❓Можно ли сэкономить на коммунальных платежах, если не живёшь в квартире какое-то время?

Если зарегистрированные жильцы не проживали в квартире от 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт, но не более чем за 6 месяцев отсутствия.

Что можно пересчитать?

Плату за вывоз мусора можно пересчитать независимо от способа её формирования. Получить перерасчёт за газ, свет и воду тоже можно, но только если нет счётчиков и технической возможности их установить.

Плата за отопление и общедомовые нужды не пересчитывается.

Какие документы нужны?

✔️ Заявление в управляющую организацию со сроками отсутствия;
✔️ Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
✔️ Адресная справка о зарегистрированных жильцах;
✔️ Документ, подтверждающий период временного отсутствия в жилом помещении. Например, это могут быть билеты или счёт из гостиницы;
✔️ Если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.

Подать на перерасчёт можно ещё до отъезда или же в течение 30 дней после возвращения. Заявление нужно направить УК или ресурсоснабжающей организации.

#якутия #перерасчет #ук #рсо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❗️🔆 С наступлением лета актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов подростков

Хотя чердак, крыша многоквартирного дома и являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Соблюдение этого требования должно находиться на постоянном контроле всех организаций, отвечающих за содержание общего имущества в многоквартирном доме.

📌 Обращаем внимание, вход на чердачное помещение и крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

🔐 Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок (п. 3.3.5, п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).

⚡ При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию (ТСЖ, ЖСК), позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

🚨 Если вы заметили, что на крыше многоквартирного дома находятся дети, незамедлительно сообщите об этом в полицию.

#якутия #крыша #мкд #дети #ук #тсж #лето #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Перерасчет платы за вывоз мусора

🚮 В продолжение темы перерасчета за жилищно-коммунальные услуги Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии разъясняет, в каких случаях можно получить перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).

☑️ В том случае, когда потребитель временно отсутствует в жилом помещении, он вправе потребовать перерасчета платы за ТКО. Сделать перерасчет за вывоз мусора можно только в случае отсутствия от пяти дней и до шести месяцев по месту жительства. Такой перерасчет производится строго в заявительном порядке при предоставлении соответствующих документов.

☑️ Также перерасчет могут сделать за не соблюдение графика вывоза периодичности мусора. В холодное время, при среднесуточной температуре +5 °C и ниже, вывоз мусора осуществляется не реже, одного раза в трое суток. В теплый период, при среднесуточной температуре свыше +5 °C, мусоровозы должны вывозить ТКО ежедневно.

☝️ По факту неоказания услуги по обращению с ТКО или некачественному оказанию услуги должны быть составлены акты определяющие начало и конец периода не вывоза мусора. На их основании и нужно требовать перерасчет. При уклонении управляющей организацией или региональным оператором от подписания актов, потребитель вправе составить акты проверки самостоятельно. В таком случае указанные акты подписываются не менее чем двумя не заинтересованными лицами.

🚹🚺 Если в квартире прописан один человек, а плата выставлена за двух, к обращению необходимо приложить документ, подтверждающий количество зарегистрированных граждан. Собственники нескольких объектов недвижимости оплачивают услугу по всем адресам. В случае, если в доме никто не прописан, расчет будет идти на количество собственников. Если собственник один, то квитанция будет выставляться на одного.

#якутия #перерасчет #тко #мусор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Итоги недели в цифрах (16–20 июня 2025)

✅ 79 обращений граждан — все в работе;

✅ 68 консультаций по ЖКХ;

✅ 51 проверка строительного и жилищного надзора;

⚠️ 35 предостережений, 17 административных протоколов, 16 предписаний;

🏗️ Начато строительство в г. Якутске многофункционального спортивного зала в мкр. Спортивный, производственного цеха строительных материалов, реконструкция административного здания;

🏠 Выдано заключение ЖК «Три сосны» в г. Якутске, санитарно-бытовому корпусу в Томпонском районе;

🔍 Под надзором — 471 объектов.

#Стройнадзор #Якутия #ЖКХ #Строительство #угсжн_рся #итогинедели

🔹 Завтра, 25 июня с 14:00 в Управление госстройжилнадзора РС(Я) состоится Общереспубликанский день приема граждан

Личный прием граждан руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым состоится 25 июня 2025г. с 14 часов 00 минут до 18 часов 00 минут в соответствии с распоряжением Главы РС(Я) от 05 апреля 2017 г. № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан».

☎️ Личный прием проводится строго по предварительной записи по тел. 8(4112) 50-63-88.

📍 Адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я): г. Якутск, ул. Аммосова, 8, 4 этаж, каб. 427.

📇 При записи на прием необходимо иметь с собой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.

#якутия #одп #личныйприемграждан #угсжн_рся

📢 Уважаемые жители! Напоминаем, что показания приборов учёта коммунальных ресурсов необходимо передавать не позднее 25-го числа каждого месяца!

☝️ Сделать это быстро и удобно вы можете следующими способами:
✔️по телефону (указан в квитанции на оплату ЖКУ),
✔️через свой личный кабинет ресурсоснабжающей организации,
✅ на сайте ГИС ЖКХ,
✅ через приложение «Госуслуги.Дом»,
✔️ иными способами, указанными в квитанции на оплату услуг.

⚡️ От своевременности и регулярности передачи показаний приборов учёта коммунальных ресурсов зависит размер начисленной платы за коммунальные услуги.

⚠️ При отсутствии показаний в течение первых трех месяцев начисления производятся по среднему объёму потребления, а затем по нормативу потребления коммунальной услуги.

⌛️ В соответствии с законодательством к расчету принимаются показания приборов учета введенных в эксплуатацию и с неистекшим сроком периодической поверки.

#якутия #показания #приборыучета #госуслугидом #угсжн_рся

⚡️Передача показаний приборов учета с помощью приложения Госуслуги.Дом

1️⃣Выберите объект недвижимости, по которому хотите передать показания.

2️⃣На главном экране в разделе «Передача показаний» выберите коммунальный ресурс: «Горячая вода», «Холодная вода», «Газ», «Электричество», «Отопление».

3️⃣Если всё в порядке, нажмите «Всё верно».

4️⃣Введите информацию и нажмите «Передать показания».

📲Приложение доступно для скачивания в AppStore, Google Play и AppGallery - https://clck.ru/343g9R

#якутия #госуслугидом #жкхменяется #угсжн_рся

🔹 Президент России Владимир Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).

✅ Крайний срок оплаты ЖКУ переносится с 10 на 15 число месяца. Изменять его в договоре управления или по решению общего собрания собственников будет запрещено (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

✅ Переносится и срок предоставления платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 1 на 5 число месяца. Изменить этот срок нельзя ни договором управления, ни решением общего собрания собственников (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

✅ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме больше не сможет менять порядок и сроки перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счёт. То есть такие взносы должны будут уплачиваться на специальный счёт до 15 числа месяца на основании платёжных документов, которые будут предоставляться ежемесячно до 5 числа (ч. 2 ст. 177 ЖК РФ).

✅ Кроме того, закон дополняет перечень информации, обязательной к размещению в ГИС ЖКХ. Судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (п. 41 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07. 2014 № 209-ФЗ).

🗓️ Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.

#якутия #закон #жкхменяется #оплатажку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❗️ Об ответственности УК за пожарную безопасность в многоквартирных домах

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям, что нормативное состояние общего имущества дома является основой для соблюдения требований пожарной безопасности.

🔺 Так работы по обеспечению требований пожарной безопасности включены в минимальный перечень услуг, которые обязаны оказывать управляющие организации.

🔺 В круг их обязанностей входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты. Каждый такой осмотр оформляется актом установленного образца с обязательной подписью представителей собственников.

«В комплекс пожарной защиты многоквартирного дома входят не только датчики задымления и инвентарь для борьбы с огнем, но и вся внутридомовая логистика, обеспечивать которую обязаны управляющие компании. Хозяева и наниматели жилых помещений должны соблюдать необходимые правила в своих квартирах, а УК обеспечивает безопасность на территории общедомового владения»,

- отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

🔺 Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах - все это является нарушением пожарной безопасности. Если даже захламление и хранение дело рук самих жителей дома, отвечает за это управляющая организация.

🔺 К требованиям пожарной безопасности закон относит состояние осветительных приборов и электрооборудования - светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы.

🔺 Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.

☝️ За ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе нарушение требований пожарной безопасности, УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги по управлению домом, могут быть привлечены к административной ответственности.

#якутия #пожарнаябезопасность #мкд #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🏠 Как владельцам частных домов пользоваться приложением «Госуслуги Дом»

🤝 Приложение стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, в том числе зданий блокированной застройки.

📱 Собственники частных домов с помощью приложения теперь могут подавать показания счётчиков и заказывать их поверку, оплачивать коммунальные услуги, обращаться в ресурсоснабжающие организации с вопросами по приборам учёта и начисления платы за ЖКУ. Помимо этого можно предоставить гостевой доступ к управлению своим жильём родственникам или арендаторам.

📽️ Подробнее как пользоваться приложение смотрите на видео.

#Якутия #ГосуслугиДом #ГисЖкх #угсжн_рся

🔹 Итоги недели в цифрах (24–27 июня 2025)

✅ 68 обращений граждан — все в работе;

✅ 59 консультаций по ЖКХ;

✅ 69 проверок строительного и жилищного надзора;

⚠️ 26 предостережений, 4 административных протокола, 24 предписаний;

💰 Штрафы на сумму 175 тыс. рублей;

🏠 Выдано заключение спортивному стадиону на 1000 мест в с. Ытык-Кюель Таттинского улуса;

🔍 Под надзором — 469 объектов.

