Восточный ветер!
1.63K subscribers
973 photos
70 videos
1 file
557 links
На страже района и города: аналитика, обмен опытом, установление соседских отношений. Вместе победим!

📩 Прислать новость/материал ✍️: @vostochnyj_veter_bot

📺Подписаться на нас в YouTube:
https://www.youtube.com/@vostochnyj_veter
加入频道
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГБУ "Жилищник р-на Измайлово" за одну зиму 23-24 гг. очень сильно постарался подпортить наш дом. Всё это просходит на фоне нашего намерения сменить управляющую компанию.

Публикую отчетное видео:

@izmailovo18
Найдите 10 отличий: "гараж с объектом спорта" (в итоге ФОК) на 13-й Парковой улице и "шестиэтажный отапливаемый гаражный комплекс", который собрались построить на 11-й Парковой в Северном Измайлово.

Обратите внимание, как сказочным образом карета по итогу превращается в тыкву. Власти анонсируют строительство остро необходимого району здания (это может что угодно: детский сад, поликлиника, школа, кинотеатр), а в итоге готовое здание неожиданно перепрофилируется в приносящий прибыль коммерсам объект с конскими ценниками.

Про торгашеские "Места встреч" с залами фитнеса вместо кинозалов недавно писал у себя Денис Рудых. Естественно, что с такой масштабной оптимизацией системы здравоохранения спасение утопающих, становится делом самих утопающих - лучше уж регулярно заниматься спортом и поддерживать себя в здоровой форме. Но это недешевое удовольствие. Для этого в мире навязываемого комфорта нужна твёрдая воля или неустанное внимание со стороны тренера. А массовый спрос рождает дорогие предложения.

А вот парочка иных примеров...
С какой помпой отчитывались власти о возведении полезного всем нового детского сада на 220 мест в районе Преображенское (ЖК "Наследие" в конце территории снесённого НИИДАРа), но он неожиданно стал частным.
А что уж говорить про детский сад на 60 мест в районе Богородское (ЖК "Просторная, 7"), построенное здание которого, после продажи его застройщиком, превратилось в магазин!

Примеров много, и всё происходит с молчаливого несогласия обманываемых граждан. По всем волнующим вопросам пишите обращения сами, делайте запросы через надёжных депутатов, собирайте с соседями и друзьями подписи, начните уже сами управлять своим городом!

#строительство #СеверноеИзмайлово #Преображенское #Богородское
😉👉 6 апреля наши добрые знакомые, создавшие Музей района Измайлово и организовавшие множество интересных выставок на площадке Галереи Измайлово (Выстовочные залы Москвы), проведут прогулку с лекцией "Улица-музей: Щербаковская".

У вас есть шанс услышать рассказ о задумках архитекторов, узнать интересные факты о том, что повлияло на строительство и просто освежить свой взгляд на знакомые места или вобще заново открыть для себя улицу (такое уже происходило с участниками таких мероприятий🤫).

Продолжительность прогулки 2-2.5 часа.
Подробнее о записи на прогулку в анонсе мероприятия от организаторов.
Такой сквер Префектура ВАО обещает сделать на 9-й Парковой улице на границе с Измайловским парком: появятся спортивные и детские площадки, можно будет поиграть в шахматы, поставят шкаф для обмена книг и большие качели для взрослых.

Друзья, как вы считаете, действительно ли есть необходимость в таком масштабном благоустройстве (по-видимому, за счёт вырубки большого количества деревьев), если учесть, что вдоль Измайловского проспекта уже давно имеются хорошие детские и спортивные площадки?

Может быть хватит бесконечной вырубки, разрытий и строительства под благовидными предлогами? Поделитесь своим мнением в комментариях.

#Измайлово
UPD: КОТЁНОК НАШЁЛСЯ! ❤️🐈‍⬛🎉

❗️ПРОПАЛ КОТЁНОК!

Вчера вечером в районе улицы Никитинской, дом 2 (напротив Ozon, К&Б, Винлаб) из окна выпал черный кот.

Мальчик, полгода, черный окрас, длинный и стройный, желтые глаза. Кличка Месси.

Прошу, если кто-то видел, сообщите по номеру: +7 (996) 954-93-71

#нампишут #пропалКот
От Общего собрания собственников (ОСС) зависит многое:
🔸️принятие решений по капитальному и текущему ремонту,
🔸️ перевод жилого помещения в нежилое,
🔸️постановка придомового участка на кадастр,
🔸️установка шлагбаумов,
🔸️смена управляющей компании.

Однако провести ОСС правильно, чтобы его результаты были легитимными, непросто.

Общие принципы организации ОСС прописаны в 44-48 статьях ЖК РФ.

Ниже публикуем пост с массой полезных ссылок и лайфхаков по проведению Общего собрания собственников ⬇️

#жкх
👨‍👩‍👦‍👦 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ В МКД. ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ

Материалы от Антонины Юдиной (ЖКХ Ньюс) https://yangx.top/gkhnewsru/1801

Второй квартал — традиционное время для проведения годовых собраний.
Ниже собраны ответы на часто задаваемые вопросы, а также ссылки на образцы документов и ресурсы-помощники.

