🏘 Есть вопрос по содержанию вашего дома?

💁‍♀️💁🏽 Скорее всего, его можно решить на собрании жильцов. Но как провести это быстро?

💻📱 Здесь помогает система ГИС ЖКХ, которая позволяет сделать это онлайн. Как это происходит - смотрите в нашем ролике ➡️➡️➡️

❗️ Добавим, что в течение часа после окончания собрания решения автоматически формируются в протокол и размещаются и хранятся в системе, как и протоколы собраний.

☝️ Для проведения собрания жильцов выбирается администратор собрания.

🙋🏻‍♂️🙋‍♀️🧑🏻‍💻 Инициатором и администратором первого собрания может быть любой собственник жилья или организация, которая управляет домом.

✅ ГИС ЖКХ - просто, удобно, честно!

#якутия #гисжкх #простоудобночестно #жкхменяется #онлайнсобрание #угсжнрся

🔹 С 15 августа общие собрания собственников помещений в доме проводятся с учетом новых правил

С 15 августа 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 4 августа 2023 года № 441-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», в соответствии с которым внесены поправки в части проведения общих собраний собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме.

Какие изменения предусматриваются законом, Управление госстройжилнадзора РС(Я) разъяснило здесь ⬇️⬇️⬇️

https://upr-gszgn.sakha.gov.ru/news/front/view/id/3368828

📣 Уважаемые жители!

☝️ Напоминаем о необходимости ежемесячной оплаты за потребляемые жилищно-коммунальные услуги!

💳 Своевременный платеж – это одно из условий качественного обслуживания дома и бесперебойного предоставления жилищно-коммунальных услуг.

📌 В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

📌 Согласно ст. 155 ЖК РФ плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома.

➡️ Если, по каким-либо причинам, Вы испытываете сложности с оплатой ЖКУ, рекомендуем не копить задолженность, а обратиться к исполнителю коммунальных услуг и заключить с ним соглашение о рассрочке платежа. Информацию об организации, являющейся исполнителем, можно найти в платежном документе - это может быть управляющая компания, ТСЖ или ресурсоснабжающая организация.

🚱 Напомним, что в случае наличия у потребителя задолженности за жилищно-коммунальные услуги исполнитель вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги (раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").

▪️ Также, в случае нарушения сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена ответственность в виде уплаты пени.

#якутия #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Проведена проверка хода строительства дома-интерната для престарелых и инвалидов в селе Намцы

Управлением госстройжилнадзора РС(Я) проведена проверка хода строительства дома-интерната для престарелых и инвалидов на 65 койко-мест в селе Намцы Намского района.

Заказчиком строительства выступает Служба государственного заказчика Якутии. Генеральным подрядчиком является ООО «АЭБ Капитал».

На данный момент согласно плану-графику в двухэтажном здании общей площадью 4785,5 кв. метров ведутся отделочные работы, монтаж приточной системы вентиляции и дымоудаления, устройство входной группы, монтаж ограждения лестниц и пандуса.

На завершающем этапе находятся работы по устройству фасадной системы здания, благоустройству территории и укладке тротуарных плиток.

По результатам проведенной проверки застройщику даны рекомендации по технологии производства и технологической последовательности работ.

Строительная готовность дома-интерната составляет 87%. Срок ввода объекта - 4 квартал 2023 года.

Напомним, что строительство дома-интерната реализуется рамках федерального проекта «Старшее поколение» нацпроекта «Демография».

По данной программе также ведется строительство дома-интерната для престарелых и инвалидов в селе Матта Мегино-Кангаласского района.

#якутия #строительство #нацпроект #демография #доминтернат #стройнадзор #проверка #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔄 Рубрика "Вопрос-ответ"

💬 Достаточно часто поступают вопросы и жалобы на придомовую территорию, а конкретно про ямы на междворовых проездах.

❓ Кто отвечает за асфальтирование, содержание и обслуживание междворового проезда? Управляющая компания или муниципалитет?

▪️ В случае, когда внутридворовая дорога не входит в состав общего имущества многоквартирного дома (т.е. земельный участок не оформлен и не сформирован), то за содержание и ремонт этих дорог ответственность несет муниципалитет.

Таким образом, вопросы, связанные с финансированием и ремонтом аварийных объектов, решаются через органы местного самоуправления.

▪️ Если разбитая дорога во дворе оформлена в общедолевую собственность и считается общим имуществом дома, то в этом случае за содержание и ремонт общего имущества отвечает управляющая организация.

Тогда вопросы, связанные с ремонтом аварийного участка и соответствующим финансированием, должны решаться на общем собрании собственников многоквартирного дома.

📍 Границы придомовой территории можно определить по данным кадастрового учета (Публичная кадастровая карта) или в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)

#якутия #вопросответ #ук #мо #угсжн_рся #госстройжилнадзор_рся

🔹 Размещение информации на досках объявлений – один из способов исполнения управляющими организациями, ТСЖ обязанности по раскрытию информации (подп. «б» п. 31 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

📌 На досках объявлений, расположенных во всех подъездах или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, подлежит размещению:

✔️ наименование управляющей организации, номер лицензии, срок действия лицензии, информация об органе, выдавшем указанную лицензию, адрес местонахождения, в том числе представительства управляющей организации, режим работы, информация о днях и часах приема, адрес официального сайта управляющей организации (при наличии) в интернете, адрес официального сайта ГИС ЖКХ;

✔️ контактные телефоны управляющей организации, представительства управляющей организации, аварийно-диспетчерской службы и аварийных служб ресурсоснабжающих организаций;

✔️ уведомления о предстоящих работах, проверках оборудования, восстановительных работах, иных мероприятиях, которые могут повлечь неудобство для собственников либо потребовать их присутствия в помещении в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий;

✔️ уведомления об изменении размера платы за жилищно-коммунальные услуги (не позднее чем за 30 календарных дней до дня представления собственникам платежных документов, на основании которых будет вноситься плата в ином размере, если другой срок информирования не установлен договором управления).

#якутия #ук #тсж #доскаобьявлений #угсжнрся #госстройжилнадзор_рся