🔹 Управляющую компанию обязали убрать мусор на чердаке

Жительница дома №30 на улице Папышева в городе Алдан пожаловалась в Управление госстройжилнадзора РС(Я) на течь с крыши, которая приводила к повреждению стен и потолка в квартире.

Проверка надзорного ведомства зафиксировала нарушения в обустройстве системы вентиляции канализационных сетей, вследствие чего происходило протекание влаги через перекрытия в квартиры верхних этажей.

Также выяснилось, что чердачное помещение сильно захламлено строительным и бытовым мусором.

Управляющей организации ООО "Грандстрой" было выдано предписание провести восстановительные работы температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке, не допускать образование конденсата на канализационных стояках, а также очистить помещение от мусора и посторонних предметов.

После вмешательства надзорного органа чердак оперативно освободили от мусора и стройматериалов и привели в надлежащее санитарное состояние.

«Захламление мест общего пользования несет в себе потенциальную опасность для здоровья людей, например, возможное падение крупногабаритного мусора или возгорания. По истечению сроков устранения нарушений по другим пунктам выданного предписания, нами будет проведена проверка исполнения», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

#якутия #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #жилнадзор #предписание #проверка #мкд

🔹 За неделю застройщиков оштрафовали на 160 тысяч рублей

▪️ Управлением госстройжилнадзора РС(Я) по итогам рассмотрения дел об административных правонарушениях были вынесены постановления о наложении штрафных санкций на застройщиков на сумму 160 тысяч рублей. Административные рассмотрения прошли в очном режиме.

«В ходе заседаний было рассмотрено восемь административных дел в сфере строительного надзора. За нарушение требований нормативных документов в строительстве вынесено четыре постановления на 60 тыс. рублей, за нарушение сроков направления извещения о начале строительства вынесено четыре постановления на 100 тыс. рублей», - прокомментировал первый заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Влад Пермяков.

▪️ Напомним, что в соответствии с ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ застройщик или технический заказчика обязан не позднее, чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капстроительства, направить в надзорный орган извещение о начале строительства с приложением пакета документов.

▪️ Всего с начала года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) в рамках регионального строительного надзора проведено 421 проверок на объектах капстроительства. Строительным фирмам выдано 15 предписаний об устранении выявленных нарушений, составлено 130 протоколов об административных правонарушениях. Наложено штрафов на общую сумму 2,2 млн. рублей.

#якутия #стройнадзор #застройщики #штраф #проверка #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Техническое обслуживание газового оборудования в многоквартирном доме

Согласно действующему законодательству, техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме проводится не реже одного раза в год. В домах, чей срок эксплуатации составляет 30 и более лет в обязательном порядке должна быть проведена техническая диагностика. В случае выявления дефектов, специализированной организацией выдается заключение на проведения ремонта газовых сетей дома.

Договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования многоквартирного дома со специализированной организацией заключает УК, ТСЖ или ЖК, поскольку именно они занимаются управлением дома. При непосредственном управлении многоквартирным домом, такой договор заключается собственниками помещений.

А вот договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования собственник помещения заключает самостоятельно. Он же несет все расходы.

«В случае отсутствия договоров на ВДГО/ВКГО поставщик газа вправе в одностороннем порядке приостановить газоснабжение с предварительным письменным уведомлением абонента», - отметил руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов.

По результатам плановой проверки специализированная организация выдает УК и собственникам заключение: УК - о необходимости проведения тех или иных работ, о замене оборудования, собственникам - о смене плиты (если вышел ее срок эксплуатации) и др. Предписания специализированной организации являются обязательными к исполнению.

Помимо этого, уклонение собственника жилого помещения от заключения договора о техобслуживании, как и отказ в допуске к оборудованию, два и более раз при уведомлении в установленном порядке о предстоящем выполнении работ, влечет наложение административного штрафа.

#якутия #газ #мкд #проверка #вдго #вкго #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Жительнице Якутска после вмешательства Управления госстройжилнадзора бесплатно заменили полотенцесушитель

В Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратилась жительница дома 18/9 по улице Рыдзинского по вопросу неудовлетворительного состояния полотенцесушителя в квартире. Заявительница сообщила, что обогревательный прибор в ванной комнате стал протекать. На ее заявку о замене аварийного полотенцесушителя управляющая компания «Бюджетник» отвечала отказом, объясняя тем, что отопительные приборы не входят в состав общего имущества.

