🔹 Решение вопросов лицензирования управляющих организаций через Госуслуги

В 2023 году Управлением госстройжилнадзора РС(Я) принято через портал «Госуслуги» 60 заявлений о предоставлении лицензий на управление многоквартирными домами, всего было выдано 48 лицензий.

Напомним, что с июня 2022 года такие заявления принимаются исключительно в форме электронного документа. Также с помощью Единого портала государственных и муниципальных услуг можно получить услуги по продлению срока действия лицензии, внесению изменений в реестр лицензий, прекращению срока действия лицензии.

Для подачи в Управление госстройжилнадзора РС(Я) заявления необходимо после прохождения авторизации на «Госуслугах» https://clck.ru/9vdC3 перейти в раздел «Услуги» и выбрать «Получение лицензии». Далее выбрать лицензируемый вид деятельности – «Управление многоквартирными домами». Из списка предложенных услуг выбрать нужную, заполнить заявление и направить его в ведомство.

Сроки предоставления услуг:
- 30 рабочих дней для предоставления лицензии;
- 15 рабочих дней для продления срока действия лицензии;
- 10 рабочих дней для внесения изменений в реестр лицензий;
- 10 рабочих дней для прекращения действия лицензии;
- 3 рабочих дня для предоставления сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра лицензий.

Дополнительно информируем, что соискатели лицензий и действующие управляющие компании освобождены до 31 декабря 2029 года от оплаты государственных пошлин.

#якутия #лицензия #ук #госуслуги #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 22 по 26 января 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 96 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 54 человека.

Всего проведено 32 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 29 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 9 административных протоколов, выдано 25 предписаний.

Поступило два извещения о начале строительства новых объектов жилья в республике. Выдано два заключения о соответствии построенных многоквартирных домов по переселению в Нерюнгринском и в Усть-Майском районах проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 485 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #январь2024 #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопросы-Ответы»: С какой регулярностью должны убирать лестничные площадки?

При заключении договора с собственниками, управляющая организация должна утвердить перечень работ и услуг и размер платы за них.

Уборка подъездов относится к расходам на содержание и ремонт общего имущества МКД.

Периодичность уборки прописана в договоре управления!

Вместе с тем, в п.3.2.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда № 170, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. определена периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток.

Сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через 5 дней, а стен - не менее 2 раз в год.

Мокрую уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц.

Кроме того, собственники на общем собрании вправе принять решение о проведении дополнительных работ по уборке помещений общего пользования, в том числе определить периодичность, объемы и стоимость необходимых работ и услуг.

#якутия #мкд #уборка #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🏢 Так выглядит проект многоквартирного дома на 87 квартир для переселенцев в квартале «75 лет Победы в ВОВ» в селе Сунтар Сунтарского улуса.

📣 Уважаемые жители!

☝️ Напоминаем о необходимости ежемесячной оплаты за потребляемые жилищно-коммунальные услуги!

💳 Своевременный платеж – это одно из условий качественного обслуживания дома и бесперебойного предоставления жилищно-коммунальных услуг.

📌 В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

📌 Согласно ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

➡️ Если, по каким-либо причинам, Вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа. Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в платежном документе - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.

🚱 Напомним, что в случае наличия у потребителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги исполнитель вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

▪️ Также, в случае нарушения сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде уплаты пени.

#якутия #оплата #жку #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

Гуманитарную помощь бойцам СВО отправили активисты Управления госстройжилнадзора РС(Я) и Якутского коммунально-строительного техникума

🔹 Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 29 января по 2 февраля 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 89 обращений граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 42 человека.

Всего проведено 44 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 46 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 16 административных протокола, выдано 15 предписаний.

Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 1,3 млн. рублей.

Поступило одно извещение о начале строительства 43-квартирного жилого дома в г. Нюрба Нюрбинского улуса. Выдано пять заключений о соответствии построенных объектов проектной документации, из них один жилищный, два промышленных и два объекта культуры и спорта.

Всего в надзоре ведомства находятся 482 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Выдан ЗОС универсальному производственному зданию «ТОСЭР» в селе Капитоновка

Управление госстройжилнадзора РС(Я) по результатам проверки выдало заключение о соответствии требованиям проектной документации застройщику ГКУ «СГЗ РС(Я)» универсального производственного здания «ТОСЭР» в селе Капитоновка.

Общая площадь одноэтажного производственного здания с помещениями для льготной аренды резидентам ТОСЭР (Территория опережающего социально-экономического развития) составляет 1638,94 кв. метра. На территории также располагается модульная котельная, стоянка для легкового и грузового транспорта.

Напомним, что ТОСЭР созданы по инициативе президента России для создания новых производств и рабочих мест в регионах Дальнего Востока. Их резидентам предоставляют налоговые льготы, земельные участки, инфраструктуру.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #тосэр #зос #строительство #угсжн_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос-Ответ»: Могут ли признать протокол общего собрания недействительным при поступлении жалоб на фальсификацию письменных решений (бюллетеней) общего собрания собственников?

Вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен к исключительной компетенции суда.

Если собственник помещения в многоквартирном доме не согласен с решением общего собрания или не принимал участие в нем или голосовал против принятия решения, то он вправе в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении, обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным подается в районный суд по месту нахождения ответчика.

На основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании протокола общего собрания собственников недействительным, надзорный орган вносит изменения в реестр лицензий, в случае, если обжалованный протокол ранее послужил основанием для внесения изменений в реестр лицензий (ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ).

Кроме этого, обращения граждан о фальсификации письменных решений (бюллетеней) направляются для рассмотрения в правоохранительные органы на предмет возможного наличия признаков преступления.

#якутия #протокола #общеесобрание #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 О порядке уведомления об отключении коммунальной услуги

Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет порядок уведомления граждан об отключении коммунальной услуги.

💡🚰 Если у потребителя-гражданина имеется задолженность по оплате коммунальной услуги, то исполнитель вправе, сначала ограничить, а затем приостановить предоставление данной услуги (кроме услуг холодного водоснабжения и отопления).

🚱 Основанием для ограничения/приостановления коммунальной услуги, будет задолженность, если она, превышает два месячных платежа потребителя, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги. А также в случае если исполнитель и должник не заключили соглашение о погашении задолженности, либо когда соглашение не исполняется.

📑 Коммунальная услуга ограничивается или приостанавливается в жилом помещении с соблюдением порядка, определенного Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

📌 Порядок применения данной процедуры со стороны исполнителя следующий:
▪️ должнику направляется письменное предупреждение (уведомление) о необходимости в течение 20 дней со дня доставки уведомления погасить долг;
▪️ если задолженность не была погашена, при наличии технической возможности вводится ограничение предоставления услуги, а при отсутствии такой возможности полное приостановление;
▪️если задолженность в течение 10 дней после ограничения не была погашена, то исполнитель полностью приостанавливает подачу коммунальной услуги.

📩📬 Обращаем внимание, что предупреждение (уведомление) о применении данной меры может быть доставлено должнику любым общедоступным способом - под расписку, заказным письмом по почте с уведомлением о вручении, в платежном документе за коммунальные услуги, или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в ГИС ЖКХ, либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет и др.

⏳ В случае погашения задолженности и оплаты гражданином расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению подачи коммунальной услуги, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней.

☝️ При этом такие расходы исполнителя, ограничены в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

#якутия #коммунальныеуслуги #отключение #ук #рсо #контроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся