🏗Вся Самара сейчас ждет от Федорищева как "манны небесной" революционного решения по КРТ. Но существует ли подобная волшебная пилюля физически возникают огромные сомнения!

✍️Вот краткий срез проблем по отрасли:
➖липовые отзывы "жителей" при выдаче разрешений на застройку; игнорирование общественных слушаний;
➖в большинстве случаев человейники вводятся без социальной и рекреационной инфраструктуры, с минимумом парковок; сами дома подключаются к старым коммуникациям; дороги не расширяются; не получает должного развития и прилегающий ОТ;
➖грабительский размер компенсации на изымаемое жилье при "развитии" территорий; "выдавливание" жителей из привычного района, предоставление компенсационной квартиры на окраине;
➖практика фиктивного признания домов аварийными, которые, на самом деле, таковыми не являются (непрозрачное проведение экспертизы); в итоге жителей ставят перед патовым выбором – либо копеечная компенсация, либо "шуруешь" в человейник на окраине;
➖отвратительное качество уже построенного жилья, многие человейники ввели в строй без гидроизоляции, сейчас в их подвалах - вода, прогнозы экспертов пессимистичны – они простоят от силы половину положенного срока, так азаровская серия начнет "сыпаться" в 60-70 годах.

🔢А теперь несколько грустных цифр. После градостроительного убийства Самары Князем – 100 человейников без социалки - ситуация в городе-курорте стала вообще удручающей:
➖в самарских человейниках сейчас проживает почти 250 тыс. Еще около 200 тыс. - в "горячих" точках новорайонов. "Дореализация" текущих проектов приведет к тому, что в потенциально неблагополучной социальной зоне окажутся в итоге свыше 500 тысяч жителей. Фактически - половина города!
➖в Самаре, только по официальным данным прокуратуры, есть дефицит почти 30 школ и садиков. Но этого явно мало: нужно хотя бы 60 – для нормальной загрузки ("одна смена" и "нет очередей). Т.е. в масштабах города дефицит социалки достигает 25%;
➖недавно сообщалось, что Самара заняла предпоследнее место среди миллионников по числу покупок квартир. В расчете на каждые 10 тысяч населения у нас жилья покупается в 3 раза меньше, чем в Казани, в 4 - чем в Красноярске, в 7 – чем в Екатеринбурге и в 32 – чем в Москве. Самара вместе с Омском замыкает таблицу. Практически во всех миллионниках квартир покупается значительно больше, чем прибывает в город новых жильцов. А вот для Самары и Омска такая закономерность уже не работает – эти миллионники просто теряют свое население, число "беглецов" выше покупок квартир. Так в Самаре на каждые 24 "беглеца" приходится по чуть менее 22 покупок квартир, город "тает" в демографическом смысле. Получается, из Самары люди не только бегут, но даже не хотят в ней покупать жилье с инвестиционными целями.
➖кроме того, Самара сейчас занимает первое место‼️ по РФ по прогнозным срокам реализации нераспроданного жилья. Огромная масса квартир висит мертвым грузом на балансе застройщика - никто его не берет. Чтобы его всё распродать потребуется примерно 5-7 лет, что в 1,5-2 раза больше, чем во многих других миллионниках страны.

🔥Но это еще не всё. Федорищев пообещал за 5 лет построить в СО 10 млн квадратов жилья. Это эквивалент примерно 350-400 "фирменным" человейникам класса Давидюк-стайл. В них можно поселить... свыше 500 тысяч человек. Почти половину Самары! Вопрос. А для кого всё это? Что мы пропустили? В Самаре готовится принудительная реновация? "Хрущи" все ликвидируют? Всех загонят в пожизненную ипотеку от стройбанов? Или в Самару переселят полмиллиона? Откуда? Из страны 404? Или "ценных иностранных специалистов"? Очевидно, что почти полторы сотни этих потенциальных человейников получит Самара. Фактически на треть будет перекрыто грустное антидостижение Князя с его сотней высоток. И неужели опять их построят без инфраструктуры?! И где их будут строить? Или это есть то самое КРТ?🙈

🤷‍♂️ИТОГО: я не вижу, как можно вписать новое КРТ в Самару – город на грани градостроительной катастрофы, лидирующий по бегству населения, где околостроительная отрасль настолько коррумпирована и криминализирована. Получим натягивание совы на глобус. Согласны?

А Демиург, меж тем, пошел на повышение ставок. СВГК публично предупредила о риске ЧП в Самарской области. И пожаловалась в ФСБ.

📁Уведомления о расторжении договоров аренды газовых сетей подали главы более чем 20 муниципалитетов. По версии СВГК, теперь в регионе может возникнуть кризисная ситуация в сфере газоснабжения, сопряжённая с риском ЧП. Компания опубликовала заявление о направлении уведомлений в ФСБ, Генпрокуратуру РФ, прокуратуру Самарской области и Средне-Поволжское управление Ростехнадзора о разрыве с СВГК договоров.

✉️В компании обращают внимание на то, что массовой рассылке уведомлений о расторжении договоров предшествовало заседание регионального штаба по газификации СО от 14 ноября 2024 года под председательством Смирнова. Руководителям муниципалитетов было поручено не продлевать договоры аренды с СВГК. О расторжении договоров уже сообщили в том числе Новокуйбышевск, Кинель, Отрадный, Исаклинский, Богатовский, Нефтегорский, Красноярский и другие районы.

🇷🇺В декабре Федорищев публично объявил о намерении самарских властей изъять все газораспределительные активы, ранее переданные структурам Демиурга. Заявление прозвучало 12 декабря на заседании регштаба по газификации в областном правительстве. В конце декабря губернатор направил заявление в правоохранительные органы о проверке деятельности ОАО "Самарагаз" и ООО "СВГК" на наличие составов преступлений.

🧮 Кроме того, напомню, 26 ноября УФАС обязала Демиурга пересчитать скандальные платежки. А также утвердить тарифы с учетом выводов комиссии службы и разработать документацию. Жители должны получить годовые платежки уже в ближайшее время. Интересно, Демиург выполнит решение УФАС или продолжит гнуть свою линию?

🏆Отмечу, пресловутые платежки достойны Дарвиновской премии. Очень трудно понять, зачем Демиург их вообще запускал весной 2024 года. Уже тогда было понятно, что у Князя достаточно шаткое положение в области и лучше "не будить лихо". И что новые квитанции обязательно спровоцируют недовольство среди населения. Что и случилось. Далее дело техники - Князь безумно бросился защищать эти платежки и сгорел.

👀Удивительно, что когда Демиург был в оппозиции к трем прежним губернаторам, то он проявлял потрясающее стратегическое предчувствие, мастерски играл с ними на разных досках (политических, экономических, информационных) и обыгрывал. Но когда он привел своего человека на высший пост в СО, все его "чуйки" моментально испарились. А ведь еще в марте 2024 можно было отыграть всё назад. Но Демиург упорно пошел напролом. В итоге пожертвовал Князем как пешкой. И скоро рискует остаться вообще ни с чем. Что называется погорел на мелочи.

👀В самарскую политическую повестку "ворвался" тяжеловес-иноагент. И, не исключено, что не за "спасибо". Теперь дело за малым – найти заказчика. Хотя, что его искать? На первый взгляд, его уши якобы торчат за целую версту. Но не всё так просто.

📝Сегодня вечером ТГ-канал ВЧК-ОГПУ неожиданно репостнул совсем малюсенький никому не известный самарский канал со всего двумя сотнями подписоты (это на момент репоста и те, скорее всего, были ботами).

🙉Трудно представить, как редакторы ресурса с 1,1 млн подписчиков вообще обратили внимание на мусорный полузаброшенный источник с нерегулярным наполнением с мутным названием. При этом канал репостнул пост с откровенно оскорбительным содержанием в адрес губернатора СО.

🔻До настоящего времени ВЧК всего 2 раза писал про Федорищева и то оба раза нейтрально. Один раз в июне, при назначении. Второй – в декабре, вскользь, при освещении совсем другой темы. ВЧК вообще никогда не обращал на самарского губернатора - он ему был абсолютно индифферентен. И вот сегодня вечером наступает чудесное "прозрение".

🥸Знающие люди говорят, что один пост в ВЧК стоит 350-400К. Кто мог в Самаре такие деньги заплатить? Все уже показывают пальцем на Демиурга. Вполне! Но меня настораживают три момента. Во-первых, абсолютно топорно, пошло и не профессионально написан текст "обличения" губернатора. Во-вторых, зачем писать с ресурса, где между строк "прописан" его хозяин или выгодополучатель? Так ресурс прямо называет Федорищева рейдером, главная цель которого – отжать бизнес у честного предпринимателя Демиурга. И ресурс угрожает пожаловаться на произвол "тульского пряника" его прямому патрону – Дюмину. В-третьих, ТГ-Канал ВЧК ГПУ считается аффилированным беглому миллиардеру иноагенту Ходорковскому, одному из главных врагов России. Сомневаюсь, что адепты Ходора позарились на 4 сотни рублей. Тогда на самарскую помойку они клюнули абсолютно бесплатно по чей-то просьбе. Но чей, опять таки? Вот такой ребус, получается.

✍️Итак. Если за этот пост заплатил Демиург, то это настоящее безумие с его стороны. 100% Дарвиновская премия номер 2 (после платежек). Но Демиурга могли тупо подставить. Тоже вариант. Тогда вопрос. Кто? И зачем? Но и это не важно.

В любом случае, главным проигравшим в мутной истории с репостом будет Демиург.