❗️О работе аварийно-диспетчерских служб УК в новогодние праздники

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям и ТСЖ о том, что процесс управления многоквартирным домом носит непрерывный характер: праздники не отменяют их работу, в том числе в части круглосуточного дежурства аварийно-диспетчерской службы (АДС).

Номера телефонов АДС указываются на доске объявлений в подъездах каждого многоквартирного дома.

Также узнать номер телефона АДС можно онлайн через систему ГИС ЖКХ в подразделе «Информация об исполнителях услуг" https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses.

Установлены следующие требования к АДС:

- ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в МКД в АДС в течение не более 5 минут (а если ответить не получилось, то перезвонить нужно в течение 10 минут после первоначального звонка);

- локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение 30 минут с момента регистрации заявки (в большинстве случаев локализация предполагает перекрытие воды);

- ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок;

- устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения;

- выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме (п. 13 Правила № 416).

При этом собственник помещения в МКД должен быть проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки, в течение получаса с момента ее регистрации.

Нарушение управляющей организацией, ТСЖ любого из вышеуказанных требований является основанием для привлечения виновного лица к установленной действующим законодательством ответственности.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

❗️📞 Как будут работать аварийные службы ЖКХ и энергетики в новогодние праздники 2024 в Якутии

В новогодние праздников 2023 - 2024 гг. в республике все службы и организации сферы ЖКХ и энергетики будут работать в особом режиме.

Руководители предприятий будут дежурить по графику, а аварийные и диспетчерские службы управляющих и ресурсоснабжающих организаций тепло- и водоснабжения будут работать круглосуточно.

☎️ Куда звонить, если прорвало трубу, отключили воду, нет отопления либо отключили электроснабжение можно узнать здесь

@gkhyakutia

🎄🎉💎 Уважаемые жители и гости республики!

❄️❄️❄️Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) поздравляет Вас с наступающим Новым 2024 годом!

🎉🎉🎉 Новый год – это особенный праздник, который дарит надежду на счастье, несет радость новых начинаний.

✨🎁 🫶 В наших силах подарить своим близким и родным самое дорогое — это внимание, забота, любовь, тепло и уют.

💫 🌟✨ Желаем в Новом году добрых перемен, уюта в ваших домах, взаимопонимания, сердечного тепла, добра и благополучия!

❗️ О надлежащем предоставлении коммунальной услуги по отоплению

В условиях установившихся низких температур воздуха Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание управляющих и обслуживающих организаций на надлежащее предоставление коммунальной услуги по отоплению в многоквартирных домах.

Управляющие и обслуживающие организации обязаны обеспечить температурный режим круглосуточно и бесперебойно не только в квартирах, но и на лестничных клетках, помещениях чердаков и подвалов. В течение месяца допустимое время перерыва отопления не может быть больше 24 часов суммарно.

Бездействие управляющих и обслуживающих организаций могут привести к нарушениям обязательных требований п. 15 Приложения 1, п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно действующему законодательству за ненадлежащее качество предоставления коммунальной услуги по отоплению:

- управляющие организации могут быть привлечены к ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3. КоАП РФ, которое влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от 50 до 100 тысяч рублей или дисквалификацию на срок до 3 лет; на юридических лиц - от 250 до 300 тысяч рублей;

- обслуживающие организации/ТСЖ – по ст. 7.22. КоАП РФ, с наложением административного штрафа на должностных лиц в размере от 4 до 5 тысяч рублей; на юридических лиц - от 40 до 50 тысяч рублей.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

❗️ До 2030 года УК по-прежнему не нужно платить госпошлину за лицензию

Правительство РФ продлило мораторий на оплату госпошлин по 31 декабря 2029 года.

С 1 января 2024 года по 31 декабря 2029 года управляющим многоквартирными домами организациям по-прежнему не нужно платить госпошлину за лицензию.

Постановление Правительства РФ от 23 декабря 2023 года № 2269 опубликовано и вступило в силу.

Напоминаем, что заявление о предоставлении лицензии на управление МКД направляется исключительно в форме электронного документа посредством использования личного кабинета юридического лица (индивидуального предпринимателя) на портале Госуслуг.

Подача заявления иными способами законодательством не предусмотрена.

#якутия #лицензия #ук #госуслуги #мораторий #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🗓️ Итоги прошедшей недели в цифрах

Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 9 по 12 января 2024 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 141 обращение граждан, все они находятся в работе. Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 48 человек.

Всего проведено 32 контрольно-надзорных мероприятия, объявлено 20 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 6 административных протокола, выдано 13 предписаний.

Поступило 2 извещения о начале строительства новых объектов жилья в республике. Выдано заключение о соответствии построенного 13-квартирного дома в п. Чокурдах Аллаиховского района проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 491 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Передача решений и протоколов общих собраний в надзорный орган

Все решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколом, являются официальными документами и направляются в Управление госстройжилнадзора РС(Я) для хранения в течение трех лет.

Обязанность УК, ТСЖ, ЖСК передавать подлинники протоколов и решений общего собрания в надзорный орган закреплена в ч.1.1 ст. 46 ЖК РФ. Сделать это необходимо в течение 5-ти дней с момента получения указанных документов. Кроме того, закон обязывает размещать электронные образы протоколов и решений в ГИС ЖКХ.

Требования к оформлению протокола общего собрания собственников утверждены приказом Минстроя России от 28.01.2019 г. № 44/пр (читать).

Направляя документы в Управление госстройжилнадзора РС(Я), необходимо руководствоваться указанным нормативным правовым актом, в частности помня, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

✔️ письменные и подписанные решения (бюллетени) собственников помещений, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников;

✔️ реестр собственников помещений в многоквартирном доме;

✔️ копия текста сообщения о проведении общего собрания;

✔️ документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома,
определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме;

✔️ списки присутствующих и приглашенных лиц;

✔️ документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

✔️ документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

#якутия #общеесобрание #протокола #решения #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся