Сколько придётся переплатить по новые схемам от ПИКа? 😱
ПИК предлагает новые схемы для покупки квартир после завершения льготной ипотеки. Рассмотрим детали на примере однушки во Втором Нагатинском.
1️⃣ Если платить наличными, она будет стоить 13,6 млн руб. Цена останется такой же, если выбрать рыночную ипотеку под 18% и ежемесячно платить по 172 тыс.(!).
2️⃣ Сохранение «льготной» ставки
Застройщик предлагает первые 5 лет платить 8% годовых, а дальше ставка увеличится до 18%. Если с экономикой будет все ок, можно будет рефинансировать кредит.
Главный подвох - максимальная величина ипотеки на таких условиях 6 млн. То есть внести существенный первоначальный взнос - выше заявленных 30%. Для покупки нашей однушки сразу придётся выложить 60% стоимости квартиры (9,3 млн руб.).
Но даже в этом случае не избежать удорожания, квартира будет стоить 15,3 млн руб. - переплата 1,7 млн.
Выбор ставки
ПИК даёт возможность самостоятельно выбрать ставку от 11,5% до 17%. Первоначальный взнос от 15%, размер кредита до 60 млн руб.
3️⃣ Допустим, на первый взнос есть только 15% (2,1 млн руб.). Тогда при ставке 17% квартира обойдётся в 14 млн руб. - удорожание 400 тыс. Ежемесячно придётся платить по 170 тыс.
4️⃣ Если выбрать ставку 11,5%, то минимальный взнос 15% будет уже 2,5 млн руб. Квартира обойдётся в 16,4 млн руб. - удорожание 2,8 млн руб. Зато платить каждый месяц придётся «всего» 138 тыс.
👉 Итого: каждая из схем предполагает удорожание от 400 тыс. до 2,8 млн. Бесплатный сыр - как обычно...
ПИК предлагает новые схемы для покупки квартир после завершения льготной ипотеки. Рассмотрим детали на примере однушки во Втором Нагатинском.
1️⃣ Если платить наличными, она будет стоить 13,6 млн руб. Цена останется такой же, если выбрать рыночную ипотеку под 18% и ежемесячно платить по 172 тыс.(!).
2️⃣ Сохранение «льготной» ставки
Застройщик предлагает первые 5 лет платить 8% годовых, а дальше ставка увеличится до 18%. Если с экономикой будет все ок, можно будет рефинансировать кредит.
Главный подвох - максимальная величина ипотеки на таких условиях 6 млн. То есть внести существенный первоначальный взнос - выше заявленных 30%. Для покупки нашей однушки сразу придётся выложить 60% стоимости квартиры (9,3 млн руб.).
Но даже в этом случае не избежать удорожания, квартира будет стоить 15,3 млн руб. - переплата 1,7 млн.
Выбор ставки
ПИК даёт возможность самостоятельно выбрать ставку от 11,5% до 17%. Первоначальный взнос от 15%, размер кредита до 60 млн руб.
3️⃣ Допустим, на первый взнос есть только 15% (2,1 млн руб.). Тогда при ставке 17% квартира обойдётся в 14 млн руб. - удорожание 400 тыс. Ежемесячно придётся платить по 170 тыс.
4️⃣ Если выбрать ставку 11,5%, то минимальный взнос 15% будет уже 2,5 млн руб. Квартира обойдётся в 16,4 млн руб. - удорожание 2,8 млн руб. Зато платить каждый месяц придётся «всего» 138 тыс.
👉 Итого: каждая из схем предполагает удорожание от 400 тыс. до 2,8 млн. Бесплатный сыр - как обычно...
Новые условия семейной ипотеки от ПИК 🤔
ПИК что-то знает? Не дожидаясь обновлённых условий программы, застройщик стал предлагать семейную ипотеку под 6% тем, у кого есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид.
Первоначальный взнос от 20,01%, срок кредита - до 30 лет. Размер ипотеки разнится в зависимости от региона, для Москвы и области - до 12 млн.
👉 При покупки квартиры по программе нет удорожания квартиры. Наиболее выгодные условия на сегодняшний день.
ПИК что-то знает? Не дожидаясь обновлённых условий программы, застройщик стал предлагать семейную ипотеку под 6% тем, у кого есть ребёнок младше 7 лет или ребёнок-инвалид.
Первоначальный взнос от 20,01%, срок кредита - до 30 лет. Размер ипотеки разнится в зависимости от региона, для Москвы и области - до 12 млн.
👉 При покупки квартиры по программе нет удорожания квартиры. Наиболее выгодные условия на сегодняшний день.
Ищем подвох в беспроцентной рассрочке от Level 🔎
В качестве альтернативы недоступной ипотеке Level предлагает беспроцентную рассрочку. Первый взнос от 20%. Но, если сразу заплатить больше, можно получить скидку. В зависимости от ЖК она будет от 2 до 9%.
Рассрочка действует до ввода объекта в эксплуатацию, а платежи производятся ежеквартально по 1,5% от стоимости. Перед сдачей квартиры надо будет внести остаток либо перейти в ипотеку.
Купить квартиру по такой схеме можно до конца июля. Выбирать можно из 7 проектов: Level Академическая, Level Бауманская, Level Звенигородская, Level Мичуринский, Level Нижегородская, Level Селигерская, Level Южнопортовая.
👉 Неплохие условия. Но есть важный нюанс: рассрочку дают без учёта той самой скидки 20%, придётся заплатить полную стоимость квартиры.
В качестве альтернативы недоступной ипотеке Level предлагает беспроцентную рассрочку. Первый взнос от 20%. Но, если сразу заплатить больше, можно получить скидку. В зависимости от ЖК она будет от 2 до 9%.
Рассрочка действует до ввода объекта в эксплуатацию, а платежи производятся ежеквартально по 1,5% от стоимости. Перед сдачей квартиры надо будет внести остаток либо перейти в ипотеку.
Купить квартиру по такой схеме можно до конца июля. Выбирать можно из 7 проектов: Level Академическая, Level Бауманская, Level Звенигородская, Level Мичуринский, Level Нижегородская, Level Селигерская, Level Южнопортовая.
👉 Неплохие условия. Но есть важный нюанс: рассрочку дают без учёта той самой скидки 20%, придётся заплатить полную стоимость квартиры.
Смотрим скидки от Гранель 🤔
Гранель снизила цены на сотни лотов. Величина скидки - от 9% до 27,7%. На выбор квартиры во всех проектах от застройщика с разным количеством комнат.
Например, студия в BeLuck Коломенское подешевела почти на 2 млн руб.
👉Похоже на правду. Интересные скидки.
Гранель снизила цены на сотни лотов. Величина скидки - от 9% до 27,7%. На выбор квартиры во всех проектах от застройщика с разным количеством комнат.
Например, студия в BeLuck Коломенское подешевела почти на 2 млн руб.
👉Похоже на правду. Интересные скидки.
У ДСК-1 появилась ипотека под 8% 🧐
Всё новые застройщики объявляют о совместной со Сбером ипотеке под 8%. Теперь такая программа есть у ДСК-1.
Платить по низкой ставке можно первые 5 лет, потом она увеличится до 19,5%. Первый взнос - 30% от стоимости квартиры. Максимальная величина кредита - 30 млн руб. Акция распространяется на готовые и строящиеся ЖК. Но купить квартиру по такой программе могут только зарплатные клиенты Сбера.
👉 Обычно низкую ставку оплачивают сами покупатели, и наценка может быть очень существенной. А, если придётся продать квартиру, сделать это по цене покупки может не выйти.
Всё новые застройщики объявляют о совместной со Сбером ипотеке под 8%. Теперь такая программа есть у ДСК-1.
Платить по низкой ставке можно первые 5 лет, потом она увеличится до 19,5%. Первый взнос - 30% от стоимости квартиры. Максимальная величина кредита - 30 млн руб. Акция распространяется на готовые и строящиеся ЖК. Но купить квартиру по такой программе могут только зарплатные клиенты Сбера.
👉 Обычно низкую ставку оплачивают сами покупатели, и наценка может быть очень существенной. А, если придётся продать квартиру, сделать это по цене покупки может не выйти.
«Донстрой» рекламирует скидки к «чёрной пятнице» ✍️
Застройщик с 19 по 21 июля рекламирует скидки до 12%. Акция распространяется на ограниченное количество лотов в ЖК «Остров», «Символ» и «Событие».
👉 У «Донстроя» обычно скидки настоящие: разбирали их честные акции зимой и весной. Вероятно, и в этот раз будет возможность сохранить несколько миллионов.
Застройщик с 19 по 21 июля рекламирует скидки до 12%. Акция распространяется на ограниченное количество лотов в ЖК «Остров», «Символ» и «Событие».
👉 У «Донстроя» обычно скидки настоящие: разбирали их честные акции зимой и весной. Вероятно, и в этот раз будет возможность сохранить несколько миллионов.
«Самолет» продаёт сертификаты на свои квартиры 🧐
Застройщик предлагает получить скидку за счёт приобретения сертификатов «Метр от Самолет». Номинал сертификатов - от 6 тыс. до 180 тыс. руб. Действуют они 5 лет.
Фишка в том, что номинал сертификата больше, чем за него придётся отдать. То есть сертификат на 60 тыс. обойдётся в 50 тыс. Максимально можно так сэкономить 30 тыс. Расплатиться можно за квартиру, апартаменты, парковку или кладовку. К одному объекту можно применить до 10 сертификатов, то есть максимальная скидка будет 300 тыс.
👉 Как подарок человеку, планирующему купить недвижимость в ЖК от «Самолета», - ок. В остальных случаях скидка получается не слишком значительной.
Застройщик предлагает получить скидку за счёт приобретения сертификатов «Метр от Самолет». Номинал сертификатов - от 6 тыс. до 180 тыс. руб. Действуют они 5 лет.
Фишка в том, что номинал сертификата больше, чем за него придётся отдать. То есть сертификат на 60 тыс. обойдётся в 50 тыс. Максимально можно так сэкономить 30 тыс. Расплатиться можно за квартиру, апартаменты, парковку или кладовку. К одному объекту можно применить до 10 сертификатов, то есть максимальная скидка будет 300 тыс.
👉 Как подарок человеку, планирующему купить недвижимость в ЖК от «Самолета», - ок. В остальных случаях скидка получается не слишком значительной.
Что? ЛСР рекламирует ипотеку 1,51% 😬
Застройщик до конца июля предлагает совместно с ВТБ ипотечную программу, по которой ставка будет 1,51%. Но только первый год. Самое интересное начинается дальше, ставка становится 20,7%.
Предложение распространяется на жилые комплексы: WAVE, Парксайд, Дмитровское небо, Лучи, Зиларт, Обручева 30.
👉 Первый год платёж будет комфортным, но потом... Ещё и скидки при выборе этой программы не действуют. Сомнительная история.
Застройщик до конца июля предлагает совместно с ВТБ ипотечную программу, по которой ставка будет 1,51%. Но только первый год. Самое интересное начинается дальше, ставка становится 20,7%.
Предложение распространяется на жилые комплексы: WAVE, Парксайд, Дмитровское небо, Лучи, Зиларт, Обручева 30.
👉 Первый год платёж будет комфортным, но потом... Ещё и скидки при выборе этой программы не действуют. Сомнительная история.
Ещё одна ипотека со сниженной ставкой, в чём разница? 🤔
«Брусника» с Совкомбанком запустили ипотеку со сниженной ставкой. Первые 5 лет она будет 8,49%, с шестого увеличится до 18,99%. Первоначальный взнос от 15%. Максимум в Москве и области можно взять 50 млн руб.
👉 Важное отличие этой программы - обещают, что на стоимость квартиры это не повлияет. То есть наценки не будет, гуд.
Как обычно, если ключевая ставка поменяется, кредит можно рефинансировать. Также, если появится ребёнок, то можно будет войти в программу семейной ипотеки.
«Брусника» с Совкомбанком запустили ипотеку со сниженной ставкой. Первые 5 лет она будет 8,49%, с шестого увеличится до 18,99%. Первоначальный взнос от 15%. Максимум в Москве и области можно взять 50 млн руб.
👉 Важное отличие этой программы - обещают, что на стоимость квартиры это не повлияет. То есть наценки не будет, гуд.
Как обычно, если ключевая ставка поменяется, кредит можно рефинансировать. Также, если появится ребёнок, то можно будет войти в программу семейной ипотеки.
Ого! Подешевели сотни квартир у ПИК и А101 ✍️
После завершения части льготных программ цены на новостройки начали неплохо откатываться. Дешевеют лоты во многих ЖК от ПИК и А101, цены уменьшают от 1% до 7,4%.
👉 В некоторых случаях снижение не первое и уже превышает миллион.Так, в ПИКовском проекте «Кузьминский лес» двушка с конца июня стала дешевле на 1,3 млн руб.
После завершения части льготных программ цены на новостройки начали неплохо откатываться. Дешевеют лоты во многих ЖК от ПИК и А101, цены уменьшают от 1% до 7,4%.
👉 В некоторых случаях снижение не первое и уже превышает миллион.Так, в ПИКовском проекте «Кузьминский лес» двушка с конца июня стала дешевле на 1,3 млн руб.
ЛСР рекламирует июльскую скидку 🤔
На сайте застройщик обещает -15% на часть квартир в своих ЖК. Акция не распространяется на проекты «Ленинградка 58», «Зиларт SPARK» и некоторые корпуса «Лучей».
👉Проверяем. Судя по Циану, ЛСР действительно снизил цены на многие квартиры. Не 15%, но тоже неплохо. Есть шанс сэкономить 1,5 млн на студии или 5 млн на двушке.
На сайте застройщик обещает -15% на часть квартир в своих ЖК. Акция не распространяется на проекты «Ленинградка 58», «Зиларт SPARK» и некоторые корпуса «Лучей».
👉Проверяем. Судя по Циану, ЛСР действительно снизил цены на многие квартиры. Не 15%, но тоже неплохо. Есть шанс сэкономить 1,5 млн на студии или 5 млн на двушке.
«Брусника» платит за рекомендации друзьям 👫
Купившие недвижимость от «Брусники» могут получить до 50 тыс. руб., если порекомендуют знакомым последовать их примеру.
Необходимо зарегистрироваться в реферальной программе и передать контакт потенциального покупателя через личный кабинет. После совершения сделки, рекомендателя попросят указать реквизиты и перечислят вознаграждение. Важно, чтобы потенциальные покупатели раньше не приобретали недвижимость у «Брусники».
👉 Сумма приятная, но рекомендовать может только тот кто уже купил, а это единицы.
Купившие недвижимость от «Брусники» могут получить до 50 тыс. руб., если порекомендуют знакомым последовать их примеру.
Необходимо зарегистрироваться в реферальной программе и передать контакт потенциального покупателя через личный кабинет. После совершения сделки, рекомендателя попросят указать реквизиты и перечислят вознаграждение. Важно, чтобы потенциальные покупатели раньше не приобретали недвижимость у «Брусники».
👉 Сумма приятная, но рекомендовать может только тот кто уже купил, а это единицы.