⁉️ Рубрика «Вопрос-ответ»

💬 Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?

✅ Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании.

Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

💬 Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?

✅ Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).

Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.

ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.

#якутия #вопросответ #тсж #ликвидация #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Глава Якутии @Aisen_Nikolaev возглавил медиарейтинг дальневосточных губернаторов. Об этом сообщает независимая исследовательская компания на базе информационных технологий, специализирующаяся на анализе СМИ и соцмедиа, «Медиалогия».

🔹Эксперты «Медиалогии» отметили особо яркие публикации, которые широко освещались в СМИ. Среди них:
• выступление главы Якутии с приветственным словом перед участниками молодежного фестиваля «Муус Устар — 2024»;
• всероссийский турнир по стрельбе на дальние дистанции, где награды победителям вручил Айсен Николаев;
• проверка хода работ строительства арендного жилья вместе с полпредом президента РФ в ДФО Юрием Трутневым;
• указ главы Якутии на установление запрета на привлечение к работе в легковом такси мигрантов.

🔹В рейтинг-лист вошли действующие главы регионов РФ в феврале 2024 года.

@Sakhagove

#ПравительствоЯкутии

🔹 Информация для ТСЖ

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает товариществам собственников жилья о необходимости направления копии реестров членов товариществ в орган государственного жилищного надзора в течение 1 квартала текущего года (до 01.04.2024г.) в соответствии с п. 9 ст. 138 ЖК РФ.

Реестр должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 143 ЖК РФ).

Непредставление или несвоевременное представление копии реестра, влечет административную ответственность, предусмотренную статьей 19.7 КоАП РФ.

Также, направлять в течение 3 месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав ТСЖ изменений:

- заверенные председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава;

- выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав с приложением заверенных председателем и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

#якутия #тсж #реестр #отчет #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

❓Как проверить наличие лицензии у управляющей компании?

📄 В реестре лицензий субъектов РФ содержатся сведения обо всех лицензиатах - управляющих организаций региона с адресами многоквартирных домов, которыми они управляют, в том числе об аннулированных разрешениях.

✅ Кроме того, из реестра можно узнать:
- номер и дату выдачи лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД;
- адрес управляющей организации;
- дату начала управления тем или иным МКД;
- кто руководит управляющей организацией.

⏩️ Проверить, есть ли у управляющей компании лицензия, и действует ли она, можно на портале ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru/#!/licenses в разделе «Реестры», далее перейти в подраздел «Реестр лицензий субъектов РФ».

🔍 Поиск возможен как по реквизитам лицензии (названию, номеру и дате), так и по реквизитам самой управляющей организации (ИНН, ОГРН) или по адресу дома.

⏩️ Кроме этого, в подразделе «Реестр объектов жилищного фонда» (https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses) можно получить информацию о способе управления МКД.

☝️ Напомним, что управляющая организация при изменениях в перечне своих многоквартирных домов обязана в течение трех рабочих дней направить документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для внесения корректировок в реестр лицензий.

#якутия #лицензия #лицензионныйконтроль #ГИСЖКХ #реестрлицензий #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Сегодня, ранним утром, 15 марта, руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов проголосовал на избирательном участке №808 в здании Средней общеобразовательной школы №39 города Якутска.

Павел Аргунов подчеркнул, что якутяне всегда отличались ответственностью и патриотичностью и призвал проявить свою активность на выборах Президента РФ - прийти на избирательный участок и сделать свой выбор.

Голосование на выборах Президента РФ продлиться три дня – с 15 по 17 марта.

🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 11 по 15 марта 2024 года проведено 66 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 19 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 21 административных протокола, выдано 18 предписаний.

Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 310 тыс. рублей.

Поступило девять извещений о начале строительства новых объектов в республике, из них пять объектов жилья, два объекта общественного назначения и два промышленных объекта.

Выдано одно заключение о соответствии проектной документации построенной библиотеке-архиву в с. Чурапча Чурапчинского района.

Всего в надзоре ведомства находятся 490 объектов капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #стройнадзор #жилнадзор #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 По запросу Управления госстройжилнадзора РС(Я) управляющая компания устранила нарушения

Сегодня, через систему мониторинга «Инцидент – Менеджмент», зафиксирован комментарий жителя многоквартирного дома по ул. Петра-Алексеева, 21/2 в г. Якутске, с жалобой на сломанную входную железную дверь в подъезде, которая могла упасть на жильцов дома.

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) оперативно приняты меры, в результате которых, управляющей компанией «ЖКХ Губинский" проведены работы по ремонту двери.

Напомним, что система «Инцидент Менеджмент» представляет собой автоматизированную систему мониторинга социальных сетей, которая автоматически собирает и анализирует обращения и жалобы граждан по различным темам.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #инцидент #ук #ремонт #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) Аргунов Павел Анатольевич во вторник, 19 марта 2024 года проведет прямой эфир на официальных страницах Администрации Главы и Правительства республики SakhaGov в социальных сетях «ВКонтакте» и «Одноклассники».

Павел Аргунов ответит на вопросы, связанные со строительным и жилищным надзором в республике, которые поступят в прямом эфире в аккаунте Sakhagov.

Начало - в 17.00 час.

Ссылки на эфир:
Вконтакте - https://vk.com/sakhagov?w=wall-187580720_53964

Одноклассники - https://ok.ru/sakhagov/topic/157355902053808

Пресс-служба Главы Республики Саха (Якутия) и Правительства Республики Саха (Якутия)

28 марта 2024г. в 11:00 ч. Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) в формате видеоконференцсвязи проведет публичное обсуждение результатов правоприменительной практики контрольно-надзорной деятельности.

Принять участие в обсуждениях приглашаются представители подконтрольных субъектов, органов исполнительной власти, прокуратуры, средства массовой информации и другие заинтересованные лица.

Время проведения мероприятия: 28 марта 2024 г. с 11:00 до 11:35 ч.

Ссылка для подключения к видеоконференции:
https://cms2.rcitsakha.ru/invited.sf?secret=BQXiB5No4HRjzWGvQ7YamQ&id=56342

В рамках указанных обсуждений все заинтересованные лица могут задать интересующие вопросы.

Вопросы можно предварительно направить на адрес электронной почты [email protected] с пометкой «Для публичных обсуждений» до 26 марта 2024 года.

#якутия #публичныеслушания #вкс #угсжнрся #госстройжилнадзоррся

🔹 Опубликованы нововведения о внесении органом государственного жилищного надзора изменений в реестр лицензий по управлению многоквартирными домами.

Опубликован Приказ Минстроя РФ от 06.02.2024 № 76/пр "О внесении изменения в абзац первый пункта 2 Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ, утвержденного приказом Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 938/пр".

Приказ затрагивает деятельность организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.

🔹 По требованию Госстройжилнадзора управляющей компанией проведен ремонт кровли и фасада дома

20 марта, через систему мониторинга «Инцидент – Менеджмент» зафиксирован комментарий в социальных сетях, о том, что с многоквартирного дома по ул. Красильникова, 4/1 в г. Якутске может оторваться лист фасада и упасть на прохожих.

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) при выяснении обстоятельств было установлено, что во время сбрасывания снега был задет конек кровли, также провисала светопрозрачная конструкция на фасаде, заявок от жителей дома по данному поводу в управляющую организацию ООО «УК Кристалл» не поступало.

Ведомством направлена информация в управляющую организацию о необходимости устранить нарушения, сотрудниками оперативно проведены мероприятия по ремонту элементов кровли и фасада многоквартирного дома.

Рекомендуем жителям при обнаружении нарушений в содержании общего имущества дома обращаться в первую очередь в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании.

#инцидент #мкд #угсжн_рся

Своевременная поверка приборов учёта необходима

💠Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые.

🔷Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса.

🔷Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов.

➡️Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник.

⚙️ Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого счетчика указана в ежемесячной квитанции за ЖКУ, поверку нужно сделать до этой даты.

О сроках проверки приборов учёта - в карточке ☝