В рамках рассмотрения обращения надзорным органом установлено, что полотенцесушитель имеет повреждения в виде коррозионных образований со следами подтеков, плохо закреплен и разболтан. Также, он был подключен к системе отопления многоквартирного дома.

Напомним, что если полотенцесушитель не имеет отключающих устройств и представляет собой часть стояка системы отопления, либо горячего водоснабжения, и его демонтаж без нарушения циркуляции теплоносителя невозможен, то такой прибор относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, и входит в зону ответственности управляющей организации.

«Поскольку в данном случае прибор отопления является элементом общедомовой системы отопления и не имеет отключающей запорной арматуры, то ответственность по его замене лежит на управляющей компании и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения», - отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

В результате проверки жительнице до начала отопительного сезона управляющей компанией «Бюджетник» бесплатно установлен новый полотенцесушитель.

#якутия #проверка #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔸 Управление госстройжилнадзора проводит проверку строительства крематория в Якутске

Управление госстройжилнадзора РС(Я) вышло на проверку хода строительства крематория в Якутске. Застройщиком объекта выступает ООО «Быдан эргиир», техническим заказчиком — ООО «Строй-Индустрия».

Крематорий на территории городского кладбища по Маганскому тракту начали строить в апреле 2022 года.

Его площадь составляет 313,2 кв. метров. В одноэтажном здании разместились прощальный зал, помещение для хранения урн, отдельные технологические помещения для подготовки умерших, зал кремации.

На сегодняшний день строительная готовность объекта составляет 93%.

Завершаются работы по внутренней отделке, устройства холодильной камеры, сетей инженерно-технического обеспечения. Ведутся работы по утеплению противопожарных резервуаров, начался монтаж кремационной печи и очистной установки.

«Надзорные мероприятия будут продолжаться до 6 декабря, еще предстоит изучить документацию и провести контроль по части пусконаладочных работ. При положительном итоге проверки начнется подготовка выдачи заключения о соответствии проектной документации», - уточнил первый заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Влад Пермяков.

Ввод крематория изначально был запланирован в 3 квартале 2022 года, но в связи с переносом сроков поставки оборудования, ввод объекта установлен на конец текущего года.

#якутия #крематорий #строительство #стройнадзор #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Завершается строительство Дворца культуры в селе Намцы

🏢 Строительство Дворца культуры и духовного развития в селе Намцы Намского улуса вышло на завершающую стадию. Управлением госстройжилнадзора РС(Я) начата проверка хода строительства культурного объекта.

«Здание ДК построено, проведено освещение и другие коммуникации. На данный момент завершаются внутренние отделочные работы - покраска, монтаж потолков, оборудования, мебели. На завершающем этапе находятся пуско-наладочные работы инженерных сетей, системы вентиляции, электроснабжения, пожарной сигнализации. На объекте задействовано 76 рабочих», - сообщил прораб АО «ИФК» «РФА-Инвест» Николай Семенов.

🔅 Новое учреждение заменит старый Дом культуры, который работает с 1956 года, а также библиотеку и музей и будет отвечать современным стандартам безопасности и комфорта.

«На сегодняшний день готовность объекта ориентировочно составляет 95%. В трехэтажном здании общей площадью 5692 квадратных метров будут размещены зрительный зал на 400 мест, библиотека, отдел ЗАГС, краеведческий музей, картинная галерея и другие необходимые структуры. Новый Дворец культуры станет эпицентром культурного, духовного развития, творческой жизни всего района», - рассказал руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

✅ Напомним, что объект культуры строится Фондом будущих поколений за счет средств компании АЛРОСА в честь 125-летия Максима Аммосова и 100-летия Якутской АССР.

🏗️ Строительство ведет агент - ООО «РДР Групп», подрядчиком выступает АО «ИФК «РФА-Инвест».

#якутия #дворецкультуры #стройнадзор #строительство #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся