Собрали для вас условия ипотеки на коммерческую недвижимость в разных банках
🔵 Абсолют Банк
✓Ставка – 12,8%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 30 млн рублей
🔵 АкБарс Банк
✓Ставка – 13%
✓Первый взнос – от 20%
✓От 500 тысяч рублей
🔵 Альфа-Банк
✓Ставка – от 15,5%
✓Первый взнос – от 15%
✓До 150 миллионов рублей
🔵 Банк Уралсиб
✓Ставка – от 12,29%
✓Первый взнос – от 30%
✓До 20 млн рублей
🔵 ДОМ РФ
✓Ставка – от 12,4%
✓Первый взнос – от 15%
✓До 50 млн рублей
🔵 Московский кредитный банк
✓Ставка – от 13,2%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 50 млн рублей
🔵 МТС Банк
✓Ставка – от 12%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 50 млн рублей
🔵 РНКБ
✓Ставка – от 10,35%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 60 млн рублей
🔵 Сбер
✓Ставка – 12,1% – первичный рынок, 12,7% – вторичный рынок.
✓Первый взнос – от 30%
✓До 100 млн рублей
🔵 Совкомбанк
✓Ставка – от 7,99%
✓Первый взнос – от 30%
✓До 50 миллионов рублей
🔵 Транскапиталбанк
✓Ставка – от 12,45%
✓Первый взнос – от 35%
✓До 15 миллионов рублей
🔵 Абсолют Банк
✓Ставка – 12,8%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 30 млн рублей
🔵 АкБарс Банк
✓Ставка – 13%
✓Первый взнос – от 20%
✓От 500 тысяч рублей
🔵 Альфа-Банк
✓Ставка – от 15,5%
✓Первый взнос – от 15%
✓До 150 миллионов рублей
🔵 Банк Уралсиб
✓Ставка – от 12,29%
✓Первый взнос – от 30%
✓До 20 млн рублей
🔵 ДОМ РФ
✓Ставка – от 12,4%
✓Первый взнос – от 15%
✓До 50 млн рублей
🔵 Московский кредитный банк
✓Ставка – от 13,2%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 50 млн рублей
🔵 МТС Банк
✓Ставка – от 12%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 50 млн рублей
🔵 РНКБ
✓Ставка – от 10,35%
✓Первый взнос – от 20%
✓До 60 млн рублей
🔵 Сбер
✓Ставка – 12,1% – первичный рынок, 12,7% – вторичный рынок.
✓Первый взнос – от 30%
✓До 100 млн рублей
🔵 Совкомбанк
✓Ставка – от 7,99%
✓Первый взнос – от 30%
✓До 50 миллионов рублей
🔵 Транскапиталбанк
✓Ставка – от 12,45%
✓Первый взнос – от 35%
✓До 15 миллионов рублей
Хуснуллин заявил о многократном росте доли ипотеки на частные дома
Доля ипотеки на ИЖС выросла с 2-3% до 14-16% за три года.
🔹Развитие ИЖС обусловлено пандемией, социальной газификацией и строительством инфраструктуры.
🔹Спрос россиян в сегменте ИЖС составит около 3 млн домов или 450 млн кв. м в пятилетней перспективе.
🔹Факторы развития ИЖС: доступная ипотека, проектное финансирование с эскроу, комплексная застройка и внедрение типовых проектов.
Доля ипотеки на ИЖС выросла с 2-3% до 14-16% за три года.
🔹Развитие ИЖС обусловлено пандемией, социальной газификацией и строительством инфраструктуры.
🔹Спрос россиян в сегменте ИЖС составит около 3 млн домов или 450 млн кв. м в пятилетней перспективе.
🔹Факторы развития ИЖС: доступная ипотека, проектное финансирование с эскроу, комплексная застройка и внедрение типовых проектов.
Раскрыты планы поддержки спроса после окончания льготной ипотеки
Программы семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой завершатся в июле 2024 года.
🔹Правительство рассматривает возможность введения льготных адресных программ в регионах с низким спросом на жилье.
🔹К весне следующего года планируется внести предложения по специальным ипотечным мерам поддержки для регионов с низким спросом на жилье.
🔹В крупных регионах даже при высоких ставках ситуация кардинально не изменится.
Программы семейной ипотеки и ипотеки с господдержкой завершатся в июле 2024 года.
🔹Правительство рассматривает возможность введения льготных адресных программ в регионах с низким спросом на жилье.
🔹К весне следующего года планируется внести предложения по специальным ипотечным мерам поддержки для регионов с низким спросом на жилье.
🔹В крупных регионах даже при высоких ставках ситуация кардинально не изменится.
Повышение ключевой ставки сделает ипотеку дороже
Решение об этом может быть принято уже в ближайшие часы. Мнением поделился Президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.
🔹Эксперт рекомендует покупателям квартир совершить сделку как можно быстрее, так как рост ключевой ставки может снизить шансы на комфортные условия кредита.
🔹В случае увеличения ставки, заемщикам придется либо увеличивать срок кредитования, либо отказаться от покупки.
Решение об этом может быть принято уже в ближайшие часы. Мнением поделился Президент гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский.
🔹Эксперт рекомендует покупателям квартир совершить сделку как можно быстрее, так как рост ключевой ставки может снизить шансы на комфортные условия кредита.
🔹В случае увеличения ставки, заемщикам придется либо увеличивать срок кредитования, либо отказаться от покупки.
В какой детской сказке наглядно показываются различия между жильем эконом-, комфорт- и премиум-класса?
Anonymous Poll
7%
Шарль Перро, «Золушка»
71%
Сергей Михалков, «Три поросенка»
7%
Ганс Христиан Андерсен «Дюймовочка»
14%
Самуил Маршак, «Кошкин дом»
Дайджест новостей за неделю
🔵В Москве и области в первом полугодии резко вырос спрос на ипотеку
🔵Лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке
🔵Хуснуллин заявил о многократном росте доли ипотеки на частные дома
🔵Раскрыты планы поддержки спроса после окончания льготной ипотеки
🔵Повышение ключевой ставки сделает ипотеку дороже
🔵В Москве и области в первом полугодии резко вырос спрос на ипотеку
🔵Лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке
🔵Хуснуллин заявил о многократном росте доли ипотеки на частные дома
🔵Раскрыты планы поддержки спроса после окончания льготной ипотеки
🔵Повышение ключевой ставки сделает ипотеку дороже
Рост ключевой ставки ЦБ РФ спровоцирует подорожание рыночной ипотеки на 0,5-1 п.п.
Эксперты ожидают, что повышение ставки повлияет на сегмент новостроек и ипотеки.
🔹Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку до 8,5% годовых, что не менялось с сентября 2022 года.
🔹Эффект от повышения ставки будет заметен через три-шесть кварталов.
🔹В случае увеличения показателей инфляции, «ключ» может быть повышен до 9%, что повлияет на удорожание кредитов.
Эксперты ожидают, что повышение ставки повлияет на сегмент новостроек и ипотеки.
🔹Совет директоров Банка России повысил ключевую ставку до 8,5% годовых, что не менялось с сентября 2022 года.
🔹Эффект от повышения ставки будет заметен через три-шесть кварталов.
🔹В случае увеличения показателей инфляции, «ключ» может быть повышен до 9%, что повлияет на удорожание кредитов.
📖Ипотечный словарь
Сегодня разберем термин андеррайтинг.
🌀Андеррайтинг ипотеки – процесс определения того, насколько рискованно для кредитора предоставлять вам ипотеку. Андеррайтинг определяет, будет ли кредитор давать вам деньги.
Андеррайтинг включает в себя несколько процедур:
1️⃣Андеррайтинг клиента: сбор и проверка информации о клиенте; его оценка и оценка вероятности погашения им кредита; расчет коэффициентов платежеспособности клиента; принятие предварительного решения по кредиту в части заемщика (сумма, срок, ставка процента, порядок погашения);
🔹Банки более тщательно проверяют клиента, если он работает в компании с небольшой численностью или у индивидуального предпринимателя, если он имеет отрицательную кредитную историю, если клиент очень часто менял места работы, если занимаемая клиентом руководящая должность не соответствует, например, его образованию.
🔹После этого банк рассчитывает так называемые коэффициенты платежеспособности — коэффициенты П/Д (отношение платежа по кредиту к доходу клиента) и О/Д (отношение всех обязательств клиента к доходу). Нормативное значение коэффициента П/Д не превышает 45% (с точки зрения минимизации риска банка классическое значение коэффициента должно быть не более 35%, но банки в погоне за клиентом упрощают свое отношение к риску и увеличивают этот норматив), а значение коэффициента О/Д не должно превышать 60%.
2️⃣Андеррайтинг предмета залога: включает в себя этап проверки информации, в данном случае, уже об объекте недвижимости, который будет предметом залога. Клиент представляет банку определенный пакет документов по объекту недвижимости.
🔹После проверки информации об объекте недвижимости, банк считает коэффициент К/З (отношение суммы кредита к его стоимости). Данный коэффициент, как правило, не должен превышать 90%. Минимум 10% клиент при покупке недвижимости должен внести за счет собственных средств. Зачастую при первоначальном взносе от 10% до 30% требуется дополнительное обеспечение, например, страхование финансовых рисков (так называемое, ипотечное страхование).
Сегодня разберем термин андеррайтинг.
🌀Андеррайтинг ипотеки – процесс определения того, насколько рискованно для кредитора предоставлять вам ипотеку. Андеррайтинг определяет, будет ли кредитор давать вам деньги.
Андеррайтинг включает в себя несколько процедур:
1️⃣Андеррайтинг клиента: сбор и проверка информации о клиенте; его оценка и оценка вероятности погашения им кредита; расчет коэффициентов платежеспособности клиента; принятие предварительного решения по кредиту в части заемщика (сумма, срок, ставка процента, порядок погашения);
🔹Банки более тщательно проверяют клиента, если он работает в компании с небольшой численностью или у индивидуального предпринимателя, если он имеет отрицательную кредитную историю, если клиент очень часто менял места работы, если занимаемая клиентом руководящая должность не соответствует, например, его образованию.
🔹После этого банк рассчитывает так называемые коэффициенты платежеспособности — коэффициенты П/Д (отношение платежа по кредиту к доходу клиента) и О/Д (отношение всех обязательств клиента к доходу). Нормативное значение коэффициента П/Д не превышает 45% (с точки зрения минимизации риска банка классическое значение коэффициента должно быть не более 35%, но банки в погоне за клиентом упрощают свое отношение к риску и увеличивают этот норматив), а значение коэффициента О/Д не должно превышать 60%.
2️⃣Андеррайтинг предмета залога: включает в себя этап проверки информации, в данном случае, уже об объекте недвижимости, который будет предметом залога. Клиент представляет банку определенный пакет документов по объекту недвижимости.
🔹После проверки информации об объекте недвижимости, банк считает коэффициент К/З (отношение суммы кредита к его стоимости). Данный коэффициент, как правило, не должен превышать 90%. Минимум 10% клиент при покупке недвижимости должен внести за счет собственных средств. Зачастую при первоначальном взносе от 10% до 30% требуется дополнительное обеспечение, например, страхование финансовых рисков (так называемое, ипотечное страхование).
Ипотечный обзор. Новости рынка
Собрали для вас обзор главных событий июля.
ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5%.
Путин продлил Дальневосточную ипотеку до 2030 года.
Лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке.
Новые программы и условия банков
🔵Абсолют Банк
• Снизили ставку по ипотеке на «вторичку». Первоначальный взнос – от 20,01%. Акция действует до конца июля.
