Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
😍Красивый вид на район с балкона дома 33 по Сиреневому бульвару.
🎣«Прищучить» за безобразную работу удалось Жилищник Северного Измайлово. Целую операцию по привлечению начальников ЖКХ к административной ответственности по адресу ул. 15-я Парковая д.42/2 провернули: окружная Жилищная инспекция и команда депутата городской Думы Елены Янчук.
💸Объявлено о выставлении штрафа по статье 14.1.3 КоАП. Согласно Закону, с Жилищника могут взыскать от 250.000 до 300.000 рублей – не мало, с учетом того, что речь идет лишь об одном доме.
⛔️Показательная деталь: вместо того чтобы признаться, что их застукали, сотрудники Жилищника попытались помешать работникам городского парламента попасть в места, где позднее были выявлены нарушения. Разумеется, это не получилось, но факт попытки препятствовать работе представительной власти, которую избирали люди, говорит о многом.
🛂«Восточный ветер!» надеется, что рейды Мосжилинспекции и Мосгородумы будут продолжаться. Как гласит народная пословица:
«На то щука в озере, чтоб карась не дремал».
💸Объявлено о выставлении штрафа по статье 14.1.3 КоАП. Согласно Закону, с Жилищника могут взыскать от 250.000 до 300.000 рублей – не мало, с учетом того, что речь идет лишь об одном доме.
⛔️Показательная деталь: вместо того чтобы признаться, что их застукали, сотрудники Жилищника попытались помешать работникам городского парламента попасть в места, где позднее были выявлены нарушения. Разумеется, это не получилось, но факт попытки препятствовать работе представительной власти, которую избирали люди, говорит о многом.
🛂«Восточный ветер!» надеется, что рейды Мосжилинспекции и Мосгородумы будут продолжаться. Как гласит народная пословица:
«На то щука в озере, чтоб карась не дремал».
Forwarded from Народная школа ЖКХ
🔥 С 01 АПРЕЛЯ ИЗМЕНИТСЯ ПРОЦЕДУРА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИР
ЧТО СЛУЧИЛОСЬ❓
✅ Вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости":
"— Если раньше объединение комнат в квартире многие называли реконструкцией, то с 1 апреля данный процесс будет называться перепланировкой.
Перепланировкой будут называть постройку дополнительных комнат или изменение границ помещения, смену внутренней планировки жилища.
Более того, даже если речь идет о демонтаже каких-то предметов в доме или переносе дверных проемов, то все равно это будет считаться перепланировкой, и для реализации этого плана понадобится согласование.
Тонкости процедуры
Чтобы процедура считалась законной и завершенной, россиянам придется после всех ремонтных процессов получить акт приемки, а также запросить обновленный технический план в службе кадастра, а после передать документ в Росреестр.
Далее профильное ведомство внесет изменения в такой информационный ресурс, как Единый государственный реестр недвижимости.
— Недопустима перепланировка кухни и гостиной, если имеется газовая плита. В многоэтажках будет запрещен водяной теплый пол с подключением его к общему отоплению. Пристройки лоджии на этажах выше первого тоже останутся под запретом."
https://vm.ru/society/1125521-yurist-rasskazal-kak-izmenitsya-procedura-pereplanirovki-zhilya-s-1-aprelya
✅ Справочно ресурс Спроси.дом.рф поясняет :
"Перепланировка – это изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, перенос перегородок или дверных проемов, расширение санузла, присоединение лоджии.
Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, замена газовой плиты на электрическую, установка душевой кабины вместо ванной."
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/news/novye-pravila-pereplanirovki-zhilya-s-1-aprelya/
✊ ЕЩЕ ОДНИ ГЕНИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СЕБЯ РАБОТОЙ И МАКСИМАЛЬНО УСЛОЖНЯЮЩИЕ ПРОЦЕДУРУ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ‼️
✅ Есть мнение, с которым не согласна, что новые правила УПРОСТЯТ ПРОЦЕДУРУ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, об упрощении здесь: https://www.gazeta.ru/business/news/2024/03/29/22655911.shtml
"С 1 апреля 2024 года в России вступают в силу новые правила перепланировки квартир, которые упрощают жизнь тем, кто сделал или планирует ремонты. О том, что меняется в российском законодательстве, «Газете.Ru» рассказала юрист Ирина Нигматуллина."
✅ Кадастровые инженеры добавили и свою ЛОЖКУ ДЁГТЯ 🧉 В ИХ БОЧКУ МЁДА🍯: "...остался за кадром важный вопрос, а что с перепланировками не в МКД" https://yangx.top/gkn77ru/2185
ЧТО СЛУЧИЛОСЬ❓
✅ Вступают в силу изменения в Жилищный кодекс РФ и в закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости":
"— Если раньше объединение комнат в квартире многие называли реконструкцией, то с 1 апреля данный процесс будет называться перепланировкой.
Перепланировкой будут называть постройку дополнительных комнат или изменение границ помещения, смену внутренней планировки жилища.
Более того, даже если речь идет о демонтаже каких-то предметов в доме или переносе дверных проемов, то все равно это будет считаться перепланировкой, и для реализации этого плана понадобится согласование.
Тонкости процедуры
Чтобы процедура считалась законной и завершенной, россиянам придется после всех ремонтных процессов получить акт приемки, а также запросить обновленный технический план в службе кадастра, а после передать документ в Росреестр.
Далее профильное ведомство внесет изменения в такой информационный ресурс, как Единый государственный реестр недвижимости.
— Недопустима перепланировка кухни и гостиной, если имеется газовая плита. В многоэтажках будет запрещен водяной теплый пол с подключением его к общему отоплению. Пристройки лоджии на этажах выше первого тоже останутся под запретом."
https://vm.ru/society/1125521-yurist-rasskazal-kak-izmenitsya-procedura-pereplanirovki-zhilya-s-1-aprelya
✅ Справочно ресурс Спроси.дом.рф поясняет :
"Перепланировка – это изменение конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, перенос перегородок или дверных проемов, расширение санузла, присоединение лоджии.
Переустройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Например, замена газовой плиты на электрическую, установка душевой кабины вместо ванной."
https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/news/novye-pravila-pereplanirovki-zhilya-s-1-aprelya/
✊ ЕЩЕ ОДНИ ГЕНИИ ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ СЕБЯ РАБОТОЙ И МАКСИМАЛЬНО УСЛОЖНЯЮЩИЕ ПРОЦЕДУРУ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ‼️
✅ Есть мнение, с которым не согласна, что новые правила УПРОСТЯТ ПРОЦЕДУРУ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ, об упрощении здесь: https://www.gazeta.ru/business/news/2024/03/29/22655911.shtml
"С 1 апреля 2024 года в России вступают в силу новые правила перепланировки квартир, которые упрощают жизнь тем, кто сделал или планирует ремонты. О том, что меняется в российском законодательстве, «Газете.Ru» рассказала юрист Ирина Нигматуллина."
✅ Кадастровые инженеры добавили и свою ЛОЖКУ ДЁГТЯ 🧉 В ИХ БОЧКУ МЁДА🍯: "...остался за кадром важный вопрос, а что с перепланировками не в МКД" https://yangx.top/gkn77ru/2185
Вечерняя Москва
Юрист объяснил, как изменится процедура перепланировки жилья с 1 апреля
В России с 1 апреля процесс перепланировки будут согласовывать по новым правилам. «Вечерняя Москва» ознакомилась деталями.
🐞Насекомые в тренде!
Политики обсуждают риски использования насекомых в еде, а энтомологи рассказывают о роли насекомых в лесной экосистеме - кого едят насекомые, на ком паразитируют и во что превращаются.
Семинар "Год лесных насекомых" состоится сегодня, в 19:00,в офисе Союза охраны птиц России по адресу: шоссе Энтузиастов, д.60, корп.1
Ведет семинар Наталья Кирилловна Кулыгина - натуралист, педагог допобразования, выпускница кафедры энтомологии биофака МГУ.
💻 Онлайн-трансляция будет в телеграмм https://yangx.top/idemlesom
и ВК https://vk.com/club223741324
Политики обсуждают риски использования насекомых в еде, а энтомологи рассказывают о роли насекомых в лесной экосистеме - кого едят насекомые, на ком паразитируют и во что превращаются.
Семинар "Год лесных насекомых" состоится сегодня, в 19:00,в офисе Союза охраны птиц России по адресу: шоссе Энтузиастов, д.60, корп.1
Ведет семинар Наталья Кирилловна Кулыгина - натуралист, педагог допобразования, выпускница кафедры энтомологии биофака МГУ.
💻 Онлайн-трансляция будет в телеграмм https://yangx.top/idemlesom
и ВК https://vk.com/club223741324
Forwarded from Измайловский Парк культуры и отдыха
Встречайте первоцветы в Измайловском парке! 🌸
Важный пример объединения жителей ради защиты своих интересов сейчас происходит в районе Гольяново.
Недавно жители узнали, что представленный на публичных слушаниях 2019 года проект застройки квартала в рамках реновации был существенно изменён, и планируется построить дорогу, которая уничтожит рощу возле домов 30к2 и 38к2 по Байкальской улице. После очередного круга переписки с госорганами жители обратились к депутату Госдумы Обухову Сергею Павловичу. На встречу с депутатом пришло действительно большое количество людей - около 300 жителей.
Вопросов по строительству дороги много. Как так случилось, что дороги не было в первоначальном проекте, и почему вообще были заложены такие объёмы строительства, что пришлось корректировать проект?
А редакция «Восточного ветра!» хочет обратить внимание на то, что этот пример показывает: люди понимают, когда власти действуют не в их интересах, и если проблема серьёзная – готовы объединяться для защиты своих прав.
Недавно жители узнали, что представленный на публичных слушаниях 2019 года проект застройки квартала в рамках реновации был существенно изменён, и планируется построить дорогу, которая уничтожит рощу возле домов 30к2 и 38к2 по Байкальской улице. После очередного круга переписки с госорганами жители обратились к депутату Госдумы Обухову Сергею Павловичу. На встречу с депутатом пришло действительно большое количество людей - около 300 жителей.
Вопросов по строительству дороги много. Как так случилось, что дороги не было в первоначальном проекте, и почему вообще были заложены такие объёмы строительства, что пришлось корректировать проект?
А редакция «Восточного ветра!» хочет обратить внимание на то, что этот пример показывает: люди понимают, когда власти действуют не в их интересах, и если проблема серьёзная – готовы объединяться для защиты своих прав.
Telegram
Депутат ГД Обухов | Приёмная
Москва. Гольяново. Протест против внутриквартального автобана и вырубки деревьев.
👉На ул.Байкальской, недалеко от Щелковского автовокзала, состоялась встреча депутата Государственной Думы Сергея Обухова с жителями Гольянова, обеспокоенными планами Москомархитектуры.…
👉На ул.Байкальской, недалеко от Щелковского автовокзала, состоялась встреча депутата Государственной Думы Сергея Обухова с жителями Гольянова, обеспокоенными планами Москомархитектуры.…
Forwarded from Дом Чалтыкьяна
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ГБУ "Жилищник р-на Измайлово" за одну зиму 23-24 гг. очень сильно постарался подпортить наш дом. Всё это просходит на фоне нашего намерения сменить управляющую компанию.
Публикую отчетное видео:
@izmailovo18
Публикую отчетное видео:
@izmailovo18
Найдите 10 отличий: "гараж с объектом спорта" (в итоге ФОК) на 13-й Парковой улице и "шестиэтажный отапливаемый гаражный комплекс", который собрались построить на 11-й Парковой в Северном Измайлово.
Обратите внимание, как сказочным образом карета по итогу превращается в тыкву. Власти анонсируют строительство остро необходимого району здания (это может что угодно: детский сад, поликлиника, школа, кинотеатр), а в итоге готовое здание неожиданно перепрофилируется в приносящий прибыль коммерсам объект с конскими ценниками.
Про торгашеские "Места встреч" с залами фитнеса вместо кинозалов недавно писал у себя Денис Рудых. Естественно, что с такой масштабной оптимизацией системы здравоохранения спасение утопающих, становится делом самих утопающих - лучше уж регулярно заниматься спортом и поддерживать себя в здоровой форме. Но это недешевое удовольствие. Для этого в мире навязываемого комфорта нужна твёрдая воля или неустанное внимание со стороны тренера. А массовый спрос рождает дорогие предложения.
А вот парочка иных примеров...
С какой помпой отчитывались власти о возведении полезного всем нового детского сада на 220 мест в районе Преображенское (ЖК "Наследие" в конце территории снесённого НИИДАРа), но он неожиданно стал частным.
А что уж говорить про детский сад на 60 мест в районе Богородское (ЖК "Просторная, 7"), построенное здание которого, после продажи его застройщиком, превратилось в магазин!
Примеров много, и всё происходит с молчаливого несогласия обманываемых граждан. По всем волнующим вопросам пишите обращения сами, делайте запросы через надёжных депутатов, собирайте с соседями и друзьями подписи, начните уже сами управлять своим городом!
#строительство #СеверноеИзмайлово #Преображенское #Богородское
Обратите внимание, как сказочным образом карета по итогу превращается в тыкву. Власти анонсируют строительство остро необходимого району здания (это может что угодно: детский сад, поликлиника, школа, кинотеатр), а в итоге готовое здание неожиданно перепрофилируется в приносящий прибыль коммерсам объект с конскими ценниками.
Про торгашеские "Места встреч" с залами фитнеса вместо кинозалов недавно писал у себя Денис Рудых. Естественно, что с такой масштабной оптимизацией системы здравоохранения спасение утопающих, становится делом самих утопающих - лучше уж регулярно заниматься спортом и поддерживать себя в здоровой форме. Но это недешевое удовольствие. Для этого в мире навязываемого комфорта нужна твёрдая воля или неустанное внимание со стороны тренера. А массовый спрос рождает дорогие предложения.
А вот парочка иных примеров...
С какой помпой отчитывались власти о возведении полезного всем нового детского сада на 220 мест в районе Преображенское (ЖК "Наследие" в конце территории снесённого НИИДАРа), но он неожиданно стал частным.
А что уж говорить про детский сад на 60 мест в районе Богородское (ЖК "Просторная, 7"), построенное здание которого, после продажи его застройщиком, превратилось в магазин!
Примеров много, и всё происходит с молчаливого несогласия обманываемых граждан. По всем волнующим вопросам пишите обращения сами, делайте запросы через надёжных депутатов, собирайте с соседями и друзьями подписи, начните уже сами управлять своим городом!
#строительство #СеверноеИзмайлово #Преображенское #Богородское
😉👉 6 апреля наши добрые знакомые, создавшие Музей района Измайлово и организовавшие множество интересных выставок на площадке Галереи Измайлово (Выстовочные залы Москвы), проведут прогулку с лекцией "Улица-музей: Щербаковская".
У вас есть шанс услышать рассказ о задумках архитекторов, узнать интересные факты о том, что повлияло на строительство и просто освежить свой взгляд на знакомые места или вобще заново открыть для себя улицу (такое уже происходило с участниками таких мероприятий🤫).
Продолжительность прогулки 2-2.5 часа.
Подробнее о записи на прогулку в анонсе мероприятия от организаторов.
У вас есть шанс услышать рассказ о задумках архитекторов, узнать интересные факты о том, что повлияло на строительство и просто освежить свой взгляд на знакомые места или вобще заново открыть для себя улицу (такое уже происходило с участниками таких мероприятий🤫).
Продолжительность прогулки 2-2.5 часа.
Подробнее о записи на прогулку в анонсе мероприятия от организаторов.
Telegram
Музей района Соколиная гора
📣Друзья, 6 апреля (суббота) приглашаем вас на прогулку «Улица-музей: Щербаковская».
Мы пройдем по главной улице района Соколиная Гора и поговорим об истории ее застройки. Присмотримся к архитектуре торжественных послевоенных домов. Увидим, как складывался…
Мы пройдем по главной улице района Соколиная Гора и поговорим об истории ее застройки. Присмотримся к архитектуре торжественных послевоенных домов. Увидим, как складывался…
Такой сквер Префектура ВАО обещает сделать на 9-й Парковой улице на границе с Измайловским парком: появятся спортивные и детские площадки, можно будет поиграть в шахматы, поставят шкаф для обмена книг и большие качели для взрослых.
❓Друзья, как вы считаете, действительно ли есть необходимость в таком масштабном благоустройстве (по-видимому, за счёт вырубки большого количества деревьев), если учесть, что вдоль Измайловского проспекта уже давно имеются хорошие детские и спортивные площадки?
Может быть хватит бесконечной вырубки, разрытий и строительства под благовидными предлогами? Поделитесь своим мнением в комментариях.
#Измайлово
❓Друзья, как вы считаете, действительно ли есть необходимость в таком масштабном благоустройстве (по-видимому, за счёт вырубки большого количества деревьев), если учесть, что вдоль Измайловского проспекта уже давно имеются хорошие детские и спортивные площадки?
Может быть хватит бесконечной вырубки, разрытий и строительства под благовидными предлогами? Поделитесь своим мнением в комментариях.
#Измайлово
UPD: КОТЁНОК НАШЁЛСЯ! ❤️🐈⬛🎉
❗️ПРОПАЛ КОТЁНОК!
Вчера вечером в районе улицы Никитинской, дом 2 (напротив Ozon, К&Б, Винлаб) из окна выпал черный кот.
Мальчик, полгода, черный окрас, длинный и стройный, желтые глаза. Кличка Месси.
Прошу, если кто-то видел, сообщите по номеру: +7 (996) 954-93-71
#нампишут #пропалКот
❗️ПРОПАЛ КОТЁНОК!
Вчера вечером в районе улицы Никитинской, дом 2 (напротив Ozon, К&Б, Винлаб) из окна выпал черный кот.
Мальчик, полгода, черный окрас, длинный и стройный, желтые глаза. Кличка Месси.
Прошу, если кто-то видел, сообщите по номеру: +7 (996) 954-93-71
#нампишут #пропалКот
От Общего собрания собственников (ОСС) зависит многое:
🔸️принятие решений по капитальному и текущему ремонту,
🔸️ перевод жилого помещения в нежилое,
🔸️постановка придомового участка на кадастр,
🔸️установка шлагбаумов,
🔸️смена управляющей компании.
Однако провести ОСС правильно, чтобы его результаты были легитимными, непросто.
Общие принципы организации ОСС прописаны в 44-48 статьях ЖК РФ.
Ниже публикуем пост с массой полезных ссылок и лайфхаков по проведению Общего собрания собственников ⬇️
#жкх
🔸️принятие решений по капитальному и текущему ремонту,
🔸️ перевод жилого помещения в нежилое,
🔸️постановка придомового участка на кадастр,
🔸️установка шлагбаумов,
🔸️смена управляющей компании.
Однако провести ОСС правильно, чтобы его результаты были легитимными, непросто.
Общие принципы организации ОСС прописаны в 44-48 статьях ЖК РФ.
Ниже публикуем пост с массой полезных ссылок и лайфхаков по проведению Общего собрания собственников ⬇️
#жкх
Forwarded from Народная школа ЖКХ
👨👩👦👦 ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ В МКД. ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ И ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ
✊ Материалы от Антонины Юдиной (ЖКХ Ньюс) https://yangx.top/gkhnewsru/1801
Второй квартал — традиционное время для проведения годовых собраний.
Ниже собраны ответы на часто задаваемые вопросы, а также ссылки на образцы документов и ресурсы-помощники.
1⃣ Подготовка к собранию. Инициатор
▪️Кто может быть инициатором собрания
▪️Как инициатору общего собрания уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных
▪️Как на общем собрании выбираются секретарь, председатель, члены счетной комиссии
▪️Можно ли проводить два общих собрания одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом
2⃣ Получение реестра собственников
▪️Как получить реестр собственников для проведения собрания
▪️Должна ли теперь УК предоставлять реестр собственников инициатору
📑 Пример запроса реестра
3⃣ Уведомление о собрании
▪️Как правильно уведомлять об общем собрании собственников
▪️10 советов: как упростить уведомление об общем собрании собственников
▪️Как разместить уведомление о собрании в ГИС ЖКХ
📑 Пример сообщения о собрании
📑 Пример сообщения об онлайн-собрании (не для ГИС ЖКХ)
4⃣ Повестка. Компетенция собрания
▪️Что включить в повестку годового собрания
▪️Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку общего собрания собственников
▪️Может ли общее собрание собственников отменить свое предыдущее решение
▪️Как формулировать вопросы повестки
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про компетенцию собрания собственников
📑 Пример повестки ОСС по выбору совета дома
📑 Пример повестки ОСС об использовании общего имущества
📑 Пример повестка ОСС при переходе на спецсчет по капремонту
5⃣ Оформление бюллетеней
▪️Как с помощью ворда и экселя сделать именные бюллетени (слияние)
▪️Как оформить бюллетени для собрания собственников
▪️Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени
📑 Пример бюллетеня (+ еще один вариант)
6⃣ Голосование
▪️Как подготовиться и провести очную часть собрания
📑 Чек-лист по очной части собрания в очно-заочной форме
▪️Последение изменения в ЖК про порядок приема бюллетеней, которые нужно учесть
▪️Как повысить кворум
▪️Голосование детей
▪️Голосование супругов при совместной собственности (+если в ЕГРН запись только об одном из них)
▪️Может ли голосовать застройщик
▪️Можно ли продлить голосование, если кворума нет (+доп. практика)
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про голосование на общем собрании
📑 Пример доверенности на участие в общем собрании собственников
7⃣ Подсчет голосов
📑 Чек-лист для проверки бюллетеня (письменного решения собственника)
▪️Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (📑 памятка в PDF)
▪️Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
▪️Можно ли на общем собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️Сколько нужно голосов на установку видеонаблюдения
8⃣ Оформление протокола и публикация итогов собрания
📑 Образец протокола собрания в очно-заочной форме
📑 Чек-лист проверки протокола
▪️Как разместить протокол собрания собственников в ГИС ЖКХ
📑 Образец уведомления об итогах собрания
9⃣ Направление протокола
▪️Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в инспекцию
📑 Акт передачи протокола в УК
📑 Сопроводительное письмо к протоколу в ГЖИ
✳️ Формы собраний
▪️Какие бывают формы собраний
▪️Собрание через ГИС ЖКХ - опыт тех, кто уже провел
▪️Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
▪️Опыт проведения собрания в ГИС ЖКХ
▪️Как выбрать информационную систему для онлайн-голосования
▪️Можно ли провести собрание сразу в заочной форме
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про формы общих собраний
▪️Одно собрание собственников на несколько домов — можно ли
💛 Сервис ДомОнлайн — поможет с составлением реестра, подготовкой всех документов для собрания в любой форме (включая бюллетени с информацией о собственности), а также подсчетом голосов.
💛 Сервис реестрмкд.рф — поможет оперативно и автоматически сформировать реестр собственников из тех данных, что доступны во ФГИС ЕГРН.
✊ Материалы от Антонины Юдиной (ЖКХ Ньюс) https://yangx.top/gkhnewsru/1801
Второй квартал — традиционное время для проведения годовых собраний.
Ниже собраны ответы на часто задаваемые вопросы, а также ссылки на образцы документов и ресурсы-помощники.
▪️Кто может быть инициатором собрания
▪️Как инициатору общего собрания уведомить Роскомнадзор об обработке персональных данных
▪️Как на общем собрании выбираются секретарь, председатель, члены счетной комиссии
▪️Можно ли проводить два общих собрания одновременно / в одном квартале / сразу друг за другом
▪️Как получить реестр собственников для проведения собрания
▪️Должна ли теперь УК предоставлять реестр собственников инициатору
📑 Пример запроса реестра
▪️Как правильно уведомлять об общем собрании собственников
▪️10 советов: как упростить уведомление об общем собрании собственников
▪️Как разместить уведомление о собрании в ГИС ЖКХ
📑 Пример сообщения о собрании
📑 Пример сообщения об онлайн-собрании (не для ГИС ЖКХ)
▪️Что включить в повестку годового собрания
▪️Нужно ли согласовывать с кем-либо повестку общего собрания собственников
▪️Может ли общее собрание собственников отменить свое предыдущее решение
▪️Как формулировать вопросы повестки
▪️Какие вопросы решаются на собрании собственников, а какие – на собрании членов ТСЖ
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про компетенцию собрания собственников
📑 Пример повестки ОСС по выбору совета дома
📑 Пример повестки ОСС об использовании общего имущества
📑 Пример повестка ОСС при переходе на спецсчет по капремонту
▪️Как с помощью ворда и экселя сделать именные бюллетени (слияние)
▪️Как оформить бюллетени для собрания собственников
▪️Собрание в очной форме: нужны ли бюллетени
📑 Пример бюллетеня (+ еще один вариант)
▪️Как подготовиться и провести очную часть собрания
📑 Чек-лист по очной части собрания в очно-заочной форме
▪️Последение изменения в ЖК про порядок приема бюллетеней, которые нужно учесть
▪️Как повысить кворум
▪️Голосование детей
▪️Голосование супругов при совместной собственности (+если в ЕГРН запись только об одном из них)
▪️Может ли голосовать застройщик
▪️Можно ли продлить голосование, если кворума нет (+доп. практика)
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про голосование на общем собрании
📑 Пример доверенности на участие в общем собрании собственников
📑 Чек-лист для проверки бюллетеня (письменного решения собственника)
▪️Голоса на общем собрании собственников: сколько нужно (📑 памятка в PDF)
▪️Калькулятор для подсчета голосов на общем собрании собственников
▪️Можно ли на общем собрании принимать решения «относительным большинством» голосов
▪️Сколько нужно голосов на установку видеонаблюдения
📑 Образец протокола собрания в очно-заочной форме
📑 Чек-лист проверки протокола
▪️Как разместить протокол собрания собственников в ГИС ЖКХ
📑 Образец уведомления об итогах собрания
▪️Можно ли собственникам передать протокол собрания напрямую в инспекцию
📑 Акт передачи протокола в УК
📑 Сопроводительное письмо к протоколу в ГЖИ
▪️Какие бывают формы собраний
▪️Собрание через ГИС ЖКХ - опыт тех, кто уже провел
▪️Онлайн-собрания: проводить или погодить? Первые итоги судебной практики
▪️Опыт проведения собрания в ГИС ЖКХ
▪️Как выбрать информационную систему для онлайн-голосования
▪️Можно ли провести собрание сразу в заочной форме
▪️Позиции Конституционного Суда РФ про формы общих собраний
▪️Одно собрание собственников на несколько домов — можно ли
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM