❓Можно ли сэкономить на коммунальных платежах, если не живёшь в квартире какое-то время?

Если зарегистрированные жильцы не проживали в квартире от 5 дней, можно подать заявление на перерасчёт, но не более чем за 6 месяцев отсутствия.

Что можно пересчитать?

Плату за вывоз мусора можно пересчитать независимо от способа её формирования. Получить перерасчёт за газ, свет и воду тоже можно, но только если нет счётчиков и технической возможности их установить.

Плата за отопление и общедомовые нужды не пересчитывается.

Какие документы нужны?

✔️ Заявление в управляющую организацию со сроками отсутствия;
✔️ Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
✔️ Адресная справка о зарегистрированных жильцах;
✔️ Документ, подтверждающий период временного отсутствия в жилом помещении. Например, это могут быть билеты или счёт из гостиницы;
✔️ Если нет счётчиков — акт об отсутствии технической возможности их установить.

Подать на перерасчёт можно ещё до отъезда или же в течение 30 дней после возвращения. Заявление нужно направить УК или ресурсоснабжающей организации.

#якутия #перерасчет #ук #рсо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

21 августа 2024г. с 10:00 ч. до 12:05 ч. Министерство экономики РС(Я) в формате видеоконференцсвязи проведет очередное совместное публичное мероприятие по обсуждению деятельности правоприменительной практики контрольной (надзорной) деятельности.

В мероприятие также примет участие Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Ссылка для подключения к видеоконференции: https://vc.rcitsakha.ru/client?conference=1485.

Более подробнее на сайте.

#якутия #публичныеслушания #минэкономики #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

📚Изучайте полезные статьи в приложении Госуслуги.Дом

📌В сегодняшней видеоинструкции показываем, как собственникам помещений в многоквартирных домах найти и прочитать интересные тематические статьи.

❓ Переходят ли долги по квартплате новому собственнику

Что делать, если при смене собственника осталась задолженность по коммунальным счетам, и должен ли новый собственник гасить долги предыдущего?

Кто должен погасить долг за коммунальные услуги?

Долги за ЖКУ — свет, воду, отопление, содержание общедомового имущества и так далее — закрепляются за конкретным собственником. Если квартира была куплена с долгами по «коммуналке», то долги остаются за предыдущим владельцем и взыскивать их управляющая организация должна с него.

Но если же квартира была получена по наследству, то любые долги за ЖКУ переходят наследникам.

Кто должен погасить долг за капитальный ремонт?

А вот долги за капитальный ремонт в любом случае предстоит закрывать новому собственнику квартиры — они закрепляются за жильём, а не за конкретным человеком.

Срок исковой давности по платежам за капитальный ремонт составляет три года и взыскать задолженность можно только за этот период. Но применить исковую давность возможно только в случае, если региональный оператор сам обратится в суд.

Как при покупке проверить квартиру на предмет задолженности?

Важно помнить, что управляющая организация не всегда может установить личность предыдущего собственника, чтобы взыскать долги с него. Иногда ресурсы в квартире могут отключить за долги, даже если в ней проживают уже новые собственники.

Чтобы обезопасить себя, рекомендуем перед покупкой недвижимости запрашивать подтверждение, что долгов нет, например, запросить свежие квитанции. Если сделка уже заключена и обнаружен долг за капитальный ремонт, то его необходимо погасить, чтобы не начислялись пени.

Если в квитанциях есть долг за коммунальные услуги, то необходимо написать заявление в управляющую организацию или РСО и предоставить выписку из ЕГРН для открытия нового лицевого счета на нового собственника помещения.

#якутия #долги #квартплата #капремонт #недвижимость #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

С Днём государственного флага России!

Вот уже более 30 лет овеянный славой флаг великой России является символом нашего государства, сопровождает нас во всех значимых событиях и напоминает о великом историческом наследии. Он выражает непоколебимость духа нашего многонационального народа, нашу силу и уверенность в своей стране.

Сегодня под нашим трёхцветным флагом мы с гордостью отстаиваем честь и будущее нашей страны. В этом символе — наша решимость идти вперёд, строить независимое, процветающее и сильное государство, в котором каждый гражданин уверен в завтрашнем дне.

▫️Пусть государственный флаг всегда напоминает нам о нашей ответственности за мир и справедливость, вдохновляет на благие дела во славу любимой России. В этот знаменательный день желаю всем счастья, крепкого здоровья и успехов во имя стабильности и развития родной земли!

t.me/aisen_nikolaev

🔹 Профилактические визиты – это оказываемые государственными органами на безвозмездной основе консультации с целью информационного содействия в соблюдении установленных требований.

С начала 2024 года Управлением госстройжилнадзора РС(Я) проведено 73 профилактических визитов.

Главная задача профвизита – проинформировать управляющую организацию, ТСЖ, РСО, регионального оператора, лиц осуществляющих строительство об обязательных требованиях, которые должны выполняться в их деятельности. В ходе профвизита специалисты разъясняют нормы и требования действующего законодательства, дают рекомендации по их исполнению.

В настоящее время для контролируемого лица реализована возможность обратиться через Единый портал Госуслуг в контрольный (надзорный) орган с заявлением о проведении в отношении его профилактического визита.

Решение по заявлению принимается в течение 10 рабочих дней с даты регистрации заявления. Уведомления о статусе заявления будут доступны в личном кабинете на портале «Госуслуги».

#профвизит

📊 Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 19 по 23 августа 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 98 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 44 человек.

Всего проведено 94 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 150 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 15 административных протокола, выдано 20 предписаний. Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 400 тыс. рублей.

Поступило 8 извещений о начале строительства в республике объектов жилья, образования, промышленных зданий, сооружений. Всего в надзоре ведомства находятся 538 объектов капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #угсжн_рся

🏢 Список поставщиков услуг в многоквартирном доме

Жителю многоквартирных домов оказывают услуги сразу несколько организаций. Ответственность может делиться по-разному — многое зависит от условий договора. Обычно каждый поставщик услуг отвечает за свой участок работ:

🔹 Управляющая организация (ТСЖ, ЖСК)

За содержание общедомового имущества и текущий ремонт. Если в подъезде грязно или не горят лампочки, можно подать заявку через приложение «Госуслуги.Дом».

🔹 Ресурсоснабжающие организации

За поставки коммунальных ресурсов до границы дома. Если ресурсы поступили в дом некачественными — например, вода ржавая или недостаточно горячая, а электричество подается с перебоями, нужно обращаться в РСО. Но если проблема возникла уже в доме — например, протекает труба внутри дома — это зона ответственности управляющей компании.

🔹 Фонд капитального ремонта

За качество капитального ремонта, если деньги копятся на счете фонда капремонта. Но если жильцы завели спецсчет конкретно для своего дома, то ответственность несет подрядчик, выбранный собственниками на собрании.

Узнать, как собираются средства в конкретном доме, собственник квартиры может через приложение «Госуслуги.Дом».

🔹 Оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами

За вывоз мусора.

Как разобраться в поставщиках услуг

По квитанции на бумаге или в приложении.
Узнать, какие компании оказывают услуги вашему дому, можно в системе ГИС ЖКХ. Там же можно отправить обращение в эти организации.

📲 Скачать приложение:

Госуслуги.Дом https://clck.ru/35p2aV
Google Play https://clck.ru/32du5F
App Store https://clck.ru/343Tor

❗️ 1 сентября 2024 года начнут действовать новые требования к заполнению ГИС ЖКХ

С 1 сентября обновляется перечень обязательной информации для передачи в ГИС ЖКХ. Устанавливаются состав, сроки и периодичность размещения информации. Минстроем России утвержден новый приказ от 7 февраля 2024 года № 79/пр, который заменит Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29 февраля 2016 года.

Согласно новому приказу, в ГИС ЖКХ начнут размещать больше информации, чем раньше. Эти изменения направлены на улучшение контроля за деятельностью управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций, а также на повышение удобства для жильцов.

Подробнее на сайте ведомства.

#якутия #гисжкх #приказ #минстройрф #угсжн_рся

✅ Оплатить счета можно в приложении Госуслуги.Дом.

В приложении Госуслуги.Дом собственник может оплатить счёт картой или через СБП, увидеть подробную расшифровку всех услуг, которые оплачивает, изучить историю оплат и задать уточняющие вопросы о начислениях или прошлых платежах напрямую управляющей организации.

⁉️ Как оплатить счёт через Госуслуги.Дом?

1️⃣ Перейдите в раздел «Счета ЖКУ» на главном экране.
2️⃣ Выберите нужный платёжный документ и нажмите на него.
3️⃣ Проверьте корректность заполнения полей. Если необходимо, измените сумму оплаты. Нажмите кнопку «Оплатить».
4️⃣ Далее выберите способ оплаты — картой или с помощью СБП.
5️⃣ Нажмите кнопку «Оплатить». Квитанция об оплате будет отправлена на ваш адрес электронной почты.

🌐 Авторизоваться в приложении можно через подтверждённую учётную запись Госуслуг. Данные о недвижимости, приборах учёта и счетах загружаются автоматически.

📱 Скачать приложение:
➡️ RuStore: clck.ru/375ZSB 
➡️ App Store: clck.ru/375ZTW 
➡️ Google Play: clck.ru/375ZVV

✅ После вмешательства Госстройжилнадзора управляющая организация провела ремонт кровли балкона

Жительница квартиры на первом этаже многоквартирного дома №3 по Маганскому тракту, 2 км в городе Якутске пожаловалась в Управление госстройжилнадзора РС(Я) на неоднократную протечку балкона. Обращение поступило в надзорный орган через Платформу обратной связи (ПОС).

При проведении выездной проверки специалистом были зафиксированы следы протечек в виде растрескивания, наличии разводов на штукатурном слое стены и потолка балкона, а также повреждение кровельного покрытия балкона квартиры на последнем этаже дома.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обязала управляющую организацию ООО «Перспектива» устранить нарушение в содержании общедомового имущества, выдав предписание. В настоящее время ремонт кровельного покрытия балкона проведен, что подтвердилось в ходе контрольной проверки.

#якутия #пос #обращения #проверка #угсжн_рся

❗️ Внесены изменения в Перечень вопросов на квалификационном экзамене

Для получения лицензии на управление многоквартирными домами у руководителя управляющей компании должен быть квалификационный аттестат, который выдается по результатам успешной сдачи квалификационного экзамена.

Перечень вопросов, предлагаемых на квалификационном экзамене, утвержден Минстроем России.

С 1 сентября 2024 года вступят в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, которыми вводятся дополнительные лицензионные требования к лицензиату, соискателю лицензии. В связи с этим Минстрой России откорректировал вопрос № 24 квалификационного экзамена и перечень вариантов ответов на него.

С текстом приказа Минстроя России от 04.07.2024 № 443/пр можно ознакомиться здесь.

Он вступает в силу 1 сентября 2024 года.

#якутия #экзамен #ук #угсжн_рся

📊 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 26 по 30 августа 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 138 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 56 человек.

Всего проведено 61 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 16 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 25 административных протокола, выдано 14 предписаний. Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 691 тыс. рублей.

Поступило 5 извещений о начале строительства в республике объектов жилья и образования. Выдано 2 заключения о соответствии проектной документации построенных объектов – учебного корпуса «Якутской кадетской школы-интерната» в мкр. Марха и мостового перехода через р. Ольчан на автомобильной дороге «Яна» в Томпонском районе.

Всего в надзоре ведомства находятся 541 объектов капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)