❗️ ВНИМАНИЕ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ!

➡️ В соответствии с пп. 11.1.2.5. п. 11 р. XI Приказа Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, должны размещать в ГИС ЖКХ информацию о размере остатка денежных средств на специальном счете ежеквартально, не позднее 11 рабочих дней после отчетной даты, по состоянию на первое число месяца, следующего за отчетным кварталом.

☝️ Информацию об остатках на специальных счетах необходимо размещать не только в разделе «Информация о размере фондов капитального ремонта», но и в разделе «Реестр счетов». Указанные разделы находятся в блоке «Капитальный ремонт».

➡️ Для этого необходимо выбрать пункт контекстного меню «Реестр счетов» - «Просмотр специального счета» - «Операции и остатки» - «Добавить информацию об операциях и остатках».

✔️Обращаем внимание, что согласно ч. 2 ст. 13.19.2. КоАП РФ неразмещение информации в ГИС ЖКХ влечет административную ответственность в виде предупреждения или наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от 5 до 10 тысяч рублей.

Президент Владимир Путин в ходе прямой линии заявил, что выдача льготных кредитов по программе Дальневосточная и арктическая ипотека будет продолжена на прежних условиях.

«В Арктической зоне мы сохранили льготную ипотеку под 2%. Очень важно, что люди пользуются этой льготой. Ипотека под 2% сохраняется и для новых территорий», - сказал Владимир Путин.

🏡 Более 137 тысяч семей дальневосточников и северян уже приобрели или построили собственное жилье с помощью льготного кредита, из них 40 тысяч семей - в 2024 году. Каждая вторая квартира в дальневосточной новостройке приобретается по программе льготного ипотечного кредитования.

🏗️ Льготная ипотека стала катализатором развития строительной индустрии в Арктике и на Дальнем Востоке. С 2019 года объем строящегося жилья увеличился более чем в 3 раза и сейчас составляет до 7,2 млн кв. м на разных этапах.

🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 16 по 20 декабря 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 113 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получило 62 человека.

Всего проведено 54 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 20 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 48 административных протокола, выдано 25 предписаний.

Поступили извещения о начале строительства в республике двух многоквартирных домов в Мегино-Кангаласском районе и в городе Якутске, а также о реконструкции в городе Удачном Мирнинского района нефтебазы «3 этапа резервуарного парка дизельного топлива».

Выданы заключения о соответствии проектной документации одному многоквартирному дому в Алданском районе и одному линейному объекту.

Всего под надзором ведомства находится 495 объектов капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

☝️ Правила пожарной безопасности при установке новогодней елки

❄️До самого долгожданного праздника - Нового Года остались считанные дни!

🌲Если вы еще не нарядили елку - самое время это сделать!

⚡Но чтобы праздник не был испорчен, соблюдайте, пожалуйста, правила пожарной безопасности!

📎Ёлку нужно установить так, чтобы она не мешала свободно ходить по комнате и стояла дальше от батарей отопления.

📎Нельзя украшать ёлку легковоспламеняющимися игрушками и горящими свечками.

📎Перед тем как повесить на ёлку электрическую гирлянду, её нужно обязательно включить и проверить.

📍Если вы почувствовали запах жжёной изоляции либо обнаружили, что провода сильно нагреваются или плавятся, пользоваться такой гирляндой нельзя.

📍Покупая искусственную ель, убедитесь в том, что она огнестойкая.

🔹 О продлении лицензии управляющими организациями

Лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами предоставляется сроком на 5 лет и действует только на территории субъекта РФ, органом государственного жилищного надзора которого она предоставлена.

Срок действия лицензии продлевается по истечении 5 лет в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Управляющие организации, у которых заканчивается срок действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, должны пройти процедуру его продления.

Для этого такие организации должны подать заявление в Управление госстройжилнадзора РС(Я) не ранее 60 и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Для того, чтобы получить положительное решение по продлению срока действия лицензии, управляющая организация должна соответствовать ряду требований, установленных п.17 постановления Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».

За истекший период 2024 года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) продлено действие 10 лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

#якутия #лицензия #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению МКД

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) предоставляется государственная услуга по лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Заявление о предоставлении, переоформлении, продлении и прекращении лицензии представляется в ведомство в форме электронного документа посредством использования Единого портала государственных услуг либо Регионального портала.

Заявителю предоставляется возможность оценить качество оказания государственной услуги на портале Госуслуг. Данная оценка помогает улучшить госуслугу, исправить недочеты, сделав их удобнее и проще.

Более подробно на сайте ведомства.

#якутия #госуслуга #порталгосуслуг #лицензия #мкд #ук #угсжн_рся

🔹 В марте 2025 года изменятся правила проведения общих собраний собственников в МКД

Президентом РФ подписан Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства».

Принятый Федеральный закон совершенствует порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием информационных систем.

Что изменится читайте тут.

#якутия #общиесобрания #мкд #ук #угсжн_рся

❗️Вниманию владельцев специальных счетов по капремонту

Напоминаем владельцам специальных счетов о необходимости в срок до 1 февраля 2025 года представить в Управления госстройжилнадзора РС(Я) сведения:

✔️ о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере средств, поступивших в качестве взносов на капитальный ремонт;
✔️ сведения о размере израсходованных средств на капитальный ремонт со специального счета;
✔️ сведения о размере остатка средств на специальном счете по состоянию на 31 декабря 2024 года;
✔️ сведения о заключении договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта.

📎 Сведения предоставляются в электронном виде посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте Управления госстройжилнадзора РС(Я) https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/kapremont/normativnye-dokumenty-upr-gszgn.

📎 Обращаем внимание, что к указанным сведениям в обязательном порядке прикладывается банковская выписка по специальному счету, заверенная в установленном порядке, подтверждающая размер остатка средств на специальном счете на отчетную дату, и заверенная копия заключенного договора займа и (или) кредитного договора на проведение капитального ремонта (при наличии такого договора).

📍 В случае отсутствия технической возможности предоставления сведений в электронном виде допускается представление их на бумажном носителе по адресу: г. Якутск, ул. Аммосова, д.8, кабинет 109.

☝️ Владельцы специальных счетов несут ответственность за непредставление или несвоевременное представление сведений, представление сведений в неполном объеме или в искаженном виде в соответствии со ст. 19.7 КоАП РФ.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О проведении общих собраний собственников в МКД

☝️ Общее собрание собственников помещений — это не формальность, а главный орган управления многоквартирным домом, который помогает сделать жизнь в доме комфортнее и удобнее.

Зачем нужны собрания?

Такие собрания проводятся для обсуждения актуальных вопросов и принятия решений, которые касаются всех жильцов. Каждый собственник имеет возможность высказать свое мнение и проголосовать по важным вопросам.

Когда проводить собрания?

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить общее собрание ежегодно, все остальные собрания считаются внеочередными. Любой собственник может инициировать собрание, если возникла необходимость обсудить важные вопросы.

✅ Общее собрание может проходить в разных форматах:
❇️ Очное голосование;
❇️ Заочное голосование;
❇️ Очно-заочное голосование.

Как проходит очное голосование?

На очном собрании собственники собираются вместе, обсуждают повестку и голосуют по поставленным вопросам. Это отличная возможность для живого общения и обмена мнениями!

Заочное голосование.

Заочное голосование можно провести с помощью опроса (заполнения бюллетеней) или с помощью информационной системы ГИС ЖКХ или же приложения «Госуслуги.Дом».

Обращаем внимание, собрание в заочной форме путем заполнения бюллетеней проводится в том случае, если при проведении общего собрания в очной форме такое собрание не имело кворума. Важно, чтобы повестка дня оставалась прежней.

Очно-заочное голосование.

Этот формат проходит в два этапа: сначала очное собрание, затем сбор решений собственников заочным способом. В итоге создается единый протокол, каждый собственник отдает свой голос путем заполнения бюллетеней.

📌Относитесь к общим собраниям собственников в вашем доме с интересом, ведь это по-настоящему значимое событие, где каждый может высказать свое мнение и повлиять на жизнь в доме!

#якутия #общеесобрание #мкд #ук #кворум #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

❓Знаете ли вы, как голосовать на общем собрании собственников в ГИС ЖКХ и в приложении Госуслуги.Дом.
⁣
📎Пошаговая инструкция – в видеороликах.

#якутия #гисжкх #госуслугидом #общиесобрания #мкд #ук #угсжн_рся

✅ Как голосовать в приложении «Госуслуги.Дом»

Специальный счет для формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме можно открыть только в банках, которые соответствуют установленным Правительством РФ требованиям.

На 1 октября 2024 года это 13 банков:
✅Банк ГПБ (АО);
✅Банк ВТБ (ПАО);
✅АО «АЛЬФА-БАНК»;
✅ПАО Сбербанк;
✅ПАО «МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК»;
✅ПАО Банк «ФК Открытие»;
✅ПАО «Промсвязьбанк»;
✅АО «Россельхозбанк»;
✅ПАО «Совкомбанк»;
✅АО «Райффайзенбанк»;
✅АО ЮниКредит Банк;
✅АО «Банк ДОМ.РФ»;
✅АО «ТБанк».

АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») был включен в список с 1 апреля 2024 года.

Посмотреть перечень таких кредитных организаций можно на сайте Центробанка https://clck.ru/39YD7z – информация размещается ежеквартально.

❗Напоминаем, что с 1 января 2025 года начинается второй этап вхождения ПАО Банк «ФК Открытие» в группу ВТБ. До 26.12.2024 завершится перевод продуктов «Открытия» в ВТБ. Не переведенные в ВТБ спецсчета после 01.01.2025 перейдут на обслуживание в БМ-Банк, который не соответствует установленным Правительством РФ требованиям.

В связи с этим собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонды капремонта на спецсчетах, до настоящего времени открытых в ПАО Банк «ФК Открытие», на их общем собрании совместно с владельцами этих спецсчетов необходимо рассмотреть вопрос о замене кредитной организации, в которой подлежит открытию такой счет.

#якутия #спецсчетанакапремонт #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся