Диванный Урбанист
31.8K subscribers
2.92K photos
139 videos
4 files
403 links
Москва строится. Взгляд с дивана.

Для связи: @urban_divan
加入频道
Что ж, хороших новостей много не бывает, поэтому держите свежую от Фонда развитий территорий — механизм инфраструктурных бюджетных кредитов помог обновить в России более тысячи единиц общественного транспорта.

Большинство транспорта отправилось в Москву — здесь теперь будут ходить новые вагоны метро и составы Московского центрального диаметра. Об этом рассказал генеральный директор ФРТ Ильшат Шагиахметов.

Он добавил: «Кроме того, в Калужской области с помощью средств ИБК закупили 92 новых автобуса, 56 троллейбусов поступили в Волгоград и 68 трамваев – в Челябинск. Благодаря этой работе люди получают комфортный современный транспорт, в муниципалитетах появляются новые удобные маршруты, и улучшается транспортная доступность районов».

В целом до конца 2025 года планируется купить порядка 600 автобусов, 400 троллейбусов, 280 трамваев, 470 вагонов метро и 35 составов МЦД.

Подробнее
Павильон Московского транспорта открылся у Киевского вокзала. Каждый его посетитель, в частности, сможет почувствовать себя машинистом поезда БКЛ. Любители экологичного перемещения смогут покрутить педали на виртуальном туре по московским улицам.

Столичный общественный транспорт и объекты, построенные для него — это космос, которого мы привыкли не замечать. Как только выезжаешь в другой регион или за границу, начинаешь это чувствовать, потом возвращаешься и снова привыкаешь к хорошему.
Сад камней в японском стиле планируют создать архитекторы одного из ЖК на юго-востоке столицы.

260 камней разных пород постараются вписать в московский пейзаж. Застройщикам не откажешь в изобретательности. В условиях не самого «живого» рынка жилья, они стараются заманить покупателей самыми разными фишками.

Не знаю, найдется ли в столице достаточно любителей медитации и созерцания, чтобы выкупить все квартиры, но подход интересный. Вообще, в последние годы саму «коробку» квартиры продают менее активно, чем соседей, парки, придомовую территорию. Тренд налицо.
Столичные власти пообещали за ближайшие годы сдать миллион квадратных метров медицинских учреждений.

Пандемия, конечно, изменила не только мир в целом, но и наш город. Сами,видите, насколько другим стал подход к здоровью и его охране. Не хочу «каркать», но коронавирус, вероятно, не последняя массовая проблема, с которой пришлось столкнуться нашим врачам. Нет сомнений, что весь этот перспективный миллион «медицинских квадратов» будет востребован. А как меняются обычные районные поликлиники, например, вы видите сами.
Сегодня полет моей мысли делает пересадку на месте бывших фабричных корпусов мануфактуры Йокиша в Головинском районе Москвы.

За это время можно успеть отметить, что на месте цехов постепенно растет новый жилой комплекс «Михалковский», первый корпус которого уже сдали. На днях первые новоселы в торжественной обстановке получили ключи от новых квартир. Здание рассчитано на 462 семьи.

Интересно, что часть зданий мануфактуры конца XVIII-начала XIX века застройщик «РГ-Девелопмент» обязался сохранить и отреставрировать. Гендиректор компании Татьяна Тихонова назвала этот проект жемчужиной в портфеле организации.

Тихонова добавила: «При создании жилых кварталов мы тщательно подходим к деталям и создаем инфраструктуру, необходимую для комфортной жизни новоселов. ЖК «Михалковский» объединил в себе уникальную архитектуру, близость зеленых зон, транспортную доступность, благоустроенную территорию с игровыми, спортивными площадками, подземный паркинг, социальные объекты. Одно из исторических зданий бывшей мануфактуры мы переоборудуем под детский сад».

А я отправляюсь дальше на поиск новостей.
Не секрет, что столичные власти очень любят амбициозные планы и красивые отчеты. И вот, нам всем докладывают, что Москва за 5 месяцев выполнила 2/3 годового плана по вводу недвижимости.

Но здесь не просто цифры. 5,7 миллиона квадратных метров на 232 объектах — это жилье, производства, бизнес-площади, школы, детские сады, поликлиники.

80% площадей отстроили частные инвесторы, а это значит, что бизнес верит в прибыльность проектов в столице.
Двенадцать жилых корпусов построено на месте бывшего Черкизовского рынка. Их уже передали под заселение. Еще ряд многоэтажек в процессе возведения.

Черкизон, как бы к нему не относились, был эпохой, безусловно уникальным, хоть и странным явлением. Если все будет хорошо, в пятничной рубрике расскажу подробнее про это «городское пространство» из прошлого.
Другая легенда времен первоначального накопления капитала тоже уходит в небытие. На месте, где был «Горбушкин двор», построят дом на 250 квартир.

Сейчас там котлован, рабочие готовят площадку, а по окончании проекта, будет современный ЖК.

Честно, не скучаю по торговле с лотков, мне милей благоустроенные дворы и магазинчики на первых этажах, в которых тебя знают в лицо.
В Санкт-Петербурге все порываются достроить колокольню Смольного монастыря, которую не смогли возвести еще в XVIII веке при императрице Елизавете Петровне.

Проект будущего самого высокого христианского сооружения в мире подготовил Бартоломео Франческо Растрелли, но разные обстоятельства привели к тому, что колокольню достроили до второго этажа и прекратили что-то делать спустя пять лет после смерти императрицы.

Возможную судьбу проекта продолжили решать в наше время на собрании Совета по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга. Но и тут никак не договорятся, строить ли колокольню на прежнем месте или перенести.
Строительство центров инновации и импортозамещения стартует в поселении Рязановское (ТиНАО).

Возводить центры будут инвесторы, которым предоставлен льготный режим. Стратегия на производство максимального количества видов продукции, если так можно сказать, in house, похоже с нами всерьез и надолго. И то, что предприятия строятся с нуля, по современным стандартам, определяет их конкурентоспособность.
Зеленый амфитеатр «Пангея» открыт рядом со станцией метро «Таганская».

По замыслу архитекторов, общественное пространство должно стать местом для тех, кто хочет поработать или мирно отдохнуть на воздухе. Тем более, что там доступен бесплатный Wi-Fi.

Но не постигнет ли его судьба «Ямы», в которую вместо милых и работящих людей, начали ходить любители выпить на природе, да так ее оккупировали, что пространство до сих пор закрыто, а рядом дежурят усиленные патрули?
Вчера обещал вспомнить о Черкизоне в рамках пятничной рубрики о необычных зданиях и сооружениях столицы. Огромный рынок совершенно точно был эпохой.

Он занимал 49 гектаров и стал местом работы для ста тысяч человек. Карманники, мошенники и честные торговцы, которые продавали, казалось все на свете. Черкизовский рынок был олицетворением 90-х — начала 00-х. В 2006-м, там произошел теракт. Все, что происходило на территории бывшего СССР, находило отражение там.

В 2009-м году Черкизон «временно» закрыли, и он навсегда канул в небытие, теперь на месте, которое считалось главным рынком страны — многоквартирные дома, как знак неостановимых изменений времени. Адреса, где можно проникнуться духом, не будет, как не будет больше (надеюсь) в столице ничего подобного монстру из прошлого.
Столичные власти отчитались о вводе почти 76 тысяч квадратных метров производственных площадей за январь-май этого года.

Новые предприятия логично размещаются в особых экономических зонах «Технополис Москва» и в Алабушево.

Также, в этом году выданы разрешения на строительство еще 10 промышленных объектов.

Похоже, что дизайнерам и креативщикам пора подумать над специальным знаком для продукции, произведенной на территории Москвы, с такими темпами развития промышленности через некоторое время можно будет выбирать московские товары в самых разных категориях.
В район «Зарядья» возвращается в новом виде легендарная гостиница «Россия».

Конечно, в современных условиях, разместить в самом центре отель на пять с лишним тысяч постояльцев не получится. Новая «Россия» будет гораздо скромнее. В здании на Варварке будет 153 номера и 55 апартаментов.

Вряд ли новой гостинице удастся затмить знаменитую «тезку», но место, что называется, «золотое» и без постояльцев отель не останется.
В столице станет больше «домов на ножках». Эти самые «ножки» уже монтируют на территории, недалеко от гостиницы «Украина», где вырастет элитный ЖК.

Можно ответственно сказать, что квартиры в этом здании будут дороже, чем в тех, что построили в советские времена. Стоимость квадрата прогнозируется в районе миллиона рублей.

Любителям пожить в «строении с лицом и характером» придется серьезно раскошелиться.
Четыре новых гостиницы построили в столице с начала года.

Объемы не поражают: 358 номеров на все отели. Но здания расположены в центре, где особенно не размахнешься. Да и уроки пандемии заставляют относиться к вероятному потоку гостей точечно. Однако, хорошо, что новые отели строятся. Это, кроме прочего, рабочие места для тех, кто хочет найти себя в сфере гостеприимства.

Из нового, отмечу, что «спальные места для приезжих» возводят рядом с деловыми центрами, что позволяет образовать единый кластер с шаговой доступностью от места совещания или конференции до места отдыха.
И еще немного о том, как грамотное строительство создает рабочие места на годы и десятилетия. Речь о моих любимых промзонах и их редевелопменте.

С начала 2023-го количество проектов комплексного развития территорий выросло со 150 до 188. Это стало возможным после дополнительного мониторинга неэффективно используемых пространств.

Таким образом, в бывших промзонах, после того как там возведут предприятия и жилье, появится аж 570 000 рабочих мест. А до того, были просто гаражи, склады и старые заводы, где происходило непонятно что.
В Новой Москве до 2027 года построят 120 учреждений образования, треть этого количества придется на школы. 89 новых объектов возведут за счет инвесторов.

С момента присоединения ТиНАО к столице, на его территории уже возведено 126 объектов, где учат.

По большому счету триада «детский сад, школа, рабочее место» определяет очень многое в статусе района и качестве жизни тех, кто его выбрал. Новая Москва в этом смысле становится всё престижнее.