⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: Кто обязан установить почтовые ящики в МКД?

📬 Наличие почтовых ящиков в подъездах многоквартирных домов никого не удивляет, в отличие от их отсутствия. Сегодня в нашей рубрике «Вопрос-Ответ» разберем, кто отвечает за установку и обслуживание почтовых ящиков в многоквартирном доме?

🏢 Согласно ст. 31 Закона «О почтовой связи» абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоквартирных домов (МКД). Расходы на приобретение и установку включаются в смету строительства этих домов.

🤷🏻‍♂️🤷‍♀️ Если почтовые ящики изначально не были предусмотрены и установлены в МКД, то решение об их установке должно быть принято жильцами на общем собрании с определением суммы софинансирования.

✅ Обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников или на управляющую организацию, с которой заключен договор управления МКД.

👨🏻‍🔧🛠 Почтовые ящики относятся объектам общего имущества собственников помещений в МКД. При поломке почтовых ящиков проводить ремонт обязана управляющая организация.

#якутия #вопросответ #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

❓ Вопрос: Каким образом можно найти информацию об УК в ГИС ЖКХ, в том числе о регистрации УК в системе?

☝️ Для поиска информации об управляющей организации можно воспользоваться следующими способами:

✅ Воспользоваться данными, размещенными в открытой части портала ГИС ЖКХ:
В реестре объектов жилищного фонда (http://dom.gosuslugi.ru/#!/houses) найти свой дом и перейти по ссылке «Информация об исполнителях услуг».
Если известны реквизиты организации, то найти подробную информацию возможно в реестре лицензий субъектов РФ, выбрав необходимый субъект и указав реквизиты лицензиата.

✅ В личном кабинете, если к Вашему личному кабинету подключен лицевой счет.
В таком случае информация об управляющей компании будет отображаться в карточке помещения или на главной странице по конкретному помещению. Ссылка с наименованием организации откроет карточку с подробной информацией по организации.

📲 Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOS и Android.

👍🏻 ГИС ЖКХ – Просто. Удобно. Честно.

#минстройрф #вопросответ #ГИСЖКХ #якутия #жкхменяется

🔄 Рубрика "Вопрос-ответ"

💬 Достаточно часто поступают вопросы и жалобы на придомовую территорию, а конкретно про ямы на междворовых проездах.

❓ Кто отвечает за асфальтирование, содержание и обслуживание междворового проезда? Управляющая компания или муниципалитет?

▪️ В случае, когда внутридворовая дорога не входит в состав общего имущества многоквартирного дома (т.е. земельный участок не оформлен и не сформирован), то за содержание и ремонт этих дорог ответственность несет муниципалитет.

Таким образом, вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления.

▪️ Если разбитая дорога во дворе оформлена в общедолевую собственность и считается общим имуществом дома, то в этом случае за содержание и ремонт общего имущества отвечает управляющая организация.

Тогда вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующим финансированием, должны решаться на общем собрании собственников многоквартирного дома.

📍 Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета (Публичная кадастровая карта) или в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #вопросответ #ук #мо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️Рубрика "Вопрос-Ответ"

Вопрос: Если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?

Ответ: Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.

А вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.

☝️ Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

⏭️ Взыскать долг за ЖКУ с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

📌 В случае обнаружения коммунальных долгов:

- Следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.

- Предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.

#якутия #вопросответ #долги #жку #капремонт #ук #рсо #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся