🏢 Ответственность застройщика после сдачи новостройки в эксплуатацию

После сдачи многоквартирного дома ответственность за его эксплуатацию несет УК, за исключением случаев выявления недостатков капитального характера, допущенных при строительстве.

Устранение недостатков строительства дома, выявленных в процессе эксплуатации, в пределах гарантийного срока является обязанностью застройщика.

В соответствии со статьей 756 ГК РФ предельный срок обнаружения ненадлежащего качества строительных работ составляет 5 лет и распространяется на конструктивные элементы здания (фундамент, стены, перекрытия, крыша, лестницы и пр.), а также элементы отделки в местах общего пользования.

Что касается технологического и инженерного оборудования, входящего в состав дома, то на него гарантия не может составлять менее чем 3 года. Речь идет об электрическом, водопроводном, отопительном, канализационном, вентиляционном и газопроводном оборудовании.

Подробнее на сайте https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/news/front/view/id/3371833.

🔹 О досудебном порядке обжалования

⚖️ С этого года судебное обжалование решений, действий (бездействий) контрольно-надзорного органа и его должностных лиц, возможно только после их досудебного обжалования.

«Данное правило не распространяется на решения, которые обжалуют в суде граждане, не осуществляющие предпринимательскую деятельность. С начала года нами рассмотрены 11 жалоб контролируемых лиц по результатам проверочных мероприятий. Срок рассмотрения жалобы составляет не более 20 рабочих дней», – отметил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

💻 Жалоба на досудебное обжалование подается в электронном виде через портал «Госуслуги» по адресу https://knd.gosuslugi.ru/. Во вкладке выбирается регион, наименование контрольного органа, соответствующее основание для подачи жалобы, вводится номер проверки и излагается суть жалобы.

📌 Что можно обжаловать:
▪️ решения о проведении контрольных (надзорных) мероприятий;
▪️ акты контрольных (надзорных) мероприятий, предписания об устранении выявленных нарушений;
▪️ действия (бездействия) должностных лиц контрольного (надзорного) органа в рамках контрольных (надзорных) мероприятий.

📆 В досудебном порядке жалоба на предписание может быть подана в течение 10 рабочих дней с момента получения контролируемым лицом предписания, на остальные решения и действия (бездействие) - в течение 30 календарных дней со дня, когда УК, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация узнали или должны были узнать о нарушении своих прав.

#якутия #досудебноеобжалование #госуслуги #проверки #контроль #надзор #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

🎉Друзья, с сегодняшнего дня вы можете создать уникальный логотип выставки “Россия” для своего родного региона.

✏️Собрать его можно в игре «Создаём вместе» на официальном сайте Выставки.

🗓️Первые промежуточные итоги будут подведены уже через 2 недели.

📌Наиболее популярные логотипы регионы могут использовать при подготовке к Выставке.

Фантазии и креатива вам, друзья!