🔵Азиатско-Тихоокеанский Банк (АТБ)
• Возобновили рефинансирование ипотеки, в т.ч. с дополнительной суммой.
• Внесли изменения в программу «Готовое жилье».
🔵Альфа-Банк
• Увеличили максимальные суммы по ипотеке с господдержкой (комбо-ипотека).
🔵ВТБ
• Снизили ставки по программам с господдержкой с 19 июля по 15 сентября.
🔵Газпромбанк
• Реализовали возможность выделять доли детям при покупке жилья в ипотеку.
• Запустили ипотеку на ИЖС.
🔵Металлинвестбанк
• Увеличили лимиты по льготной ипотеке. Максимальная сумма кредита по программе увеличивается до 15 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область).
🔵МТС Банк
• Расширили территории по объекту залога.
• Внесли изменения в стандартную программу рефинансирования. В рамках программы дополнительную сумму на руки теперь можно получить до 50% от суммы остатка задолженности по ипотеке.
🔵Росбанк Дом
• Запустили акцию «уДАЧНЫЙ сезон». Ставки на готовые дома и объекты ИЖС по базовым продуктам и госпрограммам снижаются на 0,1 п.п.
• Снизили ставки по госпрограммам.
🔵Сбер
• Снизили ставки по семейной ипотеке. Скидка до 3,8 п,п. по льготной программе доступна на Домклик для покупателей новостроек в период строительства при сроке кредита от 20 лет.
• Снизили ставки по IT-ипотеке до 31 августа.
• Приостановили прием заявок на сельскую ипотеку.
• Снизили ставки по льготной и семейной ипотеке. Минимальная ставка составит: 5,4% по «Семейной ипотеке», с учетом сервиса электронной регистрации на Домклик. 7,4% по «Господдержке», с электронной регистрацией и страхованием жизни.
• Снизили минимальный первый взнос по «Ипотеке на новостройку» с 15% до 10%.
🔵Уралсиб
• Запустили ипотечную программу «СверхЛимит»
🔵УБРиР
• Отменили надбавку за оформление ипотеки по паспорту.
Собрали для вас обзор главных событий июля.
ЦБ повысил ключевую ставку до 8,5%.
Путин продлил Дальневосточную ипотеку до 2030 года.
Лизинг жилья может стать альтернативой ипотеке.
Новые программы и условия банков
🔵Абсолют Банк
• Снизили ставку по ипотеке на «вторичку». Первоначальный взнос – от 20,01%. Акция действует до конца июля.
🔵Азиатско-Тихоокеанский Банк (АТБ)
• Возобновили рефинансирование ипотеки, в т.ч. с дополнительной суммой.
• Внесли изменения в программу «Готовое жилье».
🔵Альфа-Банк
• Увеличили максимальные суммы по ипотеке с господдержкой (комбо-ипотека).
🔵ВТБ
• Снизили ставки по программам с господдержкой с 19 июля по 15 сентября.
🔵Газпромбанк
• Реализовали возможность выделять доли детям при покупке жилья в ипотеку.
• Запустили ипотеку на ИЖС.
🔵Металлинвестбанк
• Увеличили лимиты по льготной ипотеке. Максимальная сумма кредита по программе увеличивается до 15 млн рублей (Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область).
🔵МТС Банк
• Расширили территории по объекту залога.
• Внесли изменения в стандартную программу рефинансирования. В рамках программы дополнительную сумму на руки теперь можно получить до 50% от суммы остатка задолженности по ипотеке.
🔵Росбанк Дом
• Запустили акцию «уДАЧНЫЙ сезон». Ставки на готовые дома и объекты ИЖС по базовым продуктам и госпрограммам снижаются на 0,1 п.п.
• Снизили ставки по госпрограммам.
🔵Сбер
• Снизили ставки по семейной ипотеке. Скидка до 3,8 п,п. по льготной программе доступна на Домклик для покупателей новостроек в период строительства при сроке кредита от 20 лет.
• Снизили ставки по IT-ипотеке до 31 августа.
• Приостановили прием заявок на сельскую ипотеку.
• Снизили ставки по льготной и семейной ипотеке. Минимальная ставка составит: 5,4% по «Семейной ипотеке», с учетом сервиса электронной регистрации на Домклик. 7,4% по «Господдержке», с электронной регистрацией и страхованием жизни.
• Снизили минимальный первый взнос по «Ипотеке на новостройку» с 15% до 10%.
🔵Уралсиб
• Запустили ипотечную программу «СверхЛимит»
🔵УБРиР
• Отменили надбавку за оформление ипотеки по паспорту.
В СФ предложили продлить IT-ипотеку на год
Выдачи IT-ипотеки за 2 квартала 2023 года выросли в 2,5 раза по сравнению с 2022 годом.
🔹Программа IT-ипотеки запущена в мае 2022 года и продлится до 31 декабря 2024 года.
🔹Льготная IT-ипотека доступна не только отраслевым специалистам, но и другим сотрудникам IT-компаний.
🔹Заёмщики могут получить кредит на первичное жильё или строительство жилого дома по ставке не более 5% с первоначальным взносом не менее 15%.
Выдачи IT-ипотеки за 2 квартала 2023 года выросли в 2,5 раза по сравнению с 2022 годом.
🔹Программа IT-ипотеки запущена в мае 2022 года и продлится до 31 декабря 2024 года.
🔹Льготная IT-ипотека доступна не только отраслевым специалистам, но и другим сотрудникам IT-компаний.
🔹Заёмщики могут получить кредит на первичное жильё или строительство жилого дома по ставке не более 5% с первоначальным взносом не менее 15%.
Ипотека для работников бюджетной сферы: в Рязани запустили новую льготную программу
Для них доступна губернаторская программа ипотеки на 2 п.п. ниже базовой ставки.
🔹Минимальная ставка составит 3,4% при первоначальном взносе 15% на срок до 30 лет.
🔹Программа предусматривает всего 100 млн. рублей на 2023 год.
🔹Жилье можно приобрести только в новостройках. Программа распространяется на семейную ипотеку, госпрограмму и IT-ипотеку.
Для них доступна губернаторская программа ипотеки на 2 п.п. ниже базовой ставки.
🔹Минимальная ставка составит 3,4% при первоначальном взносе 15% на срок до 30 лет.
🔹Программа предусматривает всего 100 млн. рублей на 2023 год.
🔹Жилье можно приобрести только в новостройках. Программа распространяется на семейную ипотеку, госпрограмму и IT-ипотеку.
В Коми молодым семьям одобрили 20 заявок на региональную льготную ипотеку
Эта ипотека выдается под 1% годовых.
😎 Цель программы - закрепить молодые кадры и помочь молодежи решить жилищный вопрос.
😎 Льготную ипотеку могут получить молодые семьи с доходом не более 60 тыс. рублей, состоящие в первом браке. Возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.
😎 Уже поступило 45 обращений от молодых семей. 20 заявок одобрено. По 8 заявкам заключены договоры займа, по 12-ти заявкам ведется поиск недвижимости.
Эта ипотека выдается под 1% годовых.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Самые выгодные ставки по льготным программам на сегодня
🌀 Семейная ипотека:
✓ Примсоцбанк – от 3,8%
✓ Совкомбанк – от 4,09%
✓ Россельхозбанк – от 4,95%
🌀 IT-ипотека
✓ Примсоцбанк – от 3,8%
✓ Совкомбанк – от 3,9%
✓ ВТБ – от 4%
🌀Ипотека с господдержкой для всех граждан РФ:
✓ Совкомбанк – от 6,1%
✓ Банк Открытие – от 6,8%
✓ Примсоцбанк – от 6,8%
* Все ставки взяты с учётом первоначального взноса в размере – 15%.
🌀 Семейная ипотека:
✓ Примсоцбанк – от 3,8%
✓ Совкомбанк – от 4,09%
✓ Россельхозбанк – от 4,95%
🌀 IT-ипотека
✓ Примсоцбанк – от 3,8%
✓ Совкомбанк – от 3,9%
✓ ВТБ – от 4%
🌀Ипотека с господдержкой для всех граждан РФ:
✓ Совкомбанк – от 6,1%
✓ Банк Открытие – от 6,8%
✓ Примсоцбанк – от 6,8%
* Все ставки взяты с учётом первоначального взноса в размере – 15%.
«Норникель» планирует внедрить цифровую ипотеку
Проект называется «цифровой метр» и будет запущен в Норильске, – сообщил Владимир Потанин.
🔹По его словам, внедрение такой практики при реновации в Норильске нужно синхронизировать с двумя процессами - непосредственно новым строительством в заполярном городе и информационно-разъяснительной работой.
🔹Широкое внедрение такой практики поможет увеличить мобильность населения и ликвидность жилья.
Проект называется «цифровой метр» и будет запущен в Норильске, – сообщил Владимир Потанин.
🔹По его словам, внедрение такой практики при реновации в Норильске нужно синхронизировать с двумя процессами - непосредственно новым строительством в заполярном городе и информационно-разъяснительной работой.
🔹Широкое внедрение такой практики поможет увеличить мобильность населения и ликвидность жилья.
🍿Фильм на вечер – ОСОБНЯК С ПРИВИДЕНИЯМИ
Немного отклонимся от курса, и предложим вам интересную комедию о риэлторах с Эдди Мерфи в главной роли!
🌀Супруги Эверсы — риэлторы, оба очень занятые. Их принцип: работа прежде всего. Не исключение и годовщина их свадьбы. В этот день они должны осмотреть старинное поместье. Вместе с детьми они решают ненадолго заехать туда. Проливной дождь затапливает дорогу, и Эверсам приходится заночевать у странного хозяина этого поместья, мистера Грэйси, и его не менее странного дворецкого Рэмзли. Семейка то и дело натыкается на всякие странности: магические говорящие шары, духи и потайные ходы.
🌀Оценка КП: 6,2; ИВИ: 8,0
Немного отклонимся от курса, и предложим вам интересную комедию о риэлторах с Эдди Мерфи в главной роли!
🌀Супруги Эверсы — риэлторы, оба очень занятые. Их принцип: работа прежде всего. Не исключение и годовщина их свадьбы. В этот день они должны осмотреть старинное поместье. Вместе с детьми они решают ненадолго заехать туда. Проливной дождь затапливает дорогу, и Эверсам приходится заночевать у странного хозяина этого поместья, мистера Грэйси, и его не менее странного дворецкого Рэмзли. Семейка то и дело натыкается на всякие странности: магические говорящие шары, духи и потайные ходы.
🌀Оценка КП: 6,2; ИВИ: 8,0
Дайджест новостей за неделю
🔵Рост ключевой ставки ЦБ РФ спровоцирует подорожание рыночной ипотеки на 0,5-1 п.п.
🔵В СФ предложили продлить IT-ипотеку на год
🔵Ипотека для работников бюджетной сферы: в Рязани запустили новую льготную программу
🔵В Коми молодым семьям одобрили 20 заявок на региональную льготную ипотеку
🔵«Норникель» планирует внедрить цифровую ипотеку
🔵Рост ключевой ставки ЦБ РФ спровоцирует подорожание рыночной ипотеки на 0,5-1 п.п.
🔵В СФ предложили продлить IT-ипотеку на год
🔵Ипотека для работников бюджетной сферы: в Рязани запустили новую льготную программу
🔵В Коми молодым семьям одобрили 20 заявок на региональную льготную ипотеку
🔵«Норникель» планирует внедрить цифровую ипотеку
ДОМ РФ провел первые сделки, направленные на комплексное урегулирование ипотечной задолженности
Идея комплексного урегулирования и стандарт работы с такими ипотечниками разработаны в ЦБ весной этого года.
🔹Заемщик имеет право обратиться в любой из банков, перед которым у него есть задолженность, и указать всех кредиторов.
🔹Банк организует взаимодействие всех участников, заемщик и его кредиторы устанавливают размер ежемесячной выплаты.
🔹Комплексное урегулирование ипотечной задолженности может быть введено весьма своевременно, учитывая опасный уровень закредитованности ипотечных заемщиков.
Идея комплексного урегулирования и стандарт работы с такими ипотечниками разработаны в ЦБ весной этого года.
🔹Заемщик имеет право обратиться в любой из банков, перед которым у него есть задолженность, и указать всех кредиторов.
🔹Банк организует взаимодействие всех участников, заемщик и его кредиторы устанавливают размер ежемесячной выплаты.
🔹Комплексное урегулирование ипотечной задолженности может быть введено весьма своевременно, учитывая опасный уровень закредитованности ипотечных заемщиков.
С 1 октября вступят в силу новые ограничения ЦБ по ипотеке
Регулятор намерен снизить число высокорискованных ипотечных кредитов и заемщиков.
🔹Займы с первоначальным взносом от 0 до 10% будут иметь максимальные или запретительные надбавки.
🔹В случае одобрения такого рискованного кредита, банк должен обладать капиталом в 900% объема выданной ипотеки.
🔹Меньше потребуется при взносе от 10 до 15% — надбавки составят от 2,5 до 6. Также надбавки вводятся для излишне закредитованных клиентов.
Регулятор намерен снизить число высокорискованных ипотечных кредитов и заемщиков.
🔹Займы с первоначальным взносом от 0 до 10% будут иметь максимальные или запретительные надбавки.
🔹В случае одобрения такого рискованного кредита, банк должен обладать капиталом в 900% объема выданной ипотеки.
🔹Меньше потребуется при взносе от 10 до 15% — надбавки составят от 2,5 до 6. Также надбавки вводятся для излишне закредитованных клиентов.
📖Ипотечный словарь
Сегодня разберем термин отчуждение заложенного имущества
😎 Оно производится таким образом: имущество, которое заложено по договору об ипотеке, отчуждается залогодателем иному лицу через продажу, дарение, мену (обмен),.
😎 Также данное имущество может быть внесено в качестве вклада в имущество какого-либо хозяйственного товарищества или общества либо же стать паевым взносом в имущество производственного кооператива или отчуждаться другим способом только с согласия залогодержателя, если другое не указано в договоре об ипотеке.
😎 При выдаче закладной отчуждение заложенного имущества возможно, в случае, когда право залогодателя на это указано в закладной, с непреложным соблюдением условий, установленных в закладной.
Сегодня разберем термин отчуждение заложенного имущества
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сбер снизит ставки по ипотеке с господдержкой с 4 августа
Снижение ставок затронет семейную ипотеку и льготную программу для айтишников.
🔹Минимальная процентная ставка по программе "Господдержка" снизится на 0,8 п.п., до 6%.
🔹По семейной ипотеке ставка снизится на 0,8 п.п., до 4%, по льготной ипотеке для IT-специалистов – на 1 п.п., до 3%.
🔹Максимальная сумма кредита по программе господдержки и семейной ипотеке - 12 млн руб., для IT-специалистов - 18 млн руб.
Снижение ставок затронет семейную ипотеку и льготную программу для айтишников.
🔹Минимальная процентная ставка по программе "Господдержка" снизится на 0,8 п.п., до 6%.
🔹По семейной ипотеке ставка снизится на 0,8 п.п., до 4%, по льготной ипотеке для IT-специалистов – на 1 п.п., до 3%.
🔹Максимальная сумма кредита по программе господдержки и семейной ипотеке - 12 млн руб., для IT-специалистов - 18 млн руб.