❗️ Уважаемые жители газифицированных многоквартирных домов!

Напоминаем, что в соответствии с Федеральным законом № 71-ФЗ от 18.03.2023 с 1 сентября 2023 года обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование могут только организации, которые являются газораспределительными и осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям.

В Республике Саха (Якутия) такой организацией является АО «Сахатранснефтегаз».

Изменение нормативной базы влечет за собой обязательства по заключению договоров на предоставление указанных услуг.

Приказами Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр и 387/пр утверждены типовые формы договоров и методические указания по расчету платы за услуги специализированной компании.

Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01 сентября 2023 года, в т.ч. с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года.

❗️ Абоненты, проживающие в многоквартирном доме, обязаны заключить (перезаключить) в срок до 31 декабря 2023 года индивидуальные договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с АО «Сахатранснефтегаз» http://aostng.ru/ или провести общие собрания с включением в повестку вопроса о делегировании права на заключение договоров о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования от имени собственников УК, ТСЖ или ЖСК.

Обращаем Ваше внимание, что наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. Ответственность за содержание в надлежащем состоянии и замену газового оборудования несет собственник или наниматель жилого помещения.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #газ #газоваябезопасность #вкго #мкд #договора #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Желая сделать квартиру просторнее или уютнее, иногда собственники жилых помещений в МКД разбирают перегородки или возводят новые в процессе ремонта, переносят внутриквартирные сети.

Такие работы еще до их начала необходимо согласовывать с органом местного самоуправления.

🖥️Воспользуйтесь Единым порталом государственных услуг, чтобы сэкономить время для самого важного.

✅Через Госуслуги можно согласовать перепланировку квартиры, перевести жилое помещение в нежилое.

Для получения услуги перейдите по ссылкам:
➡️ Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение https://gosuslugi.ru/600148/1/form
➡️Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме https://gosuslugi.ru/600133/1/form

✅Статус исполнения заявлений можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг.

⚠️Получение услуг в электронном виде возможно только при наличии подтвержденной учетной записи федерального портала.

💬Подробнее о том, как регистрироваться на госуслугах, можно узнать на официальном сайте www.gosuslugi.ru

❓ Как доказать непредоставление коммунальной услуги?

☝️ Для того, чтобы сделать перерасчет по факту непредоставления жилищно-коммунальных услуг необходимо его зафиксировать.

Управление госстройжилнадзора Якутии разъясняет, как составить акт проверки.

📃🖌️ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, основанием для проведения перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги являются акты о нарушении качества предоставления или непредоставления услуг, определяющие начало и конец периода предоставления услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

🙋🏻‍♂️🙋‍♀️ Потребитель имеет право требовать от управляющей компании составление акта проверки по факту нарушения качества жилищно-коммунальной услуги, с предварительным согласованием даты и времени проверки.

«Если управляющая компания не подписывает акт, потребитель вправе составить его и в отсутствии работников УК. При этом акт должен быть подписан не менее чем двумя незаинтересованными лицами. Надо помнить, если дело касается коммунальных услуг, то акт должен составляться на каждый день», - напоминает Павел Аргунов, руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я).

🗓️ Затем, следует обратиться в адрес управляющей компании с заявлением о перерасчете платы за услугу, предоставленную с нарушением качества, приложив соответствующие акты. Срок предъявления акта для перерасчета платы составляет шесть месяцев. Кроме того, нужно проконтролировать, что документ зарегистрирован.

📩 Исполнитель обязан в течение двух рабочих дней с момента получения жалобы направить потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

#якутия #акт #жилнадзор #мкд #жкх #жку #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»

❓ Надо ли платить взносы на капитальный ремонт, если в квартире никто не живет?

🔺 Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной.

☝️ Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.

🔺 Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт появляется у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

☝️ Важно знать, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику, может также перейти задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника.

🔺 Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует при оформлении сделки купли-продажи удостовериться в отсутствии у продавца долгов за жилищно-коммунальные услуги, особенно по взносам на капитальный ремонт.

☝️ Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капитальный ремонт жители аварийных домов, которые подлежат сносу, а также участники ВОВ, являющиеся собственниками жилых помещений.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #капремонт #капитальныйремонт #мкд #многоквартирныедома #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Как правильно направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я)

Сообщения в социальных сетях и анонимные жалобы не могут быть основанием для проверки.

С начала года в Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии поступило более 4 тысяч обращений граждан. Не редки случаи, когда поступают обращения от не идентифицированных пользователей, в основном направленные по электронной почте.

«Напоминаем, что сообщения в социальных сетях и анонимные жалобы не могут быть основанием для принятия мер и проведения комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции управления», – отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

В соответствии со статьей 59 Федерального закона №248 надзорный орган не сможет провести проверку и применить административные меры, если заявитель не прошел обязательную авторизацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Подробнее на сайте ведомства.

⚡️❗️Завтра, 22 декабря, в 12:00 часов по якутскому времени Глава Якутии @Aisen_Nikolaev огласит ежегодное послание Государственному Собранию (Ил Тумэн).

💠Глава Якутии подведет основные итоги уходящего года, а также обозначит стратегические направления развития республики на ближайшую перспективу. 

💠Помимо народных депутатов республики в мероприятии будут участвовать члены регионального Правительства, главы муниципалитетов, руководители предприятий и организаций.

💠Планируется участие представителей судебной власти и прокуратуры, сенаторов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы от Якутии, руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по республике, а также лидеров традиционных конфессий и общественников. 

✅Мероприятие состоится в Зале республики Дома Правительства-1. Прямую трансляцию будут вести телевизионные каналы «Якутия 24», НВК «Саха», Россия 24, радио «Тэтим» и «Радио России-Саха».

@Sakhagove

#ПравительствоЯкутии

🔹 Итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 18 по 22 декабря 2023 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 169 обращений граждан, все они находятся в работе.

Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 58 человек.

Всего проведено 91 контрольно-надзорное мероприятие, объявлено 18 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 24 административных протокола, выдано 20 предписаний.

Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 625 тыс. рублей.

Поступило 2 извещения о начале строительства новых объектов жилья в республике. Выдано 9 заключений о соответствии построенных объектов проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 518 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

🔹 О продлении срока действия лицензий управляющих организаций в 2024 году

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание управляющих организаций, срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которых истекает в 2024 году, о необходимости подготовки к процедуре продления срока действия лицензии.

Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Пропуск срока подачи заявления является основанием для отказа в ее продлении.

Так в числе ключевых требований для продления срока действия лицензии:

- соблюдение срока подачи заявления;

- наличие действующего квалификационного аттестата у руководителя управляющей компании;

- размещение информации в ГИС ЖКХ в полном объеме в отношении каждого дома в управлении;

- отсутствие неисполненных компанией предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований;

- отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и другие.

Срок рассмотрения заявления составляет не более 15 рабочих дней со дня поступления его в ведомство.

Кроме того, заявление на продление срока действия лицензии должно быть направлено через портал Госуслуг.

#якутия #лицензия #ук #продление #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

🔸 О предоставлении ежемесячного отчета владельцами спецсчетов на капремонт

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает владельцам специальных счетов по формированию фонда капремонта о предоставлении ежемесячной информации по уплаченным взносам собственников квартир в многоквартирном доме до 10 января 2024 г.

Всего в республике в 143 многоквартирном доме, собственники помещений формируют средства на капремонт на спецсчете, из них 28 домов выбрали в качестве владельца спецсчета регионального оператора.

Отсутствие отчетов о размере поступивших средств, предоставление недостоверных сведений или неполных грозит штрафом юридическому лицу — владельцу спецсчёта в размере до пяти тысяч рублей.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

🎄💫 Встречайте Новый год без долгов за ЖКУ!

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В целях стимулирования клиентов на исполнение имеющихся договорных обязательств для жителей Якутии ресурсоснабжающими организациями республики проводятся Акции по оплате за ЖКУ.

❄️ Какие Акции по оплате за ЖКУ проводятся в республике можно узнать по ссылке.

#якутия #акции #жку

❗️О работе аварийно-диспетчерских служб УК в новогодние праздники

Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает управляющим организациям и ТСЖ о том, что процесс управления многоквартирным домом носит непрерывный характер: праздники не отменяют их работу, в том числе в части круглосуточного дежурства аварийно-диспетчерской службы (АДС).

Номера телефонов АДС указываются на доске объявлений в подъездах каждого многоквартирного дома.

Также узнать номер телефона АДС можно онлайн через систему ГИС ЖКХ в подразделе «Информация об исполнителях услуг" https://dom.gosuslugi.ru/#!/houses.

Установлены следующие требования к АДС:

- ответ на телефонный звонок собственника или пользователя помещения в МКД в АДС в течение не более 5 минут (а если ответить не получилось, то перезвонить нужно в течение 10 минут после первоначального звонка);

- локализацию аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения не более чем в течение 30 минут с момента регистрации заявки (в большинстве случаев локализация предполагает перекрытие воды);

- ликвидацию засоров мусоропроводов внутри многоквартирных домов в течение 2 часов с момента регистрации заявки, но не ранее 8 часов и не позднее 23 часов при круглосуточном приеме заявок;

- устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем отопления и электроснабжения в срок не более 3 суток с даты аварийного повреждения;

- выполнение заявок об устранении мелких неисправностей и повреждений осуществляется в круглосуточном режиме (п. 13 Правила № 416).

При этом собственник помещения в МКД должен быть проинформирован о планируемых сроках исполнения заявки, в течение получаса с момента ее регистрации.

Нарушение управляющей организацией, ТСЖ любого из вышеуказанных требований является основанием для привлечения виновного лица к установленной действующим законодательством ответственности.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

❗️📞 Как будут работать аварийные службы ЖКХ и энергетики в новогодние праздники 2024 в Якутии

В новогодние праздников 2023 - 2024 гг. в республике все службы и организации сферы ЖКХ и энергетики будут работать в особом режиме.

Руководители предприятий будут дежурить по графику, а аварийные и диспетчерские службы управляющих и ресурсоснабжающих организаций тепло- и водоснабжения будут работать круглосуточно.

☎️ Куда звонить, если прорвало трубу, отключили воду, нет отопления либо отключили электроснабжение можно узнать здесь

@gkhyakutia

🎄🎉💎 Уважаемые жители и гости республики!

❄️❄️❄️Управление государственного строительного и жилищного надзора Республики Саха (Якутия) поздравляет Вас с наступающим Новым 2024 годом!

🎉🎉🎉 Новый год – это особенный праздник, который дарит надежду на счастье, несет радость новых начинаний.

✨🎁 🫶 В наших силах подарить своим близким и родным самое дорогое — это внимание, забота, любовь, тепло и уют.

💫 🌟✨ Желаем в Новом году добрых перемен, уюта в ваших домах, взаимопонимания, сердечного тепла, добра и благополучия!