❗️ О необходимости технического диагностирования внутридомового газового оборудования

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает пользователям газового оборудования о важности своевременного технического диагностирования газовых сетей внутри многоквартирного дома и квартир.

Согласно действующему законодательству, в домах, чей срок эксплуатации составляет 30 и более лет техническая диагностика должна проводиться в обязательном порядке. При отсутствии документов, подтверждающих исправность внутридомового газового оборудования (ВДГО), газоснабжающая организация вправе отключить многоквартирный дом от газоснабжения.

Диагностика ВДГО и внутриквартирного газового оборудования (ВКГО) по закону является прерогативой собственников. Специализированную организацию по диагностике можно нанять через управляющую организацию, поскольку именно УК, ТСЖ занимаются управлением дома. При непосредственном управлении многоквартирным домом, такой договор заключается собственниками помещений.

Подробнее на сайте ведомства.

🔹 Управлением госстройжилнадзора РС(Я) проводятся проверки управляющих компаний, ТСЖ и ресурсоснабжающих организаций по соблюдению законодательства о газоснабжении.

Так по поступившим обращениям граждан по вопросу отключения газа проведено 18 проверок, по итогам которых привлечены к административной ответственности управляющие компании ООО "ЦАДС, ООО "ЖКХ Строительное", ООО "Прометей+", ООО УК "ЖКХ-Сервис", ООО "Арсенал плюс", ООО УКОЖФ "ЖКХ Губинский" и АО «Сахатранснефтегаз». Всем управляющим компаниям выданы предписания по устранению нарушений. В настоящее время ведомством проводятся 19 проверок по отключениям газа в многоквартирных домах.

Подробнее на сайте ведомства.

#якутия #проверки #газ #мкд #ук #тсж #рсо #угсжн_рся

🔹 Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 8 по 12 июля 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 112 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 46 человек.

Всего проведено 74 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 30 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 26 административных протокола, выдано 24 предписаний. Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 944 тыс. рублей.

Поступили извещения о начале строительства в республике трех многоквартирных домов и двух объектов общественного назначения. Всего в надзоре ведомства находятся 516 объектов капитального строительства.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #итогинедели #угсжн_рся

📑 Прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями

Прямые договоры за жилищно-коммунальные услуги стали возможны с апреля 2018 года. Тогда был подписан федеральный закон, который внес изменения в Жилищный кодекс. Собственники получили право выбирать, кому платить за воду, газ, электричество, отопление и вывоз мусора: напрямую поставщикам коммунальных услуг или через управляющую компанию либо ТСЖ.

❓ Как перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями?

Отвечаем 💬

Перейти на прямые договоры можно, приняв на общем собрании решение о заключении прямого договора с РСО – договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (для принятия решения достаточно большинства голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании).

Решение может быть принято как в отношении одного, так и нескольких коммунальных ресурсов.

Лицо, инициировавшее общее собрание, должно:

✔️ разместить решение и протокол общего собрания в ГИС ЖКХ;
✔️ передать подлинники решения и протокола УК правлению товарищества или кооператива в течение 10 дней после проведения общего собрания. В свою очередь, УК (правление) должна (должно) направить их, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в пятидневный срок с момента получения в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет;
✔️ направить копии решения и протокол в РСО, с которыми будут заключаться прямые договоры (тоже в десятидневный срок).

В описанной ситуации прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. По решению РСО этот срок может быть перенесен, но не более чем на 3 календарных месяца, о чем лицо, по инициативе которого было созвано собрание, должно быть уведомлено не позднее 5 рабочих дней со дня получения РСО копий решения и протокола общего собрания. Тогда договор будет считаться заключенным с даты, предложенной РСО.

❓ Какие существуют способы формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома

Отвечаем 💬

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из двух способов формирования фонда капитального ремонта:
🔵формирование фонда капитального ремонта на специальном счете: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
🔵формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

❗️ Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.

Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах;
2) осуществляющий управление многоквартирным домом жилищный кооператив;
3) управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления;
4) региональный оператор.

#якутия #капремонт #мкд #ук #тсж #фондкапремонта #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🏢💸 Планируете копить или уже откладываете денежные средства на капитальный ремонт многоквартирного дома на специальном счете – отнеситесь с должным вниманием и ответственностью к выбору кредитной организации для его открытия.

✅ Специальный счет может быть открыт в российских кредитных организациях, соответствующих требованиям, которые установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.04.2018 № 497.

