🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 22 по 26 января 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 96 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 54 человека.

Всего проведено 32 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 29 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 9 административных протоколов, выдано 25 предписаний.

Поступило два извещения о начале строительства новых объектов жилья в республике. Выдано два заключения о соответствии построенных многоквартирных домов по переселению в Нерюнгринском и в Усть-Майском районах проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 485 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #январь2024 #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопросы-Ответы»: С какой регулярностью должны убирать лестничные площадки?

При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них.

Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Периодичность уборки прописана в договоре управления!

Вместе с тем, в п.3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. определена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.

Сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через 5 дней, а стен - не менее 2 раз в год.

Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Кроме того, собственники на общем собрании вправе принять решение о проведении дополнительных работ по уборке помещений общего пользования, в том числе определить периодичность, объемы и стоимость необходимых работ и услуг.

#якутия #мкд #уборка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🏢 Так выглядит проект многоквартирного дома на 87 квартир для переселенцев в квартале «75 лет Победы в ВОВ» в селе Сунтар Сунтарского улуса.

📣 Уважаемые жители!

☝️ Напоминаем о необходимости ежемесячной оплаты за потребляемые жилищно-коммунальные услуги!

💳 Своевременный платеж – это одно из условий качественного обслуживания дома и бесперебойного предоставления жилищно-коммунальных услуг.

📌 В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

📌 Согласно ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

➡️ Если, по каким-либо причинам, Вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа. Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в платежном документе - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.

🚱 Напомним, что в случае наличия у потребителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги исполнитель вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

▪️ Также, в случае нарушения сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде уплаты пени.

#якутия #оплата #жку #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Гуманитарную помощь бойцам СВО отправили активисты Управления госстройжилнадзора РС(Я) и Якутского коммунально-строительного техникума

🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 29 января по 2 февраля 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 89 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 42 человека.

Всего проведено 44 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 46 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 16 административных протокола, выдано 15 предписаний.

Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 1,3 млн. рублей.

Поступило одно извещение о начале строительства 43-квартирного жилого дома в г. Нюрба Нюрбинского улуса. Выдано пять заключений о соответствии построенных объектов проектной документации, из них один жилищный, два промышленных и два объекта культуры и спорта.

Всего в надзоре ведомства находятся 482 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Выдан ЗОС универсальному производственному зданию «ТОСЭР» в селе Капитоновка

Управление госстройжилнадзора РС(Я) по результатам проверки выдало заключение о соответствии требованиям проектной документации застройщику ГКУ «СГЗ РС(Я)» универсального производственного здания «ТОСЭР» в селе Капитоновка.

Общая площадь одноэтажного производственного здания с помещениями для льготной аренды резидентам ТОСЭР (Территория опережающего социально-экономического развития) составляет 1638,94 кв. метра. На территории также располагается модульная котельная, стоянка для легкового и грузового транспорта.

Напомним, что ТОСЭР созданы по инициативе президента России для создания новых производств и рабочих мест в регионах Дальнего Востока. Их резидентам предоставляют налоговые льготы, земельные участки, инфраструктуру.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #тосэр #зос #строительство #угсжн_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: Могут ли признать протокол общего собрания недействительным при поступлении жалоб на фальсификацию письменных решений (бюллетеней) общего собрания собственников?

Вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен к исключительной компетенции суда.

Если собственник помещения в многоквартирном доме не согласен с решением общего собрания или не принимал участие в нем или голосовал против принятия решения, то он вправе в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении, обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным подается в районный суд по месту нахождения ответчика.

На основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании протокола общего собрания собственников недействительным, надзорный орган вносит изменения в реестр лицензий, в случае, если обжалованный протокол ранее послужил основанием для внесения изменений в реестр лицензий (ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ).

Кроме этого, обращения граждан о фальсификации письменных решений (бюллетеней) направляются для рассмотрения в правоохранительные органы на предмет возможного наличия признаков преступления.

#якутия #протокола #общеесобрание #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О порядке уведомления об отключении коммунальной услуги

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет порядок уведомления граждан об отключении коммунальной услуги.

💡🚰 Если у потребителя-гражданина имеется задолженность по оплате коммунальной услуги, то исполнитель вправе, сначала ограничить, а затем приостановить предоставление данной услуги (кроме услуг холодного водоснабжения и отопления).

🚱 Основанием для ограничения/приостановления коммунальной услуги, будет задолженность, если она, превышает два месячных платежа потребителя, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги. А также в случае если исполнитель и должник не заключили соглашение о погашении задолженности, либо когда соглашение не исполняется.

📑 Коммунальная услуга ограничивается или приостанавливается в жилом помещении с соблюдением порядка, определенного Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

📌 Порядок применения данной процедуры со стороны исполнителя следующий:
▪️ должнику направляется письменное предупреждение (уведомление) о необходимости в течение 20 дней со дня доставки уведомления погасить долг;
▪️ если задолженность не была погашена, при наличии технической возможности вводится ограничение предоставления услуги, а при отсутствии такой возможности полное приостановление;
▪️если задолженность в течение 10 дней после ограничения не была погашена, то исполнитель полностью приостанавливает подачу коммунальной услуги.

📩📬 Обращаем внимание, что предупреждение (уведомление) о применении данной меры может быть доставлено должнику любым общедоступным способом - под расписку, заказным письмом по почте с уведомлением о вручении, в платежном документе за коммунальные услуги, или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ, либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет и др.

⏳ В случае погашения задолженности и оплаты гражданином расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению подачи коммунальной услуги, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней.

☝️ При этом такие расходы исполнителя, ограничены в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

#якутия #коммунальныеуслуги #отключение #ук #рсо #контроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Новикова Галина Геннадьевна назначена первым заместителем руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

t.me/aisen_nikolaev

Распоряжением Правительства Республики Саха (Якутия) Новикова Галина Геннадьевна назначена первым заместителем руководителя Управления государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия).

🎓Галина Новикова имеет высшее образование, окончила Куйбышевский ордена «Знак Почета» инженерно-строительный институт им. А.И. Микояна.

💼Трудовую деятельность начала в 1984 году архитектором первой категории Управления архитектуры и градостроительства г. Якутска.

🔹В 2015 году назначена заместителем министра архитектуры и строительного комплекса Республики Саха (Якутия), в октябре 2018 года – первым заместителем министра строительства Республики Саха (Якутия).

@Sakhagove

#ПравительствоЯкутии

🏢 В январе 2024 года право управления многоквартирными домами получили 3 организации

С начала года по результатам заседаний Лицензионная комиссия по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами при Управлении госстройжилнадзора РС(Я) приняла решение о предоставлении лицензий следующими организациям:

ООО «Олекмакоммунсервис, ИНН 400029158;
ООО «УК Камелек», ИНН 1400027810;
ООО «РД Сервис», ИНН 5260488117.

Теперь в реестре лицензий республики содержатся сведения о 193 действующих управляющих организациях.

Напомним, что законом запрещено осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии. Для получения этого документа соискатель должен соответствовать лицензионным требованиям, предусмотренным ст. 193 Жилищным кодексом РФ.

Лицензия выдается сроком на пять лет и действует только на территории того субъекта РФ, где ее выдали. Кроме того, до конца 2029 года отменена плата госпошлины на оформление, внесения изменений и продлению срока действия лицензии.

❗️С 1 сентября 2024 года лицензионных требований к управляющим организациям станет больше

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет, какие нововведения будут действовать для продления и получения лицензии с 1 сентября 2024 года.

Федеральным законом от 25 декабря 2023 г. № 662-ФЗ введены новые лицензионные требования к соискателям лицензии на управление многоквартирными домами (для получения лицензии) и лицензиатам (для продления лицензии):

· отсутствие неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления будет необходимо не только для должностного лица лицензиата/соискателя, но и у учредителей/участников управляющей организации;

· отсутствие в реестре дисквалифицированных лиц информации не только о должностном лице лицензиата/соискателя, но и информации об учредителе/участнике управляющей организации. При этом к муниципальным и государственным управляющим организациям это лицензионное требование не предъявляется.

Отметим также, что одновременно расширят круг лиц, которых могут включить в реестр дисквалифицированных лиц, - это, дополнительно, учредители/участники управляющей организации с аннулированной лицензией (с долей в более чем 50%). Эти участники/учредители могут попасть в реестр и из-за своей личной дисквалификации в связи с несоблюдением требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в МКД.

· отсутствие административных наказаний за грубое нарушение лицензионных требований в течение трех лет, предшествующих дате получения/продления лицензии (напомним, что к числу грубых относится, в том числе, задолженность перед ресурсоснабжающей организацией в размере платежей за два месяца).

· отсутствие в ЕФРСБ информации о банкротстве управляющей организации, должностными лицами и (или) учредителями которой являлись должностные лица/учредители соискателя лицензии, в течение трех лет, предшествующих дате обращения за лицензией такого соискателя лицензии.