День сегодня начался с того, что я застряла на машине в собственном дворе. Думаю, что я не одна в этот период оттепели столкнулась с такой проблемой. Снег во дворах и на улицах города этой зимой убирался плохо, его накопилось много, теперь это все "провалилось" и превратилось в месиво и глубокие рыхлые колеи.
В тоже время мы с вами все платим за содержание общедомового имущества. У некоторых эта часть ЖКУ довольно большая, например, в моем доме эта плата составляет 2099 руб. в месяц.
Я не согласна с тем, что оплачивая содержание общедомового имущества, а земельный участок к нему относится, я получаю взамен такое 👇.
И вы, друзья, не соглашайтесь с таким отношением. Мы с вами платим за услуги, которые должны быть надлежащего качества. Если это качество нас не устраивает, мы вправе идти в суд с иском о перерасчете произведенной за такую услугу оплаты.
Пока написала в свою управляющую компанию, жду ответа.
Всем сил, не опускайте руки!

Вопросы к отчету Главы ПГО

Уважаемые избиратели!
Информирую, что 20 марта 2024г. будем в Петросовете слушать отчет Главы ПГО о проделанной работе. Отчет этот депутаты должны принять или не принять. Хочу напомнить, что неудовлетворительная оценка по результатам такого отчета, данная два раза подряд является основанием для удаления главы муниципального образования в отставку (пункт 3 части 2 статьи 74.1 Федерального закона № 131-ФЗ). Видимо по этой причине представленный депутатам отчет Главы содержит только положительную информацию.

Так, в отчете рассказывается о том, что оборот организаций за год у нас вырос на 10,8%, объем отгруженных товаров вырос на 14,2%, инвестиции в основной капитал выросли на 17,8% и т.д. Ну конечно же оборот и объемы выросли, ведь цены только на продукты питания за год подскочили по разным оценкам на 17-22%. Как работа Главы связана с этим фактом?

Далее, в отчете указано, что ООО «ЭФЭР», ООО «Стройтехника», ООО «Соломенский завод» и т.д. осуществляют масштабные инвестиционные проекты. Но ведь это все частная собственность, предприятия вкладывают свои деньги в свое развитие. Причем тут Глава города или АПГО?

А еще в 2023 году, как сказано в отчете, за счет средств субсидии и софинансирования со стороны Правительства в общей сумме 697,4 млн. руб. реализованы мероприятия, направленные, в первую очередь, на повышение качества жизни горожан, улучшение облика города. Это утверждение вообще похоже на шутку. О каком улучшении идет речь? Об обваливающихся фасадах? О полчищах крыс? О невиданных ранее снежных завалах? О ямах на дорогах? О состоянии мусорных площадок? О постоянных прорывах на сетях?

И так на 64 страницы...

Конечно, такая подача информации меня не устраивает.
Если АПГО хвалится своей транспортной реформой, то пусть расскажет и об исках перевозчиков: почему они возникли, каковы их требования, чем закончился судебный спор.

Если АПГО хвалится своей работой по озеленению города, то пусть также расскажет и о количестве испорченных газонов, поврежденных деревьев, о количестве составленных протоколов по факту порчи зеленых насаждений.

Если Глава говорит об улучшении облика города, то пусть объяснит, почему в городе такие завалы снега, хотя превышение нормы осадков было только в ноябре 2023г. и на что конкретно потрачено 697 млн. руб.

В общем, ощущения от отчета странные: читаешь – прямо радуешься, как же все у нас хорошо! Смотришь в окно или бухаешься в очередную яму на дороге или обнаруживаешь, что крысы погрызли провода под капотом и ужасаешься - как можно было довести город до такого состояния?!

Друзья, ниже прикрепляю отчет и мое обращение с дополнительными вопросами по нему. Для объективности прошу вас также дать оценку работе Главы и АПГО по итогам 2023г. А еще жду ваших вопросов по отчету Главы и его структуре и содержанию в целом, потому что мне одной выловить из этих 64 страниц информационного шума хоть что-то дельное очень сложно. Спасибо!

Сегодня на комиссии по ЖКХ неожиданно обсуждался вопрос расчета восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений. Ранее тема того, что ООО «Вайлдберриз» планирует построить в районе Томиц распределительный центр и просит снизить ему размер платы за снос зеленых насаждений уже звучала. Именно для решения этого вопроса была назначена досрочная сессия на 20 марта 2024г. Однако до настоящего времени депутаты не видели проекта этого решения, в повестку сессии вопрос не поставлен, сегодня он рассматривался в разделе «разное» без голосования и без представления в печатном виде каких-либо документов. И вот что сегодня мы узнали:
1. Инициатором изменения порядка расчета восстановительной стоимости за снос зеленых насаждений выступает Министерство экономического развития РК;
2. Предлагается снизить коэффициент, используемый в формуле для расчета стоимости с 1 до 0,01, т.е. в 100 раз;
3. Представителем минэка было озвучено, что ООО «Вайлдберриз» хочет построить распределительный центр, но восстановительная стоимость, рассчитанная по действующим правилам составляет 170 000 000 руб., что для него слишком дорого, потому он просит снизить ее до 1 700 000 руб., либо он отказывается от строительства вообще;
4. Далее оказалось, что снижение коэффициента планируется для любых масштабных инвестиционных проектов (проекты стоимостью свыше 100 млн. руб.);
5. Под площади для таких проектов попадают не только земли производственного назначения, но и рекреационные земли с разрешенным использование для занятий спортом тоже (сразу вспомнился спортивный объект в рекреационной зоне - «Мотоарена» в «Каменном Бору»);
6. Далее было сказано, что переговоры по распределительному центру ведутся с 2020г., и инвестор прямо через 5 минут может подъехать и дать все разъяснения (т.е. очевидно, что инвестор заинтересован в положительном исходе дела очень сильно);
7. Документов, доказывающих, что инвестор ставит именно такие условия: снижение восстановительной стоимости в 100 раз, а иначе он отказывается от проекта не представлено, расчетов восстановительной стоимости на сумму 170 млн. отделом благоустройства не представлено;
8. Заявляется, что на спорном участке болото и кустарник, мол, представитель минэка сам туда ездил и все это видел. Здесь вспомнился разговор с застройщиком в Каменном бору – Баскаковым Артуром, который говорил, что проектной документации был указан кустарник, если бы он знал что на местности полноценный лес, он бы даже не стал участвовать в закупках;
9. Спрашиваю Ксению Иванову (отдел благоустройства): Вы на место выходили? Площадки для расчета стоимости закладывали? Откуда вообще 170 млн. восстановительной стоимости, разве для кустарника это возможно? Где материалы осмотра? Молчит в ответ.
10. Спрашиваю минэк, а какие еще площадки вы планируете запустить в оборот для реализации инвестиционных проектов, где они находятся, какая площадь, какие земли, какая там растительность, ведь снижение коэффициента коснется всего города - материалов опять нет;
11. Пытаемся все-таки сопоставить частные и публичные интересы, спрашиваем, а какие налоговые поступления будут от центра? Представитель минэка отвечает: 800 млн. руб. ежегодных поступлений в консолидированный бюджет. Идем на сайт ИФНС, смотрим, сколько налогов ООО «Вайлдберриз» уплачивает в год, оказывается около 2 млрд. руб. При этом у него уже имеется 10 распределительных центров, наш планируемый будет 11. Делим 2 млрд. налогов на 11 центров получаем 181 млн. руб. с центра, а это далеко не 800 млн. руб., как обещает минэк. Конечно, расчеты мои примитивны, но ведь других, настоящих нам не показывают;
12. Ну и итог: 18 марта – публичные слушания по проекту. На повестке снижение коэффициента для расчета восстановительной стоимости для масштабных проектов в 100 раз. Необходимость снижения минэк мотивирует тем, что земли производственного назначения надо вовлекать в оборот, а на них растет самосев, кустарник и вообще там болото никому не нужное. Ниже прикладываю скриншот с гугл карт никому не нужного «болота». Планирую выехать на место и посмотреть на этот «кустарник». Есть

По поводу снижения восстановительной стоимости.

Направила заявление в прокуратуру города. Прошу провести проверку на наличие признаков коррупции в действиях Министерства экономического развития РК и АПГО.

Одновременно увидела у себя в почте "обоснование для снижения" и соответствующую просьбу главы РК на имя Колыхматовой. Материалы были направлены мне в порядке ознакомления из Министерства экономического развития РК 14.03.2024г. Приобщаю.

Обоснование необходимости снижения восстановительной стоимости вкратце такое:
- это необходимое условие для реализации инвестиционных проектов (т.е. если не снизим, то проектов не будет?);
- вовлечение в оборот свободных территорий промышленного
назначения ПГО, площадь которых составляет более 200 га (мало того, что 200 га предполагается вырубить, так еще и дешевле в 100 раз, так еще и молчат про то, что правило коснется любых земель, ведь масштабные проекты бывают не только в промышленности, но и в спорте, и в сельском хозяйстве и т.д.);
- на территории Сыктывкарского городского поселения для указанных
территорий установлен коэффициент, равный 0,5..., (что, простите? Сыктывкар? А мы тут причем? И разница между 0,5 и 0,01 вообще-то приличная). Кстати в действующей методике у нас даже для социальных проектов (школы, садики, здравоохранение и т.п.) этот коэффициент равен 0,5;
- в период 2014-2018 годов для зон реализации приоритетных инвестиционных проектов действовал поправочный коэффициент, равный 0. (И что? От инвестиционных проектов отбоя не было? Инвестиционная привлекательность Карелии в рейтинге в тот период находилась даже не в первой двадцатке, а к 2022 году поднялась ведь как-то на 10 место и без снижения восстановительной стоимости).

В общем, приходите, пожалуйста, кто сможет на публичные слушания в понедельник 18 марта 2024г. в 9 утра в кабинете 206.

Расстояние между режимным объектом и участком, предоставленным в аренду "WB" 237 метров. Сведения о согласовании предоставления участка в непосредственной близости к режимному объекту с Министерством обороны РФ отсутствуют.

Сравнила то, что предлагается в проекте с действующей редакцией Правил благоустройства.

Оказывается, есть еще сюрпризы:

АПГО предлагает больше не рассчитать восстановительную стоимость в случае несанкционированного сноса или повреждения зеленых насаждений.
Как видите в проекте из формулы исчез коэффициент Кн.

Сейчас он в формуле еще есть и означает: Кн - поправочный коэффициент для расчета ущерба, нанесенного Петрозаводскому городскому округу при несанкционированном сносе и повреждении зеленых насаждений. Этот коэффициент сейчас равен 10 по городу.

Если мы его исключаем, то за поврежденные, незаконно вырубленные зеленые насаждения материальную ответственность никто не понесет.

Напомню, что в 2021г. нам удалось доказать в суде, что разрешения на снос зеленых насаждений, выданные на Каменный бор (садик и мотоарена) были незаконные.

Исключение данного коэффициента из формулы в контексте основного вопроса (вырубка под распредцентр WB) больше похоже на то, что АПГО с большой вероятностью допускает, что снос 27га леса впоследствии может быть оспорен в суде и окажется незаконным. Понятно, что 10-ти кратный размер ущерба возмещать никто не хочет 😡