Друзья! Сегодня, 1 июня, в 20:00 часов по якутскому времени, я проведу традиционный прямой эфир в социальных сетях.

✅ВКонтакте
https://vk.com/wall532632737_9058

✅Одноклассники
https://ok.ru/aisen.nikolaev/statuses/154573063017370

✅Rutube
https://rutube.ru/channel/25540354/

✅Телеграм -
https://yangx.top/aisen_nikolaev

Подключайтесь!

@Aisen_Nikolaev

📲 Онлайн-собрания жильцов в ГИС ЖКХ набирают популярность

🔸 Якутяне все чаще проводят общие собрания в режиме онлайн. Это стало возможным благодаря работе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).

🔹 Напомним, что в июле 2021 года в ГИС ЖКХ заработал функционал по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах в заочной форме. Инициировать собрание и вынести на обсуждение соседей тот или иной вопрос может любой собственник. Такая возможность также доступна и для управляющей организации.

🏢👨🏻‍💻👩‍💻 Одними из первых этот способ успешно опробовали жильцы дома №100/3 на улице Лермонтова в городе Якутске. В октябре 2021 года собственники использовали ГИС ЖКХ для голосования по вопросу смены управляющей организации, которая досталась им от застройщика. Первое организованное очное собрание не набрало необходимого кворума. Со второй попытки, в режиме онлайн-голосования, дом перешел в новую управляющую организацию.
Дважды такие голосования по другим вопросам проведены и в доме №43 на улице Орджоникидзе.

«За это время проведено 24 собраний жильцов в данном формате, 12 из них в этом году. Такой способ значительно сокращает сроки проведения общего собрания, увеличивает вероятность достижения кворума, делает процедуру прозрачной и удобной для жителей. Примечательно, что уже есть дома, которые не раз успешно применили такой способ решения общедомовых вопросов», - сказал руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

🔸 Отметим, что одним из преимуществ онлайн-голосования в ГИС ЖКХ является снижение вероятности подделки подписей и формирования неправильного протокола общего собрания, так как участники обладают верифицированными аккаунтами.

🔹 Голосование на портале автоматически формирует протокол, подсчитывает количество проголосовавших, кворум и также автоматом направляет протоколы в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

📌 Более подробно об онлайн-голосовании можно ознакомиться в инструкции в разделе «Обучающие материалы» > «Видео ГИС ЖКХ» на портале ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/), а также на канале ГИС ЖКХ в YouTube по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=O0O_YaFRPIA.

#якутия #гисжкх #жкхменяется #простоудобночестно #собранияонлайн #голосование #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Фильм, фильм и Пушкин!

Кто хочет бесплатно в кино? Возможности «Пушкинской карты» для молодежи расширились. Стали доступны отечественные киноленты, созданные без господдержки. Как насладиться любимым фильмом? Смотрите в нашем видео.

🏘 Есть вопрос по содержанию вашего дома?

💁‍♀️💁🏽 Скорее всего, его можно решить на собрании жильцов. Но как провести это быстро?

💻📱 Здесь помогает система ГИС ЖКХ, которая позволяет сделать это онлайн. Как это происходит - смотрите в нашем ролике ➡️➡️➡️

❗️ Добавим, что в течение часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются и хранятся в системе, как и протоколы собраний.

☝️ Для проведения собрания жильцов выбирается администратор собрания.

🙋🏻‍♂️🙋‍♀️🧑🏻‍💻 Инициатором и администратором первого собрания может быть любой собственник жилья или организация, которая управляет домом.

✅ ГИС ЖКХ - просто, удобно, честно!

#якутия #гисжкх #простоудобночестно #жкхменяется #онлайнсобрание #угсжнрся

Адреса для получения вакцины в городе Якутске на 3 июня 2022 года

Оперативный штаб Республики Саха (Якутия) по недопущению завоза и распространения новой коронавирусной инфекции информирует жителей города Якутска о дополнительных адресах прививочных пунктов на 3 июня 2022 года.

Напомним, по поручению Главы Якутии Айсена Николаева увеличено время работы прививочных пунктов во всех медицинских учреждениях и количество прививочных бригад. Вакцину от коронавируса теперь можно получить в будние и выходные дни не только в медицинских учреждениях, но и в дополнительных прививочных пунктах.

Для получения вакцины нужно подойти в прививочные пункты с паспортом, медицинским полисом и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счёта).

#ПравительствоЯкутии #Коронавирус #Прививкаотковид

Замминистра Константин Михайлик рассказал о ходе модернизации инструментов управления городским хозяйством в ходе конференции Цифровая индустрия промышленной России (ЦИПР) @icipr

Минстрой России ведёт актуализацию Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по следующим направлениям:
✔️ повышение эффективности жилищной политики и контрольно-надзорных функций в области ЖКХ
✔️ повышение информированности граждан о предоставляемых коммунальных услугах и росту доверия между гражданами и поставщиками коммунальных услуг

На базе системы ГИС ЖКХ планируется создание единой цифровой платформы учета данных о ЖКХ, это позволит:
🔹 усовершенствовать систему оплаты ГИС ЖКХ, включая возможность внесения платы за жилищно-коммунальные услуги через систему быстрых платежей Банка России
🔹 информировать собственников жилья о плановом отключении горячей воды и проведении капитального ремонта.

⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: Кто обязан установить почтовые ящики в МКД?

📬 Наличие почтовых ящиков в подъездах многоквартирных домов никого не удивляет, в отличие от их отсутствия. Сегодня в нашей рубрике «Вопрос-Ответ» разберем, кто отвечает за установку и обслуживание почтовых ящиков в многоквартирном доме?

🏢 Согласно ст. 31 Закона «О почтовой связи» абонентские почтовые шкафы устанавливаются строительными организациями на первых этажах многоквартирных домов (МКД). Расходы на приобретение и установку включаются в смету строительства этих домов.

🤷🏻‍♂️🤷‍♀️ Если почтовые ящики изначально не были предусмотрены и установлены в МКД, то решение об их установке должно быть принято жильцами на общем собрании с определением суммы софинансирования.

✅ Обслуживание, ремонт и замена почтовых ящиков возлагаются на собственников или на управляющую организацию, с которой заключен договор управления МКД.

👨🏻‍🔧🛠 Почтовые ящики относятся объектам общего имущества собственников помещений в МКД. При поломке почтовых ящиков проводить ремонт обязана управляющая организация.

#якутия #вопросответ #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

❓Кто должен менять батареи в доме?

🔅 Конец весны и лето - самое подходящее время для замены радиаторов. И у многих якутян возникает вопрос, кем и за чей счет должны быть заменены радиаторы системы отопления в многоквартирном доме.

🔹 Как рассказал руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) Павел Аргунов, ответ на этот вопрос зависит от того, относится ли радиатор отопления, расположенный в квартире к общему имуществу собственников помещений, а также от причины замены радиаторов.

🔺 Если владелец жилья решил поменять исправный радиатор на более продвинутую модель, то он и будет сам оплачивать эту работу.

🔺 Неисправный же радиатор, находящийся в аварийном состоянии (о чем обязательно уведомляется управляющая компания), меняют бесплатно только в том случае, если радиатор отопления, находящийся внутри квартиры, не имеет отключающих устройств и обводного узла (байпас), такой радиатор относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, обязанность по его замене лежит на управляющей компании, и осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения.

«Обращаем внимание, что управляющая организация может заменить радиаторы, только если они находятся в аварийном состоянии. Во всех остальных случаях менять батареи придется за счет собственника помещения», - уточнил Павел Аргунов.

❗️ Также он порекомендовал при любых кардинальных переменах в квартире, касающихся транзитных коммуникаций, начать с обращения в управляющую компанию. Лучше всего, если обслуживающая организация проведет эти работы. Тогда при возникновении возможных аварийных ситуациях на системах отопления и горячего водоснабжения нести ответственность будет сама организация.

#якутия #радиатор #ремонт #мкд #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Новый порядок расчета за общедомовое потребление (КР на СОИ): важное в Постановлении Правительства № 92 от 03.02.2022

С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в расчётах платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, за сточные воды и порядок расчётов между РСО и управляющими организациями.

Постановление Правительства РФ от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» корректирует НПА по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме. Изменения вносятся в Правила № 354, № 491 и № 124.

Как было до Постановления Правительства РФ № 92 от 03.02.2022:

Порядок расчета коммунальных ресурсов на содержание общего имущества (далее КР на СОИ) определяется в п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ.

Там приводится 3 варианта расчетов и допустимых начислений:
- исходя из норматива (который определяется по местам общего пользования на основании данных техпаспорта на многоквартирный дом и наличия технической возможности использовать КР на СОИ);
- исходя из умных счетчиков (автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и услуг), если они установлены в доме (такие системы обеспечивают одномоментное снятие индивидуальных и общедомовых показаний, разница идет в КР на СОИ);
- и при наличии решения общего собрания распределении КР на СОИ по фактическому потреблению или по среднемесячному потреблению с последующей корректировкой (в зависимости от формулировки решения общего собрания собственников).

Более подробная информация на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я): https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/news/front/view/id/3317027

#якутия #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся #нпа

Детская площадка по ул. Бабушкина,7