📖Ипотечный словарь

Сегодня разберем термин ипотечные ценные бумаги

🔹Это разновидность ценных бумаг, которые выпускаются обычно эмитентами. Данные бумаги носят долговой характер и обеспечены ипотечным покрытием.

🔹К ипотечным ценным бумагам относятся: ипотечные сертификаты участия и облигации с ипотечным покрытием.

🔹Также существует несколько видов ипотечных ценных бумаг:

1️⃣ Облигации с ипотечным покрытием – ценная бумага, исполнение обязательств по которой обеспечивается полностью или в части залогом ипотечного покрытия.
2️⃣ Ипотечные сертификаты участия – это именная ценная бумага, удостоверяющая долю ее владельца в праве общей собственности на ипотечное покрытие, право требовать от выдавшего ее лица надлежащего доверительного управления ипотечным покрытием, право на получение денежных средств, полученных во исполнение обязательств, требования по которым составляют ипотечное покрытие, а также иные права.

Ставки по ипотеке в России до конца лета могут вырасти до 13-14%

Таким мнением поделился директор «Росбанк Дома» Вадим Мамонов.

«Повышение ключевой ставки до 12% – важное событие, которое напрямую влияет на стоимость ипотечных кредитов. Банки начнут поступательно повышать ставки по ипотеке на 3-3,5%. Так, средняя ставка по рыночной ипотеке до конца лета может вырасти до 13-14% годовых», – сказал Мамонов.

🔹При этом по льготным программам ставка приблизиться к установленным государством максимумам.

🔹В частности, ставка на жилье в новостройках установлена на уровне 8%, в некоторых банках она ниже.

Центробанк может вновь увеличить ключевую ставку в сентябре

Ближайшее заседание состоится 15 сентября.

🔹Банк России будет принимать решения по ключевой ставке, учитывая динамику инфляции, структурную перестройку экономики и риски финансовых рынков.

🔹Эксперты считают, что дополнительное увеличение ключевой ставки не имеет смысла.

🔹Вероятное повышение ключевой ставки до 14% может привести к повышению ставок по стандартным программам кредитования на 1-3%.

МКБ повысил ставки по ипотеке

С 16 августа действуют следующие ставки

🔹Вторичный рынок (квартира/апартаменты)             
✓ ПВ более 40% - 11,29%
✓ ПВ 20-40% - 11,49%
✓ ПВ 15-20% - 11,99%

🔹Первичный рынок (квартира/апартаменты)   
✓ ПВ более 30% - 11,59%
✓ ПВ 20-30% - 11,79%
✓ ПВ 15-20% - 12,29%

🔹Готовое жилье (дом)             
✓ ПВ более 40% - 14,19%
✓ ПВ 20-40% - 14,39%

🔹Коммерческая ипотека (первичка/вторичка)
✓ ПВ более 40% - 13,49%
✓ ПВ 20-40% - 13,69%
✓ ПВ 15-20% - 14,19%

🔹Кредит под залог             
✓ КЗ менее 60% - 14,19%
✓ КЗ 60-80% - 14,39%

🔹Рефинансирование – 11,99%; с доп суммой – 12,34%

С 18.08.2023 г. Банк ДОМ.РФ обновляет ставки по ипотечным продуктам.

🌀Обращаем внимание, что ставки по гос.программам мы оставили на прежнем уровне:
➖ «ИТ-ипотека» – от 4,1%
➖ «Семейная ипотека» – от 5,0%
➖ «Льготная ипотека на новостройки» – от 7,0%
➖ «Дальневосточная ипотека» – от 1,1%

🌀Обновленные ставки с учетом доступных дисконтов:
➖Новостройка – от 12,8%
➖Рефинансирование – от 12,8%
➖ИЖС – от 12,4%
➖Коммерческая недвижимость – от 14,2%
➖Кредит под залог имеющейся квартиры – от 15,4%

ДОМ.РФ

В Оренбургской области одобрили первую промышленную ипотеку

Она была одобрена для «Завода бурового оборудования».

🔹Кредит одобрен на 70 млн рублей по программе «Промышленная ипотека» с льготной ставкой.

🔹Средства пойдут на модернизацию производственных помещений для буровых установок.

🔹Промышленную ипотеку в Оренбургской области предоставляют в 8 банках, сроки кредитования – 5-7 лет, ставка – 3% для технологических компаний, 5% для иных заемщиков, максимальный размер кредита – 500 млн рублей.

Мы к вам с пятничными загадками! И нет, это снова не ребусы 🤭

Ставки растут: два крупнейших банка подняли ипотечные ставки

По прежним ставкам ВТБ и Сбер будут выдавать ипотечные займы только несколько дней.

🔹В Сбере повышение на вторичную и первичку по стандартным программам будет на 2 процентных пункта.

🔹Таким образом, рыночная ипотечная программа будет оформляться под 13,4% на новостройки и под 13,7% на вторичный рынок (против 11,4% и 11,7% ранее).

🔹В ВТБ также повысили минимальную ставку на 2 процентных пункта с 21 августа.
Все ранее одобренные заявки, а также все до 20 августа включительно будут оформлены на прежних условиях – это будет действовать до 18 сентября.