❓ Для чего необходимо общее собрание жителей?

👥🏡Общее собрание собственников в многоквартирном доме - это легитимный орган, на котором принимаются ключевые решения по управлению многоквартирным домом.

🏡Собрание может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления или любого собственника.

📋На общем собрании обычно утверждается бюджет дома, размеры платежей, ремонт и принимаются другие важные решения, влияющие на благоустройство и комфорт проживания жителей.

📍Участие в общем собрании собственников является обязательным для всех собственников помещений, их мнение и голос имеют значение в принятии важных решений.

📄Решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в доме вне зависимости от того, принимали они участие в собрании или нет.

✍️Не позднее чем через 10 дней после проведения общего собрания собственников подлинники решений и протокола общего собрания собственников обязательно нужно представить в управляющую организацию.

📍Управление госстройжилнадзора РС(Я) в свою очередь рекомендует использовать электронное голосование через систему ГИС ЖКХ или приложение "Госуслуги.Дом", это позволит избежать подделки подписей, нарушения кворума и сэкономит время.

☝️Как провести общее собрание? Читайте на нашем сайте: https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/news/front/view/id/3480491

❓Знаете ли вы, как голосовать на общем собрании собственников в ГИС ЖКХ и в приложении Госуслуги.Дом.
⁣
📎Пошаговая инструкция – в видеороликах.

#якутия #гисжкх #госуслугидом #общиесобрания #мкд #ук #угсжн_рся

✅ Как голосовать в приложении «Госуслуги.Дом»

Уважаемый Айсен Сергеевич!

От имени Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) и от себя лично сердечно поздравляю Вас с Днем рождения!

Ваш профессионализм, целеустремленность и преданность своему делу вызывают глубокое уважение. Под Вашим личным руководством в республике успешно реализуются масштабные инфраструктурные и инвестиционные проекты, развиваются ключевые отрасли экономики и создаются важные социальные объекты.

Создание благоприятного делового климата, успешное решение задач социально-экономического развития республики способствует достижению главной стратегической цели — повышению благосостояния жителей Якутии.

Пусть Ваши идеи и инициативы способствуют дальнейшему развитию Республики Саха (Якутия) и улучшению жизни её жителей. Желаем Вам крепкого здоровья, неиссякаемой энергии и успехов во всех начинаниях!

С уважением и наилучшими пожеланиями, Павел Аргунов

🔹 Уважаемые жители!

📢 Напоминаем, что показания приборов учёта коммунальных ресурсов необходимо передавать не позднее 25-го числа каждого месяца!

Сделать это быстро и удобно вы можете следующими способами:
✔️по телефону (указан в квитанции на оплату ЖКУ);
✔️через свой личный кабинет ресурсоснабжающей организации;
✔️на сайте ГИС ЖКХ;
✔️через приложение «Госуслуги.Дом»;
✔️ иными способами, указанными в квитанции на оплату услуг.

⚡ВНИМАНИЕ! От своевременности и регулярности передачи показаний приборов учёта коммунальных ресурсов зависит размер начисленной платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, электроснабжению.

☝️ При отсутствии показаний в течение первых трех месяцев начисления производятся по среднему объёму потребления, а затем по нормативу потребления коммунальной услуги.

📆 В соответствии с законодательством к расчету принимаются показания приборов учета введенных в эксплуатацию и с неистекшим сроком периодической поверки.

#якутия #жкх #госуслугидом #угсжн_рся

🔹В приложении «Госуслуги Дом» появился гостевой доступ

📱 Оценить удобство мобильного приложения «Госуслуги.Дом» уже смогли более 50 тысяч жителей Якутии. В начале января у приложения вышла версия 3.8.0, в которой реализована новая функция «Гостевого доступа».

👥 Теперь собственники многоквартирных и индивидуальных домов могут предоставить доступ к своему жилью другим пользователям, не являющимся владельцами. Это идеальное решение для помощи родственникам, друзьям или арендаторам в передаче показаний, оплате счетов и подаче заявок в управляющие компании.

⚡️ Собственник может предоставить гостевой доступ в приложении «Госуслуги Дом» через телефон, связанный с аккаунтом на Госуслугах. Гость получает уведомление в приложении, и у него появляется новый объект в приложении с пометкой «Гостевой доступ».

🤝 С гостевым доступом можно:

✅ Передавать показания счетчиков;
✅ Оплачивать ЖКУ;
✅ Писать обращения в управляющую компанию и другие службы;
✅ Заказывать проверку счетчиков;
✅ Смотреть отчеты по капитальному ремонту.

❌ Что гостю недоступно?

⚠️ Голосование на общих собраниях;
⚠️ Общение в домовых чатах;
Страхование недвижимости.

🏡 Кроме того, приложение стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, включая дома блокированной застройки – передача показаний, оплата услуг и прочие возможности.

⏭️ Обновите приложение до версии 3.8.0 и начинайте пользоваться новыми функциями!

📲 Приложение доступно в RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.

#Якутия #ГосуслугиДомЯкутия #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

☝️ Мошенники придумали новую схему обмана граждан через "домовые чаты".

⚠️ На территории России мошенники расклеивают в подъездах многоквартирных домов фейковые объявления о создании "домовых чатов".

🏢 Жителям многоквартирных домов предлагают присоединиться к "домовым чатам" через QR-коды на объявлениях.

Но вместо обещанного общения с соседями, QR-код перенаправляет их на поддельный аккаунт в Telegram.

Там пользователей просят ввести свои данные, и как только это происходит, мошенники завладевают полным контролем над аккаунтом.

✅ Безопасный способ общения с соседями через "домовой чат" мобильного приложения "Госуслуги.Дом", авторизация происходит через единый портал государственных и муниципальных услуг.

Как подключиться к "домовому чату" на "Госуслуги.Дом" и поддерживать связь с соседями, подробно в видео ⬇️⬇️⬇️

🔹 Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 20 по 24 января 2025 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 111 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получило 44 человека.

Всего проведено 48 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 14 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 11 административных протокола, выдано 22 предписания. Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 1,4 млн рублей.

Поступило одно извещение о начале строительства в республике промышленного объекта. Выдано заключение о соответствии проектной документации пристрою на 450 учащихся к Мохсоголлохской СОШ в п. Мохсоголлох Хангаласского улуса.

Всего под надзором ведомства находится 451 объект капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #угсжн_рся

🏢 Гарантийные обязательства застройщика после сдачи дома

Вопрос гарантийных обязательств строительной компании регулируется Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

✔️ Для договоров, заключенных до 01.09.2024 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 5 лет со дня передачи объекта.

✔️ Для договоров, заключенных после 01.09.2024 гарантийный срок на объект долевого строительства составляет 3 года со дня передачи объекта. 

✔️ Независимо от даты заключения договора гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, в составе объекта составляет 3 года со дня подписания первого передаточного акта. 

✔️ С 01.01.2025 гарантийный срок на отделочные работы на объекте долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем один год.

Более подробно на сайте.

#якутия #застройщик #новостройка #мкд

✅ В приложении «Госуслуги.Дом» появился гостевой доступ.

➡️Теперь передавать показания, оплачивать счета и подавать заявки может и тот, кому собственник выдал доступ к своей квартире.

📹Эта подробная инструкция расскажет, как предоставить доступ и как им воспользоваться.

#якутия #ГосуслугиДом #угсжн_рся

🔹 Завтра, 29 января с 14:00 в Управление госстройжилнадзора РС(Я) состоится Общереспубликанский день приема граждан

Личный прием граждан руководителем Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павлом Аргуновым состоится 29 января 2025г. с 14 часов 00 минут до 18 часов 00 минут в соответствии с распоряжением Главы РС(Я) от 05 апреля 2017 г. № 307-РГ «О проведении Общереспубликанских дней приема граждан».

☎️ Личный прием проводится строго по предварительной записи по тел. 8(4112) 50-63-88.

📍 Адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я): г. Якутск, ул. Аммосова, 8, 4 этаж, каб. 427.

📇 При записи на прием необходимо иметь с собой паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность.

#якутия #одп #личныйприемграждан #угсжн_рся

Как «Госуслуги.Дом» меняют управление жильем 🏠

📱 С развитием цифровых технологий собственникам квартир стало проще контролировать ситуацию в доме.

✅ Благодаря мобильному приложению «Госуслуги.Дом» можно быстро решить проблему и получить нужную информацию – от отправки заявок в управляющую организацию до контроля за состоянием дома и планированием работ.

📣 Подробнее о приложении порталу Yakutia-Daily .ru рассказал руководитель Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) Павел Аргунов - https://yakutia-daily.ru/kak-gosuslugi-dom-menyaet-upravlenie-mnogokvartirnymi-domami/?1

❗️Уважаемые заявители!

📣 Управление госстройжилнадзора РС(Я) сообщает об изменении адреса электронной почты для обращений граждан.

📧 Просим направлять Ваши обращения с указанием ФИО, подписью и датой в сканированном виде (или фото) на новый адрес электронной почты: [email protected].

☑️ К заявлению необходимо приложить следующие документы:

▪️ копию паспорта;
▪️ документ, подтверждающий законность проживания в жилом помещении (прописку или выписку из ЕГРН).

⏩️ Кроме этого, подать официально обращение можно следующими способами:

▪️ Электронно через систему ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru). В адресатах выбрать «Управление госстройжилнадзора РС(Я) (ОГВ субъекта РФ, Контролирующий орган, ГЖИ)»;

▪️ Электронно через «Интернет-приемную» на официальном сайте Управления https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/ (выбрать вкладку «Войти», далее «Войти через ЕСИА» - необходима авторизация через сайт госуслуг «ЕСИА»);

▪️ Почтовой связью по адресу: 677018, г. Якутск, ул. Аммосова,8;

▪️ Через бокс для приема входящей бумажной корреспонденции, расположенный на первом этаже здания (г. Якутск, ул. Аммосова,8).

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)