🔹 Строительный контроль будет проводиться по новым правилам
Новый свод правил «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» вступил в силу в конце января 2025 года. Подробное регламентирование задач для ответственных лиц, типовые формы документации уточняют последовательность работ специалистов.
Новый СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» должен максимально упорядочить работу и предотвратить такие нарушения.
В документе подробно регламентированы основные задачи лиц, осуществляющих строительный контроль, порядок организации стройконтроля, состав и его содержание. Установлен примерный перечень исполнительной документации по видам работ, форма задания и программы работ по строительному контролю. Также в документе прописан рекомендуемый перечень контролируемых операций по видам работ, дана типовая форма журнала входного контроля и контроля качества деталей, материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Застройщик обязан осуществлять стройконтроль на протяжении всего периода строительства, который устанавливают в соответствии с графиком производства работ подрядной организации. Поэтому график производства работ становится одним из самых запрашиваемых документов. Впервые приведен единый перечень исполнительной документации по видам работ. Также большой заслугой нового свода правил можно считать устранение противоречий по вопросу порядка изменения проектной и рабочей документации.
Отметим, что уточненные правила включают и дублирующие требования из других действующих нормативов, и в процессе применения они будут дополняться и унифицироваться.
#якутия #строительныйконтроль #стройнадзор #строительство #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Новый свод правил «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» вступил в силу в конце января 2025 года. Подробное регламентирование задач для ответственных лиц, типовые формы документации уточняют последовательность работ специалистов.
Новый СП 543.1325800.2024 «Строительный контроль при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства» должен максимально упорядочить работу и предотвратить такие нарушения.
В документе подробно регламентированы основные задачи лиц, осуществляющих строительный контроль, порядок организации стройконтроля, состав и его содержание. Установлен примерный перечень исполнительной документации по видам работ, форма задания и программы работ по строительному контролю. Также в документе прописан рекомендуемый перечень контролируемых операций по видам работ, дана типовая форма журнала входного контроля и контроля качества деталей, материалов, изделий, конструкций и оборудования.
Застройщик обязан осуществлять стройконтроль на протяжении всего периода строительства, который устанавливают в соответствии с графиком производства работ подрядной организации. Поэтому график производства работ становится одним из самых запрашиваемых документов. Впервые приведен единый перечень исполнительной документации по видам работ. Также большой заслугой нового свода правил можно считать устранение противоречий по вопросу порядка изменения проектной и рабочей документации.
Отметим, что уточненные правила включают и дублирующие требования из других действующих нормативов, и в процессе применения они будут дополняться и унифицироваться.
#якутия #строительныйконтроль #стройнадзор #строительство #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍3
🏢 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен
С наступлением весенних дней актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов подростков и детей.
Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.
При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.
Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).
Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
С наступлением весенних дней актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов подростков и детей.
Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.
При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.
Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).
Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
👍2
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
♻️ Управление госстройжилнадзора Якутии приняло участие в эко-проекте «Добрые крышечки»
Четвертый год сотрудники Управления госстройжилнадзора Якутии принимают участие в эко-проекте «Добрые крышечки» и передают пластиковые крышки и использованные батарейки в экологический пункт приема вторичного сырья на территории магазина «Юником».
, – рассказала главный специалист отдела мониторинга вечной мерзлоты Карина Бурнашева.
Благодаря российскому эколого-благотворительному волонтерскому проекту «Добрые крышечки» пластиковые крышки от бутылок и пакетов собираются в различных пунктах приема и в дальнейшем направляются на завод по переработке пластика.
Денежные средства за вторсырье отправляют на счет БФ «Волонтеры в помощь детям-сиротам» для покупки инвалидных колясок и другой реабилитационной техники.
В Якутске пластиковые крышки, батарейки можно сдать по адресам: Вилюйский тракт, 3 км, дом 1/4, компания «Юником» (парковка) и 203 мкр, к. 14 "ЦГО".
Крышки принимаются со следующей маркировкой: 02, 2-HDPE, 04, LDPE (смотрим под крышечку), чистые и без вкладышей.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #экология #экопроект #добрыекрышечки #переработка #экоактивисты #вторсырье #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Четвертый год сотрудники Управления госстройжилнадзора Якутии принимают участие в эко-проекте «Добрые крышечки» и передают пластиковые крышки и использованные батарейки в экологический пункт приема вторичного сырья на территории магазина «Юником».
«У нас на работе не принято выбрасывать крышки от бутилированной воды, для их сбора выделено специальное место, также приносим их из дома. Использованные крышки и батарейки мы собираем уже четвертый год и по мере накопления отправляем на переработку»
, – рассказала главный специалист отдела мониторинга вечной мерзлоты Карина Бурнашева.
Благодаря российскому эколого-благотворительному волонтерскому проекту «Добрые крышечки» пластиковые крышки от бутылок и пакетов собираются в различных пунктах приема и в дальнейшем направляются на завод по переработке пластика.
Денежные средства за вторсырье отправляют на счет БФ «Волонтеры в помощь детям-сиротам» для покупки инвалидных колясок и другой реабилитационной техники.
В Якутске пластиковые крышки, батарейки можно сдать по адресам: Вилюйский тракт, 3 км, дом 1/4, компания «Юником» (парковка) и 203 мкр, к. 14 "ЦГО".
Крышки принимаются со следующей маркировкой: 02, 2-HDPE, 04, LDPE (смотрим под крышечку), чистые и без вкладышей.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #экология #экопроект #добрыекрышечки #переработка #экоактивисты #вторсырье #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
👍2❤1
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❗️Общие собрания собственников в 2025 году пройдут по-новому: что изменилось
Каждый год во втором квартале в России проходят годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов. В 2025 году в порядок проведения собраний внесены изменения.
1️⃣ Согласно принятому ФЗ № 463, с 1 марта проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.
2️⃣ Стало также обязательным размещение в ГИС ЖКХ сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса).
После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.
✔️ При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса). Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».
3️⃣Оператор ГИС ЖКХ подготовил специальный лендинг, где объединил актуальную информацию о проведении ОСС. Каждый инициатор или участник собрания может легко найти ответ на свой вопрос в обновленных инструкциях.
4️⃣ Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.
📌После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. УК увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.
