, подрядчики объявили о своём банкротстве, да и сами дома уже переданы в эксплуатацию, а значит формально ответственность за них несёт управляющая компания и сами жильцы.
Однако в ходе обследования экспертами было подтверждено, что разрушение фасадов вызвано ошибками допущенными при строительстве.
В этой ситуации, казалось бы, могло помочь государство, но городские власти ограничиваются лишь обеспечительными мерами – ставят вокруг дома ловушки для падающих кусков фасада и укрепляют самые опасные.
❓Но ведь у любой вещи есть гарантия производителя… Какая же гарантия на дом?
Изучив законодательство касающееся новостроек, мы выяснили, что гарантийные обязательства генерального застройщика варьируются:
🔹На строительно-монтажные работы, в частности на инженерные коммуникации подлежащие износу в ходе эксплуатации от 3 до 5 лет (в реновации 5).
🔹На сохранность основных конструктивных элементов домов в долевом строительстве - до 10 лет.
🔹В типовых сборных домах индустриальных серий (реновация) на мягкие кровли и стыки наружных стен гарантия генерального подрядчика составляет 10 лет.
😠Нам такой срок гарантий представляется неоправданно скромным, ведь если через 10 лет у вас сломается стиральная машина или перегорит монитор, скорее всего вы просто купите новую вещь. А когда из-за ошибок на этапе строительства трескается стена дома и на ремонт надо найти сотни миллионов рублей, ситуация уже кажется более серьёзной и заслуживающей внимания государства.
Восточный ветер!
#строительство #город
❗️ Сегодня в третьем чтении ГосДумой был положительно рассмотрен законопроект, который:
1) принуждает москвичей ускориться с переездом по реновации (срок переезда сокращается с 90 до 30 дней); 🏗
2) передаёт московским властям полномочия по обустройству части нацпарка «Лосиный остров». 🌳
Да-да, эти разные вещи прописаны в одном законопроекте.
А всё дело в том, что в прошлом году уже разбирался законопроект о сокращении сроков переезда с 90 до 30 дней, но не прошёл. Проект привлёк повышенное внимание и долго обсуждался людьми. Видимо, поэтому, по расчёту властей, второй раз такого ажиотажа к проекту не будет, тем более летом, когда все разъехались. И, заодно, внесли поправку: мол, кстати, можно будет национальный парк "облагородить".
Очень кстати, не правда ли? 🤔
Внесла и проголосовала за эту опасную инициативу «Единая Россия». Другие партии проголосовали "Против". Поименное голосование http://vote.duma.gov.ru/vote/123131 (посмотрите, чтобы когда будут застраивать Лосиный остров, вы знали своих героев в лицо!)
❌ Как обычно, тактика максимально запутать следы и принять губительные законопроекты втихую летом.
А вы верите, что столь любящие многомиллиардное благоустройство московские власти ограничатся установкой лавочек и урн? Мы - нет!
#экология #строительство
1) принуждает москвичей ускориться с переездом по реновации (срок переезда сокращается с 90 до 30 дней); 🏗
2) передаёт московским властям полномочия по обустройству части нацпарка «Лосиный остров». 🌳
Да-да, эти разные вещи прописаны в одном законопроекте.
А всё дело в том, что в прошлом году уже разбирался законопроект о сокращении сроков переезда с 90 до 30 дней, но не прошёл. Проект привлёк повышенное внимание и долго обсуждался людьми. Видимо, поэтому, по расчёту властей, второй раз такого ажиотажа к проекту не будет, тем более летом, когда все разъехались. И, заодно, внесли поправку: мол, кстати, можно будет национальный парк "облагородить".
Очень кстати, не правда ли? 🤔
Внесла и проголосовала за эту опасную инициативу «Единая Россия». Другие партии проголосовали "Против". Поименное голосование http://vote.duma.gov.ru/vote/123131 (посмотрите, чтобы когда будут застраивать Лосиный остров, вы знали своих героев в лицо!)
❌ Как обычно, тактика максимально запутать следы и принять губительные законопроекты втихую летом.
А вы верите, что столь любящие многомиллиардное благоустройство московские власти ограничатся установкой лавочек и урн? Мы - нет!
#экология #строительство
Коммерсантъ
«Лосиному Острову» оформляют столичную прописку
Госдума работает над передачей нацпарка московским властям