🔹 В 2024 году в Управление госстройжилнадзора РС(Я) поступило 5133 обращений граждан, из которых посредством ГИС ЖКХ – 970 обращений, через сайт ведомства – 670.

К основным проблемным вопросам, затрагиваемым в обращениях, относятся ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов, вопросы по определению платы за жилое помещение и ЖКУ, перебои в электро-, водо-, газо- и теплоснабжении, работе канализации, вопросы лицензирования и выбора способа управления МКД.

В случае, когда жители многоквартирного дома не довольны работой своей управляющей организации, необходимо действовать поэтапно.

Для начала необходимо обратиться в управляющую организацию с обращением по вопросам предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома. Обращение должно быть зарегистрировано, присвоен входящий номер.

В случае отсутствия мер со стороны управляющей организации, граждане вправе обратиться с официальным обращением в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Заявление составляется в свободной форме, с изложением сути обращения, приложением документов, подтверждающих обращение к управляющей организации (копии), фотографий фиксации нарушений, скриншотов переписок с управляющей организацией и иных необходимых документов. Кроме этого, к заявлению необходимо приложить копию паспорта, документ, подтверждающий законность проживания в жилом помещении (прописку или выписку из ЕГРН).

Обращение должно содержать в обязательном порядке наименование государственного органа, в который направляется обращение в письменной форме, а также фамилию, имя, отчество, почтовый адрес (электронную почту), по которому должен быть отправлен ответ. Обязательно нужно поставить личную подпись и указать дату (в случае направления письмом).

Направить обращение можно следующими способами:

- В сканированном виде (или фото) на адрес электронной почты: [email protected];

- Электронно через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). В адресатах выбрать «Управление госстройжилнадзора РС(Я) (ОГВ субъекта РФ, Контролирующий орган, ГЖИ)»;

- Электронно через «Интернет-приемную» на официальном сайте Управления https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/ (выбрать вкладку «Войти», далее «Войти через ЕСИА» - необходима авторизация через сайт госуслуг «ЕСИА»);

- Почтовой связью по адресу: 677018, г. Якутск, ул. Аммосова,8;

- Через бокс для приема входящей бумажной корреспонденции, расположенный на первом этаже здания (г. Якутск, ул. Аммосова,8).

Обращение, поступившее в надзорный орган, рассматривается в течение 30 дней со дня его регистрации.

#якутия #обращенияграждан #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

📱В приложении Госуслуги.Дом можно не только участвовать в активных голосованиях, но и просматривать результаты прошедших 📱

Как это сделать❓

1️⃣ Нажмите на кнопку Голосования по дому на главном экране.
2️⃣ Внизу экрана выберите Архив прошедших голосований.

В архиве голосований отображен список протоколов по каждому голосованию со следующей информацией:

🟢название и дата проведения;
🟢инициатор;
🟢статус проведения;
🟢переход к просмотру протокола голосования;

3️⃣ Выберите интересующий протокол.
4️⃣ Нажмите Материалы к собранию, изучите информацию.

#якутия #протокол #общеесобрание #ук #госуслугидом

🔹 В 2024 году более 79 % всех извещений о начале строительства поступило в Госстройжилнадзор Якутии через портал Госуслуги

В 2024 году в Управление госстройжилнадзора Якутии от застройщиков поступило 198 извещений о начале строительства, из них с помощью портала Госуслуги – 157.

Напоминаем, что подача заявления через Единый портал государственных услуг (ЕПГУ) имеет ряд преимуществ в сравнении с традиционным способом:

✔️ извещение подается дистанционно, без лишнего визита в надзорный орган;

✔️ срок рассмотрения поступающих через ЕПГУ извещений сокращен с 10 до 7 рабочих дней.

Перечень прилагаемых к извещению документов определен частью 5 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ. Обращаем внимание на то, что проектная документация должна быть прикреплена в полном объеме и заверена квалифицированной электронной подписью.

Также следует отметить, что при подаче извещения о начале строительства (реконструкции) объекта капитального строительства через ЕПГУ оригиналы общего и специальных журналов, в которых ведется учет выполнения работ необходимо передать в ведомство для регистрации.

Необходимым условием возможности направления извещения о начале строительства является наличие подтвержденной учетной записи организации на портале и наличие квалифицированной электронной подписи уполномоченного представителя.

Результатом оказания услуги является осуществление регионального строительного надзора.

#якутия #извещениеоначалестроительства #госуслуги #епгу #застройщик #строительство #стройнадзор #угсжн_рся

📊 Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 17 по 21 февраля 2025 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 74 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получило 33 человек.

Всего проведено 61 контрольно-надзорное мероприятие, объявлено 7 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 21 административных протокола, выдано 13 предписаний.

Выдано шесть заключений о соответствии проектной документации построенных объектов капстроительства – одного объекта жилищного строительства, двух линейных объектов и трех промышленных зданий, сооружений.

Всего под надзором ведомства находится 446 объекта капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #угсжн_рся

❗️ С 1 марта 2025 года изменится порядок проведения общих собраний собственников многоквартирных домов

Напомним, что в марте 2025 года изменятся правила проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах.

Принятый Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства» уточняет порядок проведения заочного голосования с использованием информационных систем.

Теперь для этого будет использоваться ГИС ЖКХ и его мобильное приложение "Госуслуги Дом", либо официальная региональная альтернативная система, которая в Республике Саха (Якутия) в настоящее время не предусмотрена.

Это значит, что все мобильные приложения, которые использовали прогрессивные управляющие организации для этих целей станут неактуальны.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует уже сейчас установить себе мобильное приложение "Госуслуги Дом" и авторзоваться в нем через портал Госуслуг.

Подробно об этом рассказывали здесь https://yangx.top/ugszhn_yakutia/2914.

#якутия #госуслугидом #гисжкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Завтра, 26 февраля с 14:00 в Управление госстройжилнадзора РС(Я) состоится Общереспубликанский день приема граждан

Личный прием граждан руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым состоится 26 февраля 2025г. с 14 часов 00 минут до 18 часов 00 минут в соответствии с распоряжением Главы РС(Я) от 05 апреля 2017 г. № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан».

☎️ Личный прием проводится строго по предварительной записи по тел. 8(4112) 50-63-88.

📍 Адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я): г. Якутск, ул. Аммосова, 8, 4 этаж, каб. 427.

📇 При записи на прием необходимо иметь с собой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.

#якутия #одп #личныйприемграждан #угсжн_рся

🔹 Информация для ТСЖ

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2025г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.

Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.

Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:

- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;

- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

📊 Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 24 по 28 февраля 2025 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 89 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 91 человек.

Всего проведено 63 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 32 предостережения. По результатам завершенных проверок составлено 19 административных протокола, выдано 26 предписаний. Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 275 тыс. рублей.

Поступило два извещения о начале строительства в республике промышленного объекта и нового многоквартирного дома. Выдано одно заключение о соответствии проектной документации многоквартирному жилому дому в с. Чюйя Мегино-Кангаласского улуса.

Всего под надзором ведомства находится 447 объекта капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #угсжн_рся

🔹 С марта 2025 года в России усилены лицензионные требования к управляющим организациям

С 1 марта 2025 года вступили в законную силу изменения, внесенные в Постановление Правительства РФ «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

Нововведения касаются требований, предъявляемых к управляющим организациям при получении лицензии и при продлении срока действия лицензии.

Каким ещё требованиям должна будет соответствовать управляющая организация, которая хочет осуществлять управление многоквартирным домом:

✔️ у учредителя должна отсутствовать неснятая или непогашенная судимость;
✔️ управляющая организация не должна быть привлечена к административной ответственности за грубое нарушение лицензионных требований в течение 3 лет до получения или продления лицензии;
✔️ отсутствие в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве юридического лица, которое осуществляло деятельность по управлению многоквартирными домами и должностными лицами и (или) учредителями которого являлись должностные лица соискателя лицензии и (или) учредители соискателя лицензии, в течение 3 лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии;
✔️ должностные лица или учредители управляющей организации ранее не должны состоять в реестре дисквалифицированых лиц.

Кроме того, с 1 марта 2025 года в соответствии с законодательными изменениями скорректирован срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии до 10 рабочих дней со дня его поступления в орган государственного жилищного надзора и с 1 сентября 2025 года изменится срок рассмотрения заявления о предоставление новой лицензий управляющей организации, также до 10 рабочих дней.

#якутия #лицензирование #лицензия #ук #мкд #новостижкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

📎«Госуслуги Дом» — приложение для решения всех вопросов ЖКХ.

📍Теперь оплачивать счета и
передавать показания может тот, кому это удобно. Настройте гостевой доступ один раз — и
оплачивайте счета старших родственников каждый месяц.

🤝Помогать близким проще с приложением «Госуслуги Дом»!

#якутия #госуслугидом #гисжкх #угсжн_рся

🏠 Как владельцам частных домов пользоваться приложением «Госуслуги Дом»

🤝 Приложение стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, в том числе зданий блокированной застройки.

📱 Собственники частных домов с помощью приложения теперь могут подавать показания счётчиков и заказывать их поверку, оплачивать коммунальные услуги, обращаться в ресурсоснабжающие организации с вопросами по приборам учёта и начисления платы за ЖКУ. Помимо этого можно предоставить гостевой доступ к управлению своим жильём родственникам или арендаторам.

📽️ Подробнее как пользоваться приложение смотрите на видео.

#Якутия #ГосуслугиДом #ГисЖкх #угсжн_рся

⚡Уважаемые жители! Напоминаем вам о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг!

📍Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ).

📍Если, по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг, и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа.

📍Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в квитанции - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.

👉Что будет, если не платить вовремя?

📍За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней.

📍За просрочку платежа возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил № 354);

📍Задолженность может быть взыскана исполнителем в судебном порядке. В случае удовлетворения иска на основании решения суда возбуждается исполнительное производство. В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы.

📍Если сумма задолженности превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.

#якутия #жкх #оплата #жку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся