🍁Самое полезное в День знаний, что я могу для вас сделать, - это поделиться каким-то знанием. Чем поделиться? Задавайте вопросы в комментариях )

Горошина, которая мешала мне спать.

Вышли Правила установления нормативов накопления ТКО.
Проект мы обсуждали вот тут, и он некритично изменился (см. комментарии к посту).

Что зацепило: у ГЖИ есть странное полномочие проверять соблюдение требований при установлении нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов. Учитывая, что проверять им приходится собственных коллег по региональному правительству, полномочие неднозначное и порой формальное. А учитывая необходимость держать в штате ещё и специалистов по нормативам -  размывающее первичную роль ГЖИ: следить за состоянием жилищного фонда.

В отношении нормативов накопления ТКО такого полномочия у ГЖИ нет. Эти нормативы направляются на экспертизу Российскому экологическому оператору, который выдаёт рекомендации о соответствии или несоответствии проекта нормативов требованиям законодательства.

Пытаясь уснуть, Варвара Сергевна мечтала, что  неплохо бы всё таки было создать "Совет рынка ЖКХ" и отдать ему полномочие согласовывать нормативы по коммуналке.
И тогда равновесия в нашей системе-неваляшке станет чуть больше, у всех появится резерв делать свою работу лучше, а главное - в экономике будет чуть меньше политики;)

Федеральная нотариальная палата дала разъяснения о том, как нотариусы принимают решения, в каких случаях они соглашаются грузить персональные данные собственников жилья по запросам УО и РСО:

https://notariat.ru/ru-ru/news/na-zakonnyh-osnovaniyah-kak-poluchit-svedeniya-egrn-cherez-notariusa-2309

Спойлер: планы проводить ОСС или просто необходимость вести актуальный реестр к таким причинам не отнесены 🤷🏻‍♀️

За что я люблю ЖКХ - никогда не нужно мучительно выдумывать, о чём написать: то погода нашепчет, что скоро пуски тепла, то подруга позвонит с вопросом о подкинутом в почту бюллетене общего собрания, то регулейшн подбросит занятное чтение.
Вот, например, инициатива Минстроя: в очередной раз перенести срок перехода к единым нормативам предоставления коммунальных услуг. Напоминает то ли поход Моисея с евреями по пустыне, то ли добрую традицию, почти скрепу современного жилищно-коммунального хозяйства.

О чём речь? Первое: и постановление, и проект изменений касаются только нормативов потребления тепла. Остальные нормативы уже давно "единые")

В далёком 2014 году (то есть почти десять лет назад) законодатели столкнулись с тем, что плата за тепло начисляется неравномерно: в соседних населённых пунктах, где зима приходила в одно время, а термометры показывали одинаковую температуру, в платёжках люди видели очень разные начисления. Виной этому неравномерные нормативы: где-то заниженные, где-то справедливые.

Решили, что нужно постепенно переходить к единым нормативам, чтобы у всех одинаковых домов в одной климатической зоне были одинаковые нормы потребления тепла. Выпустили постановление и дали всем регионам два года, чтобы ликвидировать разрыв.

Но вот беда - есть дома, где приборы учёта ставить бессмысленно, потому что дом небольшой, в состоянии де-факто аварийного, счётчики там объективно не окупятся, а норматив был занижен. Плата там вырастет.
Плата за тепло - это 35% всего начисления за коммуналку. Жить в старом доме в целом затратно: очень много расходов на ремонт изношенных сетей, потери, утечки… А тут придётся ещё и плату за такое сокровище поднять.
Система предоставления адресных субсидий тогда была слабее, чем сейчас. Судя по статистике, она и сейчас всё ещё не достигла предела совершенства.

Поэтому тогда приняли простое решение - продлить срок перехода ещё на четыре года, но всем разработать программу энергосбережения, чтобы всё таки решить вопрос с домами, где ресурсы потребляются нерационально.
Продлили. Потом ещё продлили. Потом ещё и так каждый год, уже пять раз. Этот шестой.

Накоплены сотни страниц аналитики, приборы учёта не ставятся, нормативы не пересматриваются (впрочем, пересматривались Правила, по которым устанавливаются нормативы, а это несколько замедляет процесс) - одним словом, все просто ждут осени и очередного переноса ещё на год.
На мой взгляд - так себе традиция.
Тем более осенью у нас уже есть неделя седого диспетчера, когда идут пуски тепла)

Возможно, все просто рассчитывают, что переход к единым нормативам будут переносить, пока старые дома не снесут и не заменят новыми. Но строили-то на совесть!
Возможно также, что это своего рода коммунальный календарь: появился новый перенос, значит, пришла осень.
Других причин не принимать системные решения о плате за тепло и заставлять отжиматься полстраны каждый год в ожидании этих решений я не вижу 🤷🏻‍♀️

Коллега у себя на канале по прочтении моего вчерашнего поста рассуждает об учёте тепла. Заходите к нему в комментарии, я там тоже бываю)
https://yangx.top/teplovichok/5048

Мы решили попробовать новый формат - скрасить под кофе пятничное утро совместным эфиром, чтобы подвести черту под уходящей неделей и шагнуть в выходные)

https://yangx.top/teplovichok/5054

если зайдёт, то на следующей неделе дежурить будет Варвара Сергевна )

Через 15 минут старт :)
Смотреть тут:
https://yangx.top/teplovichok

А давайте поговорим про бахилы.
Уже лет пять для современного сантехника или любого другого сотрудника аварийной бригады наличие бахил - такая же обязанность, как наличие служебного удостоверения и наряда на работу.
Мы уже перешутили все шутки про бахилы: и что сантехник обязан иметь бахилы при себе, но не обязан их надевать… и про то, что русский сантехник от немецкого отличается не только скоростью приезда по вызову, но и внешним видом: он в бахилах! и про то, что для ЖКХ можно выпустить специальные киндер-сюрпризы: с бахилами внутри…
И вот уже на своих сайтах производители бахил пишут, что “бахилы - незаменимый спутник нашей жизни”. Серьёзное заявление, которое оставляет очень смешанные эмоции.
Интересно, сколько было бахил в тех кубиках мусора, которые собирал ВАЛЛ-И?

