❓ Квартира продана. Кто должен погасить долги за жилищно-коммунальные услуги?

При смене собственника может остаться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кто должен погашать ее по закону?

➡️ Предыдущий владелец

Долги по ЖКУ, например, свет, воду, канализацию, содержание общедомового имущества. Даже если новый собственник купил квартиру с задолженностью, взыскивать ее должны с владельца, при котором она образовалась.

➡️ Новый владелец

Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

☝️ Однако это не касается взносов на капитальный ремонт. Они закрепляются за конкретным жильем, поэтому задолженность по ним погашает тот, кому квартира принадлежит на момент взыскания.

🔔 Если квартира была получена по наследству, все долги за коммунальные услуги переходят наследникам.

🔎 Если обнаружен долг за ЖКУ

1️⃣ Напишите заявление в управляющую организацию или поставщикам ресурсов, чтобы открыть счет на нового собственника.

2️⃣ Предоставьте выписку из ЕГРН для подтверждения даты возникновения права собственности.

❗️ Взыскивать долг с предыдущего собственника — задача управляющей или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

#якутия #долги #жку #капремонт #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⚡Уважаемые жители! Напоминаем вам о необходимости своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг!

📍Плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления (ст. 155 ЖК РФ).

📍Если, по каким-либо причинам, вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг, и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа.

📍Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в квитанции - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.

👉Что будет, если не платить вовремя?

📍За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней.

📍За просрочку платежа возможно ограничение или приостановление предоставления коммунальной услуги (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ; пп. «д» п. 32 Правил № 354);

📍Задолженность может быть взыскана исполнителем в судебном порядке. В случае удовлетворения иска на основании решения суда возбуждается исполнительное производство. В рамках исполнительного производства при отсутствии у потребителя денежных средств взыскание может быть обращено на его имущество, а также на заработную плату или иные доходы.

📍Если сумма задолженности превышает 10 000 руб., судебный пристав-исполнитель может вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ.

#якутия #жкх #оплата #жку #ук #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

📜Своевременная оплата жилищно-коммунальных услуг — отличительный признак ответственного собственника

👥 Все граждане, владеющие жилыми помещениями, обязаны ежемесячно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. Невыполнение этой обязанности влечет неприятные последствия, таких как начисление пеней и даже приостановление предоставления коммунальных услуг.

Обязанность по оплате пеней наступает в двух случаях:

1️⃣ несвоевременная оплата (плата за ЖКУ вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ);
2️⃣ неполная оплата.

При несвоевременной оплате:

🟢 до 30 дней просрочки — пени не начисляются;
🟡 с 31-го дня по 90-й день — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день;
🔴 с 91 дня по день внесения платы — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.

☝️ В 2025 и 2026 году при расчёте пеней и штрафов за основу берется ключевая ставка Банка России в 9,5% годовых, действовавшая на 27 февраля 2022 года.

⚠️ Невнесение платы и образование задолженности на сумму, превышающую два месячных размера платы за коммунальную услугу, может привести к ограничению или приостановлению ее предоставления. Исключение — отопление и холодная вода.

🏢 Делайте выбор в пользу ответственности и своевременно оплачивайте жилищно-коммунальные услуги! Это помогает поддерживать комфорт проживания в доме, стабильную работу коммунальных систем и развивать новые проекты для потребителей.

#якутия #жку #жкх #квартплата #мкд #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает, что для управляющих, ресурсоснабжающих организаций, регионального оператора по обращению с ТКО и регионального оператора по капитальному ремонту МКД обязательно размещение платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг в системе ГИС ЖКХ.

Данное требование установлено пунктом 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ.

Плата за жилищно - коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, которые собственники могут увидеть, в том числе и в ГИС ЖКХ в электронной форме.

Предоставление таких платежных документов для оплаты жилищно - коммунальных услуг должно осуществляться не позднее первого числа месяца, если иной срок собственники не установили в договоре управления многоквартирным домом или на общем собрании членов ТСЖ/ЖК/ЖСК.

#якутия #гисжкх #жку #ук #рсо #тсж #капремонт #тко #угсжн_рся