⚡ Умер Александр Водяник — эколог, общественник, бывший глава ботсада ЮФУ. В последние годы он был советником по городской среде мэра Краснодара.

По словам его знакомых, причиной смерти стал инсульт и последовавший за ним инфаркт.

​​Тут прокуратура возбудила уголовное дело по нашему любимому поводу — раздачи незаконных заключений на строительство жилых домов. Мы раскопали некоторые подробности.

Речь, по данным коллег, идёт о домах в Зеркальном переулке и на улице Капустина. По второму адресу — давнее проблемное и пустое пятно, а вот первый адрес — это полностью готовый ЖК «Вершина» от сочинского застройщика «Стрижи групп»: 19-этажная башня на месте трёх стандартных частных участков по крошечному Зеркальному переулку.

Прокуратура утверждает, что поданные застройщиком документы не соответствуют ни противопожарным требованиям, ни градостроительным нормам — что, в общем, очевидно, если даже просто посмотреть на карту. Башню влепили на холме над Темерником, она вплотную окружена частным сектором, а прямо в крошечный дворик выходят окна дореволюционного жилого дома по Портовой.

Претензии у прокуроров — к конторе, выдавшей положительное заключение экспертизы на это строение. Таких контор мы в документах нашли сразу две: местное ООО «ГеоСПЭК» (оно встречается и в истории с пятном на Капустина) и крайне мутное ООО «Донэкс». Второе зарегистрировано в Донецке Ростовской области, основной вид деятельности — производство машин и оборудования для добычи полезных ископаемых и строительства, учредитель — структура крупного новосибирского застройщика «Афина-Паллада», который, судя по всему, связан с сочинской «Стрижи-групп». По крайней мере, дочка «Афины» с почти таким же названием застроила пол-Новосибирска жилыми комплексами «Стрижи». Ещё «Афина-Паллада» известна идиотской историей со строительством лёгкого метро в Дамаске за полтора миллиарда, чтобы спастись от банкротства, и уголовными делами по этому поводу. Владеет бизнесом семья новосибирского бизнесмена Гайка Магакеляна, сам Магакелян находится в международном розыске.

Связанное с «Афина-Палладой» ООО «Донэкс» появилось в документах ЖК «Вершина» в качестве организации, выдавшей положительное заключение экспертизы проекта, только в 2020 году, когда дом уже был практически готов — при том, что «ГеоСПЭК» в этой графе был указан ещё с 2016-го. И с того же 2020-го ООО «Донэкс» признано банкротом, в отношении него с декабря ведётся конкурсное производство.

Мы ничего не утверждаем, но можно предположить, что как-то так выглядит попытка задним числом сделать документы на уже готовый дом в свете интереса прокуратуры к происходящему — «ГеоСПЭК» давно бултыхается в похожих проблемах. Интересно, распространится ли любопытство прокуроров дальше вглубь проекта.

ЖК «Вершина» должны были ввести в эксплуатацию в феврале; сейчас страница «ход строительства» на сайте ЖК выдаёт ошибку. Какие перспективы у дома в свете открывшихся обстоятельств, предсказать не берёмся. Хотя виды оттуда, конечно, потрясающие.

Здание речного вокзала Ростова с гостиницей «Якорь» предложили внести в список объектов культурного наследия — причём предложение исходит не от очередных общественников, а от рабочей группы соответствующего комитета области. То есть, похоже, предложение примут — и снести вокзал и «Якорь» будет как минимум непросто. И слава богу, поскольку летом здание уже попытались продать.

Кстати, по словам архитектора Артура Токарева, это, кажется, будет одним из первых случаев внесения в список ОКН зданий 60–80-х годов постройки (гостиница — 1977-го). Советская архитектура у нас особо ценной не считается — а зря.

На площади Ленина вместо многострадального фонтана разрешили построить двухэтажный магазин. Участок отошёл предпринимательнице Зухре Бугровой, и ещё в декабре она получила разрешение на застройку бывшего фонтана. Ранее на этом месте собиралась возвести очередную высотку МСК, но после скандала разрешение отозвали.

Как выглядела площадь до появления желающих её застроить, можете увидеть на иллюстрации.

А мы напомним, что осенью 2019-го о том, что на площади Ленина нужно восстановить фонтан, заявил лично губернатор. Как же так, Василий Юрьевич?

#партнёры

Интересуют актуальные тренды и новые методики, которые можно внедрить в ваш бизнес? Тогда ждём вас на одном из самых интересных мероприятий этого года!
⠀
Марафон on Don — это уникальное мероприятие, где в течение 5 дней будут разобраны следующие сферы бизнеса:
⠀
• Маркетинг
• Строительство и архитектура
• Beauty
• HoReCa
• IT
⠀
Каждой из отрасли будет посвящён полноценный день для того, чтобы разобрать различные нововведения, актуальные тренды и проверенные уже на практике инструменты.
⠀
Успейте записаться по ссылке: marafonondon.ru. Количество мест ограничено.
⠀
Марафон организован АНО МФК «Ростовское региональное агентство поддержки предпринимательства» при поддержке Правительства Ростовской области и регионального министерства экономического развития (в рамках реализации нацпроекта по поддержке бизнеса).

Тут активисты обнаружили, что роща за домами на Шолохова у старого аэропорта не имеет отдельного статуса зелёной зоны, а является частью территории аэропорта — то есть при желании её можно застроить. Похожая ситуация была с Александровской рощей; чем дело кончилось, весь город прекрасно помнит.

Роща здоровенная — 31,5 гектара, это втрое больше парка Горького. Вот тут петиция на «Активном ростовчанине», призывают отмежевать рощу и придать ей соответствующий статус. Если поддерживаете — подпишите.

Ну и для наглядности вспомним, что в 2015 году предлагало построить на этом участке архитектурное бюро «Проект».

Нам написали жители дома №204 по Красноармейской, у них происходит какой-то мрак: местная компания возводит прямо во дворе 25-этажный ЖК «Звезда» и в процессе уже отжала у детского сада прогулочную площадку, а также пытается забрать чужую территорию, чтобы устроить по ней пожарный проезд. Рассказываем подробности.

Итак. Во дворах старой хрущёвской застройки по Красноармейской кое-где, как ни странно, до сих пор сохранились остатки частного сектора. Пять лет назад несколько таких участков купил застройщик — ООО «БазисИнвестСтрой» — и на их месте начал возводить 25-этажную высотку. Окна к окнам с домом по соседству: между зданиями — 20 метров (фото в комментах: 👇)

Естественно, стройка стала напрягать жителей соседних домов. Больше всех пострадал дом №204, возле которого строители разнесли дорогу, деревья, фонари, чуть не устроили взрыв газа, уронив груз на газовую трубу, побили машины во дворе и заодно сильно усложнили проезд для экстренных служб. Сейчас жители жалуются на то, что «БазисИнвестСтрой» пытается устроить по их свежеотремонтированному двору пожарный проезд к своей высотке. Причём двор не только благоустроен по федеральной программе и находится в собственности жильцов, но и целиком обнесён забором — и этот забор застройщик требует снести. Почему в проекте новостройки не оказалось пожарного проезда по своей территории — непонятно.

Параллельно застройщик уничтожил прогулочную площадку расположенного в том же 204-м доме детского сада. Пообещали, конечно, восстановить на том же месте — но в итоге дети гуляют на крошечном десятиметровом балкончике детсада. Бонусом ко всему великолепию вместо широкого въезда по красной линии Красноармейской строят шестиэтажный бизнес-центр. На этой части участка росли деревья, которые при начале стройки по-быстрому признали засохшими и вырубили (фото сами знаете где: 👇)

ООО «БазисИнвестСтрой» известен двумя вещами: совершенно одинаковыми башнями по всему городу (на Согласия, 23 линии, Крепостном, Вятской), нарезанными на небольшие квартирки, и очень мутными историями при их постройке. В случае с Вятской всё закончилось банкротством застройщика (потом фирма, понятно, возродилась под чуть другим именем), судами с дольщиками, внаглую урезанными квартирами (по словам жителей — до 10 (!) квадратных метров в минус), проблемами с эксплуатацией и прочими красивыми вещами.

То есть в итоге имеем вот что. Застройщик с неоднозначной репутацией построил в самом центре, посреди старых дворов, 25-этажную башню, перекрыл стройкой проезды к окружающим домам, уничтожил кусок детского сада, попортил имущество жителей (фото, опять же, в комментах 👇) и теперь пытается забрать кусок чужой земли, чтобы удалось ввести дом в эксплуатацию. Все ведомства закрывают на происходящее глаза — и жителям остаётся только просить защиты и огласки у журналистов.

Центр города-миллионника, 2021 год. Великолепно.

Ну и контрольный. На месте этой башни до середины 2010-х стоял настоящий сруб — редчайшее для юга России здание.