Ответил на вопросы «Коммерсантъ»

1. Сколько магазинов и каких брендов закрылось в ТЦ ГК Хамина?

- С момента введения санкций приостановили свою деятельность 8 операторов: H&M, Zara, Mango, Bershka, Pull&Bear, Women Secret, Puma, Mothercare.

2. Сколько из них именно приостановили деятельность, а сколько ушли?

- Все эти арендаторы заявили о приостановке. Об уходе речи не идёт. Пока не идёт.

3. С какими арендаторами ведёте переговоры на освобождённые площади?

- «Освобожденных» площадей пока нет, но, вероятно, будут. Ведём.

4. На ваш взгляд, способны ли компании из Китая или других стран заполнить эту нишу?

- Это сложнее, чем кажется на первый взгляд. Нужна эффективная межправительственная работа и параллельная глобальная межпредпринимательская деятельность - это глобальная перестройка рынка:
от новых партнёров, связей - до товародвижения. В Китае есть всё:
в том числе хорошие и очень хорошие магазины, фабрики. Но Китай должен понимать, что его «по-новому» ждут в России. Китайские производства отшивают одежду под стандарты китайцев - под их анатомические особенности и перестроиться под наш рынок - «наши руки, ноги, вкусы…» - это годы работы.
По мнению международных консалтинговых компаний Knight Frank, CBRE и Соlliers – перспектива развития отношений с китайцами возможна, только когда руководства двух стран решат активно развивать сотрудничество в сфере ретейла.
Поэтому так просто китайские бренды на рынок РФ не выйдут. В лучшем случае срок выхода 2-3 года, если «партия и правительство» будут лететь сломя голову, а бизнес ещё быстрее.

Помимо китайских компаний, есть турецкие, российские бренды. Представители турецких брендов уже представлены в торговых центрах, поэтому вывод дополнительных марок будет проходить быстрее, чем у их китайских коллег.

5. Как вы видите дальнейшие финансовые отношения с остановившими деятельность арендаторами и не только
с ними?

- Все взаимоотношения с арендаторами регулируются договорами аренды и законодательством РФ, в рамках которых мы действовали и будем продолжать действовать. Конечно, мы по-прежнему будем максимально конструктивны, гибки, чего ждём и от арендаторов. При этом учитывая, что экономика - «в хлам», что она ещё и «постковидная», то «буржуи» послать нас могут далеко
и резко - выплатив напоследок «гуманитарку для припарки».

6. Есть ли оценки возможных потерь ТЦ от этой ситуации и планируете ли обращаться за помощью к властям?

- Нет, не планируем - властям и банкам сейчас мы нужны не меньше, чем сами себе. Просить, клянчить у власти поддержку мы не будем - им мы нужнее - если региональная власть этого не понимает, то это будет и их проблемой. Безусловно, мы прогнозируем потери, и они будут серьёзными. Из-за введённых ограничений на фоне текущей ситуации роста курса и цен, нарушения логистических цепочек - не только приостанавливается деятельность международных арендаторов, нарушая «тенант-микс» торгового центра, но и принципиально меняется потребительское поведение, резко снижается покупательская способность
и, соответственно, товарооборот арендаторов ТЦ, что серьезно корректирует их финансовые планы
и наши тоже.

Мы ожидаем, что со стороны правительства, в том числе регионального, в скорейшем времени будут приняты действительно системные, серьезные, хорошо продуманные меры поддержки бизнеса. Пока то, что озвучено - это «витаминка при гангрене», причём вместо доктора – санитарка - может только побрить. Банковский сектор вообще в «ауте» - трубки «скорой помощи» не берут, пока «финансовые доктора» работают «финансовыми пожарными». Банки будут вынуждены искать выход из ситуации: «вместе эту кашу варили - теперь вместе и расхлёбывать», понимая, что не мы всё «заварили» - иначе им придётся остаться «наедине с большим, но пустым магазином» и без «каши», хоть она уже и на воде.
Пока всем «некогда» и «не до этого».
Забывают, что только Сити-парк «Град» пока платит более 1 млрд рублей налогов в год: в федеральный бюджет - 700 млн,
180 млн - в областной,
и 130 млн - в местный, Рамонский.
Град ещё 3,5 тыс. сотрудников. В армии всем места не хватит… Хотя…

+100500

Вопрос к руководству страны: можно назвать поимённо всех тех людей, кто отвечает в правительстве и Центробанке и отвечал на протяжении последних 30 - 20 - 10 лет за развитие российской экономики, а также принимали те или иные решения по финансам страны, благодаря которым сотни миллиардов долларов заморожены сейчас в западных банках, вместо того, чтобы работать на Россию и её развитие? И если можно, не надо ограничиваться именами Чубайса и Кудрина, Силуанова и Набиуллиной, а также всех тех, кого и так знают? Вплоть до уровня заместителей, начальников управлений и отделов, пожалуйста. С указанием размера их зарплат, бонусов, величины состояний, активов в стране и за рубежом, а также системы личных связей.

