Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❓ Квартира продана. Кто должен погасить долги за жилищно-коммунальные услуги?
При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто должен погашать ее по закону?
➡️ Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
➡️ Новый владелец
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
☝️ Однако это не касается взносов на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность по ним погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
🔔 Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
🔎 Если обнаружен долг за ЖКУ
1️⃣ Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2️⃣ Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
❗️ Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
#якутия #долги #жку #капремонт #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто должен погашать ее по закону?
➡️ Предыдущий владелец
Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.
➡️ Новый владелец
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.
☝️ Однако это не касается взносов на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность по ним погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.
🔔 Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.
🔎 Если обнаружен долг за ЖКУ
1️⃣ Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.
2️⃣ Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.
❗️ Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.
#якутия #долги #жку #капремонт #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
❗️Вниманию владельцев специальных счетов по капремонту
Напоминаем владельцам специальных счетов о необходимости в срок до 1 февраля 2025 года представить в Управления госстройжилнадзора РС(Я) сведения:
✔️ о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
✔️ сведения о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 31 декабря 2024 года;
✔️ сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.
📎 Сведения предоставляются в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я) https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/kapremont/normativnye-dokumenty-upr-gszgn.
📎 Обращаем внимание, что к указанным сведениям в обязательном порядке прикладывается банковская выписка по специальному счету, заверенная в установленном порядке, подтверждающая размер остатка средств на специальном счете на отчетную дату, и заверенная копия заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта (при наличии такого договора).
📍 В случае отсутствия технической возможности предоставления сведений в электронном виде допускается представление их на бумажном носителе по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д.8, кабинет 109.
☝️ Владельцы специальных счетов несут ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений, представление сведений в неполном объеме или в искаженном виде в соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Напоминаем владельцам специальных счетов о необходимости в срок до 1 февраля 2025 года представить в Управления госстройжилнадзора РС(Я) сведения:
✔️ о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
✔️ сведения о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 31 декабря 2024 года;
✔️ сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.
📎 Сведения предоставляются в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я) https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/kapremont/normativnye-dokumenty-upr-gszgn.
📎 Обращаем внимание, что к указанным сведениям в обязательном порядке прикладывается банковская выписка по специальному счету, заверенная в установленном порядке, подтверждающая размер остатка средств на специальном счете на отчетную дату, и заверенная копия заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта (при наличии такого договора).
📍 В случае отсутствия технической возможности предоставления сведений в электронном виде допускается представление их на бумажном носителе по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д.8, кабинет 109.
☝️ Владельцы специальных счетов несут ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений, представление сведений в неполном объеме или в искаженном виде в соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме можно открыть только в банках, которые соответствуют установленным Правительством РФ требованиям.
На 1 октября 2024 года это 13 банков:
✅Банк ГПБ (АО);
✅Банк ВТБ (ПАО);
✅АО «АЛЬФА-БАНК»;
✅ПАО Сбербанк;
✅ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
✅ПАО Банк «ФК Открытие»;
✅ПАО «Промсвязьбанк»;
✅АО «Россельхозбанк»;
✅ПАО «Совкомбанк»;
✅АО «Райффайзенбанк»;
✅АО ЮниКредит Банк;
✅АО «Банк ДОМ.РФ»;
✅АО «ТБанк».
АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») был включен в список с 1 апреля 2024 года.
Посмотреть перечень таких кредитных организаций можно на сайте Центробанка https://clck.ru/39YD7z – информация размещается ежеквартально.
❗Напоминаем, что с 1 января 2025 года начинается второй этап вхождения ПАО Банк «ФК Открытие» в группу ВТБ. До 26.12.2024 завершится перевод продуктов «Открытия» в ВТБ. Не переведенные в ВТБ спецсчета после 01.01.2025 перейдут на обслуживание в БМ-Банк, который не соответствует установленным Правительством РФ требованиям.
В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонды капремонта на спецсчетах, до настоящего времени открытых в ПАО Банк «ФК Открытие», на их общем собрании совместно с владельцами этих спецсчетов необходимо рассмотреть вопрос о замене кредитной организации, в которой подлежит открытию такой счет.
#якутия #спецсчетанакапремонт #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
На 1 октября 2024 года это 13 банков:
✅Банк ГПБ (АО);
✅Банк ВТБ (ПАО);
✅АО «АЛЬФА-БАНК»;
✅ПАО Сбербанк;
✅ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
✅ПАО Банк «ФК Открытие»;
✅ПАО «Промсвязьбанк»;
✅АО «Россельхозбанк»;
✅ПАО «Совкомбанк»;
✅АО «Райффайзенбанк»;
✅АО ЮниКредит Банк;
✅АО «Банк ДОМ.РФ»;
✅АО «ТБанк».
АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») был включен в список с 1 апреля 2024 года.
Посмотреть перечень таких кредитных организаций можно на сайте Центробанка https://clck.ru/39YD7z – информация размещается ежеквартально.
❗Напоминаем, что с 1 января 2025 года начинается второй этап вхождения ПАО Банк «ФК Открытие» в группу ВТБ. До 26.12.2024 завершится перевод продуктов «Открытия» в ВТБ. Не переведенные в ВТБ спецсчета после 01.01.2025 перейдут на обслуживание в БМ-Банк, который не соответствует установленным Правительством РФ требованиям.
В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонды капремонта на спецсчетах, до настоящего времени открытых в ПАО Банк «ФК Открытие», на их общем собрании совместно с владельцами этих спецсчетов необходимо рассмотреть вопрос о замене кредитной организации, в которой подлежит открытию такой счет.
#якутия #спецсчетанакапремонт #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
www.cbr.ru
Информация по кредитным организациям | Банк России
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🔹 О формирование фонда капремонта на специальном счете
👥 Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать — копить средства на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора (в республике это НКО «Фонд капремонта РС (Я)») или на специальном счете в банке.
☝️ Если жильцы дома только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые будут полезны.
☑️ Владельцем специального счета могут быть осуществляющие управление домом ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. Собственники также вправе принять решение о выборе в качестве владельца специального счета регионального оператора.
☑️ Решением общего собрания собственников должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не меньше минимального взноса утверждённый Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я), владелец специального счета, банк, в котором будет открыт специальный счет, а также лицо, уполномоченное представлять платежные документы на уплату взносов на капремонт (+порядок предоставления этой услуги и размер расходов на нее).
☑️ Фонд капремонта дома можно формировать только на одном специальном счете, при этом на одном спецсчете аккумулируются исключительно средства фонда капремонта только одного дома.
☑️ Спецсчет может быть открыт в российских банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Центробанк России регулярно размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
☑️ В течение 5 дней с момента открытия спецсчета его владелец обязан представить в Управление госстройжилнадзора РС(Я) уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания и справки банка об открытии специального счета.
☑️ Владелец спецсчета обязан ежемесячно представлять в Управление госстройжилнадзора РС(Я) сведения о размере начисленных собственникам средств, сведения о размере поступивших на спецсчет средств, сведения о размере израсходованных со спецсчета средств на капремонт, сведения о размере остатка средств на спецсчете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
☑️ Информация о сумме зачисленных на спецсчет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, обо всех операциях по данному спецсчету предоставляется банком, в котором открыт такой счет, или владельцем спецсчета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #фкр #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👥 Собственники помещений в многоквартирном доме могут выбрать — копить средства на капитальный ремонт общего имущества на счете регионального оператора (в республике это НКО «Фонд капремонта РС (Я)») или на специальном счете в банке.
☝️ Если жильцы дома только планируют или уже формируют фонд капитального ремонта своего дома на специальном счете, вот несколько важных фактов, которые будут полезны.
☑️ Владельцем специального счета могут быть осуществляющие управление домом ТСЖ, жилищный кооператив или управляющая организация. Собственники также вправе принять решение о выборе в качестве владельца специального счета регионального оператора.
☑️ Решением общего собрания собственников должны быть определены размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (не меньше минимального взноса утверждённый Министерством жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РС(Я), владелец специального счета, банк, в котором будет открыт специальный счет, а также лицо, уполномоченное представлять платежные документы на уплату взносов на капремонт (+порядок предоставления этой услуги и размер расходов на нее).
☑️ Фонд капремонта дома можно формировать только на одном специальном счете, при этом на одном спецсчете аккумулируются исключительно средства фонда капремонта только одного дома.
☑️ Спецсчет может быть открыт в российских банках, соответствующих требованиям Правительства РФ. Центробанк России регулярно размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.
☑️ В течение 5 дней с момента открытия спецсчета его владелец обязан представить в Управление госстройжилнадзора РС(Я) уведомление о выбранном собственниками способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания и справки банка об открытии специального счета.
☑️ Владелец спецсчета обязан ежемесячно представлять в Управление госстройжилнадзора РС(Я) сведения о размере начисленных собственникам средств, сведения о размере поступивших на спецсчет средств, сведения о размере израсходованных со спецсчета средств на капремонт, сведения о размере остатка средств на спецсчете, сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта с приложением заверенных копий таких договоров.
☑️ Информация о сумме зачисленных на спецсчет платежей собственников, об остатке средств на спецсчете, обо всех операциях по данному спецсчету предоставляется банком, в котором открыт такой счет, или владельцем спецсчета по требованию любого собственника помещения в многоквартирном доме.
#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #фкр #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
👍2
🔍 Как не потерять спецсчет
📈 Согласно Федеральному закону от 03.02.2025 г. № 6-ФЗ повышается обязательный порог собираемости гражданами взносов на капитальный ремонт с 50% до 60% для каждого жилого дома, где выбрана форма формирования фонда капремонта на специальных счетах.
⚠️ Это означает, что в случае неактивности жителей многоквартирного дома в сборе взносов на капитальный ремонт и невозможности собрать необходимую общую сумму, равную 60% от всех обязательств по оплате таких взносов, средства на специальном счете будут переданы региональному оператору.
🏢 Всего в республике в 152 многоквартирных домах, собственники помещений формируют средства на капремонт на специальном счете, из них 32 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
☝️ Рекомендуем оплачивать взносы вовремя! Активное участие поможет избежать ситуации с переводом средств и утратой контроля над специальным счетом.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся
📈 Согласно Федеральному закону от 03.02.2025 г. № 6-ФЗ повышается обязательный порог собираемости гражданами взносов на капитальный ремонт с 50% до 60% для каждого жилого дома, где выбрана форма формирования фонда капремонта на специальных счетах.
⚠️ Это означает, что в случае неактивности жителей многоквартирного дома в сборе взносов на капитальный ремонт и невозможности собрать необходимую общую сумму, равную 60% от всех обязательств по оплате таких взносов, средства на специальном счете будут переданы региональному оператору.
🏢 Всего в республике в 152 многоквартирных домах, собственники помещений формируют средства на капремонт на специальном счете, из них 32 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.
☝️ Рекомендуем оплачивать взносы вовремя! Активное участие поможет избежать ситуации с переводом средств и утратой контроля над специальным счетом.
#якутия #спецсчет #капремонт #угсжн_рся
Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что для управляющих, ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО и регионального оператора по капитальному ремонту МКД обязательно размещение платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг в системе ГИС ЖКХ.
Данное требование установлено пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ.
Плата за жилищно - коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые собственники могут увидеть, в том числе и в ГИС ЖКХ в электронной форме.
Предоставление таких платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг должно осуществляться не позднее первого числа месяца, если иной срок собственники не установили в договоре управления многоквартирным домом или на общем собрании членов ТСЖ/ЖК/ЖСК.
#якутия #гисжкх #жку #ук #рсо #тсж #капремонт #тко #угсжн_рся
Данное требование установлено пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ.
Плата за жилищно - коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые собственники могут увидеть, в том числе и в ГИС ЖКХ в электронной форме.
Предоставление таких платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг должно осуществляться не позднее первого числа месяца, если иной срок собственники не установили в договоре управления многоквартирным домом или на общем собрании членов ТСЖ/ЖК/ЖСК.
#якутия #гисжкх #жку #ук #рсо #тсж #капремонт #тко #угсжн_рся
👍1
Управление госстройжилнадзора Якутии
Photo
🇷🇺Что такое ГИС ЖКХ?
ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно - коммунальном хозяйстве.
🇷🇺Каким законом регулируется ГИС ЖКХ?
Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства».
🇷🇺Кому нужно раскрывать информацию в ГИС ЖКХ?
Полный перечень поставщиков информации есть в ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014.
Обязанность размещения информации в системе ГИС ЖКХ лежит на:
🔘ресурсоснабжающих организациях;
🔘управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативах, осуществляющих управление многоквартирными домами;
🔘органах государственной власти;
🔘органах местного самоуправления;
🔘региональных операторах капитального ремонта;
🔘региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами;
🔘председателях советов многоквартирных домов;
🔘платежных агентах, через которых жители перечисляют плату и тд.
⚠️Таким образом, информацию в ГИС ЖКХ обязаны размещать не только организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.
🔵Сведения о многоквартирных домах размещают управляющие организации, а при непосредственном управлении домом данную информацию размещает либо орган местного самоуправления, либо лицо, с которым собственники данного дома заключили договор на содержание общего имущества.
🔵Также и по оказанным услугам: если поставщиком коммунальной услуги является управляющая организация/ТСЖ/ЖСК/ЖК, то информацию размещают они.
🔵В случае прямых договоров между РСО и жильцами – данные в ГИС ЖКХ размещает РСО, т.к. исполнителем является она.
🔵Аналогичная история с капитальным ремонтом – данные по капитальному ремонту вносит лицо или организация, которая является владельцем счета, на котором формируется фонд.
🇷🇺Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ?
Сроки размещения и обновления информации управляющими компаниями ТСЖ/ЖСК/ЖК в системе ГИС ЖКХ прописаны в главе XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр.
Для каждого вида сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ, установлен свой срок обновления. Иными словами, отводится определенный период времени для размещения сведений после наступления какого-либо события.
🇷🇺Что будет за нераскрытие информации в ГИС ЖКХ?
Предусмотрен штраф согласно КоАП РФ:
🔘Статья 13.19.1 – нарушение порядка размещения данных:
на должностных лиц от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб.), на юридических – от 30 до 50 тыс. руб.
🔘Статья 13.19.2 за неразмещение или размещение не в полном объеме/недостоверной информации: на физических лиц от 3 до 5 тыс.руб.; на должностных – от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб).
#якутия #гисжкх #жкхменяется #ук #тсж #рсо #капремонт #тко #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся
ГИС ЖКХ – это единая федеральная информационная система, в которой содержится информация о жилищно - коммунальном хозяйстве.
🇷🇺Каким законом регулируется ГИС ЖКХ?
Федеральным законом от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства».
🇷🇺Кому нужно раскрывать информацию в ГИС ЖКХ?
Полный перечень поставщиков информации есть в ст. 6 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014.
Обязанность размещения информации в системе ГИС ЖКХ лежит на:
🔘ресурсоснабжающих организациях;
🔘управляющих компаниях, ТСЖ, ЖСК, ЖК и иных специализированных потребительских кооперативах, осуществляющих управление многоквартирными домами;
🔘органах государственной власти;
🔘органах местного самоуправления;
🔘региональных операторах капитального ремонта;
🔘региональных операторах по обращению с твердыми коммунальными отходами;
🔘председателях советов многоквартирных домов;
🔘платежных агентах, через которых жители перечисляют плату и тд.
⚠️Таким образом, информацию в ГИС ЖКХ обязаны размещать не только организации, осуществляющие управление многоквартирными домами.
🔵Сведения о многоквартирных домах размещают управляющие организации, а при непосредственном управлении домом данную информацию размещает либо орган местного самоуправления, либо лицо, с которым собственники данного дома заключили договор на содержание общего имущества.
🔵Также и по оказанным услугам: если поставщиком коммунальной услуги является управляющая организация/ТСЖ/ЖСК/ЖК, то информацию размещают они.
🔵В случае прямых договоров между РСО и жильцами – данные в ГИС ЖКХ размещает РСО, т.к. исполнителем является она.
🔵Аналогичная история с капитальным ремонтом – данные по капитальному ремонту вносит лицо или организация, которая является владельцем счета, на котором формируется фонд.
🇷🇺Сроки размещения информации в ГИС ЖКХ?
Сроки размещения и обновления информации управляющими компаниями ТСЖ/ЖСК/ЖК в системе ГИС ЖКХ прописаны в главе XI Приказа Минстроя России от 07.02.2024 N 79/пр.
Для каждого вида сведений, размещаемых в системе ГИС ЖКХ, установлен свой срок обновления. Иными словами, отводится определенный период времени для размещения сведений после наступления какого-либо события.
🇷🇺Что будет за нераскрытие информации в ГИС ЖКХ?
Предусмотрен штраф согласно КоАП РФ:
🔘Статья 13.19.1 – нарушение порядка размещения данных:
на должностных лиц от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб.), на юридических – от 30 до 50 тыс. руб.
🔘Статья 13.19.2 за неразмещение или размещение не в полном объеме/недостоверной информации: на физических лиц от 3 до 5 тыс.руб.; на должностных – от 5 до 10 тыс.руб. (повторно – от 15 до 20 тыс.руб).
#якутия #гисжкх #жкхменяется #ук #тсж #рсо #капремонт #тко #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся