☔️ Если крыша протекает, кто за это отвечает?

В первую очередь, при выявлении протечки собственник должен обратиться в свою управляющую организацию, с требованием проведения ремонтных работ крыши. Затем в течение суток исполнитель услуг обязан устранить проблему. Для этого составляется акт о затоплении жилого помещения совместно с собственником квартиры.

В случае отказа управляющей организации либо если содержание акта не удовлетворяет жильцов, то акт можно составить самостоятельно - в двух экземплярах, в присутствии двух незаинтересованных лиц, например соседями.

В акте необходимо указать причины протечки, стороны, виновные в причине возникновения проблемы, и подробно описать нарушения, появившиеся в результате происшествия. Также рекомендуется провести фото-видеосъемку нанесенного ущерба для подтверждения своей позиции в дальнейшем.

«Как правило, экстренно ликвидировать течь кровли можно только с помощью латочного ремонта крыши, что входит в обязанности управляющей организации в рамках содержания дома. Если же протечка крыши произошла по вине подрядной организации, привлеченной Фондом капремонта для проведения капитального ремонта кровли, то ответственность за причиненный ущерб перед собственниками несет региональный оператор. Также за протечку крыши в новостройке будет отвечать застройщик, если дом находится "на гарантии" у застройщика», - уточнил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

Если в результате протечки крыши причинен ущерб квартире, жильцы за возмещением могут обратиться с иском в суд. К иску необходимо будет представить документы, подтверждающие факт протечки кровли, а также заключение о размере причиненного ущерба.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #протечка #крыша #мкд #ук #фкр #застройщик #проверка #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Проведена проверка хода строительства дома-интерната для престарелых и инвалидов в селе Намцы

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) проведена проверка хода строительства дома-интерната для престарелых и инвалидов на 65 койко-мест в селе Намцы Намского района.

Заказчиком строительства выступает Служба государственного заказчика Якутии. Генеральным подрядчиком является ООО «АЭБ Капитал».

На данный момент согласно плану-графику в двухэтажном здании общей площадью 4785,5 кв. метров ведутся отделочные работы, монтаж приточной системы вентиляции и дымоудаления, устройство входной группы, монтаж ограждения лестниц и пандуса.

На завершающем этапе находятся работы по устройству фасадной системы здания, благоустройству территории и укладке тротуарных плиток.

По результатам проведенной проверки застройщику даны рекомендации по технологии производства и технологической последовательности работ.

Строительная готовность дома-интерната составляет 87%. Срок ввода объекта - 4 квартал 2023 года.

Напомним, что строительство дома-интерната реализуется рамках федерального проекта «Старшее поколение» нацпроекта «Демография».

По данной программе также ведется строительство дома-интерната для престарелых и инвалидов в селе Матта Мегино-Кангаласского района.

#якутия #строительство #нацпроект #демография #доминтернат #стройнадзор #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

✅ После вмешательства Управления госстройжилнадзора РС(Я), управляющая компания «Жилищный стандарт» заменила поврежденное остекление в двух подъездах в доме №12 мкр. Птицефабрики в городе Якутске.

«С наступлением холодов управляющим организациям важно уделять должное внимание состоянию оконных блоков, которые расположены в лестничных клетках подъездов многоквартирных домов. Для сохранения тепла окна обязательно должны иметь двойное остекление», – отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Ранее, в ходе проведения выездной проверки, жалобы жильцов дома подтвердились - на лестничных площадках в двух подъездах частично отсутствовало остекление, на некоторых этажах полностью были выбиты стекла.

После чего надзорным органом в адрес управляющей компании «Жилищный стандарт» было выдано предписание об исправлении ситуации. В последующем, управляющей компанией восстановлено остекление оконных блоков в установленный срок.

#жилнадзор #проверка #ук #остекление #угсжн_рся

🔹 В 2023 году в Управление госстройжилнадзора Якутии поступило порядка пяти тысяч обращений граждан

В 2023 году в Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) поступило 4902 обращений граждан, что на 1392 обращений больше в сравнении с аналогичным периодом 2022 года (3510 обращений).

Из них в электронной форме поступило 3011 обращений, в том числе через сайт ведомства - 686, через портал ГИС ЖКХ – 507.

Наибольшее количество обращений поступали от жителей г.Якутска и составили 72,7% от их общего количества. Также из Нерюнгринского района – 9,5%, Алданского района – 5,1%, Мирнинского района – 4,7%, и Ленского района – 2,9%.

Наиболее часто граждане обращались по вопросам жилищно-коммунальной сферы - 4368 обращений или 89,2% от общего количества вопросов, поставленных в обращениях (ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирных домов - 1578, вопросы по определению платы за ЖКУ – 875, по вопросам лицензирования и выборе способа управления МКД – 694, перебои в электро-, водо-, газо- и теплоснабжении – 604 и др.).

Второе место занимали вопросы о нарушениях в сфере строительства, устранению строительных недоделок – 343 обращений или 7,0% от общего количества поступивших обращений.

«Напоминаем, что сообщения в социальных сетях и анонимные жалобы не могут быть основанием для проведения проверки и принятия административных мер в отношении управляющих организаций. Для этого необходима обязательная идентификация заявителя», -

отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

Также в рамках рассмотрения обращений граждан ведомством проведено 140 осмотров жилых помещений на предмет пригодности для проживания, по результатам которых выдано 28 заключений о наличии вредных факторов, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровью граждан.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #обращенияграждан #проверка #надзор #итоги2023 #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Специалисты Управления госстройжилнадзора РС(Я) оценили ход строительства многофункционального спортивного зала на ул. Ильменская,27 в городе Якутске.

Новый спортивный объект возводиться за счет республиканского бюджета, в рамках поручения главы Айсена Николаева. Застройщик – МКУ «Главстрой», генеральный подрядчик - ПК «Монтажник».

«В рамках подготовки к играм «Дети Азии» строится новый многофункциональный спортивный комплекс в Сайсарском округе. Основная часть строительства спорткомплекса завершена, сейчас в здании ведутся работы по внутренней отделке помещений: устройство подвесного потолка, полов спортивных залов из деревянных лаг, подготовка стен под покраску, монтаж внутренних инженерных систем»

, – рассказал руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

В ходе инспекционного мероприятия специалисты осмотрели строительную площадку. С наружной стороны по периметру территории начаты работы по монтажу ограждения, также ведется подготовка котлована под емкость для ливневой канализации.

Напомним, что в двухэтажном комплексе площадью более 2,8 тысяч кв. м. предусмотрены универсальный зал с трибунами на 400 мест, залы для занятий художественной гимнастикой и боксом. Территория будет благоустроена зоной отдыха, спортивной площадкой и парковочными местами.

Спорткомплекс станет одним из 16 мест проведения состязаний Игр «Дети Азии» в Якутске. Здесь планируется проведение соревнований по волейболу.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #строительство #стройнадзор #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Грубые нарушения лицензионных требований выявлены у двух управляющих компаний в Якутске

Управлением госстройжилнадзора РС (Я) на постоянной основе проводится работа с управляющими организациями по погашению задолженности перед ресурсоснабжающими компаниями.

За период с декабря 2023 года по январь 2024 года по доводам о наличии задолженности перед РСО проведены внеплановые проверки в отношении управляющих организаций ООО УК «Гарант Плюс», ООО «ГрадСервис», в результате которых выявлены факты грубых нарушений лицензионных требований.

«Задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения – одно из грубых нарушений лицензионных требований и может повлечь при ее не погашении, процедуру аннулирования лицензии»,

- отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

К организациям-должникам приняты меры административного воздействия по части 3 статьи 14.1.3 КоАП РФ, штрафы по которой составляют для должностных лиц в размере от 100 до 250 тысяч рублей, на юрлиц - от 300 тысяч до 350 тысяч рублей.

Оштрафованные организации имеют задолженность перед ПАО «Якутскэнерго».

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #проверка #рсо #задолженность #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

✅ После вмешательства Госстройжилнадзора управляющая организация провела ремонт кровли балкона

Жительница квартиры на первом этаже многоквартирного дома №3 по Маганскому тракту, 2 км в городе Якутске пожаловалась в Управление госстройжилнадзора РС(Я) на неоднократную протечку балкона. Обращение поступило в надзорный орган через Платформу обратной связи (ПОС).

При проведении выездной проверки специалистом были зафиксированы следы протечек в виде растрескивания, наличии разводов на штукатурном слое стены и потолка балкона, а также повреждение кровельного покрытия балкона квартиры на последнем этаже дома.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обязала управляющую организацию ООО «Перспектива» устранить нарушение в содержании общедомового имущества, выдав предписание. В настоящее время ремонт кровельного покрытия балкона проведен, что подтвердилось в ходе контрольной проверки.

#якутия #пос #обращения #проверка #угсжн_рся

🔹 Управляющая организация нарушила срок ответа на обращение жительницы дома

Срок рассмотрения обращений жителей для управляющих организаций и жилищных объединений составляет 10 рабочих дней.

В Управление госстройжилнадзора РС(Я) обратилась жительница многоквартирного дома по улице Ленина,46 в селе Борогонцы Усть-Алданского района с жалобой на управляющую организацию, игнорирующую обращения граждан. По словам заявительницы, она в августе 2024 г. посредством системы ГИС ЖКХ обратилась в адрес управляющей организации, однако ответ так и не получила.

Согласно пункту 36 Правил и порядку осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 №416, срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 настоящих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения).

В результате внеплановой документарной проверки, факты нарушения порядка рассмотрения обращений граждан подтвердились. В отношении управляющей организации возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренной частью 1, статьи 7.23.3. КоАП РФ.

В настоящее время предписание надзорного органа о направлении в адрес заявительницы ответа на обращение исполнено.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #проверка #обращенияграждан #ук #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❗️ В целях обеспечения безопасности и недопущению вреда здоровью граждан Управление государственного строительного и жилищного надзора РС (Я) напоминает руководителям УК, председателям ТСЖ о периодичности проверки технического состояния дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных газифицированных домах.

В процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов газифицированных многоквартирных домов периодическая проверка проводится не реже 3 раз в год – в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь.

Очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки с обязательным уведомлением специализированной организации и заказчика либо его уполномоченных представителей.

Лица, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны в течение 10 дней представлять информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов по запросу специализированной организации или органа жилищного надзора (контроля).

За ненадлежащее выполнение работ, должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП, в виде наложения штрафа от 50 тысяч до 100 тысяч рублей или дисквалификации на срок до трех лет, на юридических лиц – от 250 тысяч до 300 тысяч рублей.

#якутия #мкд #вентиляция #газ #проверка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Проверка исправности и надежности газовых приборов в квартирах жителей МКД и в частных домах, проводится не реже одного раза в год.

👨🏻‍🔧🧑🏻‍🔧Собственники жилья обязаны обеспечивать доступ сотрудников специализированной организации в помещения для проверки газового оборудования. Жители, воспрепятствовавшие регулярному техническому обслуживанию газовых систем, могут быть привлечены к административной ответственности.

⚠️ Не заключение договора на обслуживание, как и недопуск сотрудников спецорганизации для проверки оборудования, является основанием для приостановления подачи газа, а также привлечения к административной ответственности в виде штрафа:

▪️ для граждан: 5 000 – 10 000 рублей,
▪️ для должностных лиц: 25 000 – 100 000 рублей,
▪️ для организаций: 200 000 – 500 000 рублей.

☝️ Обслуживание газового оборудования – это не формальность, а важная составляющая ответственности собственника. Своевременные проверки помогут избежать аварийных ситуаций, сохранить здоровье и обеспечить безопасность семьи и соседей.

#якутия #газ #техобслуживание #допуск #мкд #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся