❗️В Управление государственного строительного и жилищного надзора РС(Я) требуется:

На временной основе ведущий специалист отдела лицензионного контроля и жилищного надзора.

⏩️ Подробная информация по вакансии по ссылке: https://rabota.ykt.ru/jobs/view?id=3036016.

📧 Резюме направлять на электронную почту: [email protected].

#якутия #вакансия #угсжн_рся

✅ После вмешательства Управления госстройжилнадзора РС(Я), управляющая компания «Жилищный стандарт» заменила поврежденное остекление в двух подъездах в доме №12 мкр. Птицефабрики в городе Якутске.

«С наступлением холодов управляющим организациям важно уделять должное внимание состоянию оконных блоков, которые расположены в лестничных клетках подъездов многоквартирных домов. Для сохранения тепла окна обязательно должны иметь двойное остекление», – отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Ранее, в ходе проведения выездной проверки, жалобы жильцов дома подтвердились - на лестничных площадках в двух подъездах частично отсутствовало остекление, на некоторых этажах полностью были выбиты стекла.

После чего надзорным органом в адрес управляющей компании «Жилищный стандарт» было выдано предписание об исправлении ситуации. В последующем, управляющей компанией восстановлено остекление оконных блоков в установленный срок.

#жилнадзор #проверка #ук #остекление #угсжн_рся

✅ Управление госстройжилнадзора РС(Я) напоминает о возможности сообщить о любой проблеме через Платформу обратной связи на "Госуслугах"

«Госуслуги. Решаем вместе» — приложение для решения проблем. Подавайте жалобы, задавайте вопросы, вносите предложения, участвуйте в опросах и голосованиях, чтобы повысить качество жизни.

Жители республики активно пользуются Платформой обратной связи, в том числе для направления сообщений в надзорный орган.

Отсканируйте QR-код или переходите по ссылке https://vk.com/club201210437 на нашу страницу ВКонтакте, где размещен виджет ПОС.

Для перехода на платформу необходимо нажать на баннер «Сообщить о проблеме».

❗️ Управление госстройжилнадзора РС(Я): Вниманию управляющих компаний, ТСЖ!

С 1 января 2024 года обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование в многоквартирных домах будут только газораспределительные организации.

На территории республики такую деятельность осуществляет АО «Сахатранснефтегаз».

Статьей 3 Закона № 71-ФЗ предусмотрена необходимость перезаключения договоров о техническом обслуживании ВКГО в многоквартирном доме и приведение в соответствие с положениями ЖК РФ договоров о техническом обслуживании и ремонте ВДГО.

Типовые формы договоров утверждены приказом Минстроя России от 29 мая 2023 г. № 388/пр.

В соответствии с указанными положениями данные мероприятия должны быть осуществлены до 1 января 2024 г.

Подробнее на сайте ведомства.

#якутия #газ #мкд #вдго #вкго #ук #тсж #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

💡Рубрика «Вопросы-Ответы по ГИС ЖКХ»

✅ Как узнать срок проведения капремонта, предусмотренный Региональной программой капитального ремонта?

Для этого необходимо зайти на сайт ГИС ЖКХ:
➡️ dom.gosuslugi.ru

и в главном горизонтальном меню (на синем фоне) выбрать вкладку «Программы в сфере ЖКХ и Горсреды»

Выбрать подраздел «Реестр программ капитального ремонта» или перейти по ссылке:

➡️
https://dom.gosuslugi.ru/#!/capital-repair/programs

На открывшейся странице из выпадающих списков выбрать субъект РФ - Республика Саха (Якутия) и вид программы - Региональная программа капитального ремонта, затем нажать на кнопку «Найти» и перейти в отобразившуюся запись.

В открывшейся Региональной программе капитального ремонта следует перейти во вкладку «Дома и виды работ», указать адрес многоквартирного дома и нажать на кнопку «Найти».

🔹 Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъясняет порядок уведомления граждан об отключении коммунальной услуги.

💡🚰 Если у потребителя-гражданина имеется задолженность по оплате коммунальной услуги, то исполнитель вправе, сначала ограничить, а затем приостановить предоставление данной услуги (кроме услуг холодного водоснабжения и отопления).

🚱 Основанием для ограничения/приостановления коммунальной услуги, будет задолженность, если она, превышает два месячных платежа потребителя, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги. А также в случае если исполнитель и должник не заключили соглашение о погашении задолженности, либо когда соглашение не исполняется.

📑 Коммунальная услуга ограничивается или приостанавливается в жилом помещении с соблюдением порядка, определенного Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

📌 Порядок применения данной процедуры со стороны исполнителя следующий:
▪️ должнику направляется письменное предупреждение (уведомление) о необходимости в течение 20 дней со дня доставки уведомления погасить долг;
▪️ если задолженность не была погашена, при наличии технической возможности вводится ограничение предоставления услуги, а при отсутствии такой возможности полное приостановление;
▪️если задолженность в течение 10 дней после ограничения не была погашена, то исполнитель полностью приостанавливает подачу коммунальной услуги.

📩📬 Обращаем внимание, что предупреждение (уведомление) о применении данной меры может быть доставлено должнику любым общедоступным способом (под расписку, заказным письмом по почте с уведомлением о вручении, в платежном документе за коммунальные услуги и т.д.).

⏳ В случае погашения задолженности и оплаты гражданином расходов исполнителя по введению ограничения, приостановлению и возобновлению подачи коммунальной услуги, предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней.

☝️ При этом такие расходы исполнителя, ограничены в размере, не превышающем 3 тыс. рублей в совокупности.

#якутия #коммунальныеуслуги #отключение #ук #рсо #контроль #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

📌Завершился прием заявок для участия во II Всероссийском конкурсе "Лучший дом. Лучший двор".

Жители многоквартирных домов до 30 ноября 2023 года могут отдать свой голос за одного участника в каждой из четырех номинаций на сайте moydom.er.ru/.

Наградят победителей 20 декабря.

#всероссийскийконкурс #гжиро #минстройрф

❗️ Уважаемые жители газифицированных многоквартирных домов!

Напоминаем, что в соответствии с Федеральным законом № 71-ФЗ от 18.03.2023 с 1 сентября 2023 года обслуживать внутридомовое и внутриквартирное газовое оборудование могут только организации, которые являются газораспределительными и осуществляют транспортировку газа по газораспределительным сетям.

В Республике Саха (Якутия) такой организацией является АО «Сахатранснефтегаз».

Изменение нормативной базы влечет за собой обязательства по заключению договоров на предоставление указанных услуг.

Приказами Минстроя России от 29.05.2023 № 388/пр и 387/пр утверждены типовые формы договоров и методические указания по расчету платы за услуги специализированной компании.

Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 01 сентября 2023 года, в т.ч. с другими специализированными организациями, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 01 января 2024 года.

❗️ Абоненты, проживающие в многоквартирном доме, обязаны заключить (перезаключить) в срок до 31 декабря 2023 года индивидуальные договора о техническом обслуживании и ремонте внутриквартирного газового оборудования с АО «Сахатранснефтегаз» http://aostng.ru/ или провести общие собрания с включением в повестку вопроса о делегировании права на заключение договоров о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования от имени собственников УК, ТСЖ или ЖСК.

Обращаем Ваше внимание, что наличие договора на техническое обслуживание газового оборудования является обязательным условием поставки газа. Ответственность за содержание в надлежащем состоянии и замену газового оборудования несет собственник или наниматель жилого помещения.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #газ #газоваябезопасность #вкго #мкд #договора #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Желая сделать квартиру просторнее или уютнее, иногда собственники жилых помещений в МКД разбирают перегородки или возводят новые в процессе ремонта, переносят внутриквартирные сети.

Такие работы еще до их начала необходимо согласовывать с органом местного самоуправления.

🖥️Воспользуйтесь Единым порталом государственных услуг, чтобы сэкономить время для самого важного.

✅Через Госуслуги можно согласовать перепланировку квартиры, перевести жилое помещение в нежилое.

Для получения услуги перейдите по ссылкам:
➡️ Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение https://gosuslugi.ru/600148/1/form
➡️Согласование проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме https://gosuslugi.ru/600133/1/form

✅Статус исполнения заявлений можно отслеживать в личном кабинете на портале госуслуг.

⚠️Получение услуг в электронном виде возможно только при наличии подтвержденной учетной записи федерального портала.

💬Подробнее о том, как регистрироваться на госуслугах, можно узнать на официальном сайте www.gosuslugi.ru

❓ Как доказать непредоставление коммунальной услуги?

☝️ Для того, чтобы сделать перерасчет по факту непредоставления жилищно-коммунальных услуг необходимо его зафиксировать.

Управление госстройжилнадзора Якутии разъясняет, как составить акт проверки.

📃🖌️ В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, основанием для проведения перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги являются акты о нарушении качества предоставления или непредоставления услуг, определяющие начало и конец периода предоставления услуги ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность.

🙋🏻‍♂️🙋‍♀️ Потребитель имеет право требовать от управляющей компании составление акта проверки по факту нарушения качества жилищно-коммунальной услуги, с предварительным согласованием даты и времени проверки.

«Если управляющая компания не подписывает акт, потребитель вправе составить его и в отсутствии работников УК. При этом акт должен быть подписан не менее чем двумя незаинтересованными лицами. Надо помнить, если дело касается коммунальных услуг, то акт должен составляться на каждый день», - напоминает Павел Аргунов, руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я).

🗓️ Затем, следует обратиться в адрес управляющей компании с заявлением о перерасчете платы за услугу, предоставленную с нарушением качества, приложив соответствующие акты. Срок предъявления акта для перерасчета платы составляет шесть месяцев. Кроме того, нужно проконтролировать, что документ зарегистрирован.

📩 Исполнитель обязан в течение двух рабочих дней с момента получения жалобы направить потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении, либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

#якутия #акт #жилнадзор #мкд #жкх #жку #ук #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

⁉️ Рубрика «Вопрос - Ответ»

❓ Надо ли платить взносы на капитальный ремонт, если в квартире никто не живет?

🔺 Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. В соответствии с ЖК РФ оплата капитального ремонта является обязательной.

☝️ Тот факт, что в помещении никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника от внесения платы за коммунальные услуги, в том числе от уплаты взноса на капитальный ремонт.

🔺 Обязанность оплачивать взносы на капитальный ремонт появляется у собственника с момента возникновения права собственности на помещение.

☝️ Важно знать, что при переходе права собственности на помещение к новому собственнику, может также перейти задолженность за капитальный ремонт предыдущего собственника.

🔺 Чтобы обезопасить себя от подобной ситуации Управление госстройжилнадзора РС(Я) рекомендует при оформлении сделки купли-продажи удостовериться в отсутствии у продавца долгов за жилищно-коммунальные услуги, особенно по взносам на капитальный ремонт.

☝️ Полностью освобождены от необходимости платить взносы на капитальный ремонт жители аварийных домов, которые подлежат сносу, а также участники ВОВ, являющиеся собственниками жилых помещений.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #капремонт #капитальныйремонт #мкд #многоквартирныедома #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Как правильно направить обращение в Управление госстройжилнадзора РС(Я)

Сообщения в социальных сетях и анонимные жалобы не могут быть основанием для проверки.

С начала года в Управление государственного строительного и жилищного надзора Якутии поступило более 4 тысяч обращений граждан. Не редки случаи, когда поступают обращения от не идентифицированных пользователей, в основном направленные по электронной почте.

«Напоминаем, что сообщения в социальных сетях и анонимные жалобы не могут быть основанием для принятия мер и проведения комплекса проверочных мероприятий в рамках компетенции управления», – отметил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

В соответствии со статьей 59 Федерального закона №248 надзорный орган не сможет провести проверку и применить административные меры, если заявитель не прошел обязательную авторизацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Подробнее на сайте ведомства.

⚡️❗️Завтра, 22 декабря, в 12:00 часов по якутскому времени Глава Якутии @Aisen_Nikolaev огласит ежегодное послание Государственному Собранию (Ил Тумэн).

💠Глава Якутии подведет основные итоги уходящего года, а также обозначит стратегические направления развития республики на ближайшую перспективу. 

💠Помимо народных депутатов республики в мероприятии будут участвовать члены регионального Правительства, главы муниципалитетов, руководители предприятий и организаций.

💠Планируется участие представителей судебной власти и прокуратуры, сенаторов Совета Федерации и депутатов Государственной Думы от Якутии, руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по республике, а также лидеров традиционных конфессий и общественников. 

✅Мероприятие состоится в Зале республики Дома Правительства-1. Прямую трансляцию будут вести телевизионные каналы «Якутия 24», НВК «Саха», Россия 24, радио «Тэтим» и «Радио России-Саха».

@Sakhagove

#ПравительствоЯкутии

🔹 Итоги прошедшей недели в цифрах

За прошедшую неделю с 18 по 22 декабря 2023 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 169 обращений граждан, все они находятся в работе.

Консультации по вопросам, касающихся жилищно-коммунального хозяйства получили 58 человек.

Всего проведено 91 контрольно-надзорное мероприятие, объявлено 18 предостережений. По результатам завершенных проверок составлено 24 административных протокола, выдано 20 предписаний.

Вынесены постановления о наложении штрафов на общую сумму в размере 625 тыс. рублей.

Поступило 2 извещения о начале строительства новых объектов жилья в республике. Выдано 9 заключений о соответствии построенных объектов проектной документации.

Всего в надзоре ведомства находятся 518 объектов капитального строительства.

#якутия #итогинедели #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

🔹 О продлении срока действия лицензий управляющих организаций в 2024 году

Управление госстройжилнадзора РС(Я) обращает внимание управляющих организаций, срок действия лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, которых истекает в 2024 году, о необходимости подготовки к процедуре продления срока действия лицензии.

Заявление о продлении срока действия лицензии подается в лицензирующий орган не ранее 60 рабочих дней и не позднее 45 рабочих дней до дня истечения срока действия лицензии.

Пропуск срока подачи заявления является основанием для отказа в ее продлении.

Так в числе ключевых требований для продления срока действия лицензии:

- соблюдение срока подачи заявления;

- наличие действующего квалификационного аттестата у руководителя управляющей компании;

- размещение информации в ГИС ЖКХ в полном объеме в отношении каждого дома в управлении;

- отсутствие неисполненных компанией предписаний об устранении грубых нарушений лицензионных требований;

- отсутствие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями и другие.

Срок рассмотрения заявления составляет не более 15 рабочих дней со дня поступления его в ведомство.

Кроме того, заявление на продление срока действия лицензии должно быть направлено через портал Госуслуг.

#якутия #лицензия #ук #продление #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)