✔️Напомним, собственники, обладающие 10% и более голосов всего дома, вправе обратиться в УК для организации общего собрания (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Для упрощения расчета 10% голосов собственников Оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.
#якутия #госуслугидом #гисжкх #общеесобрание #мкд #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся
Каждый год во втором квартале в России проходят годовые общие собрания собственников (ОСС) многоквартирных домов. В 2025 году в порядок проведения собраний внесены изменения.
1️⃣ Согласно принятому ФЗ № 463, с 1 марта проводить собрания в заочной форме с использованием системы можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.
2️⃣ Стало также обязательным размещение в ГИС ЖКХ сообщения о собрании, проводимом в любой форме (ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса).
После размещения сообщения система направляет собственнику в личный кабинет Госуслуг три типа уведомлений: за 10 дней до начала голосования о приближении его даты, о начале голосования и его результатах. Получение уведомления признаётся юридически значимым сообщением с момента входа пользователя в личный кабинет Госуслуг или личный кабинет ГИС ЖКХ.
✔️ При проведении собрания в заочной форме с использованием системы у жителей остается возможность отдать свой голос через бюллетень. Администратор собрания обязан принимать бюллетени с решениями собственников только с указанными в них СНИЛС (ч. 10 ст. 47.1 Жилищного кодекса). Нередко жители опасаются делиться этими данными, но именно благодаря указанному номеру СНИЛС собственник может проверить, корректно ли внесен его голос администратором ОСС в ГИС ЖКХ и не фальсифицируются ли результаты. Если собственник беспокоится о передаче персональных данных, рекомендуется проголосовать онлайн через ГИС ЖКХ или «Госуслуги Дом».
3️⃣Оператор ГИС ЖКХ подготовил специальный лендинг, где объединил актуальную информацию о проведении ОСС. Каждый инициатор или участник собрания может легко найти ответ на свой вопрос в обновленных инструкциях.
4️⃣ Еще одно изменение коснулось жителей, которые хотят инициировать ОСС. Теперь они могут подать заявку не только в бумажном, но и в электронном виде (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса). Для этого собственнику помещения в многоквартирном доме нужно скачать мобильное приложение «Госуслуги Дом», сделать коллективную заявку с темой «Инициирование ОСС», сформулировать в ней вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания и опубликовать.
📌После присоединения к заявке других собственников, заявитель может направить опубликованную заявку в управляющую организацию. УК увидит в своем личном кабинете заявку с вопросами повестки и всех присоединившихся к ней собственников.
✔️Напомним, собственники, обладающие 10% и более голосов всего дома, вправе обратиться в УК для организации общего собрания (ч. 6 ст. 45 Жилищного кодекса РФ). Для упрощения расчета 10% голосов собственников Оператор ГИС ЖКХ планирует выпустить функцию отображения доли голосов присоединившихся к коллективной заявке собственников, которая будет доступна как жильцам, так и управляющим организациям.
#якутия #госуслугидом #гисжкх #общеесобрание #мкд #госстройжилнадзор_рся #угсжн_рся
gosuslugi-dom.ru
Общие собрания собственников в приложении «Госуслуги Дом»
Становитесь активным собственником и принимайте важные решения по дому на общих собраниях
👍2
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 О формирование фонда капремонта на специальном счете
👥 Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать — копить средства на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора (в республике это НКО «Фонд капремонта РС (Я)») или на специальном счете в банке.
☝️ Если жильцы дома только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые будут полезны.
☑️ Владельцем специального счета могут быть осуществляющие управление домом ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. Собственники также вправе принять решение о выборе в качестве владельца специального счета регионального оператора.
☑️ Решением общего собрания собственников должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не меньше минимального взноса утверждённый Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я), владелец специального счета, банк, в котором будет открыт специальный счет, а также лицо, уполномоченное представлять платежные документы на уплату взносов на капремонт (+порядок предоставления этой услуги и размер расходов на нее).
☑️ Фонд капремонта дома можно формировать только на одном специальном счете, при этом на одном спецсчете аккумулируются исключительно средства фонда капремонта только одного дома.
☑️ Спецсчет может быть открыт в российских банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Центробанк России регулярно размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
☑️ В течение 5 дней с момента открытия спецсчета его владелец обязан представить в Управление госстройжилнадзора РС(Я) уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания и справки банка об открытии специального счета.
☑️ Владелец спецсчета обязан ежемесячно представлять в Управление госстройжилнадзора РС(Я) сведения о размере начисленных собственникам средств, сведения о размере поступивших на спецсчет средств, сведения о размере израсходованных со спецсчета средств на капремонт, сведения о размере остатка средств на спецсчете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
☑️ Информация о сумме зачисленных на спецсчет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, обо всех операциях по данному спецсчету предоставляется банком, в котором открыт такой счет, или владельцем спецсчета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #фкр #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👥 Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать — копить средства на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора (в республике это НКО «Фонд капремонта РС (Я)») или на специальном счете в банке.
☝️ Если жильцы дома только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые будут полезны.
☑️ Владельцем специального счета могут быть осуществляющие управление домом ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. Собственники также вправе принять решение о выборе в качестве владельца специального счета регионального оператора.
☑️ Решением общего собрания собственников должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не меньше минимального взноса утверждённый Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я), владелец специального счета, банк, в котором будет открыт специальный счет, а также лицо, уполномоченное представлять платежные документы на уплату взносов на капремонт (+порядок предоставления этой услуги и размер расходов на нее).
☑️ Фонд капремонта дома можно формировать только на одном специальном счете, при этом на одном спецсчете аккумулируются исключительно средства фонда капремонта только одного дома.
☑️ Спецсчет может быть открыт в российских банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Центробанк России регулярно размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
☑️ В течение 5 дней с момента открытия спецсчета его владелец обязан представить в Управление госстройжилнадзора РС(Я) уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания и справки банка об открытии специального счета.
☑️ Владелец спецсчета обязан ежемесячно представлять в Управление госстройжилнадзора РС(Я) сведения о размере начисленных собственникам средств, сведения о размере поступивших на спецсчет средств, сведения о размере израсходованных со спецсчета средств на капремонт, сведения о размере остатка средств на спецсчете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
☑️ Информация о сумме зачисленных на спецсчет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, обо всех операциях по данному спецсчету предоставляется банком, в котором открыт такой счет, или владельцем спецсчета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #фкр #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍2
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
📜Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — отличительный признак ответственного собственника
👥 Все граждане, владеющие жилыми помещениями, обязаны ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Невыполнение этой обязанности влечет неприятные последствия, таких как начисление пеней и даже приостановление предоставления коммунальных услуг.
Обязанность по оплате пеней наступает в двух случаях:
1️⃣ несвоевременная оплата (плата за ЖКУ вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ);
2️⃣ неполная оплата.
При несвоевременной оплате:
🟢 до 30 дней просрочки — пени не начисляются;
🟡 с 31-го дня по 90-й день — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день;
🔴 с 91 дня по день внесения платы — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.
☝️ В 2025 и 2026 году при расчёте пеней и штрафов за основу берется ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.
⚠️ Невнесение платы и образование задолженности на сумму, превышающую два месячных размера платы за коммунальную услугу, может привести к ограничению или приостановлению ее предоставления. Исключение — отопление и холодная вода.
🏢 Делайте выбор в пользу ответственности и своевременно оплачивайте жилищно-коммунальные услуги! Это помогает поддерживать комфорт проживания в доме, стабильную работу коммунальных систем и развивать новые проекты для потребителей.
#якутия #жку #жкх #квартплата #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👥 Все граждане, владеющие жилыми помещениями, обязаны ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Невыполнение этой обязанности влечет неприятные последствия, таких как начисление пеней и даже приостановление предоставления коммунальных услуг.
Обязанность по оплате пеней наступает в двух случаях:
1️⃣ несвоевременная оплата (плата за ЖКУ вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ);
2️⃣ неполная оплата.
При несвоевременной оплате:
🟢 до 30 дней просрочки — пени не начисляются;
🟡 с 31-го дня по 90-й день — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день;
🔴 с 91 дня по день внесения платы — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.
☝️ В 2025 и 2026 году при расчёте пеней и штрафов за основу берется ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.
⚠️ Невнесение платы и образование задолженности на сумму, превышающую два месячных размера платы за коммунальную услугу, может привести к ограничению или приостановлению ее предоставления. Исключение — отопление и холодная вода.
🏢 Делайте выбор в пользу ответственности и своевременно оплачивайте жилищно-коммунальные услуги! Это помогает поддерживать комфорт проживания в доме, стабильную работу коммунальных систем и развивать новые проекты для потребителей.
#якутия #жку #жкх #квартплата #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍1
🌿 Коллектив Управления госстройжилнадзора РС(Я) провел весенний субботник
Сегодня, сотрудники Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) провели традиционный субботник по уборке прилегающей к почтовому отделению по улице Ярославского территории.
Вооружившись лопатами и граблями, очистили от прошлогодней листвы и мусора отведенный участок. Прорыхлили и подготовили грунт с добавкой удобрения в цветочных клумбах для дальнейшего озеленения в июне.
Субботник – это замечательная традиция, которая способствует сплочению коллектива. Начинать всегда нужно с себя, своим примером прививать любовь к порядку, уверены сотрудники ведомства.
#якутия #субботник #уборка #чистотамгденемусорят #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Сегодня, сотрудники Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) провели традиционный субботник по уборке прилегающей к почтовому отделению по улице Ярославского территории.
Вооружившись лопатами и граблями, очистили от прошлогодней листвы и мусора отведенный участок. Прорыхлили и подготовили грунт с добавкой удобрения в цветочных клумбах для дальнейшего озеленения в июне.
Субботник – это замечательная традиция, которая способствует сплочению коллектива. Начинать всегда нужно с себя, своим примером прививать любовь к порядку, уверены сотрудники ведомства.
#якутия #субботник #уборка #чистотамгденемусорят #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
👏6👍1
🔹 Коллективные заявки и аварийный звонок: что ждет приложение «Госуслуги Дом» в 2025 году
Цифровизация сферы ЖКХ в республике вышла на новый уровень: более 60 тысяч жителей региона уже используют мобильное приложение «Госуслуги Дом» для решения повседневных задач — от передачи показаний счетчиков до коллективных обращений в управляющие компании.
Заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора Якутии Денис Винокуров в эксклюзивном интервью Yakutia-Daily.ru рассказал, как сервис, интегрированный с федеральной системой ГИС ЖКХ, помогает не только собственникам квартир, но и арендаторам, а также владельцам частных домов.
Подробнее читайте на сайте: https://yakutia-daily.ru/vse-voprosy-zhkh-v-odnom-okne/?utm_source=front_top_3
#госуслугидом #якутия #гисжкх #жкхменяется #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Цифровизация сферы ЖКХ в республике вышла на новый уровень: более 60 тысяч жителей региона уже используют мобильное приложение «Госуслуги Дом» для решения повседневных задач — от передачи показаний счетчиков до коллективных обращений в управляющие компании.
Заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора Якутии Денис Винокуров в эксклюзивном интервью Yakutia-Daily.ru рассказал, как сервис, интегрированный с федеральной системой ГИС ЖКХ, помогает не только собственникам квартир, но и арендаторам, а также владельцам частных домов.
Подробнее читайте на сайте: https://yakutia-daily.ru/vse-voprosy-zhkh-v-odnom-okne/?utm_source=front_top_3
#госуслугидом #якутия #гисжкх #жкхменяется #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
Yakutia-Daily.ru — свежие новости Якутии и Якутска – все важное и интересное
Все вопросы ЖКХ теперь можно решить в одном приложении — Yakutia-daily.ru
Что ждет приложение «Госуслуги Дом» в 2025 году
👍1
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
✅ В приложении «Госуслуги Дом» появятся новые сервисы для оплаты жилищно-коммунальных услуг
⏩️ Новые сервисы появятся уже в мае в мобильном приложении «Госуслуги Дом», сообщает пресс-служба Минстроя России.
⏩️ В приложении будет доступна корзина платежей, благодаря которой все актуальные счета можно будет оплатить одним действием.
⏩️ Кроме того, в платежных документах появится новый статус «Переплата», позволяющий видеть все начисления за жилищно-коммунальные услуги, по которым пользователь ранее вносил авансовые платежи.
В приложении скоро также заработает и еще один способ связи с управляющей организацией — аварийная заявка.
— рассказал гендиректор АО «Оператор информационной системы» Александр Абрамков.
#якутия #госуслугидом #гисжкх #жкхменяется #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся #минстройрф
⏩️ Новые сервисы появятся уже в мае в мобильном приложении «Госуслуги Дом», сообщает пресс-служба Минстроя России.
⏩️ В приложении будет доступна корзина платежей, благодаря которой все актуальные счета можно будет оплатить одним действием.
⏩️ Кроме того, в платежных документах появится новый статус «Переплата», позволяющий видеть все начисления за жилищно-коммунальные услуги, по которым пользователь ранее вносил авансовые платежи.
В приложении скоро также заработает и еще один способ связи с управляющей организацией — аварийная заявка.
От оперативности устранения аварии зачастую зависит состояние общедомового имущества и жилья собственников. В ближайших обновлениях мы планируем добавить возможность связаться с аварийной службой своей управляющей организации прямо через приложение, чтобы ускорить время устранения подобных ситуаций и снизить или полностью предотвратить ущерб,
— рассказал гендиректор АО «Оператор информационной системы» Александр Абрамков.
#якутия #госуслугидом #гисжкх #жкхменяется #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся #минстройрф
👍1
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
С 1 сентября 2025 года вступает в силу Приказ Минстроя России № 266/пр от 30.04.2025, устанавливающий новые требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядок направления документов в органы жилищного надзора.
Основные изменения:
- Вместо номера протокола вводится уникальный идентификатор собрания, общий для сообщения и протокола.
- Для собраний через систему ГИС ЖКХ протокол и сопутствующие документы формируются в машиночитаемом XML-формате с возможностью автоматического преобразования в PDF, подписываемого усиленной квалифицированной электронной подписью оператора.
- Для инициаторов собрания теперь обязательны подробные данные:
- Юридические лица: полное наименование, ОПФ, адреса, контакты, данные представителя.
- Физические лица: паспортные данные, адрес регистрации, контакты.
- Для администратора собрания через систему также обязательны аналогичные данные.
- Вводная часть протокола должна содержать сведения о количестве собственников и участников голосования.
- В протоколе собраний через систему исключён раздел «Предложено» (он остаётся для собраний без системы).
- Обязательное приложение к протоколу — «Сведения о лицах, принявших участие в собрании». Остальные документы считаются самостоятельными.
- Документы собраний через ГИС ЖКХ доступны контролирующим органам в личном кабинете, подача в бумажном виде не требуется, кроме бумажных бюллетеней.
Изменения упрощают процедуру проведения и оформления собраний через ГИС ЖКХ, сокращая время подготовки и отправки документов в контролирующие органы.
Более подробно на сайте ведомства https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/news/5960
#якутия #общеесобрание #гисжкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Основные изменения:
- Вместо номера протокола вводится уникальный идентификатор собрания, общий для сообщения и протокола.
- Для собраний через систему ГИС ЖКХ протокол и сопутствующие документы формируются в машиночитаемом XML-формате с возможностью автоматического преобразования в PDF, подписываемого усиленной квалифицированной электронной подписью оператора.
- Для инициаторов собрания теперь обязательны подробные данные:
- Юридические лица: полное наименование, ОПФ, адреса, контакты, данные представителя.
- Физические лица: паспортные данные, адрес регистрации, контакты.
- Для администратора собрания через систему также обязательны аналогичные данные.
- Вводная часть протокола должна содержать сведения о количестве собственников и участников голосования.
- В протоколе собраний через систему исключён раздел «Предложено» (он остаётся для собраний без системы).
- Обязательное приложение к протоколу — «Сведения о лицах, принявших участие в собрании». Остальные документы считаются самостоятельными.
- Документы собраний через ГИС ЖКХ доступны контролирующим органам в личном кабинете, подача в бумажном виде не требуется, кроме бумажных бюллетеней.
Изменения упрощают процедуру проведения и оформления собраний через ГИС ЖКХ, сокращая время подготовки и отправки документов в контролирующие органы.
Более подробно на сайте ведомства https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/news/5960
#якутия #общеесобрание #гисжкх #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха(Якутия)
Приказ Минстроя России от 30.04.2025 № 266/пр: что изменится | Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики…
false
👍2
🌺🌸 Сегодня, 5 июня, в День эколога и Всемирного дня окружающей среды, сотрудники Управления госстройжилнадзора РС(Я) вышли на субботник по благоустройству и озеленению пешеходного тротуара у почтового отделения на улице Ярославского. В рамках мероприятия была высажена рассада различных сортов петуний.
«С наступлением лета посадка цветов стала доброй и красивой традицией нашего коллектива. Цветы благотворно влияют на душевное состояние человека, также олицетворяют собой красоту и радость. Надеемся, что цветочные вазоны будут радовать горожан и гостей столицы», – рассказала руководитель отдела надзора за строительством объектов общественного назначения, промышленных и линейных сооружений Ирина Павлова.
♻️ Ежегодно, 5 июня, во Всемирный день окружающей среды, в России отмечается День эколога. Этот праздник призван напомнить каждому человеку о важности сохранения природы и бережного отношения к нашей планете.
#якутия #деньэколога #цветы #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
«С наступлением лета посадка цветов стала доброй и красивой традицией нашего коллектива. Цветы благотворно влияют на душевное состояние человека, также олицетворяют собой красоту и радость. Надеемся, что цветочные вазоны будут радовать горожан и гостей столицы», – рассказала руководитель отдела надзора за строительством объектов общественного назначения, промышленных и линейных сооружений Ирина Павлова.
♻️ Ежегодно, 5 июня, во Всемирный день окружающей среды, в России отмечается День эколога. Этот праздник призван напомнить каждому человеку о важности сохранения природы и бережного отношения к нашей планете.
#якутия #деньэколога #цветы #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❤12
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❓Можно ли сэкономить на коммунальных платежах, если не живёшь в квартире какое-то время?
Если зарегистрированные жильцы не проживали в квартире от 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт, но не более чем за 6 месяцев отсутствия.
Что можно пересчитать?
Плату за вывоз мусора можно пересчитать независимо от способа её формирования. Получить перерасчёт за газ, свет и воду тоже можно, но только если нет счётчиков и технической возможности их установить.
Плата за отопление и общедомовые нужды не пересчитывается.
Какие документы нужны?
✔️ Заявление в управляющую организацию со сроками отсутствия;
✔️ Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
✔️ Адресная справка о зарегистрированных жильцах;
✔️ Документ, подтверждающий период временного отсутствия в жилом помещении. Например, это могут быть билеты или счёт из гостиницы;
✔️ Если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.
Подать на перерасчёт можно ещё до отъезда или же в течение 30 дней после возвращения. Заявление нужно направить УК или ресурсоснабжающей организации.
#якутия #перерасчет #ук #рсо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Если зарегистрированные жильцы не проживали в квартире от 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт, но не более чем за 6 месяцев отсутствия.
Что можно пересчитать?
Плату за вывоз мусора можно пересчитать независимо от способа её формирования. Получить перерасчёт за газ, свет и воду тоже можно, но только если нет счётчиков и технической возможности их установить.
Плата за отопление и общедомовые нужды не пересчитывается.
Какие документы нужны?
✔️ Заявление в управляющую организацию со сроками отсутствия;
✔️ Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
✔️ Адресная справка о зарегистрированных жильцах;
✔️ Документ, подтверждающий период временного отсутствия в жилом помещении. Например, это могут быть билеты или счёт из гостиницы;
✔️ Если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.
Подать на перерасчёт можно ещё до отъезда или же в течение 30 дней после возвращения. Заявление нужно направить УК или ресурсоснабжающей организации.
#якутия #перерасчет #ук #рсо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍1
❗️🔆 С наступлением лета актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов подростков
Хотя чердак, крыша многоквартирного дома и являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Соблюдение этого требования должно находиться на постоянном контроле всех организаций, отвечающих за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
📌 Обращаем внимание, вход на чердачное помещение и крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
🔐 Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок (п. 3.3.5, п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
⚡ При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию (ТСЖ, ЖСК), позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.
🚨 Если вы заметили, что на крыше многоквартирного дома находятся дети, незамедлительно сообщите об этом в полицию.
#якутия #крыша #мкд #дети #ук #тсж #лето #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Хотя чердак, крыша многоквартирного дома и являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Соблюдение этого требования должно находиться на постоянном контроле всех организаций, отвечающих за содержание общего имущества в многоквартирном доме.
📌 Обращаем внимание, вход на чердачное помещение и крышу разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.
🔐 Находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок (п. 3.3.5, п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170).
⚡ При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию (ТСЖ, ЖСК), позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.
🚨 Если вы заметили, что на крыше многоквартирного дома находятся дети, незамедлительно сообщите об этом в полицию.
#якутия #крыша #мкд #дети #ук #тсж #лето #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
❤2
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Перерасчет платы за вывоз мусора
🚮 В продолжение темы перерасчета за жилищно-коммунальные услуги Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии разъясняет, в каких случаях можно получить перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).
☑️ В том случае, когда потребитель временно отсутствует в жилом помещении, он вправе потребовать перерасчета платы за ТКО. Сделать перерасчет за вывоз мусора можно только в случае отсутствия от пяти дней и до шести месяцев по месту жительства. Такой перерасчет производится строго в заявительном порядке при предоставлении соответствующих документов.
☑️ Также перерасчет могут сделать за не соблюдение графика вывоза периодичности мусора. В холодное время, при среднесуточной температуре +5 °C и ниже, вывоз мусора осуществляется не реже, одного раза в трое суток. В теплый период, при среднесуточной температуре свыше +5 °C, мусоровозы должны вывозить ТКО ежедневно.
☝️ По факту неоказания услуги по обращению с ТКО или некачественному оказанию услуги должны быть составлены акты определяющие начало и конец периода не вывоза мусора. На их основании и нужно требовать перерасчет. При уклонении управляющей организацией или региональным оператором от подписания актов, потребитель вправе составить акты проверки самостоятельно. В таком случае указанные акты подписываются не менее чем двумя не заинтересованными лицами.
🚹🚺 Если в квартире прописан один человек, а плата выставлена за двух, к обращению необходимо приложить документ, подтверждающий количество зарегистрированных граждан. Собственники нескольких объектов недвижимости оплачивают услугу по всем адресам. В случае, если в доме никто не прописан, расчет будет идти на количество собственников. Если собственник один, то квитанция будет выставляться на одного.
#якутия #перерасчет #тко #мусор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
🚮 В продолжение темы перерасчета за жилищно-коммунальные услуги Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии разъясняет, в каких случаях можно получить перерасчет платы за вывоз твердых коммунальных отходов (ТКО).
☑️ В том случае, когда потребитель временно отсутствует в жилом помещении, он вправе потребовать перерасчета платы за ТКО. Сделать перерасчет за вывоз мусора можно только в случае отсутствия от пяти дней и до шести месяцев по месту жительства. Такой перерасчет производится строго в заявительном порядке при предоставлении соответствующих документов.
☑️ Также перерасчет могут сделать за не соблюдение графика вывоза периодичности мусора. В холодное время, при среднесуточной температуре +5 °C и ниже, вывоз мусора осуществляется не реже, одного раза в трое суток. В теплый период, при среднесуточной температуре свыше +5 °C, мусоровозы должны вывозить ТКО ежедневно.
☝️ По факту неоказания услуги по обращению с ТКО или некачественному оказанию услуги должны быть составлены акты определяющие начало и конец периода не вывоза мусора. На их основании и нужно требовать перерасчет. При уклонении управляющей организацией или региональным оператором от подписания актов, потребитель вправе составить акты проверки самостоятельно. В таком случае указанные акты подписываются не менее чем двумя не заинтересованными лицами.
🚹🚺 Если в квартире прописан один человек, а плата выставлена за двух, к обращению необходимо приложить документ, подтверждающий количество зарегистрированных граждан. Собственники нескольких объектов недвижимости оплачивают услугу по всем адресам. В случае, если в доме никто не прописан, расчет будет идти на количество собственников. Если собственник один, то квитанция будет выставляться на одного.
#якутия #перерасчет #тко #мусор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся
👍1
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 Президент России Владимир Путин подписал закон о переносе крайнего срока оплаты жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ).
✅ Крайний срок оплаты ЖКУ переносится с 10 на 15 число месяца. Изменять его в договоре управления или по решению общего собрания собственников будет запрещено (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
✅ Переносится и срок предоставления платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 1 на 5 число месяца. Изменить этот срок нельзя ни договором управления, ни решением общего собрания собственников (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
✅ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме больше не сможет менять порядок и сроки перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счёт. То есть такие взносы должны будут уплачиваться на специальный счёт до 15 числа месяца на основании платёжных документов, которые будут предоставляться ежемесячно до 5 числа (ч. 2 ст. 177 ЖК РФ).
✅ Кроме того, закон дополняет перечень информации, обязательной к размещению в ГИС ЖКХ. Судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (п. 41 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07. 2014 № 209-ФЗ).
🗓️ Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.
#якутия #закон #жкхменяется #оплатажку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
✅ Крайний срок оплаты ЖКУ переносится с 10 на 15 число месяца. Изменять его в договоре управления или по решению общего собрания собственников будет запрещено (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
✅ Переносится и срок предоставления платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с 1 на 5 число месяца. Изменить этот срок нельзя ни договором управления, ни решением общего собрания собственников (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).
✅ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме больше не сможет менять порядок и сроки перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счёт. То есть такие взносы должны будут уплачиваться на специальный счёт до 15 числа месяца на основании платёжных документов, которые будут предоставляться ежемесячно до 5 числа (ч. 2 ст. 177 ЖК РФ).
✅ Кроме того, закон дополняет перечень информации, обязательной к размещению в ГИС ЖКХ. Судебные приставы должны будут размещать в ГИС ЖКХ информацию об исполнительных производствах по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги (п. 41 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07. 2014 № 209-ФЗ).
🗓️ Закон вступит в силу с 1 марта 2026 года.
#якутия #закон #жкхменяется #оплатажку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
publication.pravo.gov.ru
Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ ∙ Официальное опубликование правовых актов
Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ
"О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
"О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"
❤3
❗️ Об ответственности УК за пожарную безопасность в многоквартирных домах
Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям, что нормативное состояние общего имущества дома является основой для соблюдения требований пожарной безопасности.
🔺 Так работы по обеспечению требований пожарной безопасности включены в минимальный перечень услуг, которые обязаны оказывать управляющие организации.
🔺 В круг их обязанностей входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты. Каждый такой осмотр оформляется актом установленного образца с обязательной подписью представителей собственников.
- отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
🔺 Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах - все это является нарушением пожарной безопасности. Если даже захламление и хранение дело рук самих жителей дома, отвечает за это управляющая организация.
🔺 К требованиям пожарной безопасности закон относит состояние осветительных приборов и электрооборудования - светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы.
🔺 Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.
☝️ За ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе нарушение требований пожарной безопасности, УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги по управлению домом, могут быть привлечены к административной ответственности.
#якутия #пожарнаябезопасность #мкд #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям, что нормативное состояние общего имущества дома является основой для соблюдения требований пожарной безопасности.
🔺 Так работы по обеспечению требований пожарной безопасности включены в минимальный перечень услуг, которые обязаны оказывать управляющие организации.
🔺 В круг их обязанностей входят осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, пожаротушения, сигнализации, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной и противодымной защиты. Каждый такой осмотр оформляется актом установленного образца с обязательной подписью представителей собственников.
«В комплекс пожарной защиты многоквартирного дома входят не только датчики задымления и инвентарь для борьбы с огнем, но и вся внутридомовая логистика, обеспечивать которую обязаны управляющие компании. Хозяева и наниматели жилых помещений должны соблюдать необходимые правила в своих квартирах, а УК обеспечивает безопасность на территории общедомового владения»,
- отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.
🔺 Захламленные коридоры, неисправные переходные двери, недоступные лестницы, импровизированные хранилища различных материалов, особенно горючих, на чердаках и в подвалах - все это является нарушением пожарной безопасности. Если даже захламление и хранение дело рук самих жителей дома, отвечает за это управляющая организация.
🔺 К требованиям пожарной безопасности закон относит состояние осветительных приборов и электрооборудования - светильники должны быть закрыты плафонами, а все провода заизолированы.
🔺 Также УК обязаны обеспечивать свободный подъезд к люкам смотровых колодцев и узлам управления инженерными сетями, а также источникам пожарного водоснабжения (пожарные гидранты, водоемы), расположенным на обслуживаемой территории.
☝️ За ненадлежащее содержание общего имущества, в том числе нарушение требований пожарной безопасности, УК и ТСЖ, а также лица, оказывающие услуги по управлению домом, могут быть привлечены к административной ответственности.
#якутия #пожарнаябезопасность #мкд #ук #тсж #жилнадзор #лицензионныйконтроль #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 10 новых управляющих компаний получили лицензии
С мая 2025 года по итогам заседаний Лицензионной комиссии при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) принято решение о выдаче лицензий на управление многоквартирными домами 10 новым управляющим компаниям.
В список новых лицензиатов вошли:
- ИП «Сысолятин И.Г.» (ИНН 550720907800)
- ООО «ПРОМЕТЕЙ-СЕРВИС» (ИНН 1435290709)
- ООО «УС КУТ» (ИНН 1400045047)
- ООО «КВАРТАЛ 103-УСЛУГИ» (ИНН 1435167783)
- ООО «КВАРТАЛ 36» (ИНН 1435255630)
- ООО «СЭМИ МР» «АЛЛАИХОВСКИЙ УЛУС (РАЙОН) РС(Я)» (ИНН 1400035120)
- ООО «КВАРТАЛ 50-УСЛУГИ» (ИНН 1435167790)
- ИП «Трефилова Е.Л.» (ИНН 140204393118)
- ООО «НЕРА ЛАЙФ» (ИНН 1400017138)
- МБУ «УЭСАЗ «ВИЛЮЙ» (ИНН 1433029266)
В настоящее время в реестре лицензий республики содержатся сведения о 215 действующих управляющих организациях.
Руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов отметил, что новая управляющая компания сможет приступить к выполнению своих обязанностей не ранее даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий. Лицензия выдается сроком на пять лет и действует исключительно на территории субъекта Российской Федерации, где она была выдана.
Напоминается, что в соответствии с законодательством деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещена. Для получения лицензии соискатель обязан соответствовать лицензионным требованиям, установленным ст. 193 ЖК РФ.
#якутия #лицензионныйконтроль #лицензирование #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
С мая 2025 года по итогам заседаний Лицензионной комиссии при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) принято решение о выдаче лицензий на управление многоквартирными домами 10 новым управляющим компаниям.
В список новых лицензиатов вошли:
- ИП «Сысолятин И.Г.» (ИНН 550720907800)
- ООО «ПРОМЕТЕЙ-СЕРВИС» (ИНН 1435290709)
- ООО «УС КУТ» (ИНН 1400045047)
- ООО «КВАРТАЛ 103-УСЛУГИ» (ИНН 1435167783)
- ООО «КВАРТАЛ 36» (ИНН 1435255630)
- ООО «СЭМИ МР» «АЛЛАИХОВСКИЙ УЛУС (РАЙОН) РС(Я)» (ИНН 1400035120)
- ООО «КВАРТАЛ 50-УСЛУГИ» (ИНН 1435167790)
- ИП «Трефилова Е.Л.» (ИНН 140204393118)
- ООО «НЕРА ЛАЙФ» (ИНН 1400017138)
- МБУ «УЭСАЗ «ВИЛЮЙ» (ИНН 1433029266)
В настоящее время в реестре лицензий республики содержатся сведения о 215 действующих управляющих организациях.
Руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов отметил, что новая управляющая компания сможет приступить к выполнению своих обязанностей не ранее даты внесения соответствующих изменений в реестр лицензий. Лицензия выдается сроком на пять лет и действует исключительно на территории субъекта Российской Федерации, где она была выдана.
Напоминается, что в соответствии с законодательством деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии запрещена. Для получения лицензии соискатель обязан соответствовать лицензионным требованиям, установленным ст. 193 ЖК РФ.
#якутия #лицензионныйконтроль #лицензирование #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍2
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
📝 К нам поступают обращения, связанные с нарушением порядка организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в которых собственники помещений просят признать решения такого собрания недействительными
В большинстве случаев нарушения созыва общего собрания, оформления протоколов общих собраний, некорректные формулировки вопросов повестки собрания и другие нарушения организации и проведения собрания действительно имеют место.
❗️Управление госстройжилнадзора РС(Я) не наделено полномочиями на признание решений общих собраний недействительными.
📎 Специальный порядок обжалования решений общих собраний предусмотрен жилищным законодательством (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ):
1️⃣ Обжаловать решение общего собрания возможно только в суде.
2️⃣Не всякое решение можно обжаловать.
Какое решение подлежит обжалованию?
🟢Принятое общим собранием в доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
🟢Если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.
🟢Если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Следует обратить внимание
➡️ Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников.
➡️ Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
➡️ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
#якутия #общеесобрание #протокол #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
В большинстве случаев нарушения созыва общего собрания, оформления протоколов общих собраний, некорректные формулировки вопросов повестки собрания и другие нарушения организации и проведения собрания действительно имеют место.
❗️Управление госстройжилнадзора РС(Я) не наделено полномочиями на признание решений общих собраний недействительными.
📎 Специальный порядок обжалования решений общих собраний предусмотрен жилищным законодательством (ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ):
1️⃣ Обжаловать решение общего собрания возможно только в суде.
2️⃣Не всякое решение можно обжаловать.
Какое решение подлежит обжалованию?
🟢Принятое общим собранием в доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ.
🟢Если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения.
🟢Если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Следует обратить внимание
➡️ Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, но не позднее чем в течение 2 лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников.
➡️ Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.
➡️ Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
#якутия #общеесобрание #протокол #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍1
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🇷🇺Что такое ГИС ЖКХ?
ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно - коммунальном хозяйстве.
🇷🇺Каким законом регулируется ГИС ЖКХ?
Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства».
🇷🇺Кому нужно раскрывать информацию в ГИС ЖКХ?
Полный перечень поставщиков информации есть в ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014.
Обязанность размещения информации в системе ГИС ЖКХ лежит на:
🔘ресурсоснабжающих организациях;
🔘управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативах, осуществляющих управление многоквартирными домами;
🔘органах государственной власти;
🔘органах местного самоуправления;
🔘региональных операторах капитального ремонта;
🔘региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами;
🔘председателях советов многоквартирных домов;
🔘платежных агентах, через которых жители перечисляют плату и тд.
⚠️Таким образом, информацию в ГИС ЖКХ обязаны размещать не только организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.
🔵Сведения о многоквартирных домах размещают управляющие организации, а при непосредственном управлении домом данную информацию размещает либо орган местного самоуправления, либо лицо, с которым собственники данного дома заключили договор на содержание общего имущества.
🔵Также и по оказанным услугам: если поставщиком коммунальной услуги является управляющая организация/ТСЖ/ЖСК/ЖК, то информацию размещают они.
🔵В случае прямых договоров между РСО и жильцами – данные в ГИС ЖКХ размещает РСО, т.к. исполнителем является она.
🔵Аналогичная история с капитальным ремонтом – данные по капитальному ремонту вносит лицо или организация, которая является владельцем счета, на котором формируется фонд.
🇷🇺Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ?
Сроки размещения и обновления информации управляющими компаниями ТСЖ/ЖСК/ЖК в системе ГИС ЖКХ прописаны в главе XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр.
Для каждого вида сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ, установлен свой срок обновления. Иными словами, отводится определенный период времени для размещения сведений после наступления какого-либо события.
🇷🇺Что будет за нераскрытие информации в ГИС ЖКХ?
Предусмотрен штраф согласно КоАП РФ:
🔘Статья 13.19.1 – нарушение порядка размещения данных:
на должностных лиц от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб.), на юридических – от 30 до 50 тыс. руб.
🔘Статья 13.19.2 за неразмещение или размещение не в полном объеме/недостоверной информации: на физических лиц от 3 до 5 тыс.руб.; на должностных – от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб).
#якутия #гисжкх #жкхменяется #ук #тсж #рсо #капремонт #тко #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно - коммунальном хозяйстве.
🇷🇺Каким законом регулируется ГИС ЖКХ?
Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства».
🇷🇺Кому нужно раскрывать информацию в ГИС ЖКХ?
Полный перечень поставщиков информации есть в ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014.
Обязанность размещения информации в системе ГИС ЖКХ лежит на:
🔘ресурсоснабжающих организациях;
🔘управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативах, осуществляющих управление многоквартирными домами;
🔘органах государственной власти;
🔘органах местного самоуправления;
🔘региональных операторах капитального ремонта;
🔘региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами;
🔘председателях советов многоквартирных домов;
🔘платежных агентах, через которых жители перечисляют плату и тд.
⚠️Таким образом, информацию в ГИС ЖКХ обязаны размещать не только организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.
🔵Сведения о многоквартирных домах размещают управляющие организации, а при непосредственном управлении домом данную информацию размещает либо орган местного самоуправления, либо лицо, с которым собственники данного дома заключили договор на содержание общего имущества.
🔵Также и по оказанным услугам: если поставщиком коммунальной услуги является управляющая организация/ТСЖ/ЖСК/ЖК, то информацию размещают они.
🔵В случае прямых договоров между РСО и жильцами – данные в ГИС ЖКХ размещает РСО, т.к. исполнителем является она.
🔵Аналогичная история с капитальным ремонтом – данные по капитальному ремонту вносит лицо или организация, которая является владельцем счета, на котором формируется фонд.
🇷🇺Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ?
Сроки размещения и обновления информации управляющими компаниями ТСЖ/ЖСК/ЖК в системе ГИС ЖКХ прописаны в главе XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр.
Для каждого вида сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ, установлен свой срок обновления. Иными словами, отводится определенный период времени для размещения сведений после наступления какого-либо события.
🇷🇺Что будет за нераскрытие информации в ГИС ЖКХ?
Предусмотрен штраф согласно КоАП РФ:
🔘Статья 13.19.1 – нарушение порядка размещения данных:
на должностных лиц от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб.), на юридических – от 30 до 50 тыс. руб.
🔘Статья 13.19.2 за неразмещение или размещение не в полном объеме/недостоверной информации: на физических лиц от 3 до 5 тыс.руб.; на должностных – от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб).
#якутия #гисжкх #жкхменяется #ук #тсж #рсо #капремонт #тко #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
⁉️ Что такое кворум и как он применяется при проведении общего собрания собственников жилья
Что такое кворум?
Кворум — это минимальное количество голосов участников собрания, необходимое для того, чтобы результаты голосования были признаны действительными.
На практике понятие кворума используют в двух значениях:
1. Кворум как показатель правомочности собрания.
Это означает, что собрание считается
правомочным и вправе принимать решения, если в нём участвуют собственники (или их представители), обладающие более 50% от общего числа голосов всех собственников. Исключение составляют собрания по вопросам перевода помещения в нежилое или комплексного развития территории. Это закреплено в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.
2. Кворум по конкретному вопросу повестки.
Даже если собрание правомочно, для принятия решения по каждому вопросу требуется определённое количество голосов. В Жилищном кодексе РФ (часть 1 статьи 46) установлены разные требования к числу голосов в зависимости от темы вопроса.
Как это работает на практике?
Сначала необходимо определить, есть ли кворум для всего собрания — то есть, достаточно ли участников для принятия решений вообще. Если собрание правомочно, тогда подсчитывают голоса по каждому вопросу повестки.
Пример:
Если на собрании присутствуют собственники с 53% голосов, то собрание считается правомочным. Однако для принятия некоторых решений может потребоваться не менее двух третей голосов от общего числа собственников. Если таких голосов нет, эти решения не принимаются. Решения, требующие обычного большинства, могут быть приняты, если за них проголосовало больше половины участников.
Варианты необходимого количества голосов для принятия решений:
- Единогласное согласие всех собственников;
- Большинство голосов от общего числа собственников, участвующих в собрании;
- Более 50% голосов от общего числа собственников в доме;
- Не менее двух третей голосов от общего числа собственников в доме.
Обратите внимание, что не существует варианта, когда решение принимается большинством не менее двух третей голосов от числа участников собрания (то есть только присутствующих), — требования всегда считаются от общего числа собственников.
#якутия #кворум #общеесобрание #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Что такое кворум?
Кворум — это минимальное количество голосов участников собрания, необходимое для того, чтобы результаты голосования были признаны действительными.
На практике понятие кворума используют в двух значениях:
1. Кворум как показатель правомочности собрания.
Это означает, что собрание считается
правомочным и вправе принимать решения, если в нём участвуют собственники (или их представители), обладающие более 50% от общего числа голосов всех собственников. Исключение составляют собрания по вопросам перевода помещения в нежилое или комплексного развития территории. Это закреплено в части 3 статьи 45 Жилищного кодекса РФ.
2. Кворум по конкретному вопросу повестки.
Даже если собрание правомочно, для принятия решения по каждому вопросу требуется определённое количество голосов. В Жилищном кодексе РФ (часть 1 статьи 46) установлены разные требования к числу голосов в зависимости от темы вопроса.
Как это работает на практике?
Сначала необходимо определить, есть ли кворум для всего собрания — то есть, достаточно ли участников для принятия решений вообще. Если собрание правомочно, тогда подсчитывают голоса по каждому вопросу повестки.
Пример:
Если на собрании присутствуют собственники с 53% голосов, то собрание считается правомочным. Однако для принятия некоторых решений может потребоваться не менее двух третей голосов от общего числа собственников. Если таких голосов нет, эти решения не принимаются. Решения, требующие обычного большинства, могут быть приняты, если за них проголосовало больше половины участников.
Варианты необходимого количества голосов для принятия решений:
- Единогласное согласие всех собственников;
- Большинство голосов от общего числа собственников, участвующих в собрании;
- Более 50% голосов от общего числа собственников в доме;
- Не менее двух третей голосов от общего числа собственников в доме.
Обратите внимание, что не существует варианта, когда решение принимается большинством не менее двух третей голосов от числа участников собрания (то есть только присутствующих), — требования всегда считаются от общего числа собственников.
#якутия #кворум #общеесобрание #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍2