⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: Кто обязан установить почтовые ящики в МКД?

📬 Наличие почтовых ящиков в подъездах многоквартирных домов никого не удивляет, в отличие от их отсутствия. Сегодня в нашей рубрике «Вопрос-Ответ» разберем, кто отвечает за установку и обслуживание почтовых ящиков в многоквартирном доме?

🏢 Согласно ст. 31 Закона «О почтовой связи» абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоквартирных домов (МКД). Расходы на приобретение и установку включаются в смету строительства этих домов.

🤷🏻‍♂️🤷‍♀️ Если почтовые ящики изначально не были предусмотрены и установлены в МКД, то решение об их установке должно быть принято жильцами на общем собрании с определением суммы софинансирования.

✅ Обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников или на управляющую организацию, с которой заключен договор управления МКД.

👨🏻‍🔧🛠 Почтовые ящики относятся объектам общего имущества собственников помещений в МКД. При поломке почтовых ящиков проводить ремонт обязана управляющая организация.

#якутия #вопросответ #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

❓Кто должен менять батареи в доме?

🔅 Конец весны и лето - самое подходящее время для замены радиаторов. И у многих якутян возникает вопрос, кем и за чей счет должны быть заменены радиаторы системы отопления в многоквартирном доме.

🔹 Как рассказал руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов, ответ на этот вопрос зависит от того, относится ли радиатор отопления, расположенный в квартире к общему имуществу собственников помещений, а также от причины замены радиаторов.

🔺 Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.

🔺 Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно только в том случае, если радиатор отопления, находящийся внутри квартиры, не имеет отключающих устройств и обводного узла (байпас), такой радиатор относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, обязанность по его замене лежит на управляющей компании, и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения.

«Обращаем внимание, что управляющая организация может заменить радиаторы, только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за счет собственника помещения», - уточнил Павел Аргунов.

❗️ Также он порекомендовал при любых кардинальных переменах в квартире, касающихся транзитных коммуникаций, начать с обращения в управляющую компанию. Лучше всего, если обслуживающая организация проведет эти работы. Тогда при возникновении возможных аварийных ситуациях на системах отопления и горячего водоснабжения нести ответственность будет сама организация.

#якутия #радиатор #ремонт #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Новый порядок расчета за общедомовое потребление (КР на СОИ): важное в Постановлении Правительства № 92 от 03.02.2022

С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО и управляющими организациями.

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» корректирует НПА по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Изменения вносятся в Правила № 354, № 491 и № 124.

Как было до Постановления Правительства РФ № 92 от 03.02.2022:

Порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее КР на СОИ) определяется в п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Там приводится 3 варианта расчетов и допустимых начислений:
- исходя из норматива (который определяется по местам общего пользования на основании данных техпаспорта на многоквартирный дом и наличия технической возможности использовать КР на СОИ);
- исходя из умных счетчиков (автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и услуг), если они установлены в доме (такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных и общедомовых показаний, разница идет в КР на СОИ);
- и при наличии решения общего собрания распределении КР на СОИ по фактическому потреблению или по среднемесячному потреблению с последующей корректировкой (в зависимости от формулировки решения общего собрания собственников).

Более подробная информация на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я): https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/news/front/view/id/3317027

#якутия #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #нпа

Детская площадка по ул. Бабушкина,7

🔹 Управление госстройжилнадзора РС(Я) проводит осмотры детских площадок в Якутске

▪️ Управление госстройжилнадзора РС(Я) в рамках проводимой Прокуратурой РС(Я) проверки соблюдения законодательства при эксплуатации детских игровых и спортивных площадок проводит осмотры площадок, расположенных на территории города Якутска на соответствие требованиям.

▪️ Одними из первых специалистами Управления госстройжилнадзора РС(Я) были осмотрены дворы домов №17/2-17/3-17/4-17/5-17/6 по улице Р. Зорге. В ходе осмотра выявлено, что большинство конструкций и механизмов малых архитектурных форм повреждены и требует замены, ограждения частично отсутствуют, песочницы, скамейки сломаны или не в рабочем состоянии, на территории не убирается мусор. Во дворе дома №17/6 и вовсе отсутствует игровой комплекс для детей.

▪️ Осмотр домов №7-12/2 по улице Бабушкина, №2/5 по улице Кальвица также показал неудовлетворительное состояние детских площадок – не надлежащее содержание ограждений, окрасочного слоя скамеек, игровых комплексов, отсутствие деталей и песка в песочницах, покрытий площадок. Территория детских площадок захламлена, местами проросла травой.

✔️ Всего ведомством запланировано осмотров 250 детских площадок, из них в настоящее время осмотрено уже 190. Все выявленные недостатки в ходе осмотров актируются и направляются в органы прокуратуры для дальнейшего принятия мер.

☝️ Согласно законодательству ответственными за детскую площадку являются те, на чьей земле находятся игровые конструкции. Если детская площадка находится на территории муниципального участка, её обслуживанием занимаются местные власти. Если площадка расположена на территории общедомового участка, её благоустройством занимается управляющая организация. Если на придомовой территории отсутствует игровая зона, ответственным за её организацию является муниципалитет.

#якутия #осмотр #детскиеплощадки #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Павел Аргунов принимает участие во Всероссийской конференции по актуальным вопросам контрольно-надзорной деятельности в сфере ЖКХ

С 9 по 10 июня 2022 года в г. Москва проходит Всероссийская конференция «Актуальные вопросы контрольной и надзорной деятельности в сфере жилищно-коммунального хозяйства», проводимая Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации совместно с Ассоциацией «Некоммерческое Партнерство «Национальный Жилищный Конгресс».

В первый день конференции состоялось пленарное заседание, на котором в качестве докладчиков выступили представители Минстроя России, Минэкономразвития России, Минцифры России, Роспотребнадзора, Генеральной прокуратуры, Государственной Думы РФ, Аналитического центра при Правительстве РФ, руководители ведущих отраслевых профессиональных объединений жилищно-коммунального хозяйства, а также представители экспертного сообщества, участвовавшие в разработке пакета законов по «регуляторной гильотине».

Программа конференции предусматривает обсуждение актуальных вопросов, связанных с реализацией Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», взаимодействием между государственными структурами, бизнесом и общественными организациями, работающими в сфере ЖКХ.

Отметим, что выступление Павла Аргунова запланировано на второй день конференции, где он на дискуссионной сессии поделится опытом с коллегами из регионов о мероприятиях, проводимых Управлением госстройжилнадзора РС(Я) в рамках организации и проведения контрольно-надзорной деятельности.

#угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #конференция #надзор #жкх

❓ Вопрос: Каким образом можно найти информацию об УК в ГИС ЖКХ, в том числе о регистрации УК в системе?

☝️ Для поиска информации об управляющей организации можно воспользоваться следующими способами:

✅ Воспользоваться данными, размещенными в открытой части портала ГИС ЖКХ:
В реестре объектов жилищного фонда (http://dom.gosuslugi.ru/#!/houses) найти свой дом и перейти по ссылке «Информация об исполнителях услуг».
Если известны реквизиты организации, то найти подробную информацию возможно в реестре лицензий субъектов РФ, выбрав необходимый субъект и указав реквизиты лицензиата.

✅ В личном кабинете, если к Вашему личному кабинету подключен лицевой счет.
В таком случае информация об управляющей компании будет отображаться в карточке помещения или на главной странице по конкретному помещению. Ссылка с наименованием организации откроет карточку с подробной информацией по организации.

📲 Для удобства пользования системой создано специальное мобильное приложение для платформ iOS и Android.

👍🏻 ГИС ЖКХ – Просто. Удобно. Честно.

#минстройрф #вопросответ #ГИСЖКХ #якутия #жкхменяется

🇷🇺 Для каждого из нас Россия — это, в первую очередь, Родина. Сколько разных чувств и ярких эмоций скрыто в этом емком слове. Часть из них мы постарались отразить в нашем ролике, но уверены, вам будет, что еще к нему добавить. 🤍💙❤️

С праздником!🇷🇺🇷🇺🇷🇺

#россия #якутия #деньроссии