Кто чей именно человек, с кем и против кого "дружит", кто его на занимаемый пост рекомендовал и кто ему (ей) персонально покровительствует? Как там было у Гайдая? "Огласите весь список, пожалуйста". А то ведь, в рамках неизбежной зачистки кадров, поверхностная плесень уйдёт, а основная, глубинная, останется и даст такие метастазы... Да и не только по финансово-экономическому блоку это нужно делать, а и по всему нашему начальству. Скажем, тот его отряд, который медициной занимается, ничего насчёт результатов своей работы не хочет рассказать? Сколько в стране на какой именно год было больниц и коек, сколько осталось и где именно. Какой у нас сейчас состав врачей и сколько медсестёр? Как дела с нянечками - важнейшим элементом системы здравоохранения? Как с лекарствами и медицинским оборудованием, своим и импортным?

Строго говоря, частым бреднем нужно пройтись по всему госаппарату, включая силовой блок. А то столько к нему вопросов накопилось... Полковники-миллиардеры, уголовники в погонах и крышевание силовиками, прокурорскими и судейскими уголовников, наркомафия, опять же. С ней у нас всерьёз борются или на ней зарабатывают, закрывая глаза на то, на что их закрывать ни в коем случае нельзя? Ну, и так далее. В каждой отрасли и каждой сфере жизнедеятельности свои критерии состоятельности её руководства, помимо словесного поноса, на который каждый из наших начальников горазд, прикрывая свою пустопорожность и вредоносность кто графиками и таблицами, кто ЕГЭ, кто рейтингами. Научились за 30 лет мозги компостировать, суки...

Что до кадровой базы под замену, людей в стране более, чем достаточно. А если где-то нехватка своих, пускай завозят иностранцев, как при царском режиме. Но только тех, от кого толк есть. И тут не в том дело, что они мигранты, экспаты и всякое такое. Узбеки и таджики хотя бы строят, метут и помидоры собирают, а от своих бездельников какой толк, кроме понтов, стремления вылезти в начальство и умения вовремя его лизнуть до самых гланд? И тут не в том суть, что автор кого-то персонально не любит, а кого-то так уважает, что аж дыхание в зобу у него спирает. "По делам их увидите их". Сидишь на авиапроме - где отечественные самолёты со 100%-ной локализацией? На автопроме - машины? На космосе - орбитальная спутниковая группировка, размером с американскую и европейскую?!

Если есть в стране судостроение - где флот? Причём по соотношению цена-качество чтобы верфи были не хуже, чем в Турции или Южной Корее. А то есть одна "Звезда", да и то... Если страна таких размеров, как она есть, где дорожная сеть? Автомобильные дороги, скоростные железные, которые уже весь мир строить давно научился... Где малая авиация и речной флот - хотя бы такой, как при Советском Союзе был? И тут не в том дело, что что-то по пути украдут. Если немного, так и не вопрос - когда и если результат будет. Но если его не будет... А пока что наиболее популярна классическая питерская схема: четыре опорных столпа нашей государственности - враньё, воровство, болтовня и точное соблюдение демократической и бюрократической процедуры. Ну, такой выходит и результат...

Ну ведь правда, классный контент!!!!

Воронежская область получит 11,04 млн рублей субсидий на закупку и установку четырех станций зарядок для электрокаров на трассе М4.

Воронежские, ну вы поняли?

Ткачих меняют на пловчих. Ивановский губернатор в разгар кризиса затеял спортивный мегапроект за 1,5 млрд

Правительство Ивановской области объявило тендер на строительство дворца водных видов спорта в региональной столице. Начальная сумма аукциона - 1,6 млрд рублей, следует из данных ЕИС "Закупки".

Этот прожект выглядел бы сомнительным и в лучшие времена. Губернатор Станислав Воскресенский не раз фигурировал в скандалах, связанных с дорогими долгостроями. Достаточно вспомнить, как мучительно строили в Иваново "быстровозводимый госпиталь", который кое-как завершили два года спустя после старта, и то лишь благодаря вмешательству федерального центра.

В Ивановской области 297 объектов незавершённого строительства на общую сумму свыше 6 млрд рублей, согласно данным Счётной палаты. Четверть из них относятся к коммунальной инфраструктуре. Если уж на что-то тратить сейчас миллиарды, то на неё. Чтобы жители не остались завтра без воды, тепла и света.

Сейчас строительство гигантского и дорогого в обслуживании спорткомплекса за 1,6 млрд выглядит пиром во время чумы. Ивановская область - нищий регион с бюджетом всего 60 млрд рублей. Она входит в тройку аутсайдеров по социальным расходам и налоговым поступлениям среди всех регионов ЦФО.

Станислав Воскресенский по-прежнему не понимает изменившихся реалий и новых приоритетов. Как уже писали накануне "Акценты", ивановские власти фактически угробили местную текстильную промышленность, хотя сейчас она получила бы исторический шанс стать драйвером развития экономики региона.

Когда-нибудь у нас будут свои чемпионы и дорогие спорткомплексы, но сейчас нужны рабочие и инженеры. Не пловчихи, а ткачихи. Регионы страны переходят в режим максимальной экономии средств и федеральный центр ставит перед ними непростую задачу: чтобы люди не остались без работы.

Для этого надо сохранять заводы и строить новые. А спортивные объекты, к тому же такие дорогие в обслуживании, надо оставить до лучших времён.

#ТЦ #санкции #прогнозы

Новая дорога — в новый микрорайон под Воронежем. Через 10 лет в Отрадном будут жить 50 тыс. человек. Подробности — в сюжете @vestivrnru.

@govvrn36

Кто чего слышал?

Сегодня-завтра в России станет недоступен Instagram.

Задача – сдержать рост цен на рынке

9 марта 2022 года состоялось заседание антикризисного штаба под председательством заместителя председателя правительства Воронежской области К.Ю. Кузнецова, на котором обсуждались меры по сдерживанию роста цен на строительные материалы и изделия.

Открывший заседание
К.Ю. Кузнецов довел до присутствующих позицию Правительства РФ и правительства Воронежской области по ужесточению контроля за ростом цен на стройматериалы в условиях нестабильного рынка.  Он предложил всем руководителям предприятий промышленности строительных материалов подготовить экономические обоснования применения цен после 01.03.2022 года и обратился к руководителю УФАС по Воронежской области Д.Ю. Чушкину с предложением о проверке обоснованности их повышения и возможном реагировании в установленном законом порядке. Кроме того,
К.Ю. Кузнецов призвал руководителей предприятий, приостановивших отпуск продукции, открыть продажи, а также оперативно предоставлять в правительство Воронежской области информацию о росте цен на сырье и комплектующие отечественного производства.

Выступивший затем руководитель департамента строительной политики Воронежской области
А.М. Кулешов сообщил, что по итогам мониторинга рост цен на строительные материалы и изделия за последнюю неделю составил от 10 до 40% с отпуском только после 100% предоплаты, что крайне негативно скажется на исполнении действующих государственных и муниципальных контрактов.

В свою очередь, выступившие руководители предприятий проинформировали о серьезных проблемах, возникших в последнее время:

- увеличение стоимости запасных частей на импортную технику и оборудование до 70%;

- увеличение стоимости транспортных расходов до 65%;

- продолжающийся рост цен на металл и, как следствие, рост цен на оборудование и ж/б изделия;

- нарушение логистических цепочек поставок оборудования и запчастей из-за рубежа, приостановка поставок;

- значительное увеличение себестоимости продукции, затрат на упаковку;

- невозможность оплаты более 30% авансов поставщикам при проектном финансировании и длительные сроки проверки документов банками.

Прозвучали предложения по необходимости решения ряда вопросов на региональном уровне:

- упростить процедуру заготовки нестроевой древесины для изготовления поддонов;

- привлечь ряд промышленных предприятий города и области для изготовления импортозамещающего оборудования;

- оказать помощь в поисках альтернативных поставщиков оборудования (КНР);

- пересмотреть критерии отнесения предприятий к малому и среднему бизнесу только по численности работающих;

- на определенный период не производить блокирование счетов налоговой службой во избежание проблем с банками;

- помочь выстроить договорные отношения с воронежскими производителями лакокрасочных изделий, керамической плитки и керамогранита, утеплителя при условии конкурентных отпускных цен;

- разработать меры стимулирования для малого бизнеса по выпуску запасных частей к импортному оборудованию;

- проработать прямые закупки (минуя дилеров) для бюджетных объектов от местных поставщиков.

К.Ю. Кузнецов заверил участников совещания, что по всем поставленным вопросам будут даны соответствующие поручения.

На 11.03.2022 года назначено заседание антикризисного штаба под председательством
К.Ю. Кузнецова по направлению «Разработка предложений по обеспечению выполнения ранее заключенных государственных и муниципальных контрактов и стимулирующим условиям для заключения новых контрактов».

Согласовано с
В.А. Шабалатовым проведение 14-15 марта 2022 года заседание штаба по направлению «Работа с банками по условиям ипотечного кредитования, проектного финансирования и новым кредитным продуктам для малого и среднего бизнеса».

Союз строителей будет продолжать информировать о работе групп антикризисного штаба.

Будем внимательно следить?!

Уважаемые друзья, рад Вас приветствовать на своём telegram-канале, где планирую озвучивать свою позицию по актуальным вопросам городской, региональной и федеральной повестки.