1⃣ Подготовка к собранию. Инициатор
▪️Кто может быть инициатором собрания
▪️Как инициатору общего собрания уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных
▪️Как на общем собрании выбираются секретарь, председатель, члены счетной комиссии
▪️Можно ли проводить два общих собрания одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом

2⃣ Получение реестра собственников
▪️Как получить реестр собственников для проведения собрания
▪️Должна ли теперь УК предоставлять реестр собственников инициатору
📑 Пример запроса реестра

3⃣ Уведомление о собрании
▪️Как правильно уведомлять об общем собрании собственников
▪️10 советов: как упростить уведомление об общем собрании собственников
▪️Как разместить уведомление о собрании в ГИС ЖКХ
📑 Пример сообщения о собрании
📑 Пример сообщения об онлайн-собрании (не для ГИС ЖКХ)

4⃣ Повестка. Компетенция собрания
▪️Что включить в повестку годового собрания
▪️Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку общего собрания собственников
▪️Может ли общее собрание собственников отменить свое предыдущее решение
▪️Как формулировать вопросы повестки
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про компетенцию собрания собственников
📑 Пример повестки ОСС по выбору совета дома
📑 Пример повестки ОСС об использовании общего имущества
📑 Пример повестка ОСС при переходе на спецсчет по капремонту

5⃣ Оформление бюллетеней
▪️Как с помощью ворда и экселя сделать именные бюллетени (слияние)
▪️Как оформить бюллетени для собрания собственников
▪️
Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени
📑 Пример бюллетеня (+ еще один вариант)

6⃣ Голосование
▪️Как подготовиться и провести очную часть собрания
📑 Чек-лист по очной части собрания в очно-заочной форме
▪️Последение изменения в ЖК про порядок приема бюллетеней, которые нужно учесть
▪️Как повысить кворум
▪️Голосование детей
▪️Голосование супругов при совместной собственности (+если в ЕГРН запись только об одном из них)
▪️Может ли голосовать застройщик
▪️Можно ли продлить голосование, если кворума нет (+доп. практика)
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про голосование на общем собрании
📑 Пример доверенности на участие в общем собрании собственников

7⃣ Подсчет голосов
📑 Чек-лист для проверки бюллетеня (письменного решения собственника)
▪️Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (📑 памятка в PDF)
▪️Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
▪️Можно ли на общем собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️
Сколько нужно голосов на установку видеонаблюдения

8⃣ Оформление протокола и публикация итогов собрания
📑 Образец протокола собрания в очно-заочной форме
📑 Чек-лист проверки протокола
▪️Как разместить протокол собрания собственников в ГИС ЖКХ
📑
Образец уведомления об итогах собрания

9⃣ Направление протокола
▪️Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в инспекцию
📑 Акт передачи протокола в УК
📑 Сопроводительное письмо к протоколу в ГЖИ

✳️ Формы собраний
▪️Какие бывают формы собраний
▪️Собрание через ГИС ЖКХ - опыт тех, кто уже провел
▪️Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
▪️Опыт проведения собрания в ГИС ЖКХ
▪️Как выбрать информационную систему для онлайн-голосования
▪️Можно ли провести собрание сразу в заочной форме
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про формы общих собраний
▪️Одно собрание собственников на несколько домов — можно ли

💛 Сервис ДомОнлайн — поможет с составлением реестра, подготовкой всех документов для собрания в любой форме (включая бюллетени с информацией о собственности), а также подсчетом голосов.

💛 Сервис реестрмкд.рф — поможет оперативно и автоматически сформировать реестр собственников из тех данных, что доступны во ФГИС ЕГРН.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Нам прислали фото спортивной площадки во дворе дома ул. Сталеваров 26к2 - состояние крайне печальное.

Не верим, что площадка могла так обветшать и руинизироваться всего лишь за год.

Идëт месячник благоустройства. Надеемся, местные власти обратят внимание на то, что площадка не просто заросла мхом, а банально опасна для проведения на ней активных спортивных игр.

Ну, или же им кто-то намекнëт, что давно пора выполнить свои обязанности...

#нампишут
#Ивановское

Свои новости присылайте в бот:
@vostochnyj_veter_bot
📣Друзья, 13 апреля (суббота) приглашаем вас на прогулку «Улица-музей: Первомайские. Восток».

Мы посмотрим застройку первого послевоенного десятилетия Первомайской и Нижней Первомайской улиц, найдем сохранившиеся фрагменты поселков Минтяжстроя, Главнефтегазстроя и других ведомственных кварталов.

Проведут экскурсию сотрудники Музея Анастасия Соловьева и Анастасия Петрова-Козарь.

Продолжительность мероприятия 2-2,5 часа.

Начало прогулки в 15:00.

📌Место встречи: у станции метро "Первомайская", выход №3. Точка сбора и две следующие остановки здесь.

🪙 Стоимость: 500 рублей, для детей 250 рублей.

❤️ Все вырученные от прогулки деньги пойдут на развитие Музея и новые выставки.