От себя добавлю тех кандидатов по Калининскому району, которым доверяют многие люди в районном чате по КРТ (добавляйтесь, кстати):

🔹 Сафонов Вадим Константинович
🔹 Суздалев Виталий Александрович

#Петербург #реновация
@verdachtig

🏗💸 Я никогда не сомневался, что мой родной Калининский район более чем заслуживает звания привлекательного. Но я никогда не смотрел на это с точки зрения инвестиционной привлекательности формата «снести половину Гражданки и застроить многоэтажками». Между тем «Деловой Петербург» опубликовал подсчёты, сколько застройщики смогут заработать на реновации в разных районах города.

Как выяснилось, Калининский занимает третье место в городе по предполагаемой выручке от реновации (410 млрд. руб.) — сразу после Московского и Кировского. При этом у нас столько заработать можно «всего» на 209 хрущёвках, что куда меньше, чем в двух районах-лидерах; получается, что в расчёте на один снесённый дом Калининский оказывается выгоднее для застройщиков (хотя, понятно, есть и другие факторы).

Впрочем, наиболее аппетитный кусок городского пространства, судя по карте от ДП — это микрорайон вокруг метро Площадь Мужества в Выборгском районе. В случае «зачистки» этой территории от малоэтажной застройки на ней можно наварить аж 190 млрд. рублей (на Академке — 40, на Московском районе — 80, на Кировском — 60).

Будьте бдительны: возможно. кто-то уже исчислил ваши дома, подсчитал стоимость сноса и теперь думает, чем застроить «пятно».

#Петербург #реновация #застройщики #деньги
@verdachtig

🏛🤹‍♂️ Довольно печальные итоги второго заседания городского штаба по КРТ (вот тут и далее текстовая трансляция). В ходе него определялся регламент работы данного органа. По итогу:

🟢 Принят запрет на голосование по доверенности (т.е. все участники штаба должны присутствовать на заседаниях, чтобы голосовать)
🟢 Закреплено время проведения заседаний не раньше 18:00 и районный встреч — не раньше 19:00 по будням (чтобы работающие члены штаба успевали)
🟢 Закреплен срок рассылки материалов для заседаний и итоговых протоколов
🟢 Закреплено, что рабочие группы штаба действуют, опираясь на мнения и предложения горожан
🔻 Отклонено предложение о приоритетности мнения участников штаба, которые были избраны от районов Петербурга (перед мнением назначаемых участников). Этот механизм мог бы стать противовесом мнению лоббистов реновации из ЗакСа и других мест, которые в штабе составляют большинство
🔻 Закреплено, что один участник штаба может состоять только в одной рабочей группе, что подрывает возможности штабистов, которые были избраны от районов с небольшим представительством
🔻 Отменена выборность председателя штаба — им безальтернативно будет спикер ЗакСа
🔻 Не принято положение, согласно которому заседания штаба должны проводиться не реже, чем раз в 1,5 месяца — это открывает большие возможности для того, чтобы их просто не созывать
🔻 Главная проблема — вместо изначально прописанного в положении принятия решений большинством в 2/3 участников теперь для этого будет достаточно 50% + 1 голоса. У ЕР и её союзников такое большинство есть

В целом тенденция печальная. Она показывает, что штаб по КРТ с самого начала мыслился городскими властями не как стол для переговоров, а как временная уступка для успокоения возмущённых горожан. Фактически же Смольный явно планирует принимать решения через послушное большинство в штабе — точно так же, как он принимал закон о КРТ в ЗакСе. Как только волна недовольства схлынула, вместо показного миролюбия и демократии мы вновь увидели знакомую издевательскую ухмылку: «Ну вы же просили штаб — мы его создали и всё приняли через него, что вам ещё не нравится?»

Впрочем, такой уровень мышления показывает и то, что в городской администрации нет понимания: формальностями проблему снять не получится. Жильё — одна из самых главных (а зачастую и единственная) материальная ценность у петербуржцев. Отдавать её в обмен на какую-нибудь конуру в Шушарах они не готовы и не собираются. А значит, конфликтов не избежать, что бы кто ни прописал у себя в бумагах.

Как тут не вспомнить апокрифическую цитату, приписываемую в Интернете Отто фон Бисмарку:
«Русские всегда приходят за своими деньгами. И когда они придут — не надейтесь на подписанные вами иезуитские соглашения, якобы вас оправдывающие. Они не стоят той бумаги, на которой написаны. Поэтому с русскими стоит или играть честно, или вообще не играть»

#Петербург #Смольный #реновация
@verdachtig

🏗⛔️ Разумеется, никакой карательной «реновации» Нарвской заставы быть не должно. Этот микрорайон — один из немногих островков уютной малоэтажной застройки послевоенного периода в нашем городе. Просто посмотрите на эти фото — у какого нормального петербуржца поднимется рука снести эти милые домики? Поддержать их жителей в борьбе за сохранение этого архитектурного и ландшафтного ансамбля — дело чести и принципа для всех горожан.

История с Нарвской заставой — часть большого проекта по реновации, известного как РЗТ (развитие застроенных территорий). По сравнению с недавно принятым КРТ эта программа считается «приличной» — главным образом потому, что охватывает сравнительно небольшие территории, а жителям предоставляется жильё в границах той же территории, где стояли их старые дома (если только те сами не согласятся на иное). В некоторых районах РЗТ уже помогло людям переселиться из ветхого жилья в новое (например, в Сосновой Поляне).

Тем не менее, как показывает пример Нарвской заставы — и здесь аппетиты застройщиков оказываются для властей важнее интересов горожан и сохранения облика районов. Открытым остаётся вопрос и о том, какова будет ситуация с социальной инфраструктурой в новых кварталах — не на словах, а на деле. Наконец, неясными остаются сроки и (во многом) условия расселения. Даже там, где горожане скорее поддерживают РЗТ, реновация затягивается на долгие годы, и люди не могут ни дождаться новых квартир, ни продать старые (потому что кто купит жильё, которое должны снести). Есть и другие сомнительные ситуации.

Взглянем на мой родной Калининский район. Здесь РЗТ охватывает четыре «пятна» застройки. Большая часть домов, включённых в программу — хрущёвские пятиэтажки. Однако уже с порога мы видим мухлёж. Например, в квартале 55 на Тихорецком проспекте в программу входят те самые хрущёвки — однако почему-то на официальном сайте в разделе неприглядных картинок «Квартал Тихорецкий 55 сегодня» показывают... аварийные конструктивистские корпуса жилого городка Академии связи, которые никто сносить не собирается (а часть за последние годы даже успели отремонтировать). Поневоле задаёшься вопросом: так ли всё плохо с местными хрущёвками, если в качестве повода для реновации вместо них показывают здания, построенные на 30 лет раньше, которые никто не собирается сносить?

Или, к примеру, участок реновации на Лиговском пр. / Расстанной ул. Там речь идёт о сносе уже домов XIX в. — зелёную сетку на некоторых из них петербуржцы могут наблюдать уже несколько лет. Некоторые дома уже снесены, как и местный детсад. Так уж ли это было необходимо? Можно ли было сохранить если не здания, то хотя бы их фасады, реконструировав конструкции домов?

Уверен, есть и другие крайне сомнительные ситуации вокруг программы РЗТ. И хотя она всё ещё лучше откровенно враждебной петербуржцам КРТ, здесь также необходимо защищать права и законные интересы горожан. Иначе городские власти и строительные компании оставят нас и без исторического наследия, и без крыши над головой.

#Петербург #застройка #память #реновация
@verdachtig

Академка стоит на своём! Разношу информационные листовки в родном квартале.

#Петербург #реновация
@verdachtig