Но напомню, что бахилы появились в жизни сантехников не просто так, а как попытка внедрить минимальный уровень сервиса в работу управляющих организаций. И до сих пор многие из моих знакомых, относительно продвинутых в экологии, не готовы предложить сантехнику разуться вместо использования полиэтиленовых бахил.

Итого на повестке несколько вопросов: готова ли отрасль к отказу от бахил? готовы ли потребители? и какие у нас альтернативы?

https://yangx.top/recyclemagru/4833

Сегодня неформальный день ГЖИ)
29 лет назад было подписано постановление Правительства "О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации". Всем регионам было рекомендовано создать государственные жилищные инспекции, которые замыкались на Главную государственную жилищную инспекцию, созданную при Минстрое России.
Решения региональных ГЖИ можно было оспорить в Главной ГЖИ, а решения главного гос жил инспектора - у Министра строительства.

К 2004 году поменялась система органов власти. На смену Минстрою пришёл Госстрой, встроенный в Министерство регионального развития. Были разные конфигурации отношений между этими ведомствами, но в итоге Главную ГЖИ упразднили, и в 2013 году вышло новое положение о государственном жилищном надзоре: все решения и ответственность за них были отданы на откуп региону.
Впрочем, к осени 2013 года Минрег перестал существовать, а Минстрой возродился Фениксом)

В 2015 году с введением лицензирования была сделана попытка вернуть контроль над инспекциями: появился Главный государственный жилищный инспектор Российской Федерации, который координировал региональные ГЖИ.

А потом произошло сразу несколько событий, которые, на мой взгляд, сильно подкосили инспекции и подорвали доверие к институту в целом и со стороны граждан, и со стороны бизнеса, увы:
- сразу два друг за другом моратория на проверки (2020 и 2022), которые лишили ГЖИ возможности оперативно реагировать на нарушения;
- реформа контрольно-надзорной деятельности, которая исключила Главного гос жил инспектора из вертикали рассмотрения жалоб на нарушения со стороны ГЖИ и в целом лишила инспекции манёвренности.

К сожалению, к 30 юбилею инспекции подходят перегруженные полномочиями и фактически в системе координат 2013 года, без определяющей роли федерального центра.
Поэтому и возникают разговоры о реформе инспекций, разочарование от лицензирования и поиск альтернативы.

Что ж. Я считаю, что ГЖИ пока единственный институт, который способен защитить базовые права граждан на комфортное и безопасное жильё.
Безо всякого пафоса: многие из инспекторов, кого я знаю лично, почти супергерои, и не носят плащи только потому, что это небезопасно;)

Ну а круговорот отношения федеральной власти к региональным ГЖИ показывает нам, что реформа гос жил надзора назрела, но какой она будет, зависит исключительно от воли Минстроя России.

Это запись эфира 29.09, а в следующую пятницу будет дежурить https://yangx.top/teplovichok)

Мы с Teplovichok решили, что для пятничных эфиров нужно название - раз это традиция и почти постоянная пятничная программа ))
Думали, конечно, разное. Я в процессе раздумий даже начала сочувствовать Ильфу с Петровым и сказочникам братьям Гримм)
Был вариант “Алё, диспетчерская!”, но Стас сказал, что диспетчерская помогает людям, а мы нет))
Были разные варианты от “Доброе утро, ЖКХ“ до “Болт”, “Байки из бойлерной” (или из подвала, это на любителя), “Бюллетень”... (странно, что все слова получились на “б”)

В какой-то момент я даже решила, что можно уйти от отраслевой привязки и выбрать классику: “Ого, говорящие рыбы”, но мы со Стасом не рыбы, хотя название мне так нравится, что я придумаю для него отдельный проект ))

В общем, я подумала, что коллективный ум справится с этой творческой задачей лучше.
Предлагайте своё название, и автор названия-победителя получит от меня книгу Билла Гейтса о том, как спасти планету.

- Что это пролетело?
- Неделя!!! 🤦🏻‍♀️

Мне кажется, в мире бушует пандемия болезни, основной симптом которой - стремительно ускользающее время)
И завтра уже очередная пятница)

Какие новости обсуждаем?
Голосуйте у Стаса:

https://yangx.top/teplovichok/5106

Новость в самый раз для пятницы: в Подмосковье мужчина опубликовал в газете свои почти полные персональные данные с требованием для всех прекратить обработку этих самых персональных данных и объявил себя Живым Человеком 🤦🏻‍♀️🤷🏻‍♀️

Другие чудачества потребителей жилищно-коммунальных услуг мы обсуждали вот тут: https://yangx.top/upravdomdrug/913
и тут:
https://yangx.top/gkhvsem/1715