#Якутия #ЖКХ #Стройнадзор #Строительство #угсжн_рся #итогинедели

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что для управляющих, ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО и регионального оператора по капитальному ремонту МКД обязательно размещение платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг в системе ГИС ЖКХ.

Данное требование установлено пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ.

Плата за жилищно - коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые собственники могут увидеть, в том числе и в ГИС ЖКХ в электронной форме.

Предоставление таких платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг должно осуществляться не позднее первого числа месяца, если иной срок собственники не установили в договоре управления многоквартирным домом или на общем собрании членов ТСЖ/ЖК/ЖСК.

#якутия #гисжкх #жку #ук #рсо #тсж #капремонт #тко #угсжн_рся

🔹 10 новых управляющих компаний получили лицензии

С мая 2025 года по итогам заседаний Лицензионной комиссии при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) принято решение о выдаче лицензий на управление многоквартирными домами 10 новым управляющим компаниям.

В список новых лицензиатов вошли:
- ИП «Сысолятин И.Г.» (ИНН 550720907800)
- ООО «ПРОМЕТЕЙ-СЕРВИС» (ИНН 1435290709)
- ООО «УС КУТ» (ИНН 1400045047)
- ООО «КВАРТАЛ 103-УСЛУГИ» (ИНН 1435167783)
- ООО «КВАРТАЛ 36» (ИНН 1435255630)
- ООО «СЭМИ МР» «АЛЛАИХОВСКИЙ УЛУС (РАЙОН) РС(Я)» (ИНН 1400035120)
- ООО «КВАРТАЛ 50-УСЛУГИ» (ИНН 1435167790)
- ИП «Трефилова Е.Л.» (ИНН 140204393118)
- ООО «НЕРА ЛАЙФ» (ИНН 1400017138)
- МБУ «УЭСАЗ «ВИЛЮЙ» (ИНН 1433029266)

В настоящее время в реестре лицензий республики содержатся сведения о 215 действующих управляющих организациях.

Руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов отметил, что новая управляющая компания сможет приступить к выполнению своих обязанностей не ранее даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий. Лицензия выдается сроком на пять лет и действует исключительно на территории субъекта Российской Федерации, где она была выдана.

Напоминается, что в соответствии с законодательством деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещена. Для получения лицензии соискатель обязан соответствовать лицензионным требованиям, установленным ст. 193 ЖК РФ.

#якутия #лицензионныйконтроль #лицензирование #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

📝 К нам поступают обращения, связанные с нарушением порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в которых собственники помещений просят признать решения такого собрания недействительными

В большинстве случаев нарушения созыва общего собрания, оформления протоколов общих собраний, некорректные формулировки вопросов повестки собрания и другие нарушения организации и проведения собрания действительно имеют место.

❗️Управление госстройжилнадзора РС(Я) не наделено полномочиями на признание решений общих собраний недействительными.

📎 Специальный порядок обжалования решений общих собраний предусмотрен жилищным законодательством (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ):

1️⃣ Обжаловать решение общего собрания возможно только в суде.
2️⃣Не всякое решение можно обжаловать.

Какое решение подлежит обжалованию?

🟢Принятое общим собранием в доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
🟢Если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.
🟢Если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Следует обратить внимание

➡️ Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников.

➡️ Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

➡️ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

#якутия #общеесобрание #протокол #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🇷🇺Что такое ГИС ЖКХ?

ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно - коммунальном хозяйстве.

🇷🇺Каким законом регулируется ГИС ЖКХ?

Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства».

🇷🇺Кому нужно раскрывать информацию в ГИС ЖКХ?

Полный перечень поставщиков информации есть в ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014.

Обязанность размещения информации в системе ГИС ЖКХ лежит на:
🔘ресурсоснабжающих организациях;
🔘управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативах, осуществляющих управление многоквартирными домами;
🔘органах государственной власти;
🔘органах местного самоуправления;
🔘региональных операторах капитального ремонта;
🔘региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами;
🔘председателях советов многоквартирных домов;
🔘платежных агентах, через которых жители перечисляют плату и тд.

⚠️Таким образом, информацию в ГИС ЖКХ обязаны размещать не только организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.

🔵Сведения о многоквартирных домах размещают управляющие организации, а при непосредственном управлении домом данную информацию размещает либо орган местного самоуправления, либо лицо, с которым собственники данного дома заключили договор на содержание общего имущества.

🔵Также и по оказанным услугам: если поставщиком коммунальной услуги является управляющая организация/ТСЖ/ЖСК/ЖК, то информацию размещают они.

🔵В случае прямых договоров между РСО и жильцами – данные в ГИС ЖКХ размещает РСО, т.к. исполнителем является она.

🔵Аналогичная история с капитальным ремонтом – данные по капитальному ремонту вносит лицо или организация, которая является владельцем счета, на котором формируется фонд.

🇷🇺Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ?

Сроки размещения и обновления информации управляющими компаниями ТСЖ/ЖСК/ЖК в системе ГИС ЖКХ прописаны в главе XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр.

Для каждого вида сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ, установлен свой срок обновления. Иными словами, отводится определенный период времени для размещения сведений после наступления какого-либо события.

🇷🇺Что будет за нераскрытие информации в ГИС ЖКХ?

Предусмотрен штраф согласно КоАП РФ:
🔘Статья 13.19.1 – нарушение порядка размещения данных:
на должностных лиц от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб.), на юридических – от 30 до 50 тыс. руб.
🔘Статья 13.19.2 за неразмещение или размещение не в полном объеме/недостоверной информации: на физических лиц от 3 до 5 тыс.руб.; на должностных – от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб).

#якутия #гисжкх #жкхменяется #ук #тсж #рсо #капремонт #тко #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Что такое кворум и как он применяется при проведении общего собрания собственников жилья

Что такое кворум?

Кворум — это минимальное количество голосов участников собрания, необходимое для того, чтобы результаты голосования были признаны действительными.

На практике понятие кворума используют в двух значениях:

1. Кворум как показатель правомочности собрания.

Это означает, что собрание считается
правомочным и вправе принимать решения, если в нём участвуют собственники (или их представители), обладающие более 50% от общего числа голосов всех собственников. Исключение составляют собрания по вопросам перевода помещения в нежилое или комплексного развития территории. Это закреплено в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.

2. Кворум по конкретному вопросу повестки.

Даже если собрание правомочно, для принятия решения по каждому вопросу требуется определённое количество голосов. В Жилищном кодексе РФ (часть 1 статьи 46) установлены разные требования к числу голосов в зависимости от темы вопроса.

Как это работает на практике?

Сначала необходимо определить, есть ли кворум для всего собрания — то есть, достаточно ли участников для принятия решений вообще. Если собрание правомочно, тогда подсчитывают голоса по каждому вопросу повестки.

Пример:

Если на собрании присутствуют собственники с 53% голосов, то собрание считается правомочным. Однако для принятия некоторых решений может потребоваться не менее двух третей голосов от общего числа собственников. Если таких голосов нет, эти решения не принимаются. Решения, требующие обычного большинства, могут быть приняты, если за них проголосовало больше половины участников.

Варианты необходимого количества голосов для принятия решений:

- Единогласное согласие всех собственников;
- Большинство голосов от общего числа собственников, участвующих в собрании;
- Более 50% голосов от общего числа собственников в доме;
- Не менее двух третей голосов от общего числа собственников в доме.

Обратите внимание, что не существует варианта, когда решение принимается большинством не менее двух третей голосов от числа участников собрания (то есть только присутствующих), — требования всегда считаются от общего числа собственников.

#якутия #кворум #общеесобрание #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»

💬 Почему плата за лифт расчитывается с квадратного метра квартиры, а не с количества прописанных в ней жильцов?

Плата за лифт — составляющая платы за содержание общего имущества в доме. Лифт, электрооборудование в нем, лифтовая шахта тоже являются общим имуществом собственников всех помещений в доме.

Платить за содержание и ремонт общего имущества, в том числе лифтового оборудования, должны все собственники помещений в многоквартирном доме независимо от этажа, на котором расположено помещение, и пропорционально размеру его общей площади, то есть с квадратного метра.

Такое требование установлено статьями 37, 39 Жилищного кодекса РФ.

#якутия #вопросответ #лифт #ук #мкд #угсжн_рся

📲 Как голосовать в общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме в мобильном приложении "Госуслуги Дом"?

Смотрите видеоинструкцию➡️➡️➡️.

#госуслугидом #общеесобрание #якутия #угсжн_рся

❗ С 1 марта 2026 года вводится единый срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги - ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим.

✅ Эти изменения в жилищное законодательство прописаны в принятом Федеральном законе от 24.06.2025 № 177-ФЗ.

✅ В настоящее время предельный срок внесения платы, согласно общему правилу, - до 10 числа следующего месяца.

✅ Также законом скорректирован срок направления платежных документов, - не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

📍 Управляющим и ресурсоснабжающим организациям напоминаем, что сейчас срок направления платежных документов определен - не позднее 1 числа.

✅ Установленные сроки внесения платы и направления платежных документов нельзя будет изменить договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания жильцов.

✅ Кроме того, принятым законом внесены уточнения в виды информации, размещаемой в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ. Дополнительно включена информация об исполнительных производствах по взысканию задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

📌 Федеральный закон вступает в силу с 1 марта 2026 года.

#якутия #ук #мкд #оплата #жку #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся