Традиционно подводим итоги прошедшей недели в цифрах.

За прошедшую неделю с 28 августа по 1 сентября 2023 года в адрес Управления госстройжилнадзора РС(Я) поступило 95 обращений граждан, все они находятся в работе.

Подробнее на https://vk.com/wall-201210437_765

Решайте вопросы дома из любой точки 🌏!

🏠 Проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме даже для управляющих организаций может быть сложной задачей, требующей много времени. С помощью ГИС ЖКХ этот процесс можно упростить и рационализировать.

📌 Рассказываем, как провести успешное общее собрание, используя ГИС ЖКХ, включая подготовку необходимых документов, организацию и проведение голосования.

#якутия #гисжкх #простоудобночестно

🔹 1 сентября 2023 года начали действовать изменения, внесенные в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ» и Жилищный кодекс РФ, в соответствии с которыми техобслуживание газового оборудования в одном многоквартирном доме – как в квартирах, так и в местах общего пользования – будет осуществлять только газораспределительная организация, которая в соответствии со ст. 2 ФЗ «О газоснабжении в РФ» является специализированной организацией.

🏢 Управляющие организации обязаны привести договоры управления в многоквартирных домах в соответствие с этими требованиями в течение 90 дней со дня вступления в силу нового закона. Такой же срок отведён ТСЖ, ЖСК, ЖК и иным специализированным кооперативам для внесения изменений в уставы.

👥 Аналогичная обязанность в отношении внутриквартирного оборудования предусматривается для граждан. Они могут заключать договоры каждый самостоятельно, а могут определить на общем собрании лицо, которое заключит один договор на техобслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования от имени всех собственников и нанимателей в доме.

«Обращаем внимание, что данные изменения предусматривают переходные положения. Так, заключенные до 1 сентября 2023 года договоры на техобслуживание и ремонт внутриквартирного газового оборудования будут действовать до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года», – уточнил руководитель Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Аргунов.

📌 Договоры о техническом обслуживании ВДГО в жилых домах (частные), заключенные со специализированными организациями до 1 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #газ #газоваябезопасность #ук #вдго #вкго #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся

Своевременная поверка приборов учёта необходима

💠Все приборы учёта можно разделить на индивидуальные и общедомовые.

🔷Общедомовые приборы учёта (ОПУ) относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме (МКД) и фиксируют сведения об общем объёме ресурса.

🔷Индивидуальные приборы учёта (ИПУ) устанавливаются в квартирах собственников помещений в МКД и фиксируют индивидуальное потребление ресурсов.

➡️Контроль за установленными в квартире ИПУ несёт сам собственник.

⚙️ Поверку приборов учёта необходимо делать вовремя. Дата следующей поверки каждого счетчика указана в ежемесячной квитанции за ЖКУ, поверку нужно сделать до этой даты.

О сроках проверки приборов учёта - в карточке ☝

🔹 Как правильно оформить перепланировку в квартире

Разбираемся в нюансах перепланировки и порядке согласования с Управлением госстройжилнадзора РС(Я).

📑 Проведение перепланировки регламентируется статьями 25-29 Жилищного кодекса РФ.

✅ Перепланировку делают в три этапа:

1️⃣ Подготовка проекта и его согласование;
2️⃣ Проведение строительно-монтажных работ;
3️⃣ Приемка работ и получение новых документов.

Закажите проект перепланировки

Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ.

Согласуйте проект с местной администрацией

Готовый проект следует предоставить в органы местного самоуправления. После этого выдается разрешение, в котором указаны сроки и время проведения работ. Если проект не согласуют - придется его переделывать.

Строительство

Строительно-монтажные работы следует проводить в строгом соответствии с проектом. Если будут несоответствия, комиссия не примет у вас перепланировку — придется перестраивать.

Согласование перепланировки и новые документы

После окончания работ необходимо пригласить приемочную комиссию из органов местного самоуправления, которая проверит, все ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если все в порядке, вам выдадут акт приемочной комиссии о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.

➡️ Затем следует внести изменения в Росреестр, предоставив туда акт о перепланировке и технический план, который вы закажете кадастровому инженеру.

☝️ Если перепланировка уже проведена без согласования, то следует действовать в том же порядке, исключая строительные работы.

🔄 Кроме того, орган местного самоуправления может выдать предписание о приведении самовольно переустроенного/перепланированного помещения в прежнее состояние.

⚖️ Ответственность за несогласованную переделку квартиры грозит жильцам штрафом от 2 до 2,5 тысяч рублей, для должностных лиц от 4 до 5 тысяч рублей, на юридические лица – от 40 до 50 тысяч рублей.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #перепланировка #квартира #порядоксогласования #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

⁉️Рубрика "Вопрос-Ответ"

Вопрос: Если приобретена квартира с долгами за жилищно-коммунальные услуги, то с кого будут требовать оплату?

Ответ: Новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике, то есть погасить задолженность необходимо предыдущему собственнику.

А вот обязанность вносить плату за жилищно-коммунальные услуги новому собственнику нужно будет с даты возникновения права собственности.

☝️ Исключение составляют взносы на капитальный ремонт. Так, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

⏭️ Взыскать долг за ЖКУ с предыдущего владельца — задача УК или ресурсоснабжающей организации, а не нового владельца жилья.

📌 В случае обнаружения коммунальных долгов:

- Следует обратиться с заявлением в УК с просьбой разделить лицевой счет либо открыть новый счет на нового собственника.

- Предоставить выписку из ЕГРН, где подтверждается дата возникновения права собственности.

#якутия #вопросответ #долги #жку #капремонт #ук #рсо #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся