Опубликован Федеральный закон от 11.06.2022 № 165-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ"
Законопроект подготовлен в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами и решения проблем защиты жилищных прав собственников.
Основные изменения:
📍 Смена УК
Решение о выборе управляющей организации будет считаться принятым, если за него получено больше 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
📍 В статье 160 «Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг» появилась часть 4:
Федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть установлено, что компенсации расходов на оплату ЖКУ гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому вносится плата за ЖКУ.
📅 Обращаем Ваше внимание, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2022 года.
Законопроект подготовлен в целях совершенствования правового регулирования отношений в сфере управления многоквартирными домами и решения проблем защиты жилищных прав собственников.
Основные изменения:
📍 Смена УК
Решение о выборе управляющей организации будет считаться принятым, если за него получено больше 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
📍 В статье 160 «Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг» появилась часть 4:
Федеральными законами, законами субъектов РФ и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления может быть установлено, что компенсации расходов на оплату ЖКУ гражданам предоставляются путем перечисления средств лицу, которому вносится плата за ЖКУ.
📅 Обращаем Ваше внимание, что изменения вступят в силу с 1 сентября 2022 года.
В Тамбовской области число проверок бизнеса, проведенных органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления с января по май 2022 года, снизилось в 4 раза по сравнению с первым кварталом прошлого года, что свидетельствует о существенном освобождении хозяйствующих субъектов от административного давления.
https://www.tambov.gov.ru/news/kolichestvo-proverok-biznesa-provodimyh-organami-ispolnitelnoj-vlasti-tambovskoj-oblasti-snizilos-v-4-raza.html
https://www.tambov.gov.ru/news/kolichestvo-proverok-biznesa-provodimyh-organami-ispolnitelnoj-vlasti-tambovskoj-oblasti-snizilos-v-4-raza.html
Приняла участие в двух комиссионных обследованиях, в рамках рассмотрения обращений, поступивших в ходе личного приема, а также из управления Президента РФ по работе с обращениями граждан.
Поводом для первого обращения стала жалоба жительницы многоквартирного дома 59 по улице Новикова-Прибоя города Тамбова по факту протекания кровли и попадания сточных вод в квартиру.
В комиссионном обследовании принял участие заявитель и представитель управляющей организации ООО «ЖК ТИС».
По итогам выезда были выявлены следующие проблемы: отсутствие гидроизоляции и наличие контруклона на балконной плите вышерасположенной квартиры.
В результате данного нарушения, природные осадки попадают в межпанельный шов МКД, тем самым нанося ущерб имуществу заявителя.
По факту данного обследования управляющей организации ООО «ЖК ТИС» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
По итогам второго комиссионного обследования выявлено что, основной проблемой жалоб было ненадлежащее предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжения в многоквартирных домах, располагающихся по адресам: г. Тамбов, ул. Мичуринская, д. 112 Е и б. Энтузиастов, д. 2 Г.
По результатам данного мероприятия выявлены нарушения параметров предоставления горячего водоснабжения в помещениях вышеуказанных МКД.
Ресурсоснабжающей организации ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» даны соответствующие поручения по нормализации предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение.
Решение всех вопросов взято на личный контроль.
Поводом для первого обращения стала жалоба жительницы многоквартирного дома 59 по улице Новикова-Прибоя города Тамбова по факту протекания кровли и попадания сточных вод в квартиру.
В комиссионном обследовании принял участие заявитель и представитель управляющей организации ООО «ЖК ТИС».
По итогам выезда были выявлены следующие проблемы: отсутствие гидроизоляции и наличие контруклона на балконной плите вышерасположенной квартиры.
В результате данного нарушения, природные осадки попадают в межпанельный шов МКД, тем самым нанося ущерб имуществу заявителя.
По факту данного обследования управляющей организации ООО «ЖК ТИС» выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
По итогам второго комиссионного обследования выявлено что, основной проблемой жалоб было ненадлежащее предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжения в многоквартирных домах, располагающихся по адресам: г. Тамбов, ул. Мичуринская, д. 112 Е и б. Энтузиастов, д. 2 Г.
По результатам данного мероприятия выявлены нарушения параметров предоставления горячего водоснабжения в помещениях вышеуказанных МКД.
Ресурсоснабжающей организации ПАО «Квадра» - «Тамбовская генерация» даны соответствующие поручения по нормализации предоставления коммунальной услуги горячее водоснабжение.
Решение всех вопросов взято на личный контроль.
Строительство поликлиники на севере города Тамбова.
Под контролем Департамента находится строительство поликлиники в микрорайоне «Майский» на севере города Тамбова.
Строительство данного объекта осуществляется в соответствии с заявленным графиком.
На сегодняшний день вырыт котлован под фундамент, также установлены железобетонные сваи.
Согласно проекту, семиэтажное здание поликлиники будет включать в себя следующие отделения: женская консультация, стоматология, дневной стационар как для взрослых, так и для детей, а также подстанция скорой помощи.
Медицинское учреждение будет оснащено современным лечебно-диагностическим оборудованием, оно рассчитано на приём 500 взрослых и 340 детей за одну смену.
Плановый срок окончания строительства – IV квартал 2023 года.
Под контролем Департамента находится строительство поликлиники в микрорайоне «Майский» на севере города Тамбова.
Строительство данного объекта осуществляется в соответствии с заявленным графиком.
На сегодняшний день вырыт котлован под фундамент, также установлены железобетонные сваи.
Согласно проекту, семиэтажное здание поликлиники будет включать в себя следующие отделения: женская консультация, стоматология, дневной стационар как для взрослых, так и для детей, а также подстанция скорой помощи.
Медицинское учреждение будет оснащено современным лечебно-диагностическим оборудованием, оно рассчитано на приём 500 взрослых и 340 детей за одну смену.
Плановый срок окончания строительства – IV квартал 2023 года.
Ежедневно в Центр управления регионом Тамбовской области (ЦУР) поступает большое количество обращений, в том числе по теме ЖКХ. Вопросами, особо волнующими граждан являются содержание общедомового имущества и начисление платы за коммунальные услуги.
На сегодняшний день, все обращения для их разрешения направляются в Департамент госжилстройтехнадзора, либо в органы местного самоуправления.
Включение управляющих компаний в работу с системами "Инцидент Менеджмент" и «Платформа обратной связи» (ПОС) позволит напрямую обрабатывать запросы граждан из социальных сетей в максимально короткие сроки.
В связи с изложенным, по инициативе и.о. директора Департамента Левченко И.Н. была проведена встреча с представителями ЦУР и генеральными директорами крупных управляющих компаний, ООО УК «Управдом 68», ООО «ЖК ТИС», для презентации системы и взаимодействия сторон.
Подключившись, управляющие компании Тамбовской области получат возможность оперативно реагировать на жалобы и обращения граждан из сети интернет.
На сегодняшний день, все обращения для их разрешения направляются в Департамент госжилстройтехнадзора, либо в органы местного самоуправления.
Включение управляющих компаний в работу с системами "Инцидент Менеджмент" и «Платформа обратной связи» (ПОС) позволит напрямую обрабатывать запросы граждан из социальных сетей в максимально короткие сроки.
В связи с изложенным, по инициативе и.о. директора Департамента Левченко И.Н. была проведена встреча с представителями ЦУР и генеральными директорами крупных управляющих компаний, ООО УК «Управдом 68», ООО «ЖК ТИС», для презентации системы и взаимодействия сторон.
Подключившись, управляющие компании Тамбовской области получат возможность оперативно реагировать на жалобы и обращения граждан из сети интернет.
Сотрудники Департамента госжилстройтехнадзора приняли участие в мероприятии, посвящённому поддержке решения президента по осуществлению специальной операции на территории Украины.
#СилавПравде #Победазанами
#СилавПравде #Победазанами
22 июня - День памяти и скорби. В этот день 81 год назад жизнь миллионов человек разделилась на «до и после» - по всем городам разнеслось тревожное сообщение о нападении вражеских войск на Советский Союз. Началась Великая Отечественная война.
22 июня по всему миру зажигаются свечи в память о всех, кто отдал жизнь во имя Великой Победы!
22 июня по всему миру зажигаются свечи в память о всех, кто отдал жизнь во имя Великой Победы!
В марте этого года Правительство России ввело мораторий на проведение плановых и внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий в отношении бизнеса всех уровней до конца 2022 года.
Для IT-компаний, которые внесены Минцифры в специальный реестр аккредитованных организаций, предусматривается введение трехлетнего моратория на проверки. Более 50 IT-компаний Тамбовской области попали под действие моратория в сфере контроля.
https://www.tambov.gov.ru/news/bolee-50-it-kompanij-tambovskoj-oblasti-popali-pod-dejstvie-moratoriya-v-sfere-kontrolya.html
Для IT-компаний, которые внесены Минцифры в специальный реестр аккредитованных организаций, предусматривается введение трехлетнего моратория на проверки. Более 50 IT-компаний Тамбовской области попали под действие моратория в сфере контроля.
https://www.tambov.gov.ru/news/bolee-50-it-kompanij-tambovskoj-oblasti-popali-pod-dejstvie-moratoriya-v-sfere-kontrolya.html
В Тамбовской области активно ведутся работы по строительству объектов водоснабжения в рамках реализации федерального проекта «Чистая вода» национального проекта «Жилье и городская среда».
Сотрудниками департамента при осуществлении строительного надзора проведены выездные проверки хода строительства водозаборных скважин, водонапорных башен со станциями водоочистки и отводящими сетями в с.Пичаево Пичаевского района и в с.Гаврилова 1-ая Гавриловского района, а также строительства водопровода в с.Вяжли Моршанского района. По итогам проверочных мероприятий нарушений не выявлено. Работы ведутся в соответствии с графиками.
Сотрудниками департамента при осуществлении строительного надзора проведены выездные проверки хода строительства водозаборных скважин, водонапорных башен со станциями водоочистки и отводящими сетями в с.Пичаево Пичаевского района и в с.Гаврилова 1-ая Гавриловского района, а также строительства водопровода в с.Вяжли Моршанского района. По итогам проверочных мероприятий нарушений не выявлено. Работы ведутся в соответствии с графиками.
Forwarded from Минстрой России
Министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин выступил с докладом на заседании Президиума Государственного Совета Российской Федерации под председательством Президента РФ Владимира Путина
Ключевая тема заседания - Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
Стратегия направлена на:
🔹 обеспечение жильём граждан, восстановление прав участников долевого строительства
🔹 создание условий и наращивание объемов строительства
🔹 комплексное развитие территорий и кардинальное развитие сферы ЖКХ
Одно из реализуемых решений - переход на долгосрочные программы.
🏠 Важнейший инструмент решения жилищного вопроса - развитие ИЖС.
✔️ Совместно с Росреестром Минстрой России работает над запуском суперсервиса «Цифровое строительство».
Стратегией предусмотрена системная трансформация строительной отрасли, в том числе - профессиональная. Разрабатываются программы дополнительного профессионального образования и переподготовки.
Сформированы новые подходы к ЖКХ.
«Решение о финансировании программы модернизации инфраструктуры станет залогом самодостаточности отрасли в будущем», - Ирек Файзуллин.
Ключевая тема заседания - Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ РФ до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года.
Стратегия направлена на:
🔹 обеспечение жильём граждан, восстановление прав участников долевого строительства
🔹 создание условий и наращивание объемов строительства
🔹 комплексное развитие территорий и кардинальное развитие сферы ЖКХ
Одно из реализуемых решений - переход на долгосрочные программы.
🏠 Важнейший инструмент решения жилищного вопроса - развитие ИЖС.
✔️ Совместно с Росреестром Минстрой России работает над запуском суперсервиса «Цифровое строительство».
Стратегией предусмотрена системная трансформация строительной отрасли, в том числе - профессиональная. Разрабатываются программы дополнительного профессионального образования и переподготовки.
Сформированы новые подходы к ЖКХ.
«Решение о финансировании программы модернизации инфраструктуры станет залогом самодостаточности отрасли в будущем», - Ирек Файзуллин.
Департаментом за период с 14.06.2022 по 22.06.2022 принято 27 решений о внесении изменений в реестр лицензий Тамбовской области в отношении 136 домов, при этом сведения о 7 многоквартирных домах исключены из реестра лицензий, сведения о 129 многоквартирных домах внесены в реестр лицензий. Следует отметить что из 129 многоквартирных домов 78 включены в реестр лицензий в связи с заключением договора управления по результатам открытого конкурса, проведенного органами местного самоуправления, и 38 в связи с назначением органами местного самоуправления временной управляющей организации.
Приняты решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий по 5 многоквартирным домам в связи с отсутствием кворума при принятии решения на общем собрании собственников помещений.
Приняты решения об отказе во внесении изменений в реестр лицензий по 5 многоквартирным домам в связи с отсутствием кворума при принятии решения на общем собрании собственников помещений.
Парк Победы — один из лучших парков Тамбова, созданный для отдыха горожан. 7 июня 2022 экспертами ООО «ЦИЭС«Безопасность» совместно с сотрудниками департамента проведено заключительное обследование аттракционов на техническое состояние, по результатам которого на каждую единицу аттракционной техники выдано заключение о соответствии его установленным требованиям. Сотрудниками департамента осуществлен контроль квалификации операторов аттракционов.
Скоро откроется семейный парк развлечений «Сказочный лес» - масштабное игровое пространство. С 20 по 22 июня 2022 года эксперты ООО «ПромМашТест» совместно с сотрудниками департамента провели комплексное обследование первых 3-х аттракционов, по результатам которого на каждую единицу техники выдано заключение о соответствии его установленным требованиям.
Сотрудники департамента на постоянной основе проводят обследование мест массового скопления людей на предмет установки и эксплуатации аттракционной техники. С владельцами аттракционов проводятся профбеседы.
Скоро откроется семейный парк развлечений «Сказочный лес» - масштабное игровое пространство. С 20 по 22 июня 2022 года эксперты ООО «ПромМашТест» совместно с сотрудниками департамента провели комплексное обследование первых 3-х аттракционов, по результатам которого на каждую единицу техники выдано заключение о соответствии его установленным требованиям.
Сотрудники департамента на постоянной основе проводят обследование мест массового скопления людей на предмет установки и эксплуатации аттракционной техники. С владельцами аттракционов проводятся профбеседы.
Завершается строительство 1-ой очереди многоквартирного дома по ул.Кавказская, 1б в г.Тамбове.
Департаментом назначена итоговая проверка по факту завершения строительства 1-ой очереди «проблемного» многоквартирного жилого дома в г.Тамбове по ул.Кавказская, 1б.
Строительство данного дома осуществлялось застройщиком ООО «Метр-Строй» с привлечением денежных средств граждан. Из-за финансовых трудностей застройщика строительные работы на объекте остановились в апреле 2017 года. Дом был признан проблемным и включен в региональный план график «дорожную карту» по восстановлению прав пострадавших граждан – участников строительства.
Завершает строительство новый застройщик ООО СЗ «Мечта», принявший на себя обязательства обанкротившегося ООО «Метр-Строй».
Следует отметить, что активная фаза по завершению строительства началась в апреле текущего года после переговоров представителей региональной власти с новым застройщиком по поиску механизма восстановления прав граждан в рамках положений действующего законодательства.
Департаментом назначена итоговая проверка по факту завершения строительства 1-ой очереди «проблемного» многоквартирного жилого дома в г.Тамбове по ул.Кавказская, 1б.
Строительство данного дома осуществлялось застройщиком ООО «Метр-Строй» с привлечением денежных средств граждан. Из-за финансовых трудностей застройщика строительные работы на объекте остановились в апреле 2017 года. Дом был признан проблемным и включен в региональный план график «дорожную карту» по восстановлению прав пострадавших граждан – участников строительства.
Завершает строительство новый застройщик ООО СЗ «Мечта», принявший на себя обязательства обанкротившегося ООО «Метр-Строй».
Следует отметить, что активная фаза по завершению строительства началась в апреле текущего года после переговоров представителей региональной власти с новым застройщиком по поиску механизма восстановления прав граждан в рамках положений действующего законодательства.
После обращений граждан по вопросам ненадлежащего технического состояния многоквартирных домов, актуальным вопросом остается тема начисления платы за ЖКУ.
Так, отделом контроля за начислением платы жилищных и коммунальных услуг Департамента с начала года рассмотрено 576 обращений граждан на данную тему.
Большая часть таких обращений была связана с начислением платы за коммунальную услугу «отопление», по результатам рассмотрения которых Департаментом чаще всего давались разъяснения, так как начисление платы осуществлялось исходя из показаний общедомовых приборов учета теплоснабжения, принятых к коммерческому учету.
Кроме того, сведения, содержащиеся в ряде обращений, послужили основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий. Так, сотрудниками Департамента проведено 40 внеплановых документарных проверок, по итогам которых в адрес управляющих организаций ООО «Вектор», ООО «Забота» и ООО «УК Управдом 68» было выдано 3 предписания, которые впоследствии были исполнены, произведен перерасчет платы.⬇️
Так, отделом контроля за начислением платы жилищных и коммунальных услуг Департамента с начала года рассмотрено 576 обращений граждан на данную тему.
Большая часть таких обращений была связана с начислением платы за коммунальную услугу «отопление», по результатам рассмотрения которых Департаментом чаще всего давались разъяснения, так как начисление платы осуществлялось исходя из показаний общедомовых приборов учета теплоснабжения, принятых к коммерческому учету.
Кроме того, сведения, содержащиеся в ряде обращений, послужили основанием для проведения контрольно-надзорных мероприятий. Так, сотрудниками Департамента проведено 40 внеплановых документарных проверок, по итогам которых в адрес управляющих организаций ООО «Вектор», ООО «Забота» и ООО «УК Управдом 68» было выдано 3 предписания, которые впоследствии были исполнены, произведен перерасчет платы.⬇️