🤝Эти требования позволяют обеспечить сохранность средств граждан и защитить их от ситуаций, связанных с отзывом лицензий у банков.

✔️Центральный банк РФ ежеквартально размещает информацию о таких организациях на своем официальном сайте.

Чтобы найти ее, необходимо зайти в раздел:
➡️ «Финансовые рынки»;
➡️ «Банковский сектор»; ➡️«Реестры и перечни кредитных организаций».

📌 Напомним, что решение о выборе или смене банка для открытия специального счета принимают собственники жилья на общем собрании.

☝️ Но есть случаи, когда владелец спецсчёта имеет право самостоятельно выбрать новую кредитную организацию. Это происходит, если банк, где открыт спецсчёт, перестал соответствовать требованиям законодательства, а собственники самостоятельно не смогли определиться с выбором новой кредитной организации в установленные законом сроки
(ч. 2.1 ст. 176 ЖК РФ).

#якутия #спецсчет #капремонт #мкд #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Рубрика «До - После»

Жалоба жителя многоквартирного дома №4/2 по ул. Кулаковского в городе Якутске на то, что на козырьке над входом в 3 подъезд торчит кусок профлиста, который небезопасен для прохожих и жильцов поступила в Управление госстройжилнадзора РС(Я) посредством Платформы обратной связи (ПОС).

В ходе рассмотрения сообщения жителя управляющая организация "ЖКХ Губинский" устранила неисправность на козырьке подъезда.

Подача обращения с использованием ПОС на портале Госуслуг и через мобильное приложение «Госуслуги. Решаем вместе» является одним из удобных и быстрых способов сообщить о возникшей проблеме.

#пос #платформаобратнойсвязи #госуслуги #решаемвместе

🔹 Система ГИС ЖКХ всё чаще становится основной площадкой для проведения собраний собственников жилья.

✅ Сегодня любой житель многоквартирного дома легко может стать инициатором и участником ОСС, не выходя за пределы своей квартиры.

🇷🇺 Это стало возможным благодаря функциям ГИС ЖКХ и Госуслуги.Дом.

🗓️ В первом полугодии 2024 года в республике проведено 128 онлайн - собраний, а количество управляющих компаний, подключенных к сервису, продолжает расти.

✔️ Для проведения собрания жильцов выбирается администратор.

✔️ Инициатором и администратором первого собрания может быть любой собственник жилья или организация, которая управляет домом.

↪️ Для получения такого статуса нужно через личный кабинет на сайте ГИС ЖКХ подать заявку на получение функции администратора в разделе «Функции в системе» с прикреплением протокола о выборе администратора общего собрания собственников в многоквартирном доме. Затем направить заявку на подтверждение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

🔹 Более 28 тысяч жителей республики уже стали пользователями приложения Госуслуги.Дом.

📱Приложение «Госуслуги.Дом» — возможность оплачивать счета за ЖКУ, передавать показания счётчиков, общаться с УК и многое другое.

✅ Скачать приложение можно:

➡️ RuStore: clck.ru/375ZSB 
➡️ App Store: clck.ru/375ZTW 
➡️ Google Play: clck.ru/375ZVV

#якутия #госуслугидом #угсжн_рся

🛠️ Текущий и капитальный ремонт: в чём разница❓

➡️Текущий ремонт - это профилактические работы, которые поддерживают здание или сооружение в рабочем состоянии. Они проводятся регулярно и включают в себя замену изношенных деталей, устранение мелких неисправностей, покраску и т. д.

➡️Капитальный ремонт - более масштабные работы, направленные на восстановление ресурса здания или сооружения. Он проводится реже, чем текущий, и включает в себя полную или частичную замену основных конструкций, инженерных систем и оборудования.

Проводимые работы в текущем и капитальном ремонте можно посмотреть в видеоролике ⬆️

🔹 Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 15 по 19 июля 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 68 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 61 человек.

Всего проведено 50 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 24 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 28 административных протокола, выдано 6 предписаний. Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 425 тыс. рублей.

Поступили извещения о начале строительства в республике одного многоквартирного дома и одного линейного объекта. Всего в надзоре ведомства находятся 517 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжн_рся

✅ Рубрика «До - После»

Обращение жителя о том, что на фасаде многоквартирного дома по улице Короленко,7 в городе Якутске вот, вот оторвется оцинкованный лист поступило в Управление госстройжилнадзора РС(Я) через Платформу обратной связи (ПОС).

В ходе рассмотрения обращения жителя управляющая компания «Прометей» провела работы по закреплению оцинкованного листа, закрывающий температурный шов на фасаде многоквартирного дома.

Хотим напомнить, что у Вас есть такая же возможность сообщить о нарушении, задать вопрос или высказать свое мнение через Платформу обратной связи. Жмите на виджеты https://pos.gosuslugi.ru/landing/.

Так же вы можете скачать приложения, ведь это удобнее!
📱App Store https://vk.cc/c2omHV
📱Google Play https://vk.cc/co3OK9

#якутия #пос #платформаобратнойсвязи #угсжн_рся

🏢 Доступ к чердаку и кровле многоквартирного дома должен быть ограничен

В летней время как никогда актуальной становится проблема попадания и нахождения на крышах многоквартирных домов детей.

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание, что вход в чердачное помещение и на крышу многоквартирного дома разрешен только работникам эксплуатационных организаций, занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы.

Хотя чердак, крыша являются общим имуществом собственников, доступ к ним всегда должен быть ограничен. Согласно п. 4.6.1.22 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, находиться на крыше лицам, не имеющим отношения к технической эксплуатации и ремонту здания, запрещается. Также данный правовой акт устанавливает, что двери, ведущие на крышу, должны быть закрыты на замок.

При обнаружении открытой двери, ведущей на чердак или кровлю, следует проинформировать об этом управляющую домом организацию или ТСЖ, позвонив в аварийно-диспетчерскую службу.

Если управляющая организация после заявки не предприняло мер по ограничению доступа на крышу, то собственники могут направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я).

Если же на крыше многоквартирного дома замечены дети, то об этом незамедлительно следует сообщить в полицию.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #мкд #чердак #крыша #жилнадзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Право на управление многоквартирными домами получили 4 управляющие организации

По результатам проведенных заседаний в мае и в июне т.г. Лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) приняла решения о предоставлении лицензий следующими организациям:

- ООО «Авико-сервис», ИНН 1426006250;
- ООО «Прокомфорт», ИНН 1400035458;
- ООО УК «Порядок в доме», ИНН 1400035842;
- ООО «Ирбис», ИНН 1400024382.

Теперь в реестре лицензий республики содержатся сведения о 202 действующих управляющих организациях.

Напомним, что законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Для получения этого документа соискатель должен соответствовать лицензионным требованиям, предусмотренным ст. 193 ЖК РФ.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #лицензия #ук #мкд #угсжн_рся

🌞Якутия привезет на «Улицу Дальнего Востока» жаркое северное лето. С особенностями культуры, традиций и быта, возможностями для инвестирования и туризма можно будет ознакомиться на экспозиции республики  на выставке «Улица Дальнего Востока»

🔹Организатор выставки – Фонд Росконгресс при поддержке аппарата полпреда ДФО

🔹«Якутия – уникальный самобытный регион с богатой культурой, традициями и природными достопримечательностями. Уверен, что, побывав в павильоне, где рассказывается о красоте северной природы, достопримечательностях и особенностях республики, посетители захотят приехать в Якутию и узнать, чем она живет», – сказал подпред ДФО Юрий Трутнев

🔹«У наших гостей будет возможность ближе познакомиться с Республикой Саха – суровой по климату, но согретой теплом души ее жителей. Посетители павильона смогут многое узнать о традициях многонационального народа Якутии, о наших достижениях и перспективных планах», – отметил глава Якутии Айсен Николаев

#Якутия #УДВ #ВЭФ #ВЭФ_2024

❗️О продлении лицензии управляющими организациями

⏳ Для управляющих организаций лицензия предоставляется сроком на 5 лет. Срок действия лицензии продлевается по истечении пяти лет в установленном порядке.

🗓️ Заявление о продлении срока действия лицензии подается в Управление госстройжилнадзора РС(Я) не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

☝️ Для лицензий, срок действия которых истекает например 30.10.2024, срок подачи заявлений наступает не ранее 08.08.2024 и заканчивается не позднее 29.08.2024.

📧 Заявление о продлении срока действия лицензии направляется исключительно в форме электронного документа посредством использования портала Госуслуг.

✅ Срок рассмотрения заявления о продлении срока действия лицензии не может превышать 15 рабочих дней со дня его поступления в лицензирующий орган.

📌 Уплата государственной пошлины за продление срока действия лицензии не предусмотрена.

#якутия #лицензия #ук #продление #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся