«Если на дом не была оформлена госрегистрация, можно ли на такой объект получить свидетельство о праве на наследство?»
#вопрос_нотариусу

На практике действительно встречаются случаи, когда право собственности на недвижимое имущество наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном порядке. А поскольку в Едином госрегистре недвижимого имущества эта информация отсутствует, то нотариус, по общему правилу, откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество.

Но есть ряд условий, при наличии которых свидетельство о праве на наследство в данном случае все же может быть выдано.

➡️ Если речь идет о жилом доме — то таким условием может стать внесение сведений о нем в похозяйственную книгу сельисполкома до 8 мая 2003 года, подтвержденное соответствующей справкой.

➡️ В отношении садового домика и гаража – справка соответствующего СТ либо гаражного кооператива, подтверждающая возведение домика или гаража членом этого товарищества до 8 мая 2003 года с указанием его ФИО, подписанная председателем СТ или ГК.

➡️ Если речь идет о возведенном до 8 мая 2003 года жилом доме, расположенном в городе или в сельской местности, который при жизни наследодателя не был зарегистрирован в «БТИ» и не внесен в похозяйственную книгу сельского исполкома, то нужна справка местного исполнительного и распорядительного органа, подтверждающая возведение указанного дома, с ФИО наследодателя.

➡️ Что касается квартиры, то основанием здесь может стать справка ЖСК о выплате наследодателем паевых взносов в полном размере до 1 мая 1994 года.

Кроме того, при наличии у наследников информации о том, что наследодателю принадлежит недвижимое имущество, право собственности на которое он при жизни не зарегистрировал, они могут обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество.

Нотариус Ольга Середина — для "Вечерний Бобруйск".
#наследство

«Подскажите, как поступить. Мой родной брат умер в июне 2023 года. На счету в банке у него остались накопления. Его сын и его мама не подали на наследство. Я, его сестра, тоже. Можно ли сейчас, спустя год, получить эти деньги?»

#вопрос_нотариусу

✅Консультирует Юлия Шелковина, заведующий НК Первомайского района г.Бобруйска:

Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство до истечения трех месяцев со дня окончания шестимесячного срока, т.е. в описанной ситуации, если бы вы обратились к нотариусу до истечения девятимесячного срока, нотариус принял бы у вас заявление о принятии наследства. ☝🏻Но есть нюансы!

✅Обо всех особенностях этого случая читайте на страницах издания "Вечерний Бобруйск"

#нотариусы_в_СМИ

– Мы с братом хотим продать родительский дом, который наследовали после родителей. Мы живем в Гродно, а дом находится в Лиде. Можем ли мы продать его, обратившись в гродненскую нотариальную контору? И нужно ли нам ехать к нотариусу в Лиду за документами на этот дом, так как мы не можем их найти?

#Вопрос_нотариусу

✅Сделки с недвижимостью могут быть удостоверены любым нотариусом.
☝🏻Главное условие – недвижимое имущество должно находиться на территории Республики Беларусь.

✅Если у вас нет документов, необходимых для удостоверения договора купли-продажи, нотариус по вашей просьбе может самостоятельно истребовать все необходимы документы.

🔗Нотариус Витта Жарова для "Гродненской правды"

#Нотариусы_в_СМИ

КТО ПЕРВЫЙ, ТОГО И ПЕНСИЯ

#вопрос_нотариусу

– Я инвалид I группы, не хожу. Живу с двумя сыновьями, которые смотрят за мной. Могу ли я дать доверенность на двоих сыновей, чтобы они получали мою пенсию на почте поровну?

❌Нет, это невозможно.
Вы можете дать две доверенности: на имя одного сына и на имя второго. Но всю причитающуюся вам сумму пенсии получит тот, кто первым придет с доверенностью на почту.

Отвечает нотариус Витта Жарова

У меня есть сын. С отцом ребенка мы не состоим в браке. Можно ли в этом случае заключить соглашение о выплате алиментов?

#вопрос_нотариусу

Если вы с отцом ребенка не состоите в браке, но он указан в свидетельстве о рождении, либо в его паспорте стоит отметка о ребенке, можно заключить соглашение об уплате алиментов. Для этого оба родителя должны присутствовать при составлении и подписании у нотариуса такого соглашения. Если отец ребенка не согласен подписывать соглашение, вы вправе обратиться в суд с заявлением.

Согласно законодательству, оба родителя должны принимать участие в содержании и воспитании ребенка. Даже если они не состоят в браке.

✅ Cоглашение об уплате алиментов — о размере, способах и порядке их уплаты — родители заключают у нотариуса.
➡️ Факт родственных отношений родителей и ребенка проверяется по копии записи акта о рождении, свидетельству о рождении, либо справке, содержащей сведения из записи акта о рождении или отметкам в документах, удостоверяющих личность.

➡️ В соглашении можно предусмотреть следующие способы уплаты алиментов, либо один из них, либо их комбинацию:
🔸в процентном отношении к заработку и иному доходу родителя – плательщика алиментов,
🔸уплата алиментов в твердой денежной сумме, выплачиваемой периодически,
🔸в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно,
🔸передачу имущества в собственность ребенка: если имущество передается единовременно, то родитель может освобождаться от уплаты алиментов.

Соглашение об уплате алиментов можно заключить, когда этот вопрос не урегулирован брачным договором, соглашением о детях или вступившим в законную силу судебным постановлением.

Нотариус Элина Даниленко | bar24.by
#алименты

Хочу продать квартиру, на которую ранее я оформила завещание . Нужно ли аннулировать завещание?

#вопрос_нотариусу

В том случае, если завещание составлено только на конкретную квартиру, его можно и не отменять. Но если завещание составлено и на другое имущество, и ваша воля по выбору наследника изменилась, завещание нужно отменить либо изменить, обратившись к нотариусу.

Нотариус Юлия Шелковина | magilev.by
#завещание

Хочу подарить квартиру маме. Ей 65 лет, она недавно вышла замуж. Мне бы не хотелось, чтобы после ее смерти ее нынешний супруг мог претендовать на эту квартиру. Как оформить такой договор дарения?

#вопрос_нотариусу

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
👉 В тексте договора должен быть указан этот пункт, чтобы в последствии воспользоваться этим правом.

Таким образом, если в договоре дарения есть соответствующий пункт, для отмены дарения необходимо обращаться к нотариусу. Обращение возможно к любому нотариус. Но целесообразней обращаться к тому, кто изначально удостоверял договор дарения.

Поскольку срок для принятия наследства шесть месяцев, лучше производить отмену дарения в нотариальном порядке до истечения шести месяцев со дня смерти одаряемого — до выдачи свидетельства о праве на наследство.

В противном случае возникнет спор между наследниками и дарителем, который может быть разрешен в судебном порядке. А это повлечет дополнительные расходы.

👉 При удостоверении отмены дарения нотариусу предоставляется документ, подтверждающий факт смерти одаряемого, и свой экземпляр договора дарения. Если предметом договора является недвижимое имущество, необходимо предоставить еще и госрегистрацию этого имущества.

Нотариус Элина Даниленко | bar24.by
#дарение

Можно ли отменить дарение?
#вопрос_нотариусу

➡️ Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь членов его семьи, близких родственников или причинил телесные повреждения.
В случае если одаряемый умышленно лишил жизни дарителя, право требовать отмены дарения в суде принадлежит наследникам дарителя.

➡️ По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или юрлицом с нарушением законодательства об экономической несостоятельности.

➡️ Также право отмены дарения может быть предусмотрено в договоре, если даритель переживет одаряемого.

В таком случае даритель может обратиться к любому нотариусу за удостоверением отмены дарения. Нотариус вправе удостоверить отмену только нотариально удостоверенного договора дарения.

Отменить дарение можно только в том случае, если подаренное имущество на момент смерти одаряемого сохранилось, поскольку одаряемый вправе распорядиться им по своему усмотрению.

В случае отмены нотариально удостоверенного договора дарения недвижимого имущества дарителю необходимо обратиться в территориальную организацию по госрегистрации недвижимого имущества для регистрации перехода прав.

Нотариус Татьяна Жуковская | "Ошмянский вестник"
#дарение

Можно ли принять наследство через представителя?

#вопрос_нотариусу

✅Отвечает нотариус Ольга Назарова:

Согласно статье 1070 ГК Республики Беларусь принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на это.

🔗Подробнее о процедуре принятия наследства на страницах "Пiнскага веснiка"

#нотариусы_в_СМИ

После смерти родителей мы с братом договорились, что он оформит наследство (квартиру) на себя, а когда найдем покупателей, продадим квартиру, то деньги поделим. Он оформил наследство, я не оформляла.

Сейчас он уехал работать за границу и оставил доверенность своей супруге на продажу квартиры. Я поинтересовалась у нее, что с продажей, она мне ответила, что меня это не касается, мол, квартира брата, и деньги она мне отдавать не намерена. Что теперь делать?

#вопрос_нотариусу

Не касаясь моральных аспектов вашей ситуации, супруга вашего брата права. Собственником квартиры является брат, и теперь только его воля – делиться с вами или нет.

Для приобретения наследства необходимо его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.

По заявлению наследника, пропустившего срок для принятия наследства, суд может признать его принявшим наследство, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Например, если установит, что этот срок был пропущен потому, что наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства, и при условии, что наследник, пропустивший срок, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Для более подробной консультации вы можете обратиться к адвокату.

Если вы намерены обращаться в суд, рекомендую принять меры для отложения сделки — договора купли-продажи квартиры. Для этого вам следует обратиться к нотариусу и к регистратору.

По вашему заявлению совершение нотариального действия может быть отложено однократно, на срок не более десяти рабочих дней.

По письменному заявлению совершение регистрационного действия должно быть приостановлено на срок, указанный в заявлении, но не более, чем на один месяц. При этом, к заявлению, адресуемому регистратору, прилагаются необходимые документы (их копии) либо в нем указываются необходимые для отложения сделки сведения. По данному основанию совершение регистрационного действия может быть приостановлено тоже один раз.

☝️ Если в течение указанных выше сроков заинтересованное лицо, оспаривающее право или факт, об удостоверении которых просит другое заинтересованное лицо, не представит сообщение суда о поступлении соответствующего заявления, нотариальное (регистрационное) действие должно быть совершено.

🔗 Нотариус Юлия Шелковина | "Вечерний Бобруйск"

#наследство

Как правильно оформить соглашение об уплате алиментов?

Какие документы надо взять к нотариусу для заключения соглашении об уплате алиментов?

#вопрос_нотариусу

✅ Родителю — плательщику алиментов или его законному представителю нужно взять:
◽️документ, который подтверждает, что вы являетесь родителями. (паспорт с записью о ребенке и свидетельство о рождении ребенка (его копию),
◽️документ, подтверждающий право собственности родителя на недвижимое имущество, если оно передается в собственность ребенку по условиям Соглашения (свидетельство о праве собственности),
◽️документы, подтверждающие право законного представителя в случае заключения Соглашения законным представителем родителя (решение суда о назначении опекуна в отношении родителя, признанного судом недееспособным вследствие душевной болезни),
◽️письменное согласие органа опеки и попечительства на заключение Соглашения — недееспособным родителям ребенка, у которых нет законных представителей.

✅ Законному представителю ребенка нужно взять:
◽️документ, который подтверждает, что законный представитель является родителем, усыновителем или попечителем ребенка (паспорт, удостоверение на право представления интересов подопечного),
◽️удостоверение инвалида — когда Соглашение заключается в пользу недееспособного совершеннолетнего нетрудоспособного ребенка.

✅ Ребенку от 14 до 18 лет, который заключает Соглашение с согласия законного представителя, нужно взять:
◽️свидетельство о рождении,
◽️паспорт (при наличии).

Соглашение начинает действовать после его удостоверения нотариусом. Исключение установлено для Соглашения, по которому ребенку передается недвижимость. В части ее передачи Соглашение вступает в силу с момента его государственной регистрации в регистрирующем органе. Одновременно с госрегистрацией такого Соглашения можно зарегистрировать переход к ребенку права собственности на недвижимое имущество.

🔗 Нотариус Алеся Будько | "Жабинка.by"
#алименты

Я – индивидуальный предприниматель. Заключил договор поставки товара. Но не получил оплаты от своего покупателя – юрлица. Слышал, что нотариус в таком случае может совершить исполнительную надпись о взыскании долга по договору и мне не нужно будет обращаться в суд. Как я могу это сделать, сроки совершения и к какому нотариусу обратиться?

#вопрос_нотариусу

✅ На основании исполнительной надписи нотариуса юридические лица, ИП вправе взыскать задолженность, а также неустойку в связи с такой задолженностью, проценты за пользование чужими денежными средствами, связанные с исполнением договоров:
▫️купли-продажи
▫️поставки
▫️подряда (субподряда)
▫️перевозки
▫️транспортной экспедиции
▫️возмездного оказания услуг
▫️хранения.

✅ Взыскатель может обратиться за исполнительной надписью по требованиям, возникшим из перечисленных выше договоров, если должник письменно признал задолженность, в том числе неустойку.

✅ До обращения за исполнительной надписью взыскатель должен письменно предупредить должника о необходимости уплаты денежных средств и намерении обратиться за совершением исполнительной надписи.

✅ Для совершения исполнительной надписи взыскатель, независимо от места своей регистрации, подает заявление о совершении исполнительной надписи и адресует его любой нотариальной конторе, нотариальному бюро либо нотариусу с указанием наименования нотариального округа.

🔗 Продолжение публикации — по ссылке.

Нотариус Анна Сивуда
#исполнительная_надпись

Может ли муж заверить ксерокопию паспорта жены, так как та находится на стационарном лечении в больнице?

#вопрос_нотариусу

➡️Для свидетельствования верности копии паспорта к нотариусу может обратиться любое лицо со своим документом, удостоверяющим личность, и оригиналом документа, копию которого необходимо засвидетельствовать.

🔰Разъясняет специалист НК Чечерского района для читателей интернет-ресурса "Чачэрскі веснік"

#нотариусы_в_СМИ

Хочу выдать доверенность своему знакомому для решения вопросов, связанных со строительством и госрегистрацией жилого дома.

Возможно ли потом ее отменить?

#вопрос_нотариусу

Да, вы вправе отменить ее в любое время. Для отмены нотариально удостоверенной доверенности представляемый вправе обратиться к любому нотариусу и подать заявление об отмене доверенности.

✅ При обращении к нотариусу необходимо знать данные, позволяющие идентифицировать отменяемую доверенность: дату удостоверения доверенности, ФИО нотариуса, удостоверившего доверенность, номер регистрации в реестре.

Лицо, которое выдало доверенность и впоследствии отменило ее, обязано известить о ее отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность.

Нотариус Анна Фёдорова | "Витьбичи"
#доверенность

‼️ Чтобы данные, которые позволяли бы идентифицировать отменяемую доверенность, были всегда под рукой, нотариусы рекомендуют доверителям следующее: прежде чем отдать представителю экземпляр доверенности, сделать для себя хотя